Desgravación vivienda 2011

os expongo mi tema porque no me acaba de quedar claro. a mediados de este año he comprado una vivienda protegida para la cual he firmado un contrato de pre-reserva y un contrato de reserva, además estoy a la espera de firmar el contrato de compra-venta pero no se la fecha y por tanto no se si antes de 2011 (ninguno de estos ante notario). a la firma de estos dos contratos pague una pequeña cantidad y actualmente estoy pagando todos los meses mediante letras timbradas hasta un total del 20% del valor de la vivienda antes de escriturar. la vivienda nos la entragaran a mediados de 2012.
mi pregunta es: ¿me podré deducir por vivienda habitual porque estoy pagando dichas cantidades mes a mes; o no podre hacerlo a no ser que firme el contrato de compra-venta antes de 2011 pese a pagar dichas cantidades?
vi algo en en telediario de TVE el otro día que decía que no iban a permitir deducirse a no ser que se firmara el contrato de compra-venta ante notario, ¿podéis explicar esto?
un saludo y gracias

Entiendo que te refieres a una vivienda que está en construcción y estás haciendo los pagos al promotor.

En ese caso yo creo que la contestación 32 de este hilo de al.rodrigo es acertada y apostaría claramente porque no vas a tener problemas de deducción para próximos años.

El problema puede surgir en la adquisición de viviendas de segunda mano que no tengan escrituras públicas, ante la dificultad de demostrar cuál ha sido el momento de la compraventa y que por tanto si no se ha hecho ante notario antes de 2011, tienen grandes posibilidades de quedarse fuera.

Saludos.

Hola a todos,

Aprovecho esta respuesta para saludaros a todos en mi primer post.Estoy flipando con el nivel del foro por lo que he podido leer hasta ahora...

Mi caso es el siguiente...mi mujer y yo hemos firmado el contrato de compraventa hace ya unos meses. En dicho contrato la entrega se estimaba para el año 2010, pero finalmente la obra no estará lista hasta mediados del 2011, quizás algo antes.

El caso es que nosotros, al ser un promotor amigo, le hicimos un primer pago de 3000€ con la firma del contrato, y luego con financiación ajena, a través de un préstamo de empleado de la entidad bancaria en la que trabaja mi mujer, le transferimos ya más de 115000€, más o menos la mitad del coste total, y que es una parte de lo pedido en dicho préstamo, un total de 204000€.

Dicho préstamo lo estamos pagando ya, en cuotas mensuales, pero muy bajas, sólo intereses, ya que el préstamo tiene una carencia en el primer año por las condiciones especiales que éste tiene.

Ahora nos vemos que tenemos piso comprado, préstamo que estamos pagando, mucha pasta dada ya...pero no sé si con la nueva ley podremos seguir desgravando como se hacía hasta ahora o nos tendremos que conformar con la nueva Ley.¿Qué opináis vosotros?

Saludos a todos y gracias,
JRT

si, mi vivienda está ya en construccón. muchas gracias por la rapidez y enhorabuena por el foro tan interesante que está resultando con vuestras aportaciones.
un saludo.

Teniendo ya el contrato de compra firmado, habiendo realizado pagos para la construcción (incluso habrás deducido o deducirás por la construcción de tu vivienda habitual)... con la redacción actual del Proyecto, en mi opinión, no deberías de tener problemas en el mantenimiento del actual régimen de deducción.

Saludos.

Muchas gracias.

Sí, ahora vivimos de alquiler, y es nuestra primera vivienda en propiedad, además que será vivienda habitual claro.

Efectivamente ya he deducido por los 3000€ dados, y el año próximo por las cuotas que estoy pagando este.

Me quedo más tranquilo entonces, a ver si finalmente se aclara todo y se confirma esto :-)

Por cierto, el contrato de compra venta tiene que ser ante notario o algo así?

Es que yo lo firmé con el constructor directamente...y no sé si es suficiente...ante notario firmamos el préstamos claro...

Salvo que los señores legisladores nos den un susto a última hora, con el contrato que tienes y los pagos que ya has realizado, te debería de valer.

Saludos.