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Quebrar las subastas va a ser posible

Desde que publiqué en los albores del blog aquel relato sobre lo que me pasó en el juzgado de Torrelaguna han sido docenas de personas las que me han interrogado sobre aquello y muchísimos los clientes a quienes he tenido que tranquilizar con el mantra de que eso son historias del pasado, que ya a nadie con dos dedos de frente se le ocurren esas artimañas y que si se les ocurriera, el resto de los postores no se las consentirían.

Resumiendo, la maniobra consiste en que uno de los dos compinches ofrece una puja muy baja e inmediatamente el otro ofrece otra elevadísima e imposible de mejorar, con la idea NO de comprar el bien subastado a ese precio, sino de quebrar la subasta, perdiendo lo que se haya ingresado de fianza, pero compensando esa pérdida con la adjudicación que consigue el primero, quien, naturalmente tiene que dejar reservada su postura.

Pero tranquilos, chicos que eso son cosas del pasado más remoto.

De hecho, yo solo he visto cuatro o cinco intentonas en toda mi vida y nunca les ha salido bien a los tramposos, principalmente por la asistencia de los otros postores quienes, atentos a la maniobra y en defensa de sus intereses, enseguida protestan y le desvelan al tontaina del secretario la jugarreta que le están haciendo.

Otra cosa es que ciertamente la argucia funcionara bien en otro milenio.

Hoy en día desde luego que no.

Hasta ahora.

Porque a partir de ahora...

 A partir de ahora va a ser el pan nuestro de cada día.

Pongamos un sencillo ejemplo:

Tipo de subasta: 100.000 euros

Firmeza: 70.000 euros

Fianza: 5.000 euros

Deuda total: 50.000 euros

Valor real del inmueble subastado: 200.000 euros

Comienza la subasta electrónica y el primer día a primera hora hago una puja de 70.000 euros.

A los dos minutos, la prima de mi empleada doméstica, que vive en Huesca, hace una puja de 300.000 euros.

A partir de ese momento, todos los que vayan entrando a ver cómo va la subasta solo ven la última puja y, naturalmente se desaniman ante esa barbaridad. Pensarán algo así como joder como está el mundo, quién habrá sido el gilipollas, se va a arruinar, etc. Luego lo olvidarán y pasarán a la siguiente subasta.

Posteriormente, Gladis Mendoza, la prima de mi mucama, manifestará ante el juzgado que se le fue la olla, que en realidad solo quiso ofrecer 30.000 euros pero que le añadió un cero sin querer y blablablá, blablablá. Y que no paga, que prefiere perder los cinco mil euros de fianza, pero que por favor no se los queden, que son los ahorros de toda su vida de inmigrante y que los necesita para volverse a su país andino.

Y ya está hecho el negocio, porque por setenta mil euros más los cinco mil de la fianza perdida me habré adjudicado un bien cuyo valor real es de doscientos mil euros.

Y para cuando nuestros bravos y queridos legisladores se hayan dado cuenta de la jugada y decidan cambiar la legislación, para entonces yo habré hecho esto al menos diez o quince veces.

¿Qué tal, cómo se os queda el cuerpo?

 

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  1. en respuesta a Jotaerre
    -
    #80
    03/01/16 22:08

    La firmeza es la cifra de 157.500 €.
    Así que es firme.
    Si no hay reservas de postura y es el propietario quien ha estado pujando y se la adjudica, la quebrará.
    El problema es que no se sabe si hay reserva de postura, por aquí por mi zona la gente la aplica bastante poco, yo si la aplico bastante mucho.
    Emplazo para el que quiera ver el final de este largometraje mañana Dios mediante a las 10 horas 08 minutos 28 segundos, donde el pistolero más rápido y ágil en el botón se llevara el premio.

    Saludos.

  2. en respuesta a mfmelo
    -
    #79
    03/01/16 21:54

    A qué precio máximo comprarias como inversor?

