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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Sr Tnt
    -
    #3220
    08/07/21 18:53
    mejor es la q me ha pasado a mi, me adjudico una finca hace 3 años, el segundo postor q  es la inmo del banco se hace el loco y se hace pasar por mejor postor, al final se soluciona pero ya iban al registro y todo, el jdo lo arregla y listo. Hasta ahí todo bien no? pues este año resulta q miro para pagar el IBI y resulta q en el catastro ya no figuro como titular!!! figura la extinta actualmente inmo del banco acreedor, lo reclamo al catastro y hace un mes escaso resulta q está a nombre (catastralmente) de la nueva inmobiliaria del acreedor! va mejorando la cosa eh?
    Pues ahi no termina, contacto con la notaría que ha mandado la escritura de este ultimo cambio y resulta que era para deshacer el anterior pero q el catastro no se la ha debido de leer, han cambiado de nombre sin venir a cuento.
  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #3219
    29/06/21 23:23
    Desolador. 
  3. en respuesta a Sr Tnt
    -
    Top 100
    #3218
    29/06/21 17:02
    Cosas de la España cañí.
  4. #3217
    29/06/21 16:38
    Muy buenas, 

    Me gustaría comentar algo que me ha hecho explotar la cabeza. 
    Veo un inmueble, me cuadra localización y números. Una ejecución de un banco Rojo muy conocido. Pido nota simple y SORPRESA! El propietario ya no es el ejecutado sino la inmobiliaria del banco ejecutante. La subasta continúa... Como si nada. 

    Esto qué es, una pantomima? Habéis visto esto en otra ocasión?

    Saludos.
  5. en respuesta a jrlmadrid
    -
    #3215
    27/06/21 22:29
    en principio no debe cambiar eso:

     Artículo 39 Transmisiones en subasta pública

    En las transmisiones realizadas mediante subasta pública, notarial, judicial o administrativa, servirá de base el valor de adquisición, siempre que consista en un precio en dinero marcado por la Ley o determinado por autoridades o funcionarios idóneos para ello. En los demás casos, el valor de adquisición servirá de base cuando el derivado de la comprobación no resulte superior.

    pero si para el resto de supuestos e impuestos
  6. en respuesta a Jaruh
    -
    #3214
    20/06/21 17:07
    sabes si habrá q tributar por ese nuevo valor catastral aunque haya sido adjudicacion judicial o administrativa?

  7. en respuesta a jrlmadrid
    -
    #3213
    17/06/21 15:35
    joder, no tengo ni para el depósito
  8. #3212
    17/06/21 11:24
    buenos dias, ahi teneis las subasta de inmuebles del suegro de Richard Gere, solo como curiosidad y con interes para el q pueda permitirse pujar.

    SUB-JA-2021-174938
  9. #3211
    02/06/21 18:39
    ojo al nuevo robo via impuestos que aumenta el valor de los inmuebles a efectos de itp, patrimonio y sucesiones
  10. en respuesta a Leogiga
    -
    #3210
    27/05/21 05:48
    Gracias de corazon hermanos!! 
  11. en respuesta a Iizaguirre
    -
    #3209
    26/05/21 06:49
    Buenos días, no me consta, sería en todo caso, probablemente, un Auto, y la mayoría de APs ni siquiera admiten a trámite esas apelaciones.
    Pero, viendo lo tiquismiquis que está el TC con las notificaciones, todo lo que no sea notificar expresamente sería nulo.
    Saludos,
  12. en respuesta a Jotaerre
    -
    #3208
    26/05/21 00:49
    ¿Se ha dado alguna sentencia al comienzo automático de los plazos tanto para el ejecutante, como para el ejecutado?. Respecto al primer plazo estimo que no es correcta su aplicación automática, porque el inicio sería desde un acto administrativo como es la subasta, pero del segundo si lo sería “Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el párrafo anterior, el ejecutante podrá ...”  en base al art. 133 de la LEC "Los plazos comenzarán a correr desde el día siguiente a aquel en que se hubiere efectuado el acto de comunicación del que la Ley haga depender el inicio del plazo" ... "cuando la Ley señale  un  plazo  que  comience  a  correr  desde  la  finalización  de otro" 

    No se cuales son vuestras opiniones, o si teneis sentencias que apoyen o no mis argumentos.
  13. en respuesta a Geoff007
    -
    Nuevo
    #3207
    25/05/21 02:13
    Gracias Geoff007 por tomarse en tiempo de responder a los no pocos lectores de tus respuestas en quita y de tu blog.   

