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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#5146

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero si siguen limitando la construcción de vivienda y hay escasez de oferta es castigar mucho a la población destinar una parte de esas viviendas a alquiler turístico. A mí me parece perfecto que la dejen usar como alquiler turístico, pero entonces que dejen construir todo lo que sea necesario para satisfacer la demanda.

Yo soy partidario de que el estado no toque nada, pero si toca hay que tocar compensando todo. 
#5147

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo soy partidario de que el estado no toque nada, pero si toca hay que tocar compensando todo.
Yo tengo la teoría (más que comprobada) que lo mejor que puede hacer un político es no hacer nada (pasar desapércibidos cómo los árbitros en el fútbol).

Reagan decía con sorna aquello de que las palabras más temidas eran:
Hola soy del gobierno y estoy aquí para ayudar

The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki

#5148

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Puede (solo puede) que yo sea un pelin mayor que tu. Yo vivía en Madrid cuando en Malasaña, Chueca, Sol, Plaza Mayor, etc se podía vivir. Era caro, no había forma de aparcar, etc, pero había supermercados, ferreterías, mercerías, etc. Ahora esos comercios han desaparecido porque solo hay turistas. El resultado es que vivir ahi no sólo es caro, es imposible. Ya no "tienes todo a 20 minutos andando", que era la gran ventaja de vivir ahi. El único supermercado de esa zona es el de el Corte Inglés de Sol.  Y no noto que viajar a Madrid sea más barato. Los hoteles están al mismo precio y los Airbnb que yo he visto por esas zonas baratos no son precisamente. Vamos,  lo peor de los dos mundos. Yo asumo que vivir en Sol barato no va a ser, pero el problema no es ese. El problema es que ahora puedes pagar lo que sea por vivir en Sol pero no tienes donde comprar el pan. 


Saludos
#5149

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero es que no hacen eso. Las afueras de madrid son parcelas rústicas, ¿porque no se puede construir si hay demanda? Si es porque no se quiere más concentración de población ahí que mejoren infraestructuras y la gente tenga más fácil ir a los sitios sin atascos... 
un ejemplo claro es Tres Cantos, comunicación pésima desde cualquier sitio, junto con muy buenas condiciones a las empresas para irse allí y ninguna para inquilinos, con una red de transporte bastante mala y se une además que la zona norte de madrid tiene una situación similar y los precios incluyo de pueblos de la sierra son disparatados. Eso no es no tocar nada...

Con limitar o calificar el suelo ya estás tocando el mercado... y si tocas tienes que tocar para las personas y para las enpresas y para los inquilinos y para los propietarios. 

#5150

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Vivir en el centro ciudad tampoco es que sea obligatorio. Con cariño lo digo.
Recuerdo estar de paso en NYC (una de las veces) y despertar en una planta ¿15 - 20? al lado de Wall Street o Times Square con todos los coches pitando y decir...Wow, ¡qué pasada!, ¿pero viviría aquí?

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#5151

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por supuesto. Vivir en el centro de la ciudad no es obligatorio. Yo de hecho nunca he vivido en el centro de Madrid, (entendido como barrio o distrito Centro) porque no me compensaba pero tenía amigos que si lo hacían porque a ellos si les compensaba. 

En Nueva York por ejemplo han prohibido los alquileres de Airbnb de menos de un mes. Y la gente sigue viviendo en Manhattan, que no se ha convertido en un parque temático del turismo. A 5-10 min andando de Times Square vive gente. Puede que a ti o a mi no nos compense, no nos guste, no queramos pagar tanto o sencillamente no nos de la gana, pero se puede hacer. El problema es que ahora mismo en Madrid en el centro no se puede hacer. Y viajar a NY siempre ha sido caro y lo sigue siendo y viajar a Madrid era caro y lo sigue siendo. Y en Times Square no, pero a menos de 2 min andando hay un supermercado, y a 5 min una tintorería de barrio, un zapatero, un quiosco y un veterinario, vamos, las cosas que la gente necesita para vivir. Busca eso en Sol....  Esos negocios no están ahí porque sus propietarios sean una ONG, están ahí porque pese a lo carísimo que es el metro cuadrado en Manhattan les compensa y ganan dinero, y no lo ganan de ti o de mi, que vamos a NY de turistas, lo ganan de la gente que vive ahí y lleva sus camisas a planchar,  sus zapatos a reparar y su perro a vacunar. Y eso ocurre en una de las ciudades más turísticas del mundo, donde la industria hotelera y de restauración no está precisamente en la indigencia (pre-pandemia). Vamos, que se puede ser una ciudad muy turística, ganar mucho dinero con ello, mantener hoteles (no lujosos) baratos en Chinatown y albergues del YMCA y no tener Airbnb. 

Saludos

#5152

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues yo conozco al menos 2 personas viviendo en Sol (no turistas) e imagino que harán la compra y demás. Vivos siguen al menos.
Pero bueno, va, entiendo tu postura. :-)

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#5153

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En mi caso, con 2 niños pequeños, ir de apartamento es una maravilla. No quiero hoteles.
Aparthoteles no hay en todos lados.
Entiendo el problema de que algunos centros ciudad se conviertan en parques temáticos, pero el turismo da bastante dinero, no solo a los dueños de pisos.
Yo nunca he entendido la obsesión, tan española, de vivir en el centro.
#5154

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

España tiene por delante la mayor consolidación fiscal de toda Europa
Eurostat ratifica que cerró 2020 con un déficit del 11% y una deuda del 120%. El endeudamiento marca un nuevo récord en febrero en 1,36 billones

@abuelitodimetu
Se lo voy a poner dificil. Viendo este percal, habiéndo posibilidad de trabajar donde se quiera, ¿no cree que es mejor tener el dinero en activos líquidos y a la mínima confiscación que se avecina coger las maletas?

