Rankia España Rankia Alemania Rankia Argentina Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Italia Rankia México Rankia Perú Rankia Polonia Rankia Portugal Rankia USA
Acceder

Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

   

 

Ni en el mejor de mis sueños podría haber pensado que un periódico como El Mundo se iba a interesar por el curso de subastas que voy a poner a vuestra disposición en unas semanas. Ni que iban a mantener durante todo el fin de semana en la portada el artículo que han publicado.

Digo yo que algo habré hecho bien para que las cosas vayan saliendo así.

El año pasado fue para mi un año magnífico y algo me dice que este año va a ser aún mejor. No solo porque mi negocio especulativo de comprar pisos en subasta y venderlos a toda leche (sí, a toda leche) vaya viento en popa, sino sobre todo porque estoy súper entusiasmado con el curso de subastas y estoy convencido de que mis alumnos y yo lo vamos a pasar bomba en él. 

Porque no se va a tratar del típico curso que el alumno compra y luego no ve al maestro ni en pintura y se tira horas viendo en solitario videos y adiós muy buenas.

No nada de eso.

Es cierto, sí, que en el programa hay un montón de videos que los alumnos tendrán que ir viendo tranquilamente, cada uno a su ritmo. Y también es cierto que algunos de esos videos son teóricos y que hay que verlos para aprender. Todavía nadie ha inventado la ciencia infusa, que yo sepa.

Pero la inmensa mayoría de los videos son prácticos de subastas que se están celebrando o que se han celebrado en el Portal de Subastas del B.O.E. y cualquiera que esté realmente interesado en aprender a vivir de este negocio sin duda tendrá mucho interés en ver estos videos en los que yo le desmenuzo paso a paso cómo he llevado la investigación de esas subastas.

Pero es que además de los videos y PDF que estarán en el curso desde el principio, tengo pensado interactuar al máximo con los alumnos.

Y ahí es donde va a empezar lo bueno y lo más divertido.

Porque tengo muchas ideas.

Por ejemplo, que cada mes a partir de abril elijamos una subasta interesante y la investiguemos entre todos. Yo desmenuzo el edicto  de subasta y la certificación de cargas y todo lo que esté colgado en el Portal de Subastas y luego que entre todos vayamos aportando cada cual lo que pueda. Naturalmente yo me grabaré en video visitando la propiedad y hablando con el demandado, el conserje y los vecinos. Y también haciendo la valoración del piso y todos los pasos que hay que ir dando hasta el cálculo del precio a ofrecer.

Y luego todos con espíritu deportivo podremos competir por ver quién se lleva la subasta.

Yo pondré una cifra mínima por debajo de la cual todos los que lo deseen podrán practicar haciendo varias pujas y así ir haciendo puntería en el portal del B.O.E. y a partir de esa puja mínima, cada cual que puje según lo que hayamos averiguado entre todos.

Y quien no esté interesado en pujar, pues que solo mire.

Y otra cosa que tengo pensado hacer es grabar videos sobre el estudio de otras subastas en las que yo vaya participando y colgándolos en la escuela online a toro pasado. Es decir, cuando la subasta haya finalizado y solo si ha finalizado con pujas superiores al 70% del tipo de subasta.

O sea, que la escuela online de subastas va a tener muchos videos pregrabados pero también va a ser algo muy vivo y muy molón.

Seguro que mis alumnos y yo lo vamos a pasar en grande.

Y otra cosa que me gustaría comentar sobre el curso.

Algo bueno habrá hecho en esta vida para haberme merecido los súper lectores que tengo. Os aprecio mucho a todos.

En lo que va de mañana ya me han advertido varios lectores fieles que hay algún listillo que anda por ahí ofreciendo a algunos rankianos comprar a medias el curso de subastas.

O incluso cosas peores.

El negocio de las subastas es una inversión con la que te puedes forrar y, por lo tanto, es lógico que atraiga a los oportunistas. 

Me refiero a los oportunistas en el mejor sentido de la palabra, el de gente que busca aprovechar las buenas oportunidades.

Lo malo es que el negocio inmobiliario en general y el de las subastas en particular también han atraído desde siempre a ciertos elementos del Lado Oscuro que son los que han traído tan mala fama a esta profesión. Gracias a las subastas judiciales electrónicas les hemos barrido y ahora las subastas están libres de sus trampas y ponzoña.

No quisiera que en mi curso entrara nadie así.

Por favor, no les ayudéis.

