Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#2356

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Bueno yo no soy muy entendido en economía, pero si tienen pensado inyectar como un 10% del pib en dinero (ayudas y demás)en españa, el valor del dinero baja y en consecuencia lo que antes valía 100 ahora vale 110 pero como la economía se derrumbó un 16 pues el precio de las cosas se mantienen mas o menos estables, y dices ¿ Como tan rápido si todavía no ha llegado el dinero?, Vivimos en un mundo especulativo, seguramente hay muchos mas datos...
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#2358

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda


Fuentes del sector informan a Vozpópuli que si hace un año comprar una licencia costaba entre 105.000 y 115.000 euros, ahora se encuentran por entre 75.000 y 85.000 euros. Es decir, que ahora valen 30.000 euros menos que en enero.
"Hay quien las vende por 100.000 euros pero nadie las compra por más de 85.000. De hecho, no se compra ni se vende nada ahora mismo 


Lo de pobres se va a quedar escaso para la que se les viene encima a las inmobiliarias. Los más listos de la clase los que vendieron ya. El ostión inmobiliario de los próximos meses va a ser legendario. Aunque si vives en los mundos de yupi dirás que las licencias de Taxi y los precios de las casas no están relacionados.


Gestores de puffondos: Hay que trabajar MUCHÍSIMO + y comisionear MUCHÍSIMO -

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#2359

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

 
Con caídas del 12% 

El valor de los hoteles se hunde por el Covid

 
https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2020/12/01/5fc619e4e5fdeab0608b4682.html
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#2360

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

@zackary Los tecnocasos acuden a la presidenta Ayuso para vender estudios con una sola cama pero muy centricos ( visto en redes :) ) 
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#2361

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Evolución de ventas de coches (particulares) en interanual y con plan RENOVE...


Julio +58%
Agosto -10%
Septiembre -13.5%
Octubre -21%
Noviembre -24.4%

Yo creo que el mercado inmobiliario va a hacer algo parecido, repunte en Sep (quizá en Oct también aunque lo dudo) y luego a seguir cayendo...

Y no va a mejor la cosa:
La OCDE asume que el PIB caerá en el cuarto trimestre y rebaja al 5% el avance de 2021




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#2362

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No va a haber bajada grande precios, quizás pequeñas correcciones. No hay crisis de deuda, ni bancaria, ni hay hipotecas basura, ni nada. Olvidaos de la crisis anterior que se pincho la burbuja porque hubo un conjunto de crisis simultaneas retroalimentadas. Esto es diferente. Los indicadores macro son buenos (aunque la pandemia haya generado una crisis, es muy puntual y habrá una curva en forma de V). Por desgracia para lo que queremos comprar, no pinta bien.
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#2363

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

entonces:
·         la caída del PIB anualizado de aproximadamente entre un 10-13%,
·          los 750.000 trabajadores en ERTE que hay actualmente
·         el 10% de las empresas tendrán que cerrar según el banco de España
·         Paro sobre el 23% ( sin contar ERTES)
·         Muchas empresas han anunciado ya ERES ( Santander, ACS, etc)
·         Huida de capital debido a las políticas actuales de nuestro gobierno
·         Ocio nocturno, Hostelería, Hoteles, Turismo etc hundidos
·         Campaña de navidad sin nuevas contrataciones ( Véase el Corte ingles), sin cenas de navidad, quedadas, viajes etc.
·         Pisos Airbnb sin apenas facturar desde marzo.
·         somos el país con la mayor recesión del mundo después de Argentina
·         Los peores presupuesto de la democracia ( supuestamente)
·         Subida de sueldos a funcionarios y gobierno cuando el IPC está en negativo….
·         Etc , Etc, Etc

 Si en el 2021 los precios de la vivienda no baja, se podría llamar el Milagro de P. Tinto. España está más cerca del default que de esa recuperación en V desde mi humilde punto de vista.
 
Un saludo :)
 

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#2364

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero eso es a un año vista, no un escenario a medio plazo. Efectivamente eso es lo que tenemos ahora en 2021, pero no de aquí a 2030,.como si pasaba en la crisis de 2008. No tiene nada que ver. Esta crisis es coyuntural, no sistémica. 
#2365

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Artículo muy interesante sobre el problema de la deflación.
Hoy han vuelto a salir datos del IPC por debajo de los esperado (-0,3% vs -0,1%).
Este problema es serio y, como bien explica el artículo, no se resuelve con las actuales políticas monetarias:

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/10890587/11/20/Como-funciona-una-espiral-deflacionista-y-por-que-puede-ser-una-trampa-letal-para-la-Eurozona.html

Por cierto, muy similar la gráfica del índice de precios con la del Ibex, debido fundamentalmente al bajo valor añadido de una economía basada en servicios.
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#2366

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

jajaja que no hay crisis de deuda? Díselo a las hiper endeudadas empresas españolas. 

O mismamente al que compró un piso en 2019. Como pretenda venderlo ahora ya verás lo que le ofrecen jaja

Hoy mismo Kristalina Giorgieva (FMI) le ha dicho de forma también cristalina a Italia que las deudas se pagan enteritas, y que aunque el coste de endeudarse sea bajo cuando los importes globales de deuda son muy altos las cosas no van bien. Más claro el agua.
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#2367

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ayer ya venía en el periódico que el FMI decía que los paises más endeudados iban a tener que recurrir al MEDE o similar...Y que la UE iba a tener que lanzar el bazoca en plan bestia otra vez para salvarnos. Hablaba de los sospechosos habituales: Portugal, Italy, Grecia y España.

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#2368

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hasta una bata verde tiene. Los Tecnocasos ya no saben que hacer con tal de vender algo. Jajaja.

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#2369

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tener deuda no es tener crisis de deuda. La deuda siempre la ha habido. El problema viene cuando no puedes afrontarla. A día de hoy las empresas y hogares pueden afrontarlas. Todo depende de la política de estímulos que sea capaz de realizar la UE y el gobierno. Pero la crisis de deuda implica también una crisis interbancaria. A día de hoy, no la hay. No hay bancos ejecutando hipotecas como lo había en 2008. No hay bancos totalmente en quiebra como había en 2008. No hay empresas grandes en concurso de acreedores porque eran incapaces de financiar su deuda. Ahora si la pueden financiar y reestructurar. 
#2370

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Abengoa? 

DIA?

Están quebrando empresas a diario. Y los concursos de acreedores no se han disparado todavía porque hay una moratoria al respecto.

Se ejecutan menos hipotecas porque está la gente en ERTE, pero eso tiene los días contados, no da el dinero para tanto, y también porque desde la época del PP sacaron mecanismos para ir prolongando esta situación. Ahora mismo, si no estuviera todo el mundo con la paguita del estado habría hipotecas impagadas a montones.

Además muchos bancos vendieron lotes de préstamos non performing a bancos y fondos buitre. Esos fondos se han beneficiado (hasta ahora) de una fiscalidad demasiado buena y de unas condiciones que no son de mercado, pero todo eso está cambiando, y más que va a cambiar con el gobierno que nos ha tocado.
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