Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Exacto, ni es su finalidad, ni saben hacerlo, más que saber, sería no están preparados para eso,
quizás por ese motivo sorprende aun más que se metan en alquileres "low cost".
Fíjate el tamaño negocio que debe de ser eso del alquiler, que estás buscando que el inquilino que tienes que está más tieso que la pata de un banco, te compre el inmueble.

Que rico ese saborcito a tipo mixto y fijo. Ñam Ñam.

Pero mira el periodo de adquisición de un porcentaje muy alto de esos inmuebles cuyas ejecuciones hipotecarias se iniciaron este trimestre. Un 45,6% se corresponden con inmuebles adquiridos entre (2005-2008).
Tiene tela el asunto...!!!
Ni mixta, ni fija, ni leches en vinagre, porque estos tuvieron la oportunidad, tuvieron la opción de mejorar las condiciones de la hipoteca.

https://elpais.com/economia/2025-09-17/los-desahucios-por-impago-de-hipoteca-se-disparan-un-28-en-el-segundo-trimestre.html

Hombre, y un 55% (y subiendo) no. Lo que está claro es que, gracias a los importes y al plazo de amortización, las deudas acompañan muchos años, hasta agotar los plazos  Los del tipo mixto a 1, 3 o hasta 5 años y fijo están asomando ahora. Por no hablar de los guiris con sus segundas y terceras residencias. Es previsible que el comprador extranjero, residente o no residente, tenga un peso relevante entre las ejecuciones hipotecarias. Y no quiero mirar a la provincia ladrillera suma jajajaja 

"En términos absolutos, hay que retroceder hasta el último trimestre de 2022 para encontrar otro trimestre en que hubiera más de 4.000 ejecuciones hipotecarias."

Del artículo de El País 

Si es que, si es que. Por otro lado recordar que la banca ya no está tan abierta a renegociaciones. Mejor recuperar el valor del activo a través de la ejecución hipotecaria cuando este todavía está por encima de sus fundamentales. ¿O no?
Es previsible que sigan aumentando las ejecuciones hipotecarias. Saludos.

No me refería tanto a renegociar varias deudas, ahí ya prefiero no meterme, me refiero a lo más básico y sencillo, mejorar las condiciones que tienes de esa hipoteca, siempre se puede ajustar un poco si tiene mejores tipos de interés.

Ese porcentaje tan alto de viviendas adquiridas entre (2005-2008), esas viviendas se pagaron a precios muy altos lo más seguro, y lo peor aun no era que se pagara un precio muy alto, lo peor era que que se hacían viviendas en cualquier sitio.

El precio puede tener solución hoy en día con el aumento de precio de los inmuebles, en cambio, el estar en cualquier sitio puede seguir siendo un lastre para esas viviendas.
 

Para que se eche unas risas, le adjunto la densidad de población por comunidades:

Saludos.

Adivinen en qué son "ricoh" esos milloneh de pobres. ¿Hay que reirse o no? Por cierto, si se fijan, el hacinamiento también te hace rico. Me desorino con la riqueza de los españoles.

El GDP per cápita creciendo por debajo de la inflación. ¡Que no pare la fiesta!

Que viva la estanflación. Tres hurras por los hipotecados. Sois unos "crucks"

A buen entendedor...

¿Entiende vd. por qué el LTV>80 ha pasado en poco tiempo a representar el 12% de las nuevas operaciones? Si se fija en las transacciones, estamos en el rebote del gato muerto.

¿Hace falta que le explique como va el cultivo intensivo de ladrillo en estas comunidades y el montón de deuda generada para segundas residencias? El piso siempre ha de subir tanto en precio como operaciones. Saludos.

¿El gato de Schrödinger muerto? Eso es imposible sin haberlo visto.

Si con todo lo que está pasando vd. sigue con esa óptica de asomarse y ver que el tiempo que hace soleado y proyectarlo para siempre, pues siga en ello. Cada uno es libre de pensamiento y el tiempo cambia piense vd. lo que piense. Está economía nuestra tiene pies de ladrillo.

Ese rebote que ve vd. ahí, se dió por la laxitud crediticia (nuevas operaciones pero aún mayor importe) La tendencia ya se dibujó en el primer semestre de 2024 y 2025 con caída de operaciones en los últimos tres meses y en plena temporada estival (estacionalidad), con un exiguo repunte mediante, viene a consolidar la tendencia.