¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Hola!

Reabro este hilo

Estaba avanzando en un proceso hipotecario con myinvestor para compra de 2ª vivienda, con estos datos:

*valor escritura 280k, préstamo de 240k
*pignoración de 44k de productos que ya tengo con ellos
*tipo 3,10% bonificado a 2,60% fijo si mantengo con ellos 120k (que ya los tengo con ellos por cierto) durante la vigencia del préstamo

Bien, me mandan la FEIN y pone tipo 3,10%. Les pregunto si es un error y me dicen que no, que la rebaja se hace tras la escritura de compraventa mediante un contrato privado. Llamo al Banco de España y me dicen, básicamente, que esta praxis no es correcta.

¿alguna opinión al respecto?

Por si a alguien le sirve, finalmente no cerré la operación con Myinvestor sino con otra entidad (concretamente Bankinter). Algo mejor de tipo (2,55% vs 2,60% de myinvestor) pero obligándome a contratar seguro de hogar (algo inflado honestamente) y a pagar la tasación (myinvestor la regalaba)

El notario me confirmó que  esta praxis existe pero que no es recomendable. Comentamos que era sorprendente que Myinvestor no quiera incluir las bonificaciones prometidas en la FEIN y que obligue al cliente a confiar en que a "escritura pasada", habrá un contrato privado para mejorar condiciones.

La incertidumbre de la situación, unida a mi sensación como cliente de Myinvestor, de que su servicio de atención al cliente es tercermundista y patético, me llevaron a tomar la decisión comentada.

Saludos.

Una decisión acertada la tuya al no aceptar las "promesas"

Yo creo que has hecho lo correcto.
Confiar en la buena fe de una contraparte que no sea tu madre o tu padre, no conduce a nada bueno.

Tal cual

Y aprovecho para comentar: me encantaría que la banca tradicional ofertase los indexados de myinvestor con una comisión del 0,1 ó 0,2% anual, creo que a muchos nos compensaría salir de dicha ratonera y pagar por dormir más tranquilos

Renta 4.

0,19%+IVA custodia en los indexados.

En su momento cuando solicité información a Myinvestor acerca de una subrogación hipotecaria, el gestor me envió un correo que decía lo siguiente:

Y me sucedió lo mismo que a ti, me puse a buscar información y al parecer es una práctica que existe pero que normalmente se usa para detalles menores, como cambiar el día de pago (algo que dista mucho del interés del préstamo). Como mismo te sucedió a ti a mí no me gustó como sonaba eso de un contrato privado. Quisiera que cualquier detalle de la hipoteca esté en la FEIN y en la escritura.

Estas son algunas páginas que encontré que mencionaban el contrato privado para mejorar condiciones:

Buenas a todos, me he encontrado yo también con esta práctica absolutamente irregular de MyInvestor. Exactamente igual que al compañero @villafrati me ofrecen hipoteca liquidez 240k pignorando 120k y negociamos reducción de tipos de 3,1% a 2,6%, y en la FEIN por supuesto no aparece este tipo bonificado y me suelta que firme sin miedo, que la mejora de condiciones la firmaremos por contrato privado a posteriori. 

Le pido amablemente que puedo aceptarlo pero que ese contrato privado lo firmemos ANTES de firmar la hipoteca, como es natural. Un contrato condicionado a la firma de la hipoteca y el cumplimiento de las condiciones impuestas, pero que ese contrato con lo que hemos hablado por email lo firmemos simplemente. Antes o en el mismo acto de la firma de la hipoteca. Me lo niega.

Llego hasta el acta de transparencia con el notario hace tres días y me dice que es la primera vez que ve algo así, que es totalmente irregular y que suena muy mal que no aparezcan las condiciones bonificadas en la FEIN y no quieran cerrar las condiciones antes. El principio de máxima transparencia que obliga a los bancos exige dejar las condiciones claramente firmadas y reflejadas en la hipoteca. Se lo transmito a mi agente de MyInvestor y me responde tal que así, atentos: