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Posts de Blogs > La mejora de postura, qué mal rollo

Uff, creo que aquí se están intentando defender demasiados intereses. Yo no

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  1. #52

    Cheetos

    en respuesta a Manuel alicante
    Ver mensaje de Manuel alicante

    Uff, creo que aquí se están intentando defender demasiados intereses personales. Yo no opino ni desde el punto de vista del demandado ni desde el del subastero. Lo estoy haciendo desde un punto de vista objetivo de un usuario que os lee y aprende muchísimo de vuestra sabiduría, y que no tiene ningún interés ni en invertir en subastas ni en comprar viviendas, por lo que puedo considerarme imparcial. Por ello antes de seguir aclaro:

    1º. Me importa poco que el demandado se arruine. Si su inmueble se adjudica por la mitad de su deuda allá él. No le defiendo ni me interesan sus problemas ni si tiene 3 niños pequeños que morirán de hambre. Que quede claro.
    2º. Me importa poco que el subastero que se adjudique el bien pensase pujar más o menos. Me importa poco que gane o que pierda, pero que adminta las reglas de la subasta, y cuando haga su puja sepa que existe la posibilidad legal de la mejora de postura.

    Y aclarado esto ahora digo:
    Es imposible de justificar que para el demandado, lo mejor es que nadie presente una mejora de postura. Aquí algunos defienden que, si el subastero A se adjudica el bien por un 18% del tipo, lo mejor para el demandado es que ese subastero se lleve el inmueble por el 18% y que nadie mejore la postura, porque… uuuyyy, si alguien mejora la postura a un 45% ¡¡a lo mejor el subastero A tenía pensado pujar un 50%... ¡Pues que lo hubiese pujado en la subasta en vez de pujar un 18%, ya vería como no había ningún listo que ahora le quitase el piso por un 45%!

    Si yo como subastero pujo en subasta la máxima cantidad que tenía pensado pujar, a nadie le importaría que luego venga alguien "en secreto" y haga una mejora de postura por 1€ más, porque yo no hubiese subido esa puja ni aun sabiéndolo. Por supuesto, alguien con mucha razón podrá aludir: "Pero es que sería de tontos pujar a mi máximo si no ha habido alguien que me suba la puja que he hecho". Y yo le digo, tienes razón, pero entonces no te quejes si luego va alguien y te hace una mejora de postura.

    A lo que voy es que la mejora de postura me parece una ley que se han inventado para evitar justo eso, las subastillas y los acuerdos entre subasteros, porque cualquier acuerdo correrá el riesgo de irse al garete gracias a una mejora de postura. Y si ahora venís vosotros diciendo que quien haga una mejora de postura se va a cagar para toda la vida porque echa a perder el acuerdo "ético entre vosotros los subasteros"… pues os estáis cubriendo de gloria, más claro agua.

    Las subastillas y los acuerdos no están dentro de la ley, pero según se ha visto aquí, el subastero que eche a perder una subastilla podrá ser perseguido y saboteado toda su vida, de forma que no se le permita adjudicarse una subasta donde vosotros estéis nunca más. Esta especie de acoso o sabotaje es perfectamente legal, pero al venir motivado por un acto ilegal mafioso, sería totalmente ilegal y muestra claramente que las mafias entre subasteros existen.

    Y que conste que os admiro y se que sois necesarios para el sistema, pero por favor, que no se intente cambiar de nombre a lo que todo el mundo ve. Por eso vuelvo a repetir que lo que MG está aconsejando me parece totalmente acertado, y más aun si "el que rompa el trato de la hermandad" no va a volver a veros la cara porque es un particular en busca de una vivienda a un precio adecuado para él.

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