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Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

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Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
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Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
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#75506

Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Será por ser el centro y dudo que sea de mala muerte por 2.000€ al mes.

Por ese dinero hay pisos muy buenos en alquiler en Madrid.

Freedom is driven by determination

#75507

Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

"Cuando se levante el estado de alarma y salgamos a la calle, la gente por su propia naturaleza reactiva las cosas, lo que pasa que el "todo en orden como en enero '20" no será posible, y probablemente pasen si no 1, seran 2 años en recuperar los niveles."


Ese párrafo es importante porque esconde bastante enjundia. El matiz está en la frase en negrita.

Que estemos 1-2 años con el no es posible, tiene básicamente a 2 escenarios:

1. - Que los empresarios decidan llevar adelante sus negocios sin margen empresarial. Eso no ocurre con ningún gobierno y tampoco ocurrirá con un gobierno abiertamente declarado anti-empresario.

2. - Que las empresas reaccionen con despidos masivos hasta que tengamos 5-6 millones de parados en este periodo y que ejerzan un insoportable peso en la devaluación salarial fruto del exceso de mano de obra en paro.

Apuesto por la 2.

La crisis durará lo que tenga que durar pero los efectos terribles sobre el trabajo y el poder adquisitivo van a durar no menos de 5 años siendo generoso. Y la primera reacción ha sido que el 50% de los despido realizados han sido jóvenes de menos de 35 años.

Freedom is driven by determination

#75508

Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Lo de la fianza se supone que si alquilas un piso, la fianza debe guardarla la comunidad correspondiente, (yo lo veo absurdo, pero asi es la normativa). 

Lo de declarar el alquiler es algo que siempre se debe hacer. 

Las inmobiliarias tampoco encarecen el alquiler, lo que pasa que miran por el bien del arrendador y no del inquilino, por tanto siempre negocian al alza. 

Las inmobiliarias si pueden hacer praticas malas, como negociar precios de alquiler entre todas, entonces es algo que no mola, porque atrenta al libre mercado, el libre mercado debe ser tanto para bien como para mal, es decir, si el vecino ha bajado el precio del alquiler, pues te jodes, hacer lobbies es lo que suele destrozar la armonizacion del libre mercado, pero bueno, quien puede lo hace al final. 

El mayor problema de España no es el precio del alquiler, yo ya os digo que no va a seguir subiendo, solo subirá si aumenta el PIB, el SMI, y la inflacion, lo malo de España es la inseguridad juridica, la inseguridad como por ejemplo, ante okupaciones, o impagos, dos materias muy importantes. 

En España no habria demasiado problema si el gobierno regulase el precio del alquiler, si a contra parte mete
  1.  -Seguridad juridica en, desokupaciones expres en 24 horas, 
  2. desahucios ante impagos en maximo 1 mes, despues del mes de gracia, (2 meses maximo)
  3. a su vez, la bonificacion del 100% en vez del 60%, en las plusvalias de la vivienda, para tenedores de 1 vivienda, 90% para 2 vivienda, 80% para 3 viviendas 70% para 4 viviendas , 60% como ahora para 5 viviendas o mas. excepto somicis computen al IS. 
  4. Rebaja del IBI en tramos, 1 vivienda en alquiler, 2 viviendias otro tramo.. 3 o mas IBI normal. 
  5. Vivienda social para colectivos que lo necesiten sin cargarse el tejido del alquiler a colectivos privados. 

Toda esa materia de seguridad juridica y rebaja de impuestos que beneficia claramente a personas que tengan entre 1 o 2 viviendas alquildas, provocaría que muchas personas se lancen a comprar para alquilar, aunque dichos alquileres fuesen controlados en precio por el estado, ajustado eso si al IPC

Lo que no se puede hacer es regular el precio del alquiler privado, y a su vez eliminar la bonificacion para pequeños propietarios del 60%, o incrementar el IBI...

Solo el IBI y el seguro de la vivienda, se puede comer el 6% de los ingresos brutos por alquiler, el % a hacienda (19% aprox) despues de la bonificacion es otro 6% ...

Eminando el IBI y el % de hacienda para tenedores de 1 sola propiedad, podria provocar rebajas de mas del 10% en el precio del alquiler en toda España. 