  3. en respuesta a mfmelo
    -
    #78
    03/01/16 21:44

    Con tu comentario, ¿quieres decir que su precio como inversión estaría en torno a los 100.000 €?

  4. en respuesta a Alberto2010
    -
    #77
    03/01/16 21:38

    En el día de hoy puede rondar tranquilamente los 210.000 € + 10% de ITPAJD registro y demás.
    Si fuera para mi personalmente, no como inversor-especulador, sino para vivir o para dejar como buena inversión, llegaría a esa cifra sin dudarlo.
    Pero yo no estoy en esa situación, donde yo vivo es un sitio céntrico e inmejorable.
    Por experiencia te digo, que lo que se está vendiendo actualmente bien en las grandes capitales son sitios como el que sale a subasta y son los que están subiendo ya, por lo que para el año 2.018 esta vivienda puede rondar tranquilamente los 280.000 € en el mercado.
    Al precio de compra hay que añadirle la cp. que está atrasada y que supondrá un buen pico, además de los destrozos que pueda ocasionar el ex.
    Pero aunque parezca extraño hay gente que tiene dinero para gastar.
    Saludos.

  5. en respuesta a mfmelo
    -
    #76
    03/01/16 21:22

    Pero José quería quedársela por la deuda (que todavía ignoro porqué no coincide en la certificación de cargas), dudo que le gustase regalar el sobrante a su ex socio... y ya ha vuelto el € sin céntimos, esto hace rato que aburre...

  6. en respuesta a mfmelo
    -
    #75
    03/01/16 20:55

    Cual es el valor de mercado de esta propiedad segun tu critero mfmelo?
    La lucha de egos puede arruinar la inversion.

  7. en respuesta a trag0m
    -
    #74
    03/01/16 20:53

    Me corrijo, el sistema lo permite.
    Se ha pujado por un céntimo: estaba en 164.105 € y ha subido a: 164.105,01 € Así que Tristán el que está pujando está leyendo nuestros comentarios y está haciendo pruebas de lo que aquí decimos. ¡¡Felicidades!! y al que está pujando le digo: Sigue así que lo estas haciendo muy bien.
    Saludos.

  8. en respuesta a tonigs
    -
    #73
    03/01/16 20:41

    Ya lo he dicho y lo vuelvo a repetir: es por un lado el conocido Jose M. y su exsocio (propietario de la vivienda), el propietario de la vivienda lo está haciendo de puta madre. Esta subasta se va a volver a celebrar dentro de 3 meses. La vivienda es de una sociedad del exsocio de Jose M.
    No es broma el que nos pegáramos en una subasta subiendo de 10€ en 10€ horas y horas, hasta subir por ejemplo 20.000 € y los dos contendientes (licitadores) mirándose fijamente a los ojos. 20.000 € en pujas de 10€ sin parar son 2.000 veces, por eso muchas veces, no decíamos las cantidades completas, sino subo 10 más, pues yo 10 más y al final nadie sabía porque cantidad andábamos y había que hacer una "paradita" y seguir, bueno pues lo dejamos en que íbamos por 52.000 €.
    Saludos.

  9. en respuesta a trag0m
    -
    #72
    03/01/16 20:31

    No sé si lo permite el sistema, pero no des ideas que aquí las cogen al vuelo y nos podemos pasar noches enteras de céntimo en céntimo. Es aburrido porque lo han hecho aburrido, ya que los que han confeccionado esta ley tienen que ser idem.
    Cuando lo hicieran igual que las presenciales, todo sería mucho más dinámico y acorde a los tiempos en que estamos.
    EL NOTA QUE HA DADO VIABILIDAD A ESTA LEY, ES UN INÚTIL, UN CRETINO, UN IGNORANTE, UN........UN.... TE DEJO PARA QUE LE PONGAS ADJETIVOS CALIFICATIVOS NEGATIVOS.
    Saludos cordiales.

