La palabra en los negocios es Ley

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A ver qué os parece lo que me ha ocurrido recientemente con una cliente.

Me llamó tres semanas antes de parte de un antiguo cliente, que era su primo, al que yo le había comprado su piso en el 2.002 y tuvimos una reunión en la que me contó lo que estaba buscando. Nada demasiado difícil, un piso de tres dormitorios de unos 80 m2 en una de las ciudades dormitorio cercanas a Madrid. El único problema hoy en día es que salgan subastas con deudas asequibles en vez de las hipotecas exorbitantes que ahora son la norma.

En la reunión estuvo muy simpática y aceptó sin problemas todas mis rarezas. A saber, que me tenía que hacer el poder notarial que mencioné en el anterior post, que mis honorarios eran del 6% innegociable sobre el precio de compra y que tengo la mala costumbre de cobrar a la vez que el juzgado, es decir a la vez que se remata la subasta.

En esta ocasión se dio la extraña circunstancia de que no tuve que buscar mucho porque en el siguiente listado de subastas apareció una que le cuadraba perfectamente, no tenía cargas, la deuda era pequeña y eran los propios demandados quienes vivían en la casa. Todo perfecto, la casa le encantó y muerta de nervios decidió que lo intentaríamos.

El día de la subasta la mujer estuvo también encantadora, la verdad es que es muy simpática, pero unos minutos antes de que se abriera el telón, salió la gitana que llevaba dentro y me soltó:

Por cierto Tristán, no te vayas a creer que por lo poco que te ha costado esta subasta te voy a dar el 6%. Habrá que negociarlo.

No abrí la boca en toda la subasta ni ofrecí puja alguna y justo al final, cuando estaba a punto de adjudicarse a otro subastero, ante los codazos que me estaba dando, simplemente le dije que estuviera tranquila, que todo estaba controlado y que luego se lo explicaba. Al salir le dije que no había nada que explicar, que los acuerdos estaban para ser cumplidos  y que la siguiente vez que quisiera comprar algo en subasta SE LO ENCARGASE AL CORNUDO DE SU MARIDO.

Y ahora añado, por si ella leyese este post, que tuvo muchísima suerte de decirme aquello un minuto antes de la subasta y no un minuto después, porque si me sale con esas tras la adjudicación, ahora mismo estaría yo trabajando gratis para el demandado y puede dar por seguro que no vería el piso por dentro hasta dentro de unos añitos.

¿Qué os parece?, ¿exageré en mi cabreo?, ¿debí haber contemporizado?, ¿hice bien?

  1. en respuesta a Kukufate
    #60
    21/02/11 00:35

    pues sera que en el... foro de la inmigracion...( ese Ente consultivo y de participacion en donde participan entidades que no son solo de la administración se esta informando desde las administraciones publicas...para quepues sera que en el... foro de la inmigración...ciertas formas de hablar sean consideradas Delito...me refiero incluso a comentarios en foros que podrian ser considerados xenofobos...y racistas...que por que lo se...pues ya lo vereis..jeje... un saludo...Ley de Igualdad de Trato y No Discriminacion ( tiulo completo del anteproyecto ...creo...pues esta en periodo de informacion publica o audiencia o como la llamen...a dia de hoy)...

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    #59
    21/02/11 00:29

    Suscribo completamente tu comentario, Sr. Tristán.

  3. en respuesta a 5.....s
    #58
    21/02/11 00:27

    o Yo no se leer o Tristán había acertado diciendo Ley de Igualdad de Trato. Qué diferencia hay entre eso y ley de igualdad de trato, ect (las mayúsculas tal vez,.). No comprendo tu post "5...s"

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    #57
    17/02/11 21:14

    ¿Alguna vez dejamos atrás la inquisición? Es que esto ya es de traca. Por cierto, hiciste bien en tratar así a esa mujer. No es por nada, pero yo al que falta a su palabra, lo cruzo de por vida. Igual soy demasiado radical, no sé. Desde luego, al que no tiene diligencia y le gusta mear fuera del tiesto, que no me pida lo contrario, porque va a ir en bici y dando pedales.

    Un saludo.

  5. en respuesta a Manzanares
    #56
    17/02/11 15:35

    Cualquiera puede entrar en una subasta y pujar hasta adjudicarse un bien. Lo único importante es haberse informado antes de las circunstancias de la misma.

  6. en respuesta a Credissa
    #55
    17/02/11 14:04

    Joer que he trabajado con el pobre al que van a embargar y mete la cabeza como las avestruces y el rico que compra hipotecas impagadas a los bancos y tiene un buffete completo que hace lo que él diga, textualmente. Si ya lo sé yo...Lo malo es que las ramas del derecho son amlias y contratan al mejor en penal para que les lleve hipotecario y así les va...el dinero ciega a unos y enriquece a otros.

  7. en respuesta a Aforado
    #54
    17/02/11 13:16

    Lo has bordado

  8. en respuesta a Credissa
    #53
    17/02/11 13:14

    El pobre tiene que dejar actuar al abogado que hará lo que esté en su mano. El rico paga más y se hace lo que el dice, advirtiéndole de que puede perder, pero el rico no acepta consejos.

  9. en respuesta a Aforado
    #52
    17/02/11 12:01

    Estoy totalmente de acuerdo contigo aforado, y sabes lo peor de todo es que te digan cómo tienes que hacer tu trabajo cuando no tienen ni "pajolera" idea. Ya no se trata de ganar más o menos, sino de ser profesional, hacer bien tu trabajo y que te paguen lo que se ha acordado, y cada uno en su parcela.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    #51
    17/02/11 11:53

    Hola.
    ¿Puede una persona de fuera de este "mundillo" acudir a una subasta con posibilidades reales, siempre que lleve los "deberes" hechos? Lo pregunto porque hace años (más de 15 años), visto lo que sucedía en las subastas judiciales, se trató de que fuesen más accesibles a todo el mundo, tomando algunas medidas (entre otras, que fuese hubiese más información de las subastas).
    Saludos.

