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Un chat de subastas para inversores

Los que seguís varios blogs sabéis que un blog no es el sitio adecuado para hacer consultas particulares, sino que lo más usual y extendido es participar en los blogs opinando sobre los temas que propone el bloguero. 

Sin embargo esto no es así en este blog de subastas, en el que desde el principio hubo siempre muchas consultas. Pero es que desde hace un año y medio está siendo asaltado por una muchedumbre hambrienta de conocimientos que ha convertido el blog en una especie de escuela de primaria de subastas.

Ostras, es que yo visito el blog de Daniel Lacalle y no lo veo lleno de consultas sobre inversión, sobre el mercado de derivados ni sobre qué ETF´s recomienda y luego me voy al blog de Jesús Encinar y también veo que nadie le abrasa con preguntas acerca del futuro del mercado inmobiliario o si él cree que el precio de los alquileres también va a subir en Vallecas o qué opina sobre el parón inmobiliario en Ciudad Real.

Y esto me hace preguntarme muchas cosas.

Será porque al asalto de los últimos 18 meses se le han añadido las consultas (más de diez mil) que hemos resuelto en el curso de subastas, o por lo que sea, pero lo cierto es que ya he tocado fondo y he decidido que esto se ha acabado. Este blog no nació para darle munición a los paracaidistas recién llegados para que le hagan la competencia a los inversores ya iniciados en las subastas que luchan con sus propias armas.

Y de ahí que la semana pasada yo hiciera desaparecer el consultorio, que como veis ya no está en la barra lateral del blog.

En este blog se ha acabado el consultorio, que a partir de ahora va a seguir en su sitio ( pero sin visibilidad) solo porque hay algunos nostálgicos ilusos que creen que son capaces de hacer búsquedas entre sus miles de consultas. Como si ahí fuera posible encontrar algo.

En este blog se han acabado las consultas del típico vago gorrón de internet que prefiere preguntar a formarse por sí mismo leyendo el blog.

 

¿Y a qué le llamo yo el "típico vago gorrón de internet?

Al que llega al blog del tema de su interés y en vez de echarle un vistazo y formarse, en vez de actuar proactivamente y aprender, va directamente a los comentarios y lanza sus dudas. 

¡A tomar por culo! que venga el experto y me resuelva las dudas

Amigos, una cosa es ayudar con nuestros consejos a quien se ha metido en un lío judicial o a un inminente desahuciado a quien el banco o el adjudicatario están intentando engañar saltándose sus derechos y otra cosa muy distinta es coger al primer tonto que llega y llevarle de la mano hasta su primera adjudicación sin que el tipo haya pasado por un aprendizaje... pues no.

Y menos  en perjuicio de otros inversores ya iniciados que estén pujando en su misma subasta.

Propongo que sigamos ayudando con nuestros consejos a los patosos que se hayan metido en algún lío y por supuesto también a los inminentes desahuciados, que muchas veces son los más desamparados y a quien todo el mundo quiere engañar, pero quien quiera hacer alguna consulta de interés general (nunca consultas particulares) la tiene que ubicar en el post que trate sobre el tema sobre el que quiere preguntar.

Así al menos, buscando el post adecuado, quizás se le pegue algo de conocimiento.

Hagan búsquedas y lean, señores, que en este blog hay muchos post estupendos.

Y así además despertaran a muchos buenos post de su letargo.

Porque lo que os aseguro es que en este blog hay conocimiento de sobra para que cualquiera que llegue con nivel cero sea capaz de responder cualquier pregunta cuando se haya leído el 50% de los contenidos.

Lo que sucede es que siempre es más sencillo que los expertos se pongan a su disposición.

Al contrario de lo que opinan algunos subasteros de los de toda la vida, el problema que tenemos actualmente con algunos precios de adjudicación exorbitantes  NO es debido a los alumnos de mi curso de subastas, que no han venido a este negocio a perder dinero ni a cambiar el dinero de sitio. El problema es la avalancha de analfabetos que están abordando sin ton ni son las subastas y sin tener ni puta idea de lo que es una carga registral.

Bien, eso lo pueden aprender en el blog si le echan un buen repaso. Pero lo de venir a que el chófer les lleve directo y sin riesgos a su lugar de destino, eso se ha acabado. Al menos en este blog.

 

¿Y por qué os he soltado todo este rollo tan súper antipático?

Pues para anunciaros que estrenamos el "Chat de subastas" ( VER BARRA LATERAL ==>>>) y para pediros que me ayudéis a impedir que éste se convierta en lo mismo que el antiguo "Consulta al autor".  NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso. 

