#10906
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La situación regulatoria en EEUU es muy diferente a la europea. Y efectivamente, quizá todo acabe con la desaparición de los bancos más pequeños o especializados como el Sillicon Bank. Veo un proceso de reducción de número de bancos con el negocio siendo absorbido por los grandes (Bank of America, JP Morgan e incluso algún titán europeo que quiera expandirse como Santander).
Mientras Europa ha hecho mejor los deberes regulatorios pero claro, una crisis en EEUU se exporta a Europa rápido por mucha regulación que exista. Veremos, igualmente crisis habrá, pero crisis bancaria como 2008 lo veo más improbable, está todo mucho más atado y hay muchos más procedimientos para evitar un Lehman.
Mientras Europa ha hecho mejor los deberes regulatorios pero claro, una crisis en EEUU se exporta a Europa rápido por mucha regulación que exista. Veremos, igualmente crisis habrá, pero crisis bancaria como 2008 lo veo más improbable, está todo mucho más atado y hay muchos más procedimientos para evitar un Lehman.
De 2020 a 2023 eeuu imprimió lo mismo que en el resto de su historia. Creer que eso no tiene consecuencias si que es de auténtico indigente mental.
Díselo a nuestros politizados Bancos Centrales. Respecto a los tipos y cómo se manejará, si ya de entrada la FED ha sido capaz de imprimir eso en 3 años, ¿por qué no bajar rápidamente los tipos? Estoy seguro que están deseándolo, pero otra cosa es que sepan que las consecuencias del recorrido que llevan ya están siendo demasiado catastróficas. Más indigentes mentales que los que piensan que no hay consecuencias con lo que han hecho me parecen los mismo que han tomado esas decisiones desde la Banca central.
Con los tipos tan bajos y negativos durante tanto tiempo, los bancos centrales han desconfigurado el mercado inmobiliario y han creado un sector colosal burbujeado que se está llevando poco a poco y se llevará mucha parte de la economía. De hecho, a día de hoy, yo pienso que ya no en España, sino en muchas partes del mundo, el problema está dejando de ser el salario. NO, no se necesitan salarios más altos, sino que el inmobiliario deje de abusar y chupar la economía productiva, que la está dejando sin vida.
Imaginaos, cobro 800 euros y mi alquiler son 100 euros, esto me da 700 euros para comer, ir al cine, pagar la luz, comprar una tele, irme de viaje... 700 euros que mis gasto será el ingreso de otro, lo que supone lubricar el empleo y la economía.
Pero no, la realidad es que cobro 1200 euros, pero mi alquiler son 900 euros, esto me da 300 euros, para... ¿qué? Comer, pagar la luz y ya. 300 euros que no dan para gastar en el cine, ni comprar una tele, ni irme de viaje.
Y hablo del sector inmobiliario en general, ya no hablo del consumo de particulares, lo podemos llevar al ámbito empresarial y es que, ¿en cuántos negocios el dueño del local está ganando más que el dueño del negocio? Esto es grave, porque el dueño del local NO ES PRODUCTIVO, mientras que el dueño del negocio podría estar dando servicios y empleo.
Se habla mucho de cómo las grandes multinacionales han eliminado al pequeño comercio y yo pienso que justo ahora es una época dorada para que pequeñas y grandes empresas convivan. A la gente le encanta Zara, pero también le gustaría comprar cosas exclusivas que se encuentran en una tienda pequeña en una calle de Salamanca. No, el problema no es Zara, el problema es que mientras Zara puede asumir los costes inmobiliarios, el de Salamanca no (por no hablar de los impuestos y lo inasumibles que son cuando se empieza a emprender). Es por ello que cada vez vemos más barrios vacios, sin comercio, porque si mi panadería va a generar 4000 euros de ingresos, no se pueden pagar 1200 de alquiler (y resta gastos de personal, impuestos, imprevistos, etc). No puede ser que al final el empresario se quede "limpios" 300 euros y el propietario del local 1200.
En resumen, ahora mismo el cáncer de la economía para mi no son los tipos de interés, sino el sector inmobiliario (eso sí, cáncer creado a través de las "maravillosas" políticas del banco central) y el día que entendamos y se le ponga remedio podremos avanzar, pero no veo ni a la sociedad, ni a los políticos, ni a los bancos centrales preparados.
Imaginate encima en España, gobierne quién gobierne, el ciudadano medio sólo ve como activo los inmuebles ("la bolsa es una casino", "uy, quita, que una amigo de amigo de mi primo José Mari perdió todo su dinero en la bolsa", etc) por lo que nada, a seguir alimentando el monstruo inmobiliario que está comiendose la economía. En el futuro a comer ladrillos porque el frutos secos de tu barrio a cerrado y tu Mercadona más cercano está a una hora en coche.
Saludos, buen forero.
