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Blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Chat de subastas

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

1919 comentarios (mostrando del 601 al 620)

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  1. Beticus

    en respuesta a reydmus
    Ver mensaje de reydmus

    ¿Era la propia CC.PP. la ejecutora?

  2. Kukisyo

    Buenas a todos y gracias de antemano por vuestros comentarios.
    Mi pregunta es
    - Despues del decreto adjudicacion que pasos sigue el juzgado y que tramites seguis vosotros.
    - Como manejais el tema de las personas que habiten en el inmueble,un a pena para las mismas !! pero la guerra es la guerra!! entiendo

    Saludos cordiales

  3. altote

    en respuesta a Beticus
    Ver mensaje de Beticus

    Joer con lo que pone en esos artículos, parece mentira que puedan pasar estas cosas. Pero bueno quizás no sea extensible al resto de depósitos de España, en esos artículos hablan sólo del de Sevilla, no tiene por que pasar en otros, digo yo.

  4. reydmus

    en respuesta a Beticus
    Ver mensaje de Beticus

    Si, era la comunidad la que ejecutaba

  5. reydmus

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Ya, el nombre y apellidos se que aparecen en el expediente porque en caso de quiebra se que te mandan el nombre y apellidos del siguiente pujador, cosa que tambien me parece mal pero bueno. El tema esta en dar la direccion completa, esto no creo que deba aparecer en el expediente y el hecho de escribirme una carta es utilizacion de mis datos sin autorizacion.

    Lo logico es que la administracion se espere a que aparezca yo por alli para reclamarme lo que sea pero es que el inmueble legalmente no es mio aun ya que no esta registrado, ni siquiera me han mandado el decreto de adjudicacion, por lo que veo una utilizacion de mis datos como les ha salido de los cojones. Luego tu pides cualquier dato en el juzgado y te saltan con la ley de datos.

  6. Tristán el subastero

    en respuesta a Kukisyo
    Ver mensaje de Kukisyo

    Bienvenido kukisyo. Echa un ojo al texto de arriba y verás que esto es un simple chat para intercambiar opiniones y anécdotas y no un consultorio.
    Espero pronto dar solución a quienes venís a resolver dudas.

  7. reydmus

    Por cierto, ¿A partir de que momento pensais vosotros que empieza a cumplir el plazo para informar al catastro del cambio de titularidad? He estado hablando con ellos y la mujer conforme le iba comentando el tema se le veia que no tenia mucha idea. Al final me ha dicho que tengo razon y listo.

  8. Beticus

    en respuesta a reydmus
    Ver mensaje de reydmus

    Pues ya sabes por qué tienen tus datos.

  9. reydmus

    en respuesta a Beticus
    Ver mensaje de Beticus

    Ya, por eso pienso que se han pasado la ley de proteccion de datos por el forro de los cojones. El inmueble formalmente aun no es mio y mis datos por internet no salen por ningun sitio.

  10. Jotaerre

    en respuesta a reydmus
    Ver mensaje de reydmus

    Pero si el formulario del Portal del BOE, y por tanto el certificado que envían al Juzgado contiene todos los datos:

    POSTOR:
    Nombre:
    NIF/NIE:
    Dirección:
    Localidad:
    Provincia:
    Código Postal:
    Teléfono:
    Correo electrónico:

  11. reydmus

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Si, claro pero eso es entre el subastero y el juzgado. Ellos no tienen autorizacion para dar esa informacion a terceros y estos a su vez a usarla.

  12. Jotaerre

    en respuesta a reydmus
    Ver mensaje de reydmus

    Está en autos = tienen acceso a ello. Y no me digas que te contactaron después de aprobarte el remate, porque en el Decreto también constan tus datos y, obviamente, se notifica a las partes.

