Declaración devolución clausula suelo Renta 2017 (Campaña 2018)

Buenos días,

En enero 2015 compre una segunda vivienda a mi padre subrogándome a su hipoteca, negocie y quite la cláusula suelo, pero él previamente había estado pagando clausula suelo. Casualmente en junio de 2015 mi padre falleció.

En agosto de 2017 solicite a La Caixa la devolución de la cláusula suelo como heredero, y nos dijeron que la debíamos solicitar mi mujer y yo como actuales propietarios de esa hipoteca al habernos subrogado,  y nos devolvieron en noviembre a mi mujer a mí lo cobrado de más por la cláusula más los intereses correspondientes de los años 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 y 2014.

En ningún momento nosotros nos hemos desgravado de ninguna aportación de esa hipoteca al ser una segunda vivienda.

La pregunta es ¿ cómo debemos declarar este año en la renta de 2017 esos ingresos ?

Muchas gracias.

Saludos.

Hola de nuevo Diazro,

Lo primero quisiera agradecerte la respuesta, la cuál me ha dejado bastante claro como debo actuar. Solamente me quedaría una pequeña duda al respecto, que paso a comentarte por si me puedes dar tu opinión.

En mi caso concreto, tendría que optar en la modificación de la declaración por la realización de una complementaria, ya que saldría una devolución menor.

La duda me surge en el momento en que el programa pregunta sobre el tipo de complementaria que se trata. Hay varias opciones, entre ellas la opción b)  que dice lo siguiente:

b) Por la devolución de cantidades derivadas de la cláusula suelo, cuando tales cantidades hubieran tenido la consideración de gasto deducible (Disposición adicional 45ª de la Ley del impuesto).

Mi duda surge porque no estoy seguro que este epígrafe incluya la deducción por vivienda habitual, que sería el motivo en mi caso. Entonces no sé si marcar esta opción o directamente marcar la último epígrafe donde pone ñ) Por supuestos distintos a los anteriores.

Espero que me puedas despejar esta duda, y te agradezco la contestación de antemano.

Un saludo.

Muchísimas gracias por la aclaración. Me parece lo más lógico. Un saludo.

Buenos días:

Me han devuelto las clausulas suelo en el 2017 y en su día tuve la deducción correspondiente, pero este año no llego al mínimo de los 22.000 euros exigidos para hacer la declaración.

¿Tengo que hacer la declaración? He probado a modificar las casilla 539 y 542 y no me deja presentar el borrador, me dice "NO OBLIGADO".  ¿Tengo que hacer complementarias de los años 2013, 2014, 2015, 2016?

En el supuesto que este año no tuviese que hacer nada el que viene probablemente ya pase de los 22.000. ¿Tendré entonces que regularizar la situación de los años aunque haya cobrado el dinero en el 2017?

Muchas gracias y un saludo

Buenas tardes

He recibido una carta con la información fiscal del banco, pero no veo como introducirlos en la declaración ya que creo que me indican la cuantía total. Los datos son los siguientes:

Intereses retrocedidos por la supresión de la clausula suelo 2013       0.00 euros

Intereses retrocedidos por la supresión de la clausula suelo 2014       2925,13 euros

Intereses retrocedidos por la supresión de la clausula suelo 2015       1367,09 euros

Intereses retrocedidos por la supresión de la clausula suelo 2016       1150,32 euros

Intereses retrocedidos por la supresión de la clausula suelo 2017       120,14 euros

Otros interese indemnizatorios   2350,85 

¿Tendría que sumar esas cantidades e introducirla en la casilla 528? Porque no se indica si son sólo las cantidades indebidamente cobradas, o las cantidades más los intereses del dinero en cada momento.

La parte de otros intereses indemnizatorios el banco me la ha puesto como ganancia patrimonial y pienso que esa cantidad son las costas del juicio.

¿Alguna idea de cómo proceder? Pienso que me falta información para poder incluir los datos en la declaración.