  11. en respuesta a Credissa
    #50
    17/02/11 11:37

    Tendrían que permitir la autorepresentación. Y verías como ganaríais más dinero. Eso es como el Leroy Merlin: te dicen que lo compre, que lo montes y al final despues del estropicio llamas a un profesional que te cobra lo que quiere pq ya la has liado.

  12. #49
    17/02/11 11:23

    Me parece que hiciste lo adecuado, tecnicamente perfecto, yo estoy harto de estas tgriquiñuelas de los clientes, llevas un pleito y luego te dicen si no has hecho nada, no tiene ninguna complicación etc... para no pagarte o la última llevar 2 ejecuciones hipotecarias al mismo cliente y decirme si es el mismo trabajo en una que en otra, me vas a cobrar 2 minutas??? tendrá morro el tio. Por no decir cuando pierdes un juicio y te dicen si encima lo has perdido... si pero yo el trabajo he hecho el mismo al 100% y el resultado no depende de mi... en fin para todas estas cosas como ya te han indicado lo mejor es hacer una HOJA DE ENCARGO en el que se reflejen tus honorarios pactados y que quede todo clarito. Si seguimos así y aceoptamos a estos clientes esto se va a convertir en un bazar turco, los honorarios son innegociables, que yo sepa cuando vas al dentista por ejemplo no negocias cuanto te va a costar una endodoncia, pues eso... SALU2.

  13. en respuesta a Exiliado
    #48
    17/02/11 11:17

    Entonces según tu argumento, dándose la situación al revés...él sería un puto y ella una cornuda...aprovecho para hacer un llamamiento a la sociedad para que vote al PP, el partido de las putas, espero clamor popular y que ganen puesto que sus hijos no lo han hecho nada bien...nada de nada. Retiro lo de machista, es que ando mosqueado...lo siento y espero que te haya/halla gustado el chiste. Saludos.

  14. en respuesta a Aforado
    #47
    17/02/11 10:59

    Pense que podrias deducir que si aunque hago chistes de negros y maricones, me honro de tener amigos de tal condicion, dificilmente podria ser racista u homofobo. Paralelamente no cabria deducir que por hacer un chiste cuya victima es una mujer, uno haya de ser machista. Veo que me equivoque, y aunque no acostumbro a explicar a los demas mis acciones, voy a hacer una excepcion debido a que esta relaccionado con el tema que Tristan propone en esta entrada.
    Con mi primer comentario lo que hice fue llamar de forma indirecta a la dama en cuestion puta, de la misma manera que lo hizo Tristan al llamar a su marido cornudo. Y que yo crea que es una puta nada tiene que ver con que sea una mujer, sino con el hecho de que estaba dispuesta a joder a Tristan por dinero. Tal accion encaja perfectamente con el modus operandi de una prostituta, por lo que me reafirmo en mi criterio, y rechazo que tengas base para inferir que yo sea un machista, pues tan solo he llamado a la dama por su nombre. Un saludo

  15. en respuesta a Exiliado
    #46
    17/02/11 10:29

    es cierto que halla, como dices de hallar y haya de haber y haya de ¿un árbol? Llevo 31 años escribiéndo halla, haya y lo escriba de la forma que lo escriba siempre me corrigen, nunca descubriré si lo he escrito bien o mal. Si me has llamado ignorante, aunque creo que educadamente, pero gracias por dejarme claro con el verbo haber. Lo de ser machista se lleva dentro y la negación es una esencia humana. Eres machista.

  16. en respuesta a Aforado
    #45
    17/02/11 10:17

    A aprender a la universidad, que a mi no se me da bien enseñar.
    Por cierto estadística se me daba muy bien, por eso nunca me gustó jugar a los dados. Si no te gusta como estaba te lo corrijo por servicios ofrecidos.

  17. en respuesta a Aforado
    #44
    17/02/11 09:46

    Supongo que cuando escribes "halla" (forma conjugada del verbo hallar, osea encontrar), quieres en realidad decir "haya" (conjugacion del verbo haber, en otra acepcion no aplicable al caso es un arbol caducifolio).
    Yo tambien gusto de contar chistes de negros incluso a mis amigos negros, de maricones a mis amigos homosexuales, (cuatro que yo sepa), y chistes de cuarentones siendo un cuarenton yo mismo. Y esto viene a cuento porque aunque tu me juzgues como machista por hacer una gracieta, yo nunca te llamare ignorante por cometer un error en tu propio idioma.

  18. en respuesta a Aforado
    #43
    17/02/11 09:37

    Como en la mayoría de contratos, son válidos los verbales, y de éso va el post de Tristán; otra cuestión sería que tuvieras que demostrarlo ante un Juez, con las pruebas de que dispongas.

  19. en respuesta a Draco
    #42
    17/02/11 00:54

    Espero que tengas los "dados" bien gestionados y que tengan del uno al seis y no halla números repetidos. Es broma. Por cierto que hace una empresa de gestión de datos? Podrias mandarme un privi me gusta aprender de todo.

  20. en respuesta a Aforado
    #41
    17/02/11 00:26

    Pues yo a mis clientes les facturo con mi empresa los servicios de información y gestión dados.
    Y a nadie le he hecho firmar un contrato, de momento no he tenido problemas para cobrar. Bien saben que si no pagan no volverán a comprar en precio, al menos si se vuelven a cruzar conmigo en una subasta. Prefiero perder yo 10 que depende de quién sea gane 5.

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