El resto, a leer y a callar. A aprender todo lo posible leyendo a los mayores, pero sin preguntar.

De hecho, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar el chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Porque es que, además, muchos de los cachondos (y gorrones) que llegaban al antiguo consultorio pidiendo ayuda, bien que ocultaban los datos no fuera a ser que los que le enseñábamos el camino aprovecháramos para competir en su subasta. Pero a ellos les enseñábamos para que compitieran en las subastas de otros.

Pero para respetar esta única regla básica necesito la colaboración de todos los que os movéis por este blog habitualmente. Porque no sirve de nada todo lo que yo diga aquí si luego viene otro y les da la ayuda que el resto les negamos.

Por favor, pensemos que en la subasta en la que ayudamos a uno de estos novatos iletrados seguramente habrá gente que se ha formado debidamente y que se verá muy perjudicada por nuestra intromisión. 

¿Lo haríamos en las subastas presenciales? 

Pues tampoco lo hagamos ahora.

 

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  1. en respuesta a Tranco1983
    -
    #40
    02/12/17 12:58

    Quita el cartel.
    No des datos tuyos a nadie.
    Si alguien te pregunta porque te vea entrar en tu trastero, le dices que estaba abierto, esa es la única verdad, que le has puesto cerradura, porque has de cuidar lo tuyo. El que quiera que te denuncie. Presentas tu nota simple del RP y dices que es tuyo, nada más. El trastero estaba vacío y con la puerta abierta

    Haz lo que te digo y todo irá bien y no le des más vueltas, has hecho lo que has hecho, ya no tiene remedio, únicamente que pusiste solución a tu propiedad que estaba a merced de cualquiera.

    Saludos.

  2. en respuesta a vespaclassic
    -
    #39
    02/12/17 12:52

    Tristán tiene un caso de usurpación que no se como acabó pero él sabe que es serio.
    Ejemplo: yo tengo testigos que llevo usando el trastero un montón de años, no soy el propietario, pago mis cuotas y todos me toman por serlo. Me cambian la cerradura. Voy y denuncio que allí tenía unos cuadros, monedas de oro y de plata y las joyas de la abuela, lo puedo todo justificar (no que estuvieran allí, pero que son de mi propiedad) y digo que estaban allí y quiero me sean devueltas, que son de mucho valor.

    Saludos y conozco casos de letrados que tomaron también la posesión de lo adjudicado por su cuenta y riesgo y le metieron un delito penal, la cosa puede ser más o menos grave, pero yo no soy subastero para estar todo el día en los juzgados penales y audiencias jugándome lo que gano en las subastas.

    Saludos.

  3. en respuesta a mfmelo
    -
    #38
    02/12/17 12:51

    Hola. Gracias. Yo solo daba mi punto de vista.
    Como debo de proceder entonces ahora. Quito el cartel? Es que nadie me quiere decir quien lo ocupa. Ese es el problema.
    Y poner una demandada a quien? Si no se pronuncia a quien usa el trstero.
    Claro los vecinos seguro que saben quien lo usa. Pero entre ellos se tapan unos a otros .
    Puedo ir hacer un inventario con lo que hay dentro?
    El embargo está desde 2014 comunicado al propietario . Pusieron hacienda un cartel en la
    Puerta del trstero en su dia.
    Y si no
    Se quien lo usa, que me dirijo con acciones legales a la
    Comunidad?
    El cartel por lo pronto lo dejare no? Yo se que es compleja la
    Situación,por eso no he sacado las cosas y la he dejado en la
    Puerta,
    Gracias

  4. en respuesta a Tranco1983
    -
    #37
    02/12/17 12:38

    Hola tranco,
    No creo que llegue la sangre al río, bromas aparte, un trastero no es una vivienda, es como una plaza de garaje, el que tiene el coche en la plaza que has ganada y no lo quiere quitar, pues coges y plantas tu coche cuando no esté el de él. El único inconveniente que veo, son los objetos que tiene esta persona, que pueda reclamarlos después, el presidente de la comunidad debería tener una relación de los propietarios y propiedades que ocupan.
    Suerte

  5. en respuesta a Tranco1983
    -
    #36
    02/12/17 12:30

    Sólo decirte que la cosa es más seria de lo que te puedes imaginar, o más leve aún, todo dependerá como lo lleves y enfoques: NADA O DELITO

    Tú eres el propietario, nadie te lo va a discutir, o si, pueden plantearte una tercería, que tenga y tú no conozcas. Es sólo poner ejemplos, no quiero decir que tenga nada.