Saludos

Gonzalo

Hola buenas; he leido por ahi que tb hay que rellenar la casilla 0544  0540  y 0545 es verda que tb hay que rellenarlas y que hay que poner???

Como la casa la tengo al  50% y declaramos de manera individula de esos 90 euros que sale en su ejemplo yo tendria que poner 45 y mi pareja 45 en su declaracion de la renta???

Muchas gracias

Hola diazro yo he cumplimentado las casillas 539 y 542 por el 15% de la cantidad cobrada de más.. pero en Canarias además hay una deducción por inversión de vivienda habitual de forma autonómica.. mi duda es si además tengo que incluir alguna cantidad en la casilla 544 y en que porcentaje.

Buenas diazro.

A ver si logro explicarme bien y me puedes dar luz al temilla:

Cobré en metálico devolución int cláusula suelo.

tengo que devolver el 15% de lo que me han devuelto (según leo hasta ahora).

ahora bien: gracias a mis amigos bancarios (que me aplicaron cláusula), yo, que entoces pagué de ptmo hipotecario 10.500 €, solo me pude dedducir del límite; es decir sobre 9.040 €.

Cuando vaya a calcular ese 15% anual tengo que restarle a la base la diferencia entre los 10.500 € y los 9.040€?

Quiero decir; si yo hubiese pagado correctamente mis intereses, el monto de hipoteca sobre el que me podría deducir sería de 8.000€, y estaría todo dentro de la deducción, pero al pagar más, se quedaron 1.460 fuera de deducción que con este ajuste pod devolución de intereses debería reducir la base para el cálculo del 15% a devolver a Hacienda.

Es decir, si me devolvieron de ese año 4.600€, la base sería 4.600 - 1.460 = 3.140 x 15%,.....NO??

Hola Habad

Sigue al pie de la letra las instrucciones que Hacienda ha editado para este asunto.

Supongo que tu caso es el de una declaración complementaria al ejercicio 2017, en el que después de validar tu renta, has hecho unas modificaciones y te sale a devolver una cantidad menor, y Hacienda todavia no te ha devuelto la cantidad que te salía en la 1ª declaración.

En relación con las cuestiones que tienes que rellenar en este proceso, no marques el apartado b) porque en él hace referencia a "gastos deducibles" y no es el caso que te aplica. Si el programa te obliga a marcar algún apartado?, debes marcar el ñ) "Por supuestos distintos a los anteriores", pero hazlo siempre que te obliguen a marcar algún casillero.

Yo no soy especialista en estos asuntos y siempre he comentado que cuando hubiera alguna duda distinta a los asuntos que trataba en mi video sobre cláusula suelo, se acuda a un profesional o se consulte a Hacienda. Tu caso está bastante claro y creo que lo puedes resolver con las instrucciones que hemos comentado. Tambien me consta que en Rankia hay un foro en el que se trata sobre este asunto y está muy bien explicado.

Saludos,

Hola Ficafica

Tal como te indica Hacienda, si lo intereses que te ha devuelto el Banco tuvieras que regularizarlo en 2017 porque en los ejercicios 2013, 2014, 2015 y 2016 hiciste deducciones por inversión en vivienda habitual, no estás obligado a presentar la declaración de la Renta 2017. Tampoco tienes que hacer nada con todo lo relacionado con la cláusula suelo. No tendrás que hacer nada en los próximos años. Tampoco tienes que presentar declaraciones complementarias de los años 2013, 2014, 2015 y 2016.

Solamente en el caso que en años anteriores hubieras tenido "gastos deducibles" en vivienda arrendada (que no parece ser tu caso), entonces sí que tendrías que hacer declaraciones complementarias de cada uno de los años no prescritos en los que hubieras metido como gastos deducibles los intereses del prestamos hipotecario.

Tu tema está solucionado.

Saludos

Hola Gonzalo

Por la información que indicas en tu mensaje, si en años anteriores has desgravado por vivienda habitual, tienes que regularizar en la Renta de este año 2017, los intereses devueltos en los años 2014, 2015 y 2016 y tener en cuenta lo devuelto en el 2017 para ver lo que te puedes desgravar este año. No hay que meter nada de intereses indemnizatorios.

