Como siempre ha sido Inversius, muy centrado últimamente en la gestión de datos estadísticos y en el BigData, quien me ha proporcionado tres informes de la máxima importancia:
- La primera estadística del INE sobre las ejecuciones hipotecarias
- Otra estadística del INE sobre las hipotecas firmadas en junio-14
- El informe del mercado inmobiliario en 2013 del Colegio de Registradores
En Rankia no tengo modo de colgaros los ficheros pdf, de manera que lo he hecho en el último post del Blog de Subastanomics pues con WordPress es sencillo. En dicho post están los enlaces a los informes. Espero que los disfrutéis pues son muy completos.
Pero ojo, solo para los muy cafeteros de la cosa.
En este post me voy a centrar exclusivamente en la estadística de ejecuciones hipotecarias del primer trimestre de 2014, que es el que más me ha llamado la atención.
El pasado mes de junio el INE dio la campanada presentando por primera vez en su historia los resultados de la elaboración estadística sobre las ejecuciones hipotecarias llevadas a cabo en España en el primer trimestre del presente año.
Los datos los obtienen de las certificaciones de cargas que se inscriben en los registros de la propiedad.
Aunque es cierto que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento de sus propietarios y que una misma ejecución hipotecaria puede dar lugar a varias certificaciones, sin embargo, este procedimiento estadístico es muy fiable y reduce significativamente el coste.
A continuación os he pegado el informe para que lo estudiéis más profundamente, pero a mi modo de ver hay varias conclusiones que se pueden avanzar:
- Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales registran un descenso anual del 4,2%
- Seguimos arrastrando ejecuciones sobre hipotecas del periodo de la burbuja inmobiliaria
- Es increíble la tasa de ejecuciones sobre los nuevos créditos. Es decir, que a pesar de que ahora los bancos lo estudian todo con lupa, aún así continúan metiendo la pata. ¿Cómo es posible que ya se estén impagando hipotecas firmadas en 2012 y 2013?
- Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana son las campeonas de las ejecuciones hipotecarias.
- El diferencial medio que aplican es de puñeteros ladrones
A continuación el informe:
Este es el informe completo del INE respecto a las ejecuciones habidas en en el primer trimestre de 2014. Cuando haya informes sobre trimestres sucesivos podremos valorar mejor los datos, estableciendo tendencias y otras conclusiones.
Pero es muy buena iniciativa del INE.
¿Vosotros qué opináis?
