Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tremendo burbujón.

¿A quién no le sobra medio millón para vivir al lado de edificios okupados?
https://www.abc.es/espana/madrid/abci-trinchera-okupa-vallecas-esto-desastre-entran-y-destrozan-absolutamente-todo-202010020018_noticia.html

El que compra una vivienda siempre piensa en mañana... porque lo primero que haces es comerte cerca de un 10% en impuestos de la transacción.

Si cierran el grifo y se desploman por un lado está bien, por el otro si quieres/necesitas apalancarte ya estás perjudicándote por ese lado y puede que pagando esa rebaja en concepto de intereses y eso tendría que compensarte (ademas lo que pagas del precio de compra si quieres vender lo recuperas, suponiendo que el mercado se mantiene igual, lo que pagas de intereses no lo puedes recuperar) Asique dependiendo de la circunstancia...si tienes para pagar al contado pues lo mejor en que cierren el grifo claro está.

Y lo que si es seguro es que te ahorras tu alquiler en caso de ser tú vivienda o si inviertes cobrarías alquiler de esta (con los riesgos que conlleva). Que eso en 20-25 años sin sobresaltos y con el mercado como está tendrías la vivienda pagada con lo que te ahorras de alquiler.

Y por lo tanto ya es cuestion de cómo lo ves cada uno, pero el riesgo de estar con mucha liquidez y pagando alquiler con todo esto (y sobretodo con el plan de biden si sale adelante) tiene mucho riesgo ya que los estados si siguen así van a quedarse con el poder adquisitivo de los ciudadanos para no entrar en quiebra y mientras ayudar a “vulnerables” a costa del resto, pero esto es opinión personal. Al final todo depende de unos políticos que nadie sabe quién los maneja y lo que harán...

Si los bancos centrales no vuelven a la racionalidad por las buenas, volverán pero a palos, ya lo verás. Siempre ha sido así, y ahora las cosas no van a ser distintas.

La gente se entretiene con Internet, pero todo el mundo tiene sus límites, y al final la gente saldrá a la calle y se armará una buena...

Igual Jeff Bezos para entonces se tiene que ir a vivir a la Luna.

Como pieza humorística ese anuncio de idealista está muy bien...

Pues yo conozco a más de uno que compra, y a los dos años están vendiendo, y palmando un dineral. De hecho conozco a una pareja joven que hace dos años compró una vivienda unifamiliar; ahora se han arrepentido y la van a vender. Con la venta previsiblemente van a palmar más de 120.000 euros, y eso si consiguen sacarse el muerto de encima porque la casa está en un sitio donde no hay nada...

 

 Ya han soltado a Puchi... en Europa al Sánchez y a los tribunales españoles los toman por el pito del sereno... 

El debate se reduce simplemente en que en Madrid, Barcelona y similar hay burbuja estratosférica.
Esto es lo que vale en realidad 4 ladrillos.
https://www.idealista.com/inmueble/85364697/
Es fácil de ver con el coste de reconstrucción que te ponen en el seguro.
Hace un tiempo una vivienda de calidad media era en torno a 850 Euros/m2.
100 m2 = 85000 Euros
El resto es burbujon, impuestazos y abuso de los monopolistas del suelo.
¿O es que en esa localidad no llega el alcantarillado, la luz, etc, etc? ...

Ojo al texto de este:
https://www.idealista.com/inmueble/95210759/

Pues no sé a cuánto comprarían ni dónde pero deberían comprar muy caro ya que ahora mismo son los que más han subido de largo y la gente está más dispuesta a irse a sitios alejados que antes.... 

 

El referéndum sobre la expropiación de grandes propietarios coincide con las elecciones de este domingo 

Ahora todo está caro, prácticamente en todas partes.. y cuando digo en todas partes no me refiero exclusivamente a España.

A cualquier persona que piense racionalmente le dices que los precios están en máximos tanto aquí como en EEUU, Reino Unido, Eslovaquia, Hungría, etc etc y que en 5 años se han multiplicado al menos por 2, y cualquiera con dos dedos de frente entiende que hay una burbuja de precios descomunal.

No no Zackary el resto es el precio por el sitio... que como el terreno urbano es limitado, físicamente y también políticamente, ese es el precio del terreno y la localización de este. No espere que nadie le cobre una vivienda por el precio de coste de construirla en un buen sitio... para eso tendrás que encontrarte con alguien que necesite el dinero mañana y te lo venda a ese precio, y ser el primero al que se lo dice.

Y a los precios de construcción hay que sumarle cocina muebles...

Son un 50% en general y en zonas con interés, unifamiliares si puede ser el doble en algunos sitios.

Mírese las décadas completas de inflación alta.

Pero es que no en EEUU piense que si se crean millones de trabajos nuevos no hay gente disponible, subirán salarios (la subida si no recuerdo mal ya es del 5% anual de salarios allí) y esa gente con salarios más altos podrán pagar alquileres más altos y precios más altos y así durante unos cuantos años, además construir viviendas será más caro (materias primas y mano de obra) con lo que es un escenario que lo más probable para mi es que sigan subiendo si llega a término ese gasto en infraestructuras.

Mi proyecto final de carrera fue un edificio industrial de hormigón armado de unos 5000 m2.
El coste de la estructura sin mampostería ni cierres no llegaba (hablo de memoria) a 600 mil euros (hace unos 10 años de eso).
600 mil euros es lo que vale un houso normal de 100 m2 en Madrid centro ciudad.
¿Cuantos housos caben en 5000 m2?
¿A quién y en concepto de qué va todo el dineral que no es coste de construcción?
¿No se supone que la vivienda es un derecho? Ojo, que no digo que nos lo regalen, pero tampoco el enorme abuso por parte de impuestos, monopolistas del suelo y rentistas varios.
Y no culpo a los pequeños rentitas que les han metido directos al tener los depósitos del banco a 0.
Gracias al BCE tenemos un burbujón estratosférico complementado por impuestazos que van a razón de % del precio de compra.

Estoy de acuerdo, solo hay que ver la diferencia  entre el precio del suelo rústico y urbano en zonas cercanas... pero eso es lo que hay y es la manera de sangrar al ciudadano el que tiene viviendas o suelo comprado le favorece mucho y estos son los que gobiernan...

Hay casos muy llamativos como Tres Cantos, fomentas que vayan empresas, hay infraestructuras malas para llegar allí, limitas el terreno y se revaloriza, asi le consigues unas plusvalías enormes a todos los que eran propietarios de allí, y todos los votantes antiguos contentos...