    Yo he tenido oportunidad de seguirte en quora, de hecho era para mí la principal razón de entrar allí, tengo organizadas tus respuestas, sin embargo los enlaces obviamente no funcionan me me imaginé muchas cosas cuando ví que desapareció tu cuenta.  Gracias por contarnos. 

    Espero que tu familiar se mejore, y me solidarizo contigo en lo molesto y rastrero que es que te roben contenido. (He sido víctima también)  Espero volver a tener acceso a tu blog algún día.

    Abrazo fraternal desde Colombia.    
  14. en respuesta a Mariche
    -
    #3206
    22/05/21 08:15
    de verdad... paree mentira q tengas tanto morro, leete un edicto o la ley de enjuiciamiento civil y listo, pq leer supongo q sabes.
  15. en respuesta a Geoff007
    -
    Top 100
    #3205
    21/05/21 10:22
    Cien por cien contigo, Geoff. Lo primero, lo importante, que es siempre la familia, a quienes siempre hay que poner por delante de todo lo demás, como ellos lo harían y lo han hecho siempre por nosotros. 

    Y qué decir de lo que comentas acerca de los listillos de siempre. El mundo online tiene dos caras, por un lado es una enorme ocasión para todos que nos iguala en oportunidades, pero por el otro lado, una vía para que los cacos de siempre nos hurten la propiedad intelectual y la malbaraten por ahí.

    Cuando decidas recuperar tu blog, anúncialo tú mismo por esta misma vía, o, aún mejor, dímelo y yo mismo publicaré un artículo especial. Solo te digo que tu blog me parecía algo muy extraordinario, como tu página de Facebook. Tienes muchas cosas que compartir y es necesario que tu punto de vista siga dando caña.
  16. #3204
    21/05/21 08:36
    Hola hermano!!

    Te pido disculpas por usar tu medio para algo personal.  Pero la mayoria de mis lectores en mi Blog son de Rankia y Quora y yo cerre mi cuenta de Quora porque me he negado por dignidad a la cultura cancel.

    A los Estimados amigos que miran mi Blog:

    -Lo he tenido que suspender por razones mas grandes a mi voluntad. Un Miembro de mi familia no esta pasando por un momento bueno en cuanto a salud y requiere de toda mi atención. Esto me ha provocado un severo problema emocional.

    -Estoy con muchísimo trabajo.. Quizas como nunca en mi vida.

    -Y (lo mas importante) he notado personas tomando mis artículos como propios para luego vender "cursos"  via Facebook etc.  Y esto me parece vulgar, desleal y rastrero.. 

    Por lo que he decidido que no es viable compartir nada. Voy a volver abrir el blog, pero esta vez sera 100% por invitación. Gratis? si, 100% pero por invitación. Es una pena que los seres humanos seamos así, pero es una realidad.

    Tristan tiene el 1000% de razon de cobrar por lo que sabe. Y yo, aunque no voy a cobrar (no tengo licencia para eso) al menos quiero que las personas que lean lo que tengo que compartir, sean personas honestas como el amigo Tristan o David Y otros tantos.

    Cuando me sienta listo para abrir el Blog de forma privado, lo voy anunciar por este mismo medio (siempre y cuando Tristan me lo permita).

    Un abrazo a todos. 
  17. en respuesta a tonigs
    -
    Top 100
    #3203
    19/05/21 07:18
    Hola Mariche ¿Por qué haces como que hablas conmigo si yo no te estoy contestando? Esta es mi primera intervención. Si lees el contenido del artículo que encabeza esta sección, verás que desde el principio comenté que aquí no iba a responder consultas, que esto es un chat para que los inversores conversemos de nuestras cosas, pero no la vía para que los novatos hagáis preguntas. 
  18. en respuesta a tonigs
    -
    Nuevo
    #3202
    19/05/21 01:08
    Perdón Tristan?, respuesta totalmente fuera de lugar, en ningún momento estoy diciendo que vosotros habéis hecho o  me habéis  dicho nada, contacte con unos señores que me iban ayudar a la subasta y al final tenia yo que firmar un contrato que era un timo, simple y llanamente
  19. en respuesta a Mariche
    -
    #3201
    18/05/21 23:31
    Hola Mariche,

    Somos 4-5 asesores con mucha experiencia aquí y creo que no hay ninguno que se haya quejado (que yo sepa). El precio es de 50-150 € en función del asesor y el trabajo a realizar por lo que tampoco te arruinarás.

    Suerte!
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