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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#12077

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo va a pagar perdiendo las elecciones y el Prisoe no tocando bobierno en tres o cuatro legislaturas. El dinero por el contrario de tal dispendio lo pagaremos los contribuyentes. Una vergüenza gastarse el dinero de los demás.

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#12078

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Con todos mis respetos Zackary, eso me suena a:

"Ainns, que tontos son estos políticos. Han destruido la economía, han robado todo, me hacen pagar un 80%. Si es que no valen. Han intentando lo mejor pero se han equivocado. Voy a votar a unos nuevos que seguro lo arreglan."

Y cuando entran los nuevos, con mayoría absoluta, no hacen nada y suben impuestos como nunca antes. Y así llevamos 40 años. El sistema está muerto. La máquina de crear dinero funciona unos meses, luego ya no.

Por cierto, hoy tengo otra nueva broma de mi tío. Es muy gracioso. Me dice que él "nunca ha votado por socialismo". En España... jjajaja
#12079

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Están financiando los bancos hipotecas en las que no generan prácticamente beneficios y a pesar de que con la nueva regulación todos los gastos de la hipoteca (registro y notario) los pagan ellos y por si fuera poco se les nota interesados... en la condiciones actuales es imposible que no haya liquidez... están los bancos pagando intereses por sus depositos y cobrándosela ya a algunos de sus clientes como en Alemani... Asique vemos estas cosas.

Hace poco sacaste un artículo que se acababan las hipotecas baratas porque el Euribor había pasado de -0,5 a -0,45 pues ya está otra vez sobre -0,5% inflacion con más del 5% protestas y huelgas para mejora de salarios, subidas a pensionistas y funcionarios... si no has visto por donde van las líneas del BCE más claro no lo pueden poner... y para mí va a haber una segunda ronda de subida de precios porque de nuevo está volviendo a acelerarse la economía desde mi punto de vista (volvemos a más cuellos de botella, más pedidos y mas contrataciones con mejora de salarios a pesar de que en estos meses suele pararse ya que son demasiados festivos y se espera a enero...), pero eso es mi punto de vista y mi opinión.



#12080

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

En el BCE son tan tontos que ya nadie les cree:

El BCE ve con preocupación que los mercados adelanten las subidas de tipos


En las actas de la reunión del 28 de octubre, el BCE apostilla que los mercados anticipaban a finales de octubre que la primera subida de los tipos sería mucho antes de lo que habían previsto en septiembre. Algún miembro del Consejo de Gobierno se preguntó si los mercados pueden malinterpretar las tres condiciones que el BCE ha establecido para esa subida.


Es normal que nadie les crea, tratándose de una institución presidida por dos incompetentes corruptos.
#12081

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hemos comprobado cómo la huelga del metal de Cádiz ha conseguido subidas de al menos un 2% anual durante 4 años, más una cantidad extra si la inflación excede el importe de las subidas.

Está claro que el camino a seguir es la huelga general, una huelga de consumo, o una huelga de baja productividad. 
#12082

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La FED le va a volver a ganar la mano al BCE y luego vendrá el desastre.
#12083

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estan rescatando empresas sin futuro - mas zombificacion
#12084

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

@zirconito  tú crees que se está aplicando realmente la ley que limita los precios del alquiler en Cataluña?

Los requisitos son muy estrictos, y las sanciones altas (hasta 90.000 euros de sanción), y en los anuncios de pisos para alquilar no suelo ver las referencias a precios máximos y al índice de referencia del alquiler que marca la ley.

https://www.habitatge.barcelona/es/acceso-a-vivienda/guia-practica-la-ley-de-regulaci%C3%B3n-de-alquileres

Además me pregunto cómo se resolvería el siguiente caso: si se adquiere por compraventa una vivienda en Barcelona para destinarla a alquiler de vivienda habitual.... cómo va a conocer el comprador cuál ha sido el (posible) precio del alquiler en los 5 años anteriores, o si ha estado alquilada????

Puede el INCASOL proporcionar esa información? (Ley de protección de datos!)


Normativa de aplicación:

"¿Cómo calculo el precio máximo de mi contrato?

  • ----->>>>   Si la vivienda ha sido alquilada los últimos cinco años será necesario revisar el precio del anterior contrato y el índice de referencia y escoger el precio más bajo.

  • Si la vivienda no ha sido alquilada durante los últimos cinco años el alquiler no podrá superar el índice de referencia.
  • Si el inquilino anterior era un familiar y el precio era muy bajo se puede subir hasta el índice de referencia.

Se puede pactar un aumento de hasta un 5% del precio si se cumplen, al menos, tres requisitos entre una serie de mejoras que recoge la ley. Entre estos supuestos hay, por ejemplo, que la vivienda esté amueblada, que tenga sistema de refrigeración o calefacción, aparcamiento o zonas comunitarias, entre otros.

Esta información debe constar tanto en los anuncios del inmueble como en el nuevo contrato."
#12085

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si si las conozco y se lo estricta que es. En los anuncios muchos no ponen los datos que deberían, pero nadie lo está vigilando, como el certificado energético. Pero a la que un inquilino vea que está pagando de más pues pasará lo que ya ha pasado hace un mes https://www.addvante.com/es/primera-multa-del-ayuntamiento-de-barcelona-a-un-arrendador/

Yo solo he firmado 'un" contrato bajo la nueva ley, los demás han sido antes. Aunque uno de ellos se firmó con fecha anterior a la real, ya que habían pasado 15 días de la entrada de la nueva ley (se firmó con total conocimiento y aceptación por parte del arrendatario), por que si lo hiciera con la nueva ley, tendría que hacer un segundo contrato con iva para el terrado o hacerlo en B. Ya que con la nueva ley, solo te deja usar la superficie que aparece en la célula... todo muy bien pensado en la nueva ley...
Y sí, parece que pueden pedir al Incasol el precio del último contrato...

Eso si, luego tienes un problema con un piso de alquiler publico de la Generalitat por una humedad y espera sentado .. pero para j*der al que paga impuestos, invierte y demás todo facilidades...

Y si se cumple o no, habrá de todo. Yo en el último anuncio, se ponía el precio y se mencionaba el índice y en el contrato, se adjuntó una copia de este, etc.


#12086

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ayer hice unas simulaciones con pisos en Barcelona, de diferentes superficies y en diferentes zonas. En algunos casos hacía una simulación para un piso de 80 m2 útiles y otra con 85 m2 útiles.... y ahora viene lo bueno:

El alquiler máximo a percibir para el piso de 80 m2 era SUPERIOR al precio permitido para el de 85 m2. Se nota que la Generalitat está presidida por unos lumbreras :-)))
#12088

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

"No hay nada más permanente que una subida temporal de impuestos"
#12089

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esto se parece al foro de burbuja pero es que tienen razón, el PP de derechas no recortó nada y subió impuestos, son todos igual de socialistas
#12090

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Claro, son todos iguales pero en cierto modo se entiende. 
El pensionista pide que se mejore la situación de los jóvenes y que no le roben tanto al trabajador. Y por supuesto que su pensión se incremente con respecto al IPC.
El trabajador, pide que se mejore su situación pero que a los pensionistas no se les baje la pensión e incluso se incrementen con el IPC.
Y tenemos el círculo cuadrado.

Argentina marca el futuro, con la diferencia que tenemos el euro y que los que nos rodean tienen una renta superior y quieren venir de visita. Y todo el que no quiera tendrá que irse fuera, que para eso manda quién presta el dinero y éste necesita trabajadores.

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