Veo que tienes muchas dudas de cómo hacer esta regularización, por tanto, abajo te pongo un enlace para que puedas ver un video de cómo puedes realizar todo el proceso. Si después de ver el video, te queda alguna duda concreta, puedes consultarla en este foro y seguro que te echaremos una mano.

Saludos

https://www.rankia.com/blog/planificacion-financiera-fiscal-de-la-jubilacion/3870825-como-declarar-devolucion-intereses-por-clausula-suelo

Hola Oscarro

Siento no poder darte una respuesta concreta pero por los términos de tu mensaje, creo que hay varios conceptos que no tienes claros. Te pongo a continuación qué cosas tienes que precisar:

- De los intereses que te han devuelto, tienes que saber a que año corresponden y tener en cuenta para el cálculo, solo los que correspondan a los años 2013, 2014, 2015 y 2016.

- La regularización de los años anterior tienes que hacerla en la renta 2017. Si en alguno de los años mencionados no hubieras hecho deducción por vivienda, o no te hubieras podido deducir toda la cantidad que habías pagado por el préstamo hipotecario porque tenias un tope (9.040 euros), en ese caso, no deberias tener en cuenta lo devuelto (de ese año) para regularizar en 2017.

- No tienes que tener en cuenta las cantidades que te salen a devolver. Solo tendrás que seguir el proceso de regularizació teniendo en cuenta lo indicado en los párrafos anteriores.

Como vés está todo muy impreciso. Te recomiendo que veas el video que abajo te pongo y que también veas varios post que hay en este foro y que hablan de este asunto.

Siento no poder aclararlo mejor porque se requiere desmenuzar mucho un tema que ya ha sido tratado en varias ocasiones.

Saludos

https://www.rankia.com/blog/planificacion-financiera-fiscal-de-la-jubilacion/3870825-como-declarar-devolucion-intereses-por-clausula-suelo

https://www.rankia.com/blog/planificacion-financiera-fiscal-de-la-jubilacion/3870825-como-declarar-devolucion-intereses-por-clausula-suelo

Hola diazro

Sólo hice desgravación en 2013 y 2014. El año 2013 está claro, ya los intereses son 0,00. Mi duda es viendo los datos de otros ejemplos aparecen las cantidades más desglosadas, como cantidades devueltas, en otra casilla intereses.... Y en la mía sólo aparece lo de intereses retrocedidos y una pequeña cantidad de intereses de unos 400 euros. en otro epígrafe a parte

Por lo que la duda surge en si los intereses retrocedidos hace referencia únicamente a la cantidad devuelta, sin contar los intereses legales del dinero y otros intereses a sumar.

Hasta encontrar información o que alguien que tenga el mismo "problema" e indique si lo ha hecho de forma distinta he aplicado el 15% al año 2014, lo he dividido en 2 partes (parte estatal y parte autonómica) y para la desgravaciòn a la que tenía derecho por residir en mi Comunidad Autónoma, he aplicado el 1,55 a la cantidad del 2014 y la he situado en la casilla correspondiente a la desgravación correspondiente a la autonomia.

Saludos

Gonzalo

Buenos días Díazro, tengo una consulta referente al tema cláusula suelo en la devolución. Nosotros hemos recibido el pago de dicha cláusula en este año 2018, pero nos gustaría liquidar la deuda con hacienda en la declaración vigente ( 2017 ). Mi pregunta llega a la hora de determinar si es más favorable hacer ahora esa devolución ó esperar al próximo año, ya que ahora tendríamos que abonar las cantidades de 2013 y 2014 ( que fue cuando me quitaron la cláusula suelo ) ó para el año 2019, que supuestamente, tendría que abonar sólo el año 2014. Muchas gracias por tu atención.

Recibe un cordial saludo,

NuriaPL