Blog de economía doméstica y pequeñas empresas

No sé si es porque me interesado en diversas ocasiones por viviendas propiedad de bancos y cajas, pero he visto bastantes cosas curiosas, ye me voy a permitir relatarlas. No es nada contra ni a favor, sin embargo creo que hay que tomar ciertas precauciones.

Sin la pretensión de justificar afirmaciones políticas, me ha parecido oportuno comentar a que viene a cuento aquella frase ya famosa de que “tenemos el sistema bancario más solvente del mundo”,  si bien ahora la afirmación corregida debería ser “teníamos ….. “ en tiempo verbal pasado, bien ….

Todas las empresas tienen obligaciones legales y fiscales en cuanto a su contabilidad , sin embargo la contabilidad la realiza la propia empresa , para evitar que los balances resultantes pudieran ser una mera declaración de la única parte implicada ,existe un contraste que es la propia declaración fiscal del impuesto de sociedades y la  consecuente publicación de dichas cuentas en los registros.

Para completar la publicación de ayer, que reconozco que fue realizada de una forma precipitada, creo interesante precisar algunas matizaciones que he recibido de “colaboradores rankianos habituales”.

Tras las numerosas consultas en los foros de Rankia en relación a “prestamos pignorados”, he estimado oportuno explicar de qué va esto.

El presente post contendrá dos partes diferenciadas, la primera que viene seguidamente un capitulo de “otros documentos” para completar nuestra “carpeta documental”, y la segunda parte una idea para la confección de dicho archivo, que desconozco si será de utilidad, yo me voy a limitar a detallar mi forma de clasificación de estos documentos.

Aún cuando el blog tiene por título “economía doméstica y pequeñas empresas”, convendremos que hasta la semana pasada con los post’s de préstamos rápidos y tarjetas revolving, de “empresa” mucho, pero de “doméstico”, mas bien poco (o nada), por tanto por medio de estos últimos 4 post’s de blog, pretendo ser consecuente con el título.

En diversas ocasiones se ha preguntado en los foros el porqué las entidades financieras no plantean canjes de preferentes o deuda subordinada (perpetua o emitida a un plazo muy dilatado)  con imposiciones a plazo tradicionales, aunque fuera a bajo o moderado interés, en lugar de plantear conversiones a acciones o emisiones de deuda subordinada a largo plazo.

Tras la publicación ayer de un anuncio en relación a las concesiones de autopistas que presentan unos resultados negativos, yo no salgo de mi asombro, y para ello he remitido una carta la presidencia del gobierno, con copia al Ministerio de Fomento. 

Ante todo debemos tener muy presente que un aval es un compromiso de pago, no es una firma que se hace como favor y que no tendrá consecuencias, hay que considerar que las puede tener, si bien no sería cierto indicar lo decían nuestros mayores de que “avalar es pagar”, realmente no es siempre así.

        Viene del post anterior a este.      Aparte de todo lo indicando en los dos hilos precedentes, debemos saber  que existen “añadidos” a considerar,  por ejemplo:   Comisiones del orden del 2 ó 3% por la cancelación anticipada de la deuda, que desd

No se trata de “demonizar” este tipo de financiaciones, ni los créditos rápidos , ni las tarjetas con pago aplazado,  ya que aún considerando su elevado coste, que repito, en parte responde a una mayor dificultad en el cobro en una parte de las concesiones, pueden tener cierta utilidad en casos concretos, y obviamente es bueno que existan en el mercado, como una opción más. 

La idea de estas financiaciones se basa en sus reducidos importes, una ausencia de garantías, y una facilidad de consumo sin que se precise de justificación alguna para su asunción.

En primer lugar y relación a esta “tercera parte”, hay un tema jurídico fiscal que hay que considerar, porque una cosa es ser “casero” de forma individual y otra serlo en un/os pro-indiviso/s con familiares o con tercero/s.

Debemos indagar cuales son los precios de nuestros competidores (otros caseros), y procurar establecer los nuestros en función de “calidad comparativa”, si nuestra/s viviendas están en ciudades medianas o grandes, una forma de conocerlos es “ponernos el mono de inquilino” y visitar fincas para alquilar.