Se la resumo, si hay dos opciones, una las entidades quieren promocionarla y hacen descuento y la otra la perjudican para que la gente no la coja haciendole "incremento" que la hace mucho mas costosa con un % de probabilidad muy muy alto, ¿el que solo considera la opción mas cara como lo llamaría usted? ¿mentiroso? ¿tonto? ¿embaucador?...
Si bajan el diferencial a 0,35%, hay que ser muy tonto para coger a 5% TAE una fija cuando el euribor solo supero ese valor durante medio año en la cima de la burbuja anterior... y con una prevision de tipos de un 2%...
Hace poco no querían variables y las perjudicaron poniendo tipo fijo al 2% el primer año (cuando el capital es mas alto) y despues euribor + 1%, y por contra a tipo fijo bajaron hasta 0,6%... ahora si el euribor +0,35 con prevision de euribor y tipos de interes rondando el 2% ¿quien va a coger tipo fijo a 5%?
La gente que compre cogerá o una fija mas barata del 5% o se irá a la variable esperando tipos de entre 1,5-2% este años, que pueden llegar a un 2,5-3% quizas, pierden un poco de seguridad y tranquilidad del tipo fijo pero nadie va a pagar el doble de intereses por esa "seguridad".
Y por lo tanto hacer numeros con un 5% es como si digo que la vivienda ha subido un 50% esta semana en mi zona, hay en total 10 en venta, 9 a un precio normal pero como yo soy tonto cojo y hablo SOLO de la mas cara y solo miro el precio ese pues ha subido un 50%.... ¿puede hacer cuenta usted de las plusvalias que llevo, con ese 50% que digo yo que han subido esta semana? ....
Y para que se vaya contento hoy a dormir, para los que ya hemos comprado significa que a dia de hoy es mucha mejor compra si compramos el año pasado, al habernos cobrado de intereses mucho menos de lo que nos cobrarían ahora, ademas con la seguridad del tipo fijo, la vivienda además ha subido un 6,5-7% y nos hemos ahorrado ya un año de alquiler que es otro 3-4%. Usted lo que ha hecho es perder un 10% de lo que tiene en el banco, alégrese, no todos los días se puede perder un 10% de su patrimonio sin resignarse y ademas considerarlo una victoria.
Un saludo.