    Eres el propietario, pero la posesión no la tenías, la tenían otros y ellos son los que te la deben dar, nada más, es así, como cada uno interprete las leyes no hace que estás sean más justas, las leyes no se modifican por las creencias de cada uno.

    Hazme caso a lo que te digo, nada más, yo no te cobro nada por esto y te va a salvar de un problema muy serio. Has usurpado una propiedad que otro tenía y a la que sólo ese otro te puede dar derecho de acceso o el juzgado, nadie más. No podemos tomarnos la posisión por nuestra cuenta, la ley lo prohibe. Así que te has encontrado el trastero abierto, no hay otra opción.
    Código penal artículo 245

    El diablo sabe más por serlo, que por estudiarlo.

    Saludos.

    Otrossi, digo: tú no has hablado con nadie, con nadie, ni has comentado nada a nadie, es la imaginación de los demás.

  6. en respuesta a mfmelo
    -
    #35
    02/12/17 11:43

    Hola buenos días. Gracias
    No entiendo eso de usurpación.
    Yo he hablado con la persona que hasta el día que yo compre , pagaba la comunidad( cosa rara) el trastero nunca ha estado alquilado ni nada. Y esta persona( supongo que la heredera) no tiene dado permiso a Nadir de que lo ocupe.
    No me entra en la cabeza, que alguien me pudiese denunciar. La persona que este ocupando dicho sitio, no tiene ningún papel, ni oficial ni nada. Yo se que si fuese una vivienda , es más complejo.por las personas que pudiesen vivir dentro.
    A mí me da, que al ir yo , se ha removido todo esto en esta comunidad de los trasteros, resulta que un hombre estuvo hablando conmigo , y ahora resulta que este hombre tiene un trastero ocupado que también es embargado y salido a la subasta que el mío.
    La administración , para ellos el número que hay en la puerta no existe. Por lo que no sabe quién lonocuoa.
    Si yo saco las cosas , y luego viene el que sea y me denuncia, como prueba el
    Porque estaba usando ese trstero? Si puede llevar vecino de testigo que lo estaba usando ....
    Quitare mi número por lo pronto....
    Alguna solución debe de haber para poder usar el trstero de mi propiedad.
    Saludos
    Muchas gracias de antemano

  7. en respuesta a Tranco1983
    -
    #34
    02/12/17 11:27

    Como bien dice Tragón estás publicitando un delito de usurpación (no de allanamiento que es más grave).
    De momento no vuelvas a decir a nadie tan alegremente que has roto cerraduras, ni puertas, ni nada por el estilo, DI SÓLO QUE ENCONTRASTE LA PUERTA DE TU TRASTERO ABIERTA Y LE PUSISTE SOLUCIÓN, dejando en la puerta un teléfono de contacto, jamás debes decir que has roto nada.
    Si te ponen una denuncia, cuando comparezcas en el juzgado has de decir que la puerta estaba abierta, siempre, siempre. Intenta por otro lado no dejar direcciones, ni teléfonos en los que puedan localizarte, de momento, el trastero es tuyo, pero la posesión del mismo te la ha de dar el que la tenía antes que tú, fuera propietario o no.
    Hazte el tonto, pero nunca has roto, ni cambiado nada, sólo pusiste orden en lo tuyo que estaba a merced de cualquiera.

    Saludos y relájate que por esta vez, vas a escapar bien, la próxima asesórate ANTES

  8. en respuesta a Tranco1983
    -
    #33
    02/12/17 07:58

    Ala lo que has hecho, nos has confesado un delito. Te van a enchironar... bueno, no sé hasta cuanto estará penado lo que has hecho.

  9. #32
    01/12/17 22:20

    hola buenas noches, felicidades por toda la información y ayuda que aportais.
    os comento mi caso.
    Hace unos dos meses, adquiri un trastero por subasta en hacienda, proviene de una constructora, toda la documentación realizada, registro etc.
    Me puse en contacto con la administración y le traslada que soy el nuevo dueño(pagó la comunidad), el el trastero es el N71 , pero se ve que la numeración la cambiaron , en el catastro conseguí un mapa del garaje, pero no corresponde ninguno con su número originario.por lo que me comenta la dueña de la constructora es peculiar.
    he estado dias y dias buscando(con la descripción) el trastero, al fin lo he encontrado, me he leído la inscripción completa del edificio( inscripción vertical o algo asi se llama) he puesto cartel para que se pongan en contacto con mi persona.
    en el registro resulta que hay dos trastero con la misma descripcion, decir que la descripción no se corresponde con lo que hay, se ve que la puerta en principio iba colocado en otro lugar.
    se ve que la dueña de la constructora , le dijo a varios vecinos que lo ocuparan.
    Me llamó un vecino, que le dieron mi numero y ese resulta que está ocupando un trastero que también ha salido en subasta y me explicó que la dueña dejó que usarán los trasteros, y que iba a comentar a quien esta usando el mio, pero nadie se pone en contacto, dos meses con cartel.
    lo definitivo, hoy le he cambiado la cerradura, dentro hay cosas (lo típico ) no he tocado nada y realizado fotografías,
    puedo sacar y dejar las cosas fuera? al final y al cabo es una propiedad mia y tengo toda la documentación, y he intentado por todos los medios por las buenas de que tenga la opcion de sacar sus cajas de Tv y nada de nada.
    bueno espero que me podais ayudar
    muchas gracias