La seguridad juridica es fundamental, aunque gobierne un gobierno socialista, y bajo ley te de todas las herramientas de seguridad juridicas citadas, aunque la rentabilidad por ajuste impositivo del precio del alquiler caiga a per 35, mas de una persona si veria bien una hipoteca a tipo fijo para invertir en vivienda a precios de alquiler mas bajos, porque la seguridad juridica te permite poder cobrar ese alquiler con seguridad lineal y proteccion judicial. 

  • En alemania los alquileres son tan bajos en proporcion al SMI y al coste de las viviendas, porque la seguridad juridica es enorme. 




#75509

Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

No creo que haya semejante destrozo del tejido productivo Español, y en todo caso el destrozo sobretodo sera en ocio y turismo, muy parecido al de la crisis pero sin los trabajadores de la construccion. 

Ahora bien, que España este estancada durante unos años no te lo niego, y con ello un aumento de impuestos siga entorpeciendo la situacion tampoco te lo niego. 

Es posible que sanchez solo tenga 4 años en el poder y fuera, lo que es seguro es que es dificil ganar las elecciones si no dejas el pais mejor que cuando lo cogiste, aunque con rajoy no paso eso, de todas formas, rajoy hubiese ganado las elecciones, porque si tu mezclas los votos del pp-voz-ciudadanos, dan mayoria por escaños. 
#75510

Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

fuente- zerohedge. Esto pinta regular. 

 

Actualización:
solo unos momentos después de que escribimos sobre cuánto depende de que la OPEP + haga un acuerdo (incluidas, entre otras cosas, las posibilidades de reelección de Trump), salía humo blanco virtual de las chimeneas virtuales de la OPEP +, cuando Bloomberg informó que después de una semana Durante un largo maratón de conversaciones bilaterales y cuatro días de videoconferencias con ministros del gobierno de todo el mundo, finalmente se llegó a un acuerdo para reducir la producción de petróleo en un mundo que sufre una caída sin precedentes en la demanda de energía.


 Solo unas horas antes de que el petróleo reanudara sus operaciones el domingo, los ministros de energía de los productores mundiales de petróleo acordaron reducir la producción de petróleo, pero no por los 10MMb / d anunciados anteriormente, sino por los 9.7MMb / d cuando México ganó el enfrentamiento a largo plazo, y será necesario solo recortar 100,000 a pesar de las objeciones vocales de Arabia Saudita , con los EE. UU. contribuyendo de alguna manera al equilibrio.


 “La OPEP + recortará 9.7 millones de barriles por día, justo por debajo del plan inicial de 10 millones.  México parecía haber ganado una victoria diplomática, ya que solo se le pedirá que recorte 100.000 barriles, menos que su participación prorrateada ", informó Bloomberg. Esto significa que el enfrentamiento mexicano de 4 días entre México y prácticamente todas las demás naciones, ha finalizado con la victoria de México y la reputación de Arabia Saudita de hacer cumplir un acuerdo en jirones, en gran parte gracias al "arma secreta" de México, un precio del petróleo multimillonario que aisló a México de nuevas caídas de los precios del petróleo.


 Esto significa que en un mundo donde ahora hay hasta 36MMb / d menos demanda de petróleo, los productores mundiales de petróleo han acordado reducir la producción en ... 9.7MMb / d.



 



 También significa que a partir del 1 de mayo (obviamente, no es necesario apresurarse aquí) la producción mundial de petróleo se verá así:


 



 O más bien, no se verá así porque la tabla supone que las naciones que no pertenecen a la OPEP, además de México, se redujeron en un 23%.  Eso no sucederá, ya que ahora sabemos que Estados Unidos recortará 300,000 bps en nombre de México, pero no buscará ninguno de sus propios recortes.


 Y aunque Bloomberg ha criticado el siguiente titular:

  • EE. UU., BRASIL, CANADÁ CONTRIBUIRÁN 3.7MBD A LA REDUCCIÓN DE PRODUCCIÓN


 Dicho esto, dudamos de que EE. UU. Contribuya con algo en los próximos meses, ya que la posición de EE. UU. Ha sido durante mucho tiempo que no tendrá más remedio que recortar hasta 2 mmb / d pero de forma orgánica, y no de inmediato, ya que no puede hacerlo desde una base legal.


 Además, como escribe Julian Lee de Bloomberg, el acuerdo plantea algunas preguntas aún más importantes que México.  Rusia, por ejemplo, reducirá su producción en 2,5 millones de barriles por día durante las próximas tres semanas.