  10. en respuesta a tonigs
    -
    #71
    03/01/16 18:26

    Que divertido (en realidad no), es la primera vez que asisto a una subasta (si a esto se le llama asistir, me he metido en el subastas.boe a ver). En realidad, que aburrimiento. ¿Es que no se puede pujar de céntimo en céntimo? No sé por qué pujan de euro en euro.

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #70
    03/01/16 17:43

    Es que si realmente el propietario es el que puja y puede pagar es que muy listo no es...

  12. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #69
    03/01/16 17:27

    No hay cargas posteriores por lo que el ejecutado no tiene motivos para preferir adjudicarse la subasta cuando todavía está a tiempo de ir al juzgado y enervar la deuda. Ahora mismo le quedan 48 minutos para hacerlo, pero en realidad seguramente se alarguen hasta seis hora y media, durante las que podría ir al juzgado de guardia.

    Incluso puede que tenga más tiempo porque el BOE no creo que tenga autoridad para adjudicar la subasta, sino que tiene que enviarle todo al juzgado para que lo hagan allí. En las subastas presenciales, mientras que el secretario no dijera "adjudicado" podía llegar el ejecutado y enervar.

  13. en respuesta a Jotaerre
    -
    #68
    03/01/16 17:06

    Jotaerre, dos cosas: 1ª.- los que están pujando son el propietario y el bloguero José M. y se tienen los dos cogidos por los H... y se tienen tantas ganas, que el que va a salir perdiendo es José M. y 2º.- lo que decía de tener el piso destrozado, ya que se lo habían dicho amigos mutuos, yo creo que le mintieron y quizás lo que le quisieron decir es que si se lo adjudicaba alguien, les iba a dejar el piso destrozado, ya que para que voy a destrozar el piso a priori, sin saber lo que va a suceder, no conozco a nadie que lo haga antes de la subasta y sin conocer los resultados de la misma. Pueden pasar muchas cosas en la subasta y mientras tanto la vivienda la sigo disfrutando como propietario hasta que haya un lanzamiento.
    Saludos cordiales.

  14. #67
    03/01/16 16:35

    ;D
    Desde luego, a mí me va a pillar dormido, porque uno de los postores sigue de 1€ en 1€, ahora 161.101€... y el iluminado legislador va a quedar ¡retratado!

  15. en respuesta a Alberto2010
    -
    #66
    03/01/16 16:21

    Como dice una canción sevillana:
    Sevilla tuvo que ser con su lunita plateada
    testigo de esta subasta
    en una noche nublada
    sigue y sigue
    y termina:
    ya todo aquello paso
    todo quedo en el olvido
    testigo de una subasta
    que a mi me pillo dormido.
    Pa que digan po´ra i que en er su no sufrimo.
    Un Salúo pa tor mundó.

  16. #65
    03/01/16 16:19

    Sí hay un contador, Alberto, y doble: en la página de la subasta va cambiando la hora de cierre, y en la pestaña de las pujas hay una cuenta atrás.
    Van por 161.100€, el sprint final promete...

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #64
    03/01/16 14:21

    O sea que no hay reloj contador para la hora extra una vez finalizada dicha hora extra?
    Se prolongará una hora pero sin ser publico el tiempo transcurrido desde que se terminó la última puja...
    Calvario,calvario.

  18. en respuesta a Alberto2010
    -
    Top 100
    #63
    03/01/16 14:16

    Un calvario que no ha terminado. Ahora la cosa ya va por 161.023 euros.

  19. #62
    03/01/16 14:04

    Parece que terminó en 161.021,00 €.
    Esto de las 24 horas extra puede ser un calvario...

  20. #61
    03/01/16 13:14

    Es cierto, al menos en Ebay no hay horas extras de gracia... y la pugna sigue, no veo que pueda acabar en quiebra porque alguna postura en serio se habrá reservado, digo yo, y no se ganaría tanto tiempo ni dinero.
    Va para largo, hasta las 00.00h, me temo.

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