La polémica, cuando es razonada y educada, lejos de ser un incordio, yo la considero una bendición. De hecho para mí es la mejor forma de comunicación entre seres civilizados, puesto que de ella todos podemos aprender y/o corregirnos (a parte del placer que la propia comunicación supone en sí misma).
Estoy totalmente de acuerdo en todo lo que dices, y es evidente de que el ALQUILER tiene unas grandes ventajas (como las que mencionas); que en este país, como muy bien también apuntas, suelen ignorarse por la profunda tradición que existe en la compra del "piso en propiedad".
Yo creo que todo tiene sus ventajas e inconvenientes, y también depende (sobre todo en este caso de la compra de un piso) de las circunstancias personales.
Para gente muy dinámica, profesionales liberales, solteros independizados, parejas sin hijos, etc. el alquiler puede ser la mejor opción, sin duda (por todo lo que tú muy bien apuntas).
Para familias sólidamente establecidas CON HIJOS, el piso en propiedad además de no ser un despilfarro, la considero una inversión a MUY LARGO PLAZO. Y no me refiero a una Inversión en el sentido tradicional del término (que también) sino sobre todo al enorme ahorro que eventualmente le puede suponer a las generaciones siguientes (hijos, nietos, etc.).
Claro que esto supone pensar en términos de muy muy muy largo plazo, y por incapacidad comodidad o egoísmo, aveces nos cuesta pensar así (y más aún en el agitado mundo actual).
Por otro lado, la Bolsa tiene también incuestionables ventajas (yo no estaría aquí si no pensara profundamente en ello), pero hay que tener unas mínimas nociones para evitar los grandes errores, y que tener en cuenta que la inmensa mayoría de la gente los comete, y no sólo al empezar en la Bolsa sino siempre [https://www.rankia.com/blog/gestion-cartera/912528-peor-imposible].
Dicho en pocas palabras, la mayoría de la gente comete muchos menos errores al meter 180.000 euros en un piso, que al meter 180.000 en Bolsa. Y menos en estos momentos, que los pisos han bajado bastante de precio.
Esto hace, que en TÉRMINOS GENERALES, para una persona de la que no conozco detalles (si es buen inversor o no, si tiene hijos o no, etc.), me incline más por recomendarle meter 180.000 euros en un piso (y más en los momentos actuales, insisto), que en la Bolsa.
Saludos.
El problema fundamental de la Bolsa es la corrupción y manipulación.