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Re: MSCI World lo mas seguro para el futuro
En esto sí que te puedo hablar con conocimiento de causa.
Soy abogado y estoy viendo locuras en desahucios que hace 10 años serían impensables.
Uno de mis últimos desahucios, mi cliente encadenó dos morosos de forma consecutiva, cada desahucio en la práctica tarda cerca de un año hasta llegar al lanzamiento y me consta que en Madrid puede superar el año y eso cuando todo va medianamente bien. Pues bien, ahora suma por los dos procedimientos de desahucios un total de unos 20 meses sin cobrar la renta, más la comisión de la inmobiliaria por ambas operaciones equivalentes a dos mensualidades, IBI, seguros, suministros, etc. Además entre un alquiler y otro, ponle que pasan un par de meses más en los que tampoco cobras. Suma a todo esto la minuta que ronda unos 1000 euros por cerrajero, abogado y procurador. Y a todo esto, la última moda es pagar solamente la fianza (que además la cobra la inmobiliaria), por tanto de esos dos alquileres mi cliente no ha cobrado ni un mes de alquiler y encima le dejaron un pufo enorme en suministros, superior a los 1000 euros. No hace falta hablar de los destrozos, ya que se ha puesto de moda exigir entre 2000 y 3000 euros por abandonar la casa una semana antes del lanzamiento a cambio de no destrozarte la casa. El tema de reclamar judicialmente la deuda se ríen, porque por debajo del salario mínimo no embargan a nadie y por encima existe un límite legal del 30% y por supuesto prepara otra minuta para el abogado y procurador de otros 800 euros como mínimo y posiblemente para no embargar nada.
Otra peculiaridad que he visto es que, un par de días antes del lanzamiento (será que no tuvieron tiempo para ir antes a servicios sociales), piden auxilio a servicios sociales y servicios sociales sin hacer un mínimo estudio de la causa, envían un fax al juzgado paralizando el desahucio de forma obligatoria hasta que le encuentren un nuevo alojamiento al moroso, le ingresen una ayuda social para pagar una nueva fianza o una ayuda para un nuevo alquiler (al propietario que lleva un año sin cobrar... a ese que le jo+an). Mientras tanto... no puedes hacer nada salvo esperar, dejándote en una clara indefensión. En el caso que os he comentado en el párrafo anterior, llegaron a meter en casa a un menor que realmente no vivía allí (digmos que lo enviaron de vacaciones con la abuela), porque por si no sabéis, con un menor en casa, el desahucio se prolonga de forma indefinida y esta gente lo sabe. De hecho yo recomiendo a mis clientes que con menores directamente no alquilen. Luego nos quejamos de que las familias no tengan donde vivir o los alquileres sean carísimos...
Total. Haz tus números y añade estas eventualidades que últimamente se dan de forma habitual. Por cierto, una vez recuperada la casa... he llegado a ver cocinas desmontadas, sin electrodomésticos, puertas y sanitarios rotos y hasta se llevaron la tarima flotante. Os podría enviar fotos de colchones con excrementos hasta por los pasillos, haciendo pintadas en las paredes con heces y hasta he visto meter en el horno y en el micro las heces para que explotaran dentro y dejarte el "regalito". Asqueroso. Y todo esto en pisos recién reformados¡¡¡¡ Es hacer daño simplemente porque te consideran un capitalista por echarlos de lo que ellos consideran "su casa", aunque lleven todo un año sin pagar el alquiler y la luz (eso sí calefacción a tope con ventanas abiertas que total paga el propietario capitalista aunque luego presumen de verdes). Esto no se veía hace 10 años y por supuesto jamás me habían pedido dinero por irse. No me quiero imaginar cómo será dentro de 10 años más, porque la tendencia de las últimas reformas van dirigidas a proteger solamente a una de las partes.
Soy abogado y estoy viendo locuras en desahucios que hace 10 años serían impensables.
Uno de mis últimos desahucios, mi cliente encadenó dos morosos de forma consecutiva, cada desahucio en la práctica tarda cerca de un año hasta llegar al lanzamiento y me consta que en Madrid puede superar el año y eso cuando todo va medianamente bien. Pues bien, ahora suma por los dos procedimientos de desahucios un total de unos 20 meses sin cobrar la renta, más la comisión de la inmobiliaria por ambas operaciones equivalentes a dos mensualidades, IBI, seguros, suministros, etc. Además entre un alquiler y otro, ponle que pasan un par de meses más en los que tampoco cobras. Suma a todo esto la minuta que ronda unos 1000 euros por cerrajero, abogado y procurador. Y a todo esto, la última moda es pagar solamente la fianza (que además la cobra la inmobiliaria), por tanto de esos dos alquileres mi cliente no ha cobrado ni un mes de alquiler y encima le dejaron un pufo enorme en suministros, superior a los 1000 euros. No hace falta hablar de los destrozos, ya que se ha puesto de moda exigir entre 2000 y 3000 euros por abandonar la casa una semana antes del lanzamiento a cambio de no destrozarte la casa. El tema de reclamar judicialmente la deuda se ríen, porque por debajo del salario mínimo no embargan a nadie y por encima existe un límite legal del 30% y por supuesto prepara otra minuta para el abogado y procurador de otros 800 euros como mínimo y posiblemente para no embargar nada.
Otra peculiaridad que he visto es que, un par de días antes del lanzamiento (será que no tuvieron tiempo para ir antes a servicios sociales), piden auxilio a servicios sociales y servicios sociales sin hacer un mínimo estudio de la causa, envían un fax al juzgado paralizando el desahucio de forma obligatoria hasta que le encuentren un nuevo alojamiento al moroso, le ingresen una ayuda social para pagar una nueva fianza o una ayuda para un nuevo alquiler (al propietario que lleva un año sin cobrar... a ese que le jo+an). Mientras tanto... no puedes hacer nada salvo esperar, dejándote en una clara indefensión. En el caso que os he comentado en el párrafo anterior, llegaron a meter en casa a un menor que realmente no vivía allí (digmos que lo enviaron de vacaciones con la abuela), porque por si no sabéis, con un menor en casa, el desahucio se prolonga de forma indefinida y esta gente lo sabe. De hecho yo recomiendo a mis clientes que con menores directamente no alquilen. Luego nos quejamos de que las familias no tengan donde vivir o los alquileres sean carísimos...
Total. Haz tus números y añade estas eventualidades que últimamente se dan de forma habitual. Por cierto, una vez recuperada la casa... he llegado a ver cocinas desmontadas, sin electrodomésticos, puertas y sanitarios rotos y hasta se llevaron la tarima flotante. Os podría enviar fotos de colchones con excrementos hasta por los pasillos, haciendo pintadas en las paredes con heces y hasta he visto meter en el horno y en el micro las heces para que explotaran dentro y dejarte el "regalito". Asqueroso. Y todo esto en pisos recién reformados¡¡¡¡ Es hacer daño simplemente porque te consideran un capitalista por echarlos de lo que ellos consideran "su casa", aunque lleven todo un año sin pagar el alquiler y la luz (eso sí calefacción a tope con ventanas abiertas que total paga el propietario capitalista aunque luego presumen de verdes). Esto no se veía hace 10 años y por supuesto jamás me habían pedido dinero por irse. No me quiero imaginar cómo será dentro de 10 años más, porque la tendencia de las últimas reformas van dirigidas a proteger solamente a una de las partes.