  10. Nuevo
    #31
    01/12/17 11:46

    Buenos días:
    Conozco su blog desde hace varios años.
    Llevo en el mundo de las subastas unos cuantos años más...
    Gracias por compartir experiencias, y por esta idea de confección, sumando conocimientos.

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #30
    24/11/17 22:14

    me suena que habia un hilo de eso pero en mi comodidad no lo busco. tiene que estar a punto de salir la sentencia europea sobre el vencimiento anticipado, con esto de la reeuropeizacion (suena a polaco) puede pasar cualquier cosa. alguien sabe algo?

  12. en respuesta a W. Petersen
    -
    Top 100
    #29
    24/11/17 18:20

    Jeje, los hilositios... yo ni siquiera pido que lean los hilos. Me bastaría con que leyesen los contenidos. Pero para qué si ya tienen a un supuesto experto que les va a atender directamente a sus demandas.

  13. Top 10
    #28
    24/11/17 18:05

    Las veces que me mordido la lengua en algunos hilos, pensando ¿este tipo porque no lee el hilo antes de preguntar? pues la respuesta es la que tu apuntas "comodidad" .... lo que ocurre es que me temo que yo soy un poco más diplomático que tu .. jejeje .... aunque en el fondo las ideas las tengamos parecidas .... !!!!!

    En el blog esto no me ocurre, es en los hilos, simplemente porque mi blog, no sé en cuanto a lectores, pero en participantes, el tuyo a menudo cuenta seguirlo, el mío es bastante fácil, porque es raro que tenga más de una página de respuestas !!!!!

  14. en respuesta a Ritxi70
    -
    #27
    24/11/17 13:45

    Gracias por el elogio.
    Ahora lo te hace falta es práctica y más práctica, aunque no te adjudiques nada. Las retenciones te las devuelven en el mismo día o al siguiente por la mañana y lo hacen porqué no dependen de los juzgados, sino del BOE

    Saludos y a veces soy muy lenguaraz.

  15. en respuesta a mfmelo
    -
    #26
    24/11/17 11:21

    Jejeje... además de crack de las subasta, académico de la lengua¡¡
    :-)

    Justo eso quería decir.... a ver si estas navidades se normaliza la situación y puedo dedicar todo el tiempo necesario al curso.

  16. en respuesta a Ritxi70
    -
    #25
    24/11/17 11:06

    Atrasado Si
    Retrasado No
    Quieres decir que te has quedado muy atrás, pues ya adelantarás, pero si estas retrasado te va a costar más.

    Saludos.

  17. en respuesta a invtla
    -
    Nuevo
    #24
    23/11/17 23:39

    Hola a todos, acabo de suscribirme y he leído todo lo que he podido leer de todos vosotros. Me encanta esta profesión desde siempre y si digo algún inconveniente pido disculpas. Leeré, aprenderé y si alguien me ayuda a iniciarme se lo agradecería sino seguiré leyendo. Espero no ser la imagen de gorrón. Gracias por vuestea atención y hasta la próxima vez que escriba que estaré callado. Un cordial saludo.

  18. en respuesta a Ritxi70
    -
    #23
    23/11/17 11:40

    Ritxi, no eres el único. Yo también soy alumno del curso (Dalcosta) y también sufro de confabulación planetaria. Ahora voy por la UT 26.

  19. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #22
    23/11/17 11:33

    Si es la mitad de bueno que mi matrimonio (que por lo que he estudiado hasta ahora, lo es), y dura como el susodicho... me conformo :-)

    PD. Y esto no lo va a leer mi mujer, que conste

  20. en respuesta a Ritxi70
    -
    Top 100
    #21
    23/11/17 11:05

    Tranquilo, no hay por qué tomárselo con prisa. Los contenidos no se van a ir a ninguna parte. Ya sabes que el curso es para siempre, como los buenos matrimonios.

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