Si firmaste la hipoteca antes del 29 de abril de 2012, fecha en la que entró en vigor la Orden EHA/2899/2011, resultaría de aplicación el criterio por el que, cuando las cuentas se mantienen por imposición de la entidad y son utilizadas exclusivamente para dar servicio al préstamo hipotecario, no correspondería a los clientes soportar ninguna comisión por mantenimiento y/o administración.
Si la firmaste conposterioridad al 29 de abril de 2012, la misma norma, establece que se pueden cobrar dichas comisiones aunque se utilizaran exclusivamente para dar servicio a la hipoteca, siempre que:
se mencionen en los documentos de información previa, FIPRE y FIPER
se haya informado previamente acerca de la exigencia de contratar la cuenta vinculada
se informe de la parte del coste total que corresponda al mantenimiento de dicha cuenta
tanto la contratación como su coste se recojan en el contrato y que dicho coste no pueda ser modificado unilateralmente por la entidad a lo largo de la vida del préstamo.
Yo también estoy a 600 kms. de donde abrí la cuenta, pero tengo clarísimo que la voy a cerrar donde resido ahora. Ante la mas mínima pega, hoja de reclamaciones y cuenta a cero; ya tengo justificante de haber solicitado el cierre de la cuenta (la hoja de reclamaciones).
Finalmente escribimos un correo al gestor que nos llevó la hipoteca (ya que no nos cogían el teléfono) y nos han devuelto la comisión sin más explicación. Esperamos que no nos la cobren más, si no, habrá que reclamar. Tienen un morro que se lo pisan, ellos te lo cobran aún cuando no lo pueden hacer, y ya, si reclamas, te lo devuelven. La de gente que habrá que no se haya enterado y/o reclamado y eso que se llevan. Os resumo mi caso por si hay alguien en la misma situación: Firmamos una hipoteca en agosto/2019 con bonificación de -0,40 por domiciliar nómina en la cuenta expansión, en la documentación de la hipoteca se establece que no pueden cambiar las condiciones de las bonificaciones durante lo que dure el préstamo. A 24/03/2020 nos cobraron los 15€ de comisión en la cuenta que tenemos abierta para pagar la hipoteca y domiciliar la nómina. Hemos reclamado está cantidad y sucesivas y nos han devuelto los 15€ cobrados. Espero le ayude a alguien.
Necesitamos una hipoteca para reunificar deudas y juntarlo con nuestra hipoteca actual que nos queda poco por pagar.
A pesar de ser funcionario y mi mujer fija, de los pocos bancos que nos la conceden es el Banco Sabadell. El gestor esta aun analizando la viabilidad pero nos han dicho que casi seguro que si.
Nos han hecho abrir una cuenta expansión premium para ser clientes del banco.
La duda es: he visto que la hipoteca a través de ActivoBank nos piden menos vinculaciones y nos saldría mejor. Podría pedirle al gestor del Banco Sabadell de la oficina que me lo tramite a través de ActivoBank?
Ganas en tranquilidad, teniendo una cuenta sin comisiones ni requisitos. Todo muy parecido a sabadell ya que al fin y al cabo es una oficina virtual dentro del mismo banco.
Yo tenía domiciliada mi nómina en la cuenta expansión.En febrero me llamó un comercial de dicho banco para ofrecerme un seguro de hogar (que resultó ser un 25% más caro que el que tenía contratado a igualdad de coberturas) porque sino, a partir del 24 de marzo me empezarían a cobrar una comisión de mantenimiento de 60 euros anuales . Entonces........por fin vi la luz. Decidí que hasta ahí habíamos llegado. Di orden a mi empresa para que me ingresaran mi nómina en una cuenta de otro banco, cambié las domiciliaciones de los recibos, traspasé los fondos, las acciones depositadas, y la semana anterior al estado de alarma me planté en la sucursal y cancelé toda mi vinculación con el Banco Sabadell. Desde entonces me encuentro superfeliz !.
Buenas tardes. Efectivamente Miguelx es lo que se debe de hacer ante los cambios de condiciones que los bancos tienen con sus clientes, sobre todo `por los sablazos de las comisiones que no son por la prestación de servicios. Cancelar la cuenta e irse a otro banco. El Banco de Sabadell está pagando su error con una perdida importante de clientes.