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#5155

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 El plan de subir impuestos del Gobierno español a partir de 2022 empieza a ser un caso aislado en el sur de Europa. El Gobierno socialista portugués de António Costa, ha presentado ya un programa de estabilidad a Bruselas en el que promete bajar la presión fiscal hasta 2025 y descarta tocar los principales impuestos tanto este año como el próximo. El Gobierno conservador griego ha anunciado un conjunto de rebajas fiscales «para reactivar la economía»; y el italiano de Mario Draghi ultima su Plan de Recuperación sin que haya previsto hasta ahora ninguna subida impositiva 
Esto es lo que pasa cuando tienes un país en el que los políticos toleran un 25% de fraude fiscal y otro tanto se va en mantener a esa casta política parasitaria que no hace el trabajo por el que cobran a los ciudadanos que si pagamos.

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#5156

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hay comentarios que cuestan mucho leer.

El centro está plagado de todo tipo de Carrefour Express, tiendas de conveniencia, etc...

Los que hemos conocido el centro de Madrid de antaño, claro que lo añoramos.
Pero hay que ser realistas.
Ya en los 90, la gente decía que las calles de los gremios, se estaban perdiendo en favor de otros negocios.
PUES CLARO! Me parece muy romántico que exista la calle de los "Botijeros", pero no tiene ningún sentido tener hoy en día, una calle en el centro de Madrid, con 5-6 tiendas que hagan botijos. Porque sencillamente no hay demanda!

Igual que bordadores, ni peletero, ni oficios que la mayoría por aquí desconoce, porque eran oficios del siglo XIX, cómo mucho de principios del XX.

Luchar contra la tan mal llamada gentrificación, es como luchar contra el tiempo.
No tiene ningún sentido.
Con el paso de los años, las ciudades de todo el mundo, van reservando sus centros históricos, no al turismo, sino a la conservación de la cultura y Patrimonio.
Para esto, existen organismos que velan por el respeto de edificios históricos, que se convertirán en hoteles.

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#5157

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Prohibir, siempre prohibir, como si eso fuera a solucionar algo. Al contrario, haces que los demás no podamos ir de vacaciones a NY y sólo el rico pueda pagarse un hotel. 

Y claro, elimina esos turistas y habrá mucha gente sin trabajo.

Es el mismo problema con ciudades como San Francisco donde hay salarios normalitos de 200.000$ que hacen que la vivienda sea imposible para gente con salarios más bajos. Y ahí es cuando llega el éxodo a Texas o Las Vegas.

Y en Texas ya se empiezan a quejar de las llegadas de todos esos informáticos izquierdosos que van a destruir la vida de los habitantes de texas que hasta ahora vivían con un alquiler asequible.

De nuevo, toda la solución pasa por ampliar la oferta y crear una legislación que favorezca el alquiler. Pero claro, estamos con la tontería del efecto riqueza, haciendo que los jóvenes no puedan acceder a la vivienda. Precios caros de vivienda, impuestos altos, pagando pensiones altas a todo pensionista que creció en un país con oportunidades e impuestos bajísimos, mientras esos mismos nos alquilan viviendas con una oferta limitada artificialmente.
#5158

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Depende, de que depende, del color con que se mire, todo depende....

Si es en que en este foro, hay un foro muy sesgado de mirar el ahorro, pero en muchas ocasiones, es sólo para lo que interesa.
Rara es la familia española que no tiene dos coches, y móviles de alta gamma, mejor no hablar.

Yo tengo familia y amigos, que llevan muchos años viviendo y trabajando fuera de España, y sin embargo tienen vivienda aquí. E hilo esto al párrafo anterior, porque ya sé que ahora empezarán a salir los comentarios, de que si todos son gastos, que si no se qué, etc...
Bueno, pues para mi familia y amigos, es tener su nido en España.
Muchos de ellos sin embargo, non tiene coche, gastos superfluos, y son plenamente conscientes del gasto que conlleva, o no, pues pertenecen al ámbito financiero.

Por qué? Porque al final, todo ser humano tiene la sensación de protección y seguridad, en la raíz de la matriz. Da igual que pasen los últimos 20 años, destinados en otros países, su sensación de pertenencia, sigue estando en su casa de Madrid-
(Hay una minoría que no tienen ese sentimiento,  que no vuelven más que de turismo, ni tienen pensamiento de volver a vivir en su vida en España, es otro tema)

Yo en mi caso, que no es válido para la mayoría, podría irme mañana, y seguir teniendo alquiladas mis cositas.

Y si, ahora viene el pulpo como animal de compañía.
Pero abuelito, y si una persona que acaba de salir de la universidad, y se va a trabajar a Alemania, le sigue recomendando meterse en una hipoteca en España?
Pues evidentemente NO



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#5159

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me has quitado mi siguiente comentario ;)

Efectivamente, que en un foro liberal, se argumente la Prohibición como solución, da cuanto menos escalofríos. 


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#5160

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La gentrificación es un rollo, pero si en cambio se llena el barrio de inmigrantes y los pobres abuelos, que por ejemplo vivian en Usera, se tienen que ir porque hay peleas e inseguridad es superguay, multicultural y enriquecedor.