A quien el curso de subastas no le parezca suficientemente barato es porque esto de la inversión inmobiliaria le viene un poco grande. 

Y por otro lado,

¿Te has apuntado ya a la lista de espera?

Hazlo ahora pinchando en la siguiente imagen y  así te aseguras de ser el primero en ser informado de todo lo relativo al curso.

Para ello pincha en la siguiente imagen:

 

        

 

O bien directamente pincha aquí:

--------->>>>>>>   ENVÍA + INFO

 

294
¿Te ha gustado mi artículo?
Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog y sé el primero en recibir las nuevas publicaciones en tu correo electrónico
  1. en respuesta a albertco
    -
    #140
    16/02/17 18:58

    Mis dudas son más bien que para mi esta sería la tercera pata de mi negocio. Ahora tengo 2 patas y le voy a poner una tercera con una parte limitada de recursos por el momento. Capital dispongo (no como tu XDD) pero para empezar me apaño.

    La zona de confort la dejé hace mucho tranquilo. El tema era cuanto afecta la disponibilidad limitada de tiempo que tengo al rendimiento que pueda conseguir en las subastas visto el tiempo que se necesita para analizar e investigar.

    Esa es mi principal duda por eso preguntaba si había gente que de momento tuviera las subastas como un ingreso extra (sin dedicarse al 100%)y pudiera darme su punto de vista.

    Saludos

  2. en respuesta a managersos
    -
    #139
    16/02/17 17:58

    managersos yo empecé con bastante dinero puesto que vendí mis negocios que me daban tan buenos ingresos pero que me hacían trabajar como un esclavo. Inicialmente mis pretensiones económicas no eran más que obtener el mismo beneficio que obtenía trabajando pero sin dejarme la vida en el trabajo como me ocurría con mis negocios, y para eso había que invertir bastante capital. Estoy hablando de final del 2014 principios de 2015 cuando empecé a invertir y desde entonces no he parado hasta llegar a invertir más de 1M en este mundo de ellos unos 450K en subastas y resto en inmuebles procedentes de concursos de acreedores o de particulares que necesitaban liquidez inmediata y malvendían su patrimonio. Y lo que si he hecho y seguiré haciendo es reinvertir todo el beneficio que pueda y no necesite puesto que a mí me pone mucho más una buena inversión que un buen coche o una buena casa, con lo que mi consejo siempre es cabeza, mucha cabeza y rodearte de los mejores en todo lo que hagas, mi padre siempre me decía "si te rodeas de mediocres serás un mediocre más y si te rodeas de gente de éxito aprenderás de los mejores y llegarás a ser una persona de éxito".
    Yo veo que tienes muchas dudas, y yo no las tuve. El miedo en este mundo te incapacita para llegar a tener éxito. Hay que ser prudente y tener mucha cabeza y sobre todo dar lo mejor de ti para llegar a ser el mejor, pero el miedo aparcalo, si no mejor quédate con tu trabajo, tu sueldo mensual y no salgas de tu zona de confort.
    Tristán, este blog o el curso de subastas no deben de ser si no una herramienta más para tener éxito en tus inversiones. Yo me lancé de cabeza a este mundo y te aseguro que es una de las mejores decisiones de mi vida. Y aunque me llevo algún que otro golpe de vez en cuando esos golpes me valen para crecer y aprender y algún día llegar a ser el mejor en esto. Mientras, solo soy un humilde novato con ganas de saber defenderme solito en las subastas y con muuuuuucho que aprender.
    Espero haberte ayudado. Nos vemos en el curso de subastas!!.
    Saludos!!

  3. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #138
    16/02/17 16:34

    Digamos que tengo las dos opciones pero quiero ir poco a poco. He leído que con poco se puede empezar por eso necesitaba una orientación de alguien que lo haga como actividad complementaria en este momento y que lleve un tiempo dentro del mundo de las subastas.

    Vosotros lo veis desde una perspectiva diferente de un novato que quiere empezar ahora el cual tiene dudas sobre si hacer el curso aunque se dedique de momento a las subastas a tiempo parcial.

  4. en respuesta a managersos
    -
    Top 100
    #137
    16/02/17 16:27

    Sí, desde luego. Pero si lo que buscas es vivir de las subastas no es lo mismo que si lo que buscas es simplemente redondear tus ingresos.

