¿Están los subasteros en peligro de extinción?

Entiendo que no será tan fácil al ser la difusión de la subasta mucho mayor y no tener que patear juzgados.

Pero no hay mucha gente que disponga de dinero para afrontar una subasta. Y el que salga trasquilado, por no saber, seguramente no repita. Algún novato llegará de vez en cuando y se estrellará. Pero cuando el personal se de cuenta de que no es tan fácil desistirá en su mayoría.

En todo caso el caviar en el que hay que poner más pasta será para los de siempre.

Para comprar con márgenes tan bajos y a veces dar más del valor de tasación, está claro vete a la calle.
Comprar en juzgados, AEAT, TGSS, etc, etc:
1.- tu dinero invertido tardarás mucho en recuperarlo y no es seguro que lo recuperes todo.
2.- Los bienes por lo general tienen problemas diversos y muy conocidos.
3.- quien te los vende se cree que te está vendiendo algo especial.
4.- etc,etc.
Compras en la calle:
1.- tu dinero invertido lo recuperas mucho antes y ganas mucho menos, pero es dificil que pierdas, ya que los plazos entre compra y venta con cortos y el mercado lo tienes estudiado y te aprovechas de la situación económica del que vende.
2.- Los bienes me los dejan en la mayoría de los casos limpios, pintados, pasadas itv, documentación siempre, llaves también, entro por la puerta con la llave, me dejan el sofá, el frigorífico, la lavadora, etc.
3.- Quien te lo vende necesita hacerlo y por tanto le aprieto las tuercas lo que puedo, según las necesidades que tenga, me da las gracias, me invita a café y aún no hemos salido de la vivienda y ya he puesto el cartel de se vende, etc.
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Esto es un análisis muy esquemático de lo que sucede, pero es la realidad, para que la gente comprenda el porque hay que trabajar en las subastas con márgenes grandes, ya que sino, es mejor comprar en la calle.
Saludos.

tienes razón, no lo había pensado así.
Pero lo he visto también en inmuebles subastados sin hipotecas, por monitorio de comunidad de vecinos...
un saludo

Ten en cuenta que lo que te parecen pujas de postores particulares es muy posible que sean pujas del banco acreedor. Que esos disparan con pólvora ajena y desde siempre es sabido que a las pujas de la parte actora no es posible buscarles una explicación.

jejeje, de eso no me suele sobrar...
pero si que no lo entiendo, para pujar cerca/más de lo que se pide en el mercado de segunda mano me evito muchos posibles problemas, comprando de segunda mano, y no en juzgado...
Y esto no sé si lo haran los nuevos o los viejos, pero que no tiene sentido es un hecho.

A mi me gusta sufrir y por eso creo que estoy en las subastas, eso creo se llama masoquismo, pero lo mío es más enfermizo aún. Me gusta lapidarme, castigarme, tener un futuro incierto, manejar mucho dinero y no tener nunca para mí, no coger unas vacaciones en condiciones.....joder pero si eso es ser un subastero.
Saludos.

No se puede decir que sean los nuevos, noveles, novatos, no lo sé, pero que se hagan caso del tipo puesto para subastas en los hipotecarios creyendo que son tasaciones reales y puestas al día, LO LLEVAN CLARO ¡¡¡A VIVIR BAJO EL PUENTE!!!.
Y para remate cuando te pones a vender, si tus precios no son muy buenos no vendes, con la facilidad que ofrecen las pujas, oiga.
Reclamable: 5.000 €
Yo doy : 5.001
El otro: 10.000.
Yo: 10.001
El otro: 20.000
...........etc.
Pero si te sobra el dinero llámame y me lo das a mi, te pongo un altar en mi casa.
Con razón se quejan los viejos subasteros que saben del tema.
Saludos.

En el psiquiátrico terminas. (jajjaaja)

Toda España y algo de fuera y me sobran aún unas 8 horas. No es broma.
Por eso escribo tanto aquí, porque me aburro.
Bueno y por lo que me paga Tristán.
Saludos.

hola a todos,
yo no sé si estar deacuerdo con la de que es una "embestida". Desde que estan las subastas judiciales electrónicas he visto:
-Pujas como las de tu anterior post, en los que por un inmueble tasado en 80.000 euros se ofrece hasta 600.000 euros.
-Tasaciones que multiplican por 2.5 el valor de mercado (en un mismo edificio he visto que se venden varios inmuebles por bastante menos que la mitad del valor de tasación del edicto).
-Y lo peor... ¡no entiendo! como se puede pujar por una inmueble más de lo que se pide en el mercado de segunda mano. Ya lo he visto mínimo en dos ocasiones en los que bancos vendían más barato (en el mismo edificio) o pujar de manera que al sumar las cargas preferentes (ibi´s+ comunidades) se quedaban al mismo precio que anuncios de segunda mano....

Y digo que no se si es una embestida porque lo sigo viendo (hoy mismo) y no veo que modere la situación.
un saludo

Pero todo lo de tu zona sera?, o te miras toda España, por que si miras toda España estarás desquiciado ya.

Yo miró todo lo que sale, todo, todo, asi que imagínate como tengo los ojos por la noche y si encima me toca el turno de quedarme de guardia por la noche.
Luego están las de AEAT y las de la TGSS y las del PNSD y las confederaciones y las de diputaciones y.......otras.
Saludos.