 De Verdad?  Igor Sechin, jefe de la compañía petrolera estatal Rosneft, fue un crítico feroz de la modesta contribución de Rusia a las reducciones anteriores.  Me imagino cómo reaccionará cuando le digan que su compañía debe reducir la producción en casi 1 millón de barriles por día antes del 1 de mayo.


 La pregunta ahora para el mercado petrolero es si los recortes serán suficientes para poner un piso bajo los precios a medida que la demanda de cráteres de energía.  En medio de una caída récord de la demanda, resultado del cierre económico global, el mercado petrolero ahora está mucho más preocupado por el consumo que por la oferta.  La propia OPEP reconoció el desafío, y sus principales ministros de advertencia exigieron que los fundamentos fueran "horribles".


 La OPEP + también buscaba 5 millones de barriles por día de reducciones de producción de los productores en el Grupo de los 20. El grupo, sin embargo, no mencionó ninguna restricción en su comunicado después de una reunión el viernes, solo dijo que tomaría medidas para garantizar la estabilidad.  El ministro de India mencionó llenar la reserva estratégica de petróleo del país, pero no hubo nuevas ofertas concretas del grupo.  Con los precios del petróleo en el piso, la acumulación de reservas tiene sentido de todos modos, y China e India ya han comenzado.  Pero el espacio de almacenamiento es limitado.


 Estados Unidos tiene espacio para otros 77 millones de barriles en su Reserva Estratégica de Petróleo, pero el Congreso se negó el mes pasado a aprobar el presupuesto para una compra inicial de 30 millones de barriles.  Los comerciantes y analistas de petróleo estiman que China podría comprar entre 80 y 100 millones de barriles adicionales este año.  Mientras tanto, el gobierno indio está pidiendo a las refinerías estatales que compren 15 millones de barriles de crudo de Arabia Saudita, los Emiratos Árabes Unidos e Irak para llenar sus tanques.  Más allá de esos tres países, hay poca capacidad de almacenamiento en otros lugares.


 El secretario de Energía de Estados Unidos, Dan Brouillette, dijo en la reunión del G-20 que el colapso del mercado petrolero impondrá unos 2 millones de barriles por día de recortes en la producción estadounidense a finales de año sin ninguna intervención gubernamental.  Añadió que algunos modelos predictivos ven una caída de hasta 3 millones de barriles.  Rusia rechazó anteriormente tales recortes de "libre mercado", argumentando que la caída de la producción en respuesta a la falta de demanda no es una reducción de la producción.  Pero al final capituló, junto con los otros países de la OPEP +.  No se mencionó en el comunicado de la OPEP + que el acuerdo dependiera de las acciones de cualquier otra persona fuera del grupo.


 En conjunto, esto significa que hoy es la segunda vez en menos de cinco años que el intento de Arabia Saudita de aplicar una política de bombeo a voluntad se ha derrumbado.  Después de solo un mes, este ha durado un tiempo aún más corto que el esfuerzo anterior, finalizado por el acuerdo de la OPEP + con Rusia y otros países a fines de 2016. Mientras tanto, lo matemático es que si uno ignora el engaño diplomático de trucos manuales y matemáticos, los recortes en la producción ascienden a poco más de 7 mmb / d, que si bien siguen siendo una cantidad récord, apenas son suficientes para dejar una abolladura aún modesta en el mercado actual con un suministro excesivamente masivo.


 Lo que nos lleva a la ominosa conclusión de Julian Lee: " con un colapso de la demanda sin precedentes. No se sorprenda si la guerra por la participación de mercado entre los saudíes, los rusos y los estadounidenses se reanuda una vez que los bloqueos se alivien y la gente quiera petróleo nuevamente. Esto es probablemente una tregua temporal en lugar de una paz genuina entre los tres mayores productores ".

#75511

Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

La demanda de petrolio no ha caido un 37% (37 millones de barriles dia) casi seguro.. 

Muchos paises siguen produciendo y consumiendo.., solo europa ha decidido no salir a la calle ni para comprar el pan a diario. 
#75512

Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Ese es el tipo de producto que hay que trabajar en España, permitir que joselito doble o triplique produccion y penetrar en todos los mercados mundiales a la fuerza, 


Se habla de...