Los bonos y los REITs estan correlacionados (yield) por muchas cosas, en primer lugar funcionan como inversiones casi de la misma clase, y para los mismos tipos de clientes...
En segundo lugar las compras de propiedades en REITS se suelen financiar con bonos, tanto el crecimiento como el mantenimiento de la empresa, por tanto no hace falta ser muy listo para entender que si sube los intereses de los bonos, pues bajara la rentabilidad del REIT y viceversa, agregando ademas que a precios bajos del dinero, mayor probabilidad de crecimiento y viceversa.
Y por ultimo son los sustitutos de lo bonos cuando estos dan poca o nula rentabilidad frente a los alquileres de las propiedades, por tanto, influye los flujos monetarios de capital segun este el precio del dinero, son de los primeros en recoger ese mayor apetito al riesgo que no sea RF de calidad, haciendo subir el precio o bajar, de las propiedades.
Aun que los REITS siempre se enfrentaran a riesgos regulatorios, riesgos politicos, riesgos de guerra, riesgos crediticios, y riesgos disruptivos, mientras que la renta fija, se suele enfrentar a riesgos politicos, los REITs suelen protegerte de la inflacion, y en la renta fija te la comes a pulmon.
