Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo no se si van a bajar y si lo hacen no se cuanto. Es una apuesta como los que han comprado ahora con un 30% de sobreprecio en un año pensando que va a seguir el sobreprecio (o que van a recuperar lo invertido), es su apuesta. Si tienen razon estos ultimos, yo he hecho un mal negocio no comprando. Si tengo razon yo, el mal negocio lo habran hecho ellos.

Pero tengo algo claro, el que consiguio comprar en 2012-2013 (en general) hizo mejor negocio que el que compró en 2008-2009 y mucho mejor que el que compró en 2004-2005.

Si luego vamos a situaciones particulares, con otras variables y consideraciones, entonces no estamos comparando lo mismo.

Ya te digo yo que no te salen los mismos números.. en ladrillo tengo dividendos a los pocos meses. Y si compro bien se revaloriza. 
En indexados explícame de que vives, de sacar un x% cada mes? Y en épocas de crisis, el alquiler sigue dando..los indexados también?
Y hablamos de financiación? Vete al banco y explícale que quieres dinero para indexados o para un inmueble que vas a alquilar.. a ver que te dicen...

Si tienes indexados que te dan un 5%, al cabo de un año valen un 105%, si quiero seguir con el 100 como base vendo ese 5% y me quedo con el 100% como base.

Es completamente equivalente a tener un piso (base) y cogerse el dinero que te han pagado de alquiler.

Y tu diras... Pero entonces no se revaloriza... y yo te digo... el piso veremos lo que se revaloriza.

EDITO: En epoca de crisis no da. Pero en otras epocas da bastante mas que el alquiler. Hay que saber guardar en la bonanza para cuando hay tormenta.

Porque ojo, que el alquiler tambien tienes el riesgo de estar unos meses sin alquilar, o gastos extraordinarios, que no tienes en los indexados.

yo correría a hipotecarme hoy mismo:

A lo mejor con la hipoteca te endosan también una batidora por el módico precio de 400 euros más..

Jejjeej y rejejjje

La vida se está poniendo cara....

Y creó una empresa ANTES de comprarse inmuebles ;-)

y el BCE sube los tipos de interes  un 0,75% dejandalos actualmente a 1,25%. Vamos a ver hasta donde llega el euribor, Media de septiembre a 1,83%...

Esto es el comienzo solamente.

Ya verás con Sr Putin en otoño, cerrando grifo y subiendo precio.

Nos vamos a reirrree

El grifo ya lo ha cerrado completamente la semana pasada... lo peor esta por venir cuando tengamos un invierno duro.

Te lo dice alguien que te esta contestando desde alemania y aqui ya parece casi invierno;). 

Hola otra vez a todos. Escribo aquí mi pregunta porque seguro que con la sabiduría que hay sabréis responderme. 
Tengo un caramelito de piso visto y hablado en Torremolinos(málaga) pero tiene la particularidad de que es compra en “nuda propiedad”. Se las condiciones de esta condición pero el de la inmobiliaria me comenta que el problema es la concesión de la hipoteca en este tipo de ventas. Estoy preguntado en el banco y no saben responderme rápidamente. 
Me interesa por las característica del piso y l situación del actual propietario así que habría que moverse rápido. 
¿Alguien que conozca de primera mano esta situación?
Muchas gracias de antemano y un saludo. 

Si, hay diferencias entre países...Alemania...malo.

Y vivimos en un pais donde la gente pica, por eso lo hacen.

Pero leyendo a algunos inversores de ladrillo no me sorprende que la peña trague.

No tengo experiencia con el tema, pero me cuesta creer que al banco le interese, porque si no pagas solo puede subastar la nuda propiedad, y la subasta va a quedar esierta.

https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/11929008/09/22/Menos-del-20-de-los-fondos-supera-el-7-anualizado-a-20-anos.html

Pero entre los inversores de este hilo obtienen mas rentabilidad seguro.