  13. mfmelo

    en respuesta a reydmus
    Ver mensaje de reydmus

    Los juzgados suelen dar tus datos a los administradores de fincas y sino los dan, la parte actora lo hace, me ocurre siempre.
    Estos administradores y los presidentes de CCPP, quieren que te pongas al corriente en tus pagos cuanto antes.
    Actualmente tengo a unos pocos detrás para que les pague las cuotas muy atrasadas, pero les digo que cuando me den el Testimonio y el mandamiento y haya pagado los ITP, ya que me sucedió una vez que pagué CCPP y después se vino abajo la adjudicación y yo perdí lo entregado.

    No conseguirás nada.
    Hay que combatir cuando merece la pena la lucha.
    La costumbre en los juzgados está muy extendida y si corriges a uno, te volverá a pasar en el próximo.

    Saludos.

  14. mfmelo

    en respuesta a reydmus
    Ver mensaje de reydmus

    Desde el mismo momento que pagas los ITP y llevas al ayuntamiento una copia del Testimonio de Adj. no sólo es para que el antiguo propietario pague el impuesto de plusvalía, también para cambio de titular.
    Suelen tardar 1 mes, 1 año o que no te llegue nunca y la finca siga puesta a nombre del antiguo propietario, todo depende de lo diligentes que sean los del ayuntamiento. Digo esto por experinecia.
    Si la finca es para quedármela, no sigo moviendo papeles y los IBI no los pago.

    Si la pieza adjudicada es para vender entonces no debemos demorar el cambio de titular y así tenerlo todo preparado y sin sobresaltos.

    Saludos.

  15. mfmelo

    en respuesta a altote
    Ver mensaje de altote

    Los ayuntamientos hace unos 20 años subastaban los vehículos en lotes y eran una pasada.
    Dejaron de hacerlo y ahora los envían al desguace, auténticos pelotazos para esos centros de reciclaje, los compran por lotes de 10-20-50 y entrá de todo y como han dicho por aquí, hay que estar bien relacionado y tener un desguace.
    Es en toda España.

    Golfos, canallas, sinvergüenzas, buenas personas, malas, etc hay en todas partes del planeta tierra y parte de la galaxia.

    Saludos.

  16. Beticus

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    Efectivamente, eso no ocurre solo en Sevilla o Málaga. Es a nivel nacional.

    Menudo negocio y menudo compadreo.

  17. mfmelo

    en respuesta a Beticus
    Ver mensaje de Beticus

    Yo hace ya años que tengo el sitio perfecto: 5.500 m2 a pie de carretera muy transitada, en Sevilla capital, calle Bollullos, 20, para quien quiera verlo. Pero no me dan permisos para montar uno, ni desguaces, ni chatarrería, porque dice el ayuntamiento que según el PGOU del año de Franco haciendo la mili, no está contemplado y que todos esos negocios van a la zona del Majaravique.
    Mis terrenos están catalogados como industriales. Tengo naves próximas a ellos para guardar la mercancía más cara. Tengo al personal adecuado desde hace años, que conoce bien el negocio y que están trabajando conmigo en otros negocios. Pues no hay forma, escribiendo esto me dan ganas de empezar a soltar improperios, pero me aguanto.
    ¡¡Qué políticos más mierdas!!.
    ¡¡Como miran sólo por sus intereses: VOTOS!!.
    Me c............,son unos ...............

    Saluditos, voy a fustigarme un poco que hace tiempo no lo hago.

  18. Beticus

    Hola.

    ¿Sabéis cómo se puede colgar una foto en un comentario, por ejemplo este mismo?.

    Me estoy encontrando multitud de publicidad de diversos bufetes-consultores-prestamistas-sangüijuelas varias para intentar ponerse en contacto con los subastados y diciendo una cantidad de mentiras que clama al cielo....

  19. Beticus

    en respuesta a mfmelo
    Ver mensaje de mfmelo

    Vete a un pueblo de las cercanías y habla con el alcalde. Lo mismo te apañas un terreno para empezar a funcionar como desgüace.

    Tengo un vecino que tiene uno y sólo compra Mercedes ML para él y su mujer/pareja.

    Lo que flipo es que entre los dos coches casi valen como su piso. Pero claro, el piso no desgrava como los coches...

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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