Si no lo es lo parece(lo de los ojitos). No la conozco personalmente por supuesto, pero ya somos muy amigos. Uno hace lo que puede.
Saludos.

Mas paciencia hay que tener buscando lo que vale, por que para encontrar algo que valga la pena hay que mirar cientos de subastas,y eso agota.

Hay que tener mucha paciencia y practicar mucho yoga.
Paciencia para aguantar durante 24 horas y yoga para no quedarte dormido en ese tiempo.
Saludos.

Seguro que los subasteros de siempre somos una especie en extinción,para los que no se sepan adaptar esto de las subastas se termino, esto ahora es trabajar bastante y si encuentras algo puedes triunfar, pero ya no es como antes al haber 20000 buitres mas mirando desde toda España.

Ya lo dije muchas veces el jamón que ve todo el mundo no es jamón es tocino solo.

Yo ya me he comido algún jamón que otro en este año y espero seguir comiéndome de vez en cuando alguno a bajo precio. El negocio como eras antes se termino.

Desde luego que hay que revisarla, pero para aumentarla, porque tus aportaciones valen su peso en oro.

Aunque veo que últimamente hay alguna joven que te monopoliza. Y que tú le pones ojitos.

Debemos ser almas gemela, Aitorbk, porque pienso exactamente igual que tu. Ya basta de echarle la culpa al exceso de trabajo y la falta de medios. El problema es que muchos de ellos son unos vagos de siete suelas.

Tristán que mala cara tiene hoy el subastero "buitre" o carroñero, le ha tenido que sentar mal la última adquisición.
¿Van a desaparecer las subastas? respuesta: No.
¿el que se dedica a las subastas, como se le puede llamar? respuesta: subastero
Si no desaparece una, tampoco lo hará el otro.
Los subasteros se van a ir adaptando al igual que lo hicieron con los cambios en la forma de constituir depósitos: delante mía se han ingresado para participar en una subasta en metálico 300.000 € y como no se la adjudicó, pues le devolvieron el mismo dinero. Eso hoy es impensable ya que los mismos empleados del banco llaman a la policía. Pero fue cuando nos pusieron las consignas en el 30% y los/as secretarios/as no nos lo devolvían hasta pasados 15-30 días y tenías que hace las consigna a través de avales bancarios, para lo que tenías que tener de forma continua ese capital retenido por el banco.
No estamos en los peores tiempos de las subastas, lo puedo asegurar con conocimiento de causa, a mi este año me va bastante bien, el problema mayor son la incompetencia y lentitud de los juzgados, pero el que quiera trabajar y sepa adaptarse le irá mejor que en las subastas judiciales presenciales.
El portal Boe.es, sigue siendo excelente en todo; los juzgados ya van aportando más información, aunque aún es insuficiente; los nuevos no se creen lo que se les dice y se imaginan que los estás engañando, hasta que se topan con la cruda realidad de.....¿de quién?... efectivamente de esos, que les hará arruinarse y les hará retirarse de este negocio.A los viejos subasteros que se vayan adaptando, es difícil eliminarlos, sabrán adaptarse al igual que en otros tiempos.
Gracias por decir cosas bonitas sobre mi, ya que aparte de mi madre eres la única persona que lo hace.
Por otro lado Tristán quedamos en que por respuesta que hiciera a cada duda que plantearan y contestara acertadamente me pagarías 500 €, pero vamos a tener que revisar la minuta porque ya no doy a basto.
Saludos cordiales.

Yo no creo que est'en en peligro, porque las condiciones para una competencia buena que deje el marginal en 0 no existen.

Se necesita buena informaci'on: no existe. Se sabe el proceso, pero el resto de la informaci'on se desconoce. Es mas, ni siquiera se sabe si el piso es real o existe solo en papeles. La culpa, de los juzgados.

Los plazos son absurdos, y desde luego que los juzgados tienen medios. Es su desidia la que provoca estos plazos en la mayor parte de los casos. PAra que la cosa funcione, es necesaria una reorganizaci'on de los juzgados, y que sea el juez quien dirija a todos,con el letrado de segundo, y pueda penalizar gravemente a quien se salga de la linea. La culpa, de los juzgados y las administraciones y politicos.

La inseguridad juridica es galopante. No es normal que los errores los pague el ciudadano. El asunto debe presentarse libre de polvo y paja: si hay error en los datos mostrados, es la administracion quien siguiendo baremo en una semana debe indemnizar como corresponda. La culpa de los juzgados por incompetentes y las administraciones y politicos por desidia.

No veo que los politicos tengan la mas minima intencion de arreglar el problema.. la unica persona que queria arreglar el problema (Gallardon) lo que queria era reducir el numero de casos... cuando el problema, no es ese, es su ridiculamente baja productividad. No es normal que se produjesen mas legajos con pluma de ganso que con sistemas informaticos. He tenido la desgracia de tener que trabajar hace 18 agnos con juzgados y jueces.. y no me he encontrado semejante grupo de vagos ni antes ni despues, incluyendo diversas administraciones publicas que darian para escribir un libro... salvo honrosas excepciones, de gente que intentan salvar el barco y trabajan por sus compa;eros como locos.. sin dar abasto, y que terminan en su mayoria quemandose y pasando al grupo de los indolentes.