  5. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #136
    16/02/17 16:19

    Entiendo que hablamos de cantidades importantes pues

  6. en respuesta a managersos
    -
    Top 100
    #135
    16/02/17 16:16

    Pues entonces Alberto NO es el ejemplo que estás buscando

  7. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #134
    16/02/17 16:12

    Mi duda del capital era más bien para alberto pues ha dicho que dejó su trabajo para empezar en esto en esta época.

    Tu empezando con 130.000 € en el año 1991 era un capital muy considerable si lo transformamos ahora a esta época.

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #133
    16/02/17 15:51

    Eso lo tenía claro! Por eso te he preguntado porque me parecía raro al decir lo del ordenador y del teléfono...

  9. en respuesta a managersos
    -
    Top 100
    #132
    16/02/17 15:45

    En 1991 con una línea de crédito del Banesto de 5 millones de pesetas (30.000 euros) de los que gasté 4 millones (24.000 euros) en mi primera inversión. Inmediatamente después puse a la venta mi propia casa para obtener más liquidez y la vendí por 16 millones de pesetas (100.000 euros). Porque el que algo quiere algo le cuesta.

  10. en respuesta a albertco
    -
    #131
    16/02/17 15:40

    Con que rango de capital te lanzaste al mundo de las subastas??

    Dame un dato amplio sino quieres cifra exacta! Si quieres!

  11. en respuesta a managersos
    -
    Top 100
    #130
    16/02/17 15:37

    No descarto nada de eso, cómo voy a descartar algo tan esencial de la inversión en subastas. Simplemente que no voy a explicar aquí, en público, mis estrategias.

  12. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #129
    16/02/17 15:33

    Y descartas visitas presenciales al edificio/vecinos/conserje etc...

    Son una fuente muy importante de información también

    Yo era más bien por si alguien estaba ya participando en subastas con un perfil parecido al mío y podía contar su experiencia a grosso modo..

  13. en respuesta a albertco
    -
    Top 100
    #128
    16/02/17 13:21

    Gracias, Albert. Eres un máquina.

  14. en respuesta a managersos
    -
    #127
    16/02/17 12:59

    Yo vivo en Valencia y lo que he comprado en subasta lo he comprado en Madrid, primero por que lo he comprado con Tristán y segundo por que hoy en día con las conexiones tan buenas que tenemos es absurdo no comprar más que en tu zona de influencia. Yo que soy relativamente joven eso lo tengo claro y mientras la salud y las ganas de forrarme me lo permitan seguiré invirtiendo en donde esté la oportunidad aunque sea a 500km de mi casa. Yo dejé mi trabajo para dedicarme de pleno a la inversión inmobiliaria vía subastas vía concurso de acreedores, vía particular que necesita liquidez inmediata y malvende su patrimonio, y cada día estoy mas contento de esa decisión, y si Tristán decide jubilarse por lo que he leído por aquí pues nos tocará aplicarnos y saltar al ruedo solos, eso si previo paso por el curso de subastas.

    Saludos!!

  15. en respuesta a managersos
    -
    Top 100
    #126
    16/02/17 12:37

    Al contrario, managersos, el éxito de las subastas telemáticas se debe a que ahora todos podemos estudiar con un ordenador (y un teléfono) cualquier subasta de cualquier lugar de España. Está sucediendo.

    De hecho no creo que la mayoría de mis futuros alumnos pretendan dedicarse a este negocio en exclusiva. Más bien me da la sensación, por lo que algunos me cuentan, que lo más frecuente va a ser utilizar las subastas solo como una herramienta para redondear sus ingresos.

  16. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #125
    16/02/17 12:16

    Estoy siguiendo tu blog de hace tiempo así como el portal de subastas, etc... Digamos que no vivo en ninguna ciudad grande y que estoy trabajando 10 horas al día.

    Capital para empezar tengo y analizando todas las subastas que concluyen en las provincias cercanas desde hace tiempo veo que es una zona poco "trillada" aunque las gangas se han ido adjudicando y la gente haciendo barbaridades como está pasando desde las electrónicas(como una que comenté con tristán que pagaron 25.000 por un piso de 40 años para reformar más 6.000 de deuda de comunidad más gastos cuando en el edificio de al lado un piso en estado similar y con 1 dormitorio más se vende por 30.000 pero por 24.000 lo sacas y no lo venden... y te lo entregarían limpio de comunidad etc.. ) Por eso es fundamental conocer lo que compras e investigar y ahí vienen mis dudas...

    Mi pregunta es: es posible dedicarse a las subastas sin dedicarse a tiempo completo???

    Trabajando en otros lares te impide disponer de tiempo para ir al juzgado para investigar propiedades etc... Con el añadido de que la capital de provincia cercana la tengo a 70 km y valencia a 150 km.

    El curso me interesa pero tengo dudas de hacerlo por si después me cuesta mucho aplicarlo en mis zonas accesibles. Me será muy complicado analizar una subasta en Sevilla sólo "telemáticamente" sin poder visitar el juzgado para intentar ver el expediente, si me dejan... Ni poder investigar en la comunidad de propietarios, etc...

    Parece una tontería pero no lo es ya que según lo veo yo en este negocio vivir en Madrid o Barcelona te da bastante ventaja respecto a los provincianos!

    Así que agradecería la opinión de gente que esté metida de lleno en las subastas tanto si se dedican full time o a tiempo parcial.

    Gracias!

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #123
    16/02/17 01:17

    Se le denuncia, se le condena tras mucho tiempo (que juega en este caso a favor de Tristán)..y cuando la deuda sea firme, y no sea solvente, por joder, se vende a una empresa de recobros.. que ya se ocupan estos de perseguir hasta el aburrimiento al moroso.. y la deuda en españa, bien gestionada no caduca.

  18. en respuesta a Geoff007
    -
    Top 100
    #122
    12/02/17 10:17

    Eres genial, Geoff007 y tu ejemplo demuestra lo que yo siempre he pensado acerca de que no importa el medio porque las personas que realmente valen la pena, acaban sobresaliendo allí donde estén y en cualquier sector en el que desarrollen su actividad. Pero en cualquier caso, es cierto, éste es un gran negocio.

    Ojalá pronto tenga la oportunidad de hacer algunos negocios inmobiliarios en USA. Naturalmente, siempre con tu sabio consejo. Lástima que la revalorización del dólar esté retrasando este viejo proyecto.

  19. #121
    12/02/17 09:09

    Tristan, estas iniciando algo tan grande que ni tu mismo te estas dando cuenta!. Estas revoluciando sin darte cuenta a tu pais. Los exitos de tus estudiantes tendran un efecto domino profundo el futuro.

    Eres un Hombre impresionante! Yo te debo muchisimo lo que soy hoy dia! Me abriste los ojos! me educaste muchisimo (aunque vivo en USA, las leyes y el sistema de subastas inmobiliarias son sumamente parecidas) Gracias a ti descubri un mundo impresionante.

    Yo recuerdo el primer post que lei aqui en Rankia fue uno tuyo (creo que en el 2011 o 2012). El 90% te maldecia, te acusaba de todo los males del mundo. Y tu, como Ganador que eres (Y a lo Trump) te impusiste SOLO!. Nunca dejaste de educar, ni te dejaste amedrentar. Le diste pa lante con dos cojones como hacen los ganadores.

    Todos Hoy ven tu exito, pero pocos miran lo que hay detras!

    Como le dije (en broma a mi mama) que si hubiese sabido que es esto de distressed real estate en los 90s, Hoy fuese yo el presidente y no Trump jajajajaja.

    Se lo digo a todos tus lectores.

    DISTRESSED REAL ESTATE ES MEJOR QUE VENDER DROGAS! Y NO EXAGERO! Es el unico negocio que conozco que puedes hacerte realmente millonario en menos de 3 años!! Y se los digo YO que he hecho de todo en esta vida!

    Vendi zapatos de mujeres a los 17, vendi chatarras de PDVSA en Curacao para revenderla a Checolosvaquia y a Colombia en el 1988 junto con mi papa antes de bear market. Yo estuve en el piso del NYMEX jodiendo con Petroleo, Gasoleo y haciendo spreads en el cobre Londres vs NY. YO incluso fui parte de los tipos del Nymex que comprabamos los metales en el Clearport (fisico) y lo fundiamos para venderselo a la los mafiosos de Manhattan.

    Yo hasta llegue a Traficar Arroz a Republica Dominicana en embarques de Maiz...

    Y nada de eso se acerca a lo que es Bienes Raices! Pero NI DE CERCA!

    En Bolsa, no importa lo que hagas, no tienes control de nada. En Bienes raices, tienes control incluso antes de comprar! (PERO DEBES SABER COMPRAR! Y es aqui donde un mentor vale mas que una universidad!)

    Una ves ustedes tengan experiencia, podran ganar tremendo dinero sin dinero!!!! (eso ni los Carteles de drogas pueden decir).

    God Bless you guys!

    Gracias hermano! GRACIAS!

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar