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Dos noticias, empiezo a aceptar clientes de otras zonas de España y necesito subasteros para ayudarme

Pues eso, que llevo años rechazando categóricamente "casi" todos los compromisos que impliquen investigar subastas para terceros a más de cien kilómetros de mi casa, pero que eso va a cambiar desde ya.

¿Que lleve años sin aceptar encargos de otras regiones españolas significa que no he asistido a subastas fuera de Madrid y sus provincias limítrofes? No, nada de eso. Llevo mucho tiempo estudiando y asistiendo a subastas lejanas, pero en general la investigación siempre la hemos hecho desde Madrid y evidentemente el resultado no es el mismo cuando investigas in situ que cuando lo haces a distancia.

Para mis inversiones me vale este sistema porque llego a la subasta con todo lo que hay que saber acerca de la misma y siempre lo hago con tiempo de sobra para estudiar bien el expediente antes de su celebración. Si ahí veo algo raro me retiro de la subasta y me vuelvo a casa, cabizbajo y con el rabo entre las piernas.

Pero parece evidente que con los clientes tengo que ser más exigente y hasta ahora siempre les he dado un amable y diplomático corte de mangas cuando me han requerido para sus inversiones en otras ciudades. Lo lamento pero ha sido así.

Pero eso va a cambiar.

¿Va a cambiar ahora porque voy a rebajar mis exigencias de calidad?

No, va a cambiar porque voy a crear una red de colaboradores que van a ser mis ojos y mis oídos.

Allí donde no llega la estatura de un caballero español llega la punta de su espada

Es habitual entre subasteros y agentes inmobiliarios compartir clientes y repartirse los honorarios. Sin embargo en este caso no se trata de que yo ponga en contacto al cliente y al subastero local y mi actuación se limite a presentarles y a poner la mano para recibir la comisión. Nunca he aceptado trabajar así. No me gusta.

Al contrario, siempre he sido generoso y cuando no he visto la forma de darle yo mismo un buen servicio al cliente y que otro sí se lo podría dar con la misma honestidad, siempre les he puesto en contacto sin pedir nunca nada a cambio.

Y, por otro lado, cuando me han traído un cliente pidiéndome al oído compartir la comisión, nunca lo he aceptado.

Cada cual debe cobrar por su trabajo.                                                

Mi propuesta ahora es la siguiente:

Un cliente que me contacta desde la otra punta del país lo hace porque cree en mi profesionalidad y confía en mi honestidad. No puedo, honradamente, traspasarlo a otro como si fuera un paquete. Pero sí puedo, en cambio, hacerle al subastero local el mismo encargo que el cliente me haya hecho a mí, estudiar la subasta juntos y luego compartir los honorarios.

El subastero local se encarga de localizar la subasta idónea que mejor encaja con los requerimientos del cliente y la investiga con mis propios requerimientos. De manera que soy yo, Tristán el Subastero, quien actúa como cliente frente al subastero local y quien aporta el nivel de exigencia por el que mis clientes confían en mí.

Cuando todo está investigado y hemos decidido que la subasta es una buena oportunidad de negocio para el cliente entonces se le ofrece y tras su visto bueno se asiste a la subasta con él y, si la suerte y el buen hacer de cada día nos acompañan una vez más, coronamos con éxito la adjudicación.

Las condiciones para el cliente son las mismas que explico en mi consultoría de Subastanomics. La comisión innegociable es la misma que vengo cobrando los últimos cinco años, el 6% con un mínimo de 6.000 euros, que el subastero local y yo nos repartiremos como buenos amigos. Al subastero que le parezca poco, simplemente que no nos ofrezca subastas. Al cliente inversor al que le parezca demasiado, simplemente que compre a través de inmobiliarias y que no moleste.                                         

Lo digo en serio, no solo nunca negocio los honorarios sino que me tomo como un insulto los intentos de regatear conmigo.

Esto no es Asia, esto es Esparta.

Me da cierto apuro anunciar esta propuesta en Rankia, quizá debería haberlo hecho en la web Subastanomics, pero como le dije en su momento a W. Petersen en relación al estreno de nuestras dos nuevas webs, si no aprovechamos esta estupenda atalaya que es Rankia es que somos tontos. Por cierto, recomiendo muy encarecidamente su web http://www.yoreklamo.com, ¿quién no tiene que reclamar de vez en cuando para defender sus derechos?

Volviendo a mi libro y desarrollando un poco más la idea.

He pensado que no deseo que este sea el único nivel de colaboración con otros subasteros ni que todo tenga que pasar necesariamente por mi. Quiero que los potenciales inversores en subastas judiciales tengan libertad para decidir si me contratan a mí o si prefieren trabajar directamente con el subastero local.

 

                          

 

Los subasteros que deseen que los potenciales inversores les contraten directamente tienen que escribir un comentario en este post dando solo la información de sí mismos que deseen dar pero explicando detalladamente la localidad o zona geográfica para la que ofrecen sus servicios.

Así, los clientes podrán optar entre escribirme a mi o contactar directamente con ellos simplemente pulsando sobre su nombre.

Y aún mejor, aquellos subasteros que quieran dar un paso más y que deseen que sus nombres formen parte de un próximo post sobre subasteros profesionales de toda España, estos tienen que enviarme info sobre ellos, fotografías, años de experiencia en el sector inmobiliario y en las subastas judiciales, sus éxitos, sus fracasos (si los han tenido), en qué tipo de subastas se han especializado, etc. Tranquilos que tampoco es un tercer grado de la CIA, que cuenten sobre sí mismos los que quieran contar y santas pascuas.

Y los que no desean aparecer en el blog ni en los comentarios pero quieren que cuente con ellos para atender la demanda, estos solo tienen que contactar conmigo