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19/02/20 14:27
Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?
Que bien... Javi F.Rankiano desde hace alrededor de 2 horas1Publicaciones Una publicación, dado de alta hace dos horas, para venir aquí a hacer publicidad de lo bueno y bonito que es todo, y tú te crees que aquí somos gilip*****s, y nos vamos a tragar esa tremenda patraña que nos estás contando. En fin, la caza de pardillos siempre está abierta, algunos, cuando nos enteramos lo denunciamos aquí. Mañana me traes una de indios y vaqueros y vamos dandole variedad al foro.Abrazos.
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15/02/20 20:03
Ha respondido al tema Tiempo maximo para la compra de un piso una vez entregadas las arras
Pues entonces tú no tienes un contrato de arras. Ese contrato que tienes es papel mojado, no vale para nada. La agencia te ha engañado, no ha puesto fecha tope límite (el notario lo puede elegir quien sea, pero hay que poner una fecha limite). Las arras son SIEMPRE entre comprador y vendedor, si tú no conoces al comprador entonces eso no son arras. ¿has cogido dinero? para la reserva. Espera, que me autocontesto, no, se lo ha quedado la inmobiliaria como pago por anticipado de sus servicios improfesionales, ¿a que si?
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15/02/20 20:00
Ha respondido al tema ¿Venta de la vivienda o seguir con arrendamiento?
Lo siento, entendí mal el planteamiento. Eso lo cambia todo evidentemente. En ese caso la venta está razonablemente justificada, ya que invertiste 115, y vas a vender en 180, lo cual tiene sentido venderlo. No obstante tu rentabilidad está dentro de lo normal en una vivienda alquilada. Tendrás que plantearte si los 180 que vas a ingresar los podrás rentabilizar a ese % o no. O bien si tienes pensado darte un -licito- capricho (viajes, coche...). En cualquier caso la cosa cambia, no hay duda.
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15/02/20 19:31
Ha respondido al tema ¿Venta de la vivienda o seguir con arrendamiento?
Indicas que podrías vender el piso por 65.000 euros. Es decir, considero entonces que tienes 65.000 euros invertidos en ladrillo.Si sacas 5.500 euros al año, en una inversión de 65.000 euros es el 8.5% de rentabilidad, LIMPIA en 1 año. Con esos numeros veo completamente absurdo vender la vivienda, salvo que necesites liquidez para algo de importancia extrema.Saludos.
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15/02/20 19:27
Ha respondido al tema Presidente de una Comunidad de propietarios asiste a las Juntas pero no interviene
No. No hay nada irregular. El presidente no tiene obligación legal de hablar. Tiene obligación de ponerte las cuentas encima de la mesa, de firmar las actas y de convocar las reuniones. Alegar que hay un hijo suyo que habla es cuando menos surrealista, y pedirle que hable más o menos, igual. Supongo que será alguien con pocos conocimientos que se apoya en su hijo para llevar la gestión de la comunidad. Si nos ponemos puristas, que me parece muy bien, hay que exigirle que él firme las actas, convoque etc, como eso ya lo hace, no hay más que hablar. Salvo mejor opinión.
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15/02/20 19:21
Ha respondido al tema Tiempo maximo para la compra de un piso una vez entregadas las arras
¿y no sabes que tenias que hacerlos citado notarialmente, antes del 31 de enero para escriturar?, y que si no escrituran tú te quedas con las arras como indemnización?. Yo los citaría esta semana para escriturar y me quedaría con las arras, más si encima has tenido gastos por su tardanza, vamos, ni me lo pensaba.
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15/02/20 16:27
Ha respondido al tema Terraza comunitaria , Uso privativo
y qué hará la gente, acceder a un patio por una ventana?, tendrás el uso y disfrute, a cambio de la conservación y el mantenimiento, sin más complicaciones.
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15/02/20 16:21
Ha respondido al tema ¿Venta de la vivienda o seguir con arrendamiento?
No tienes nada que pensar. NO VENDAS.Si va a lograr 65.000 euros y ahora tienes una rentabilidad, limpia de 5.500 euros, significa que tienes una rentabilidad del 8.50% limpio, lo cual será un 10-11% bruto. Vender un piso cuyo retorno bruto es de un 10% es, con todas las letras un DIS-PA-RA-TE, salvo que el dinero lo necesites para salir de la cárcel, o para un tratamiento medico a vida o muerte, el resto es que ni te lo plantees.
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15/02/20 16:16
Ha respondido al tema Presidente de una Comunidad de propietarios asiste a las Juntas pero no interviene
Que ganas tienes de tocar las narices. Seguramente serás el típico vecino tocapelotas que todo le parece mal. Yo he llevado la comunidad de mis padres desde siempre, y nadie ha dicho nunca nada. Claro que no soy propietario, pero no soy el primero que pasa por la calle. Si un hijo por lo que sea lleva la comunidad pues qué más da. Y si además asiste el padre y firma el las actas ¿qué problema hay?. Qué te piensas que la ley le va a obligar a hablar y a discutir, buscamos lor articulos de la ley donde diga si tiene que hablar en las juntas 2 minutos o dos horas. De verdad es buscar problemas donde no los hay.
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10/02/20 00:16
Ha respondido al tema Recibo agua de 3.364,15€
Suerte. Yo veo una salvajada que te hagan pagar eso de agua, yo sin duda me metería hasta la médula con abogados, pero esta claro que tiene sus problemas también. Un saludo y ánimo.
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04/02/20 17:31
Ha respondido al tema Desahucio por deuda (alquiler)
Yo también creo que ese señor tiene todo el derecho del mundo a recibir la renta, y si no la recibe, su inquilino debe salir del inmueble. Eso no quita que si alguien tiene el DRAMA de no poder pagar el alquiler, y se puede ver en la calle, se le trate con dignidad y respeto. A ver si alcanzas a comprenderlo, figura.
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03/02/20 21:10
Ha respondido al tema Recibo agua de 3.364,15€
Yo pondría el tema en manos de un abogado, tú sola no vas a lograr nada, vas a tener que pleitear. Es una putada, pero no te queda otra.Suerte y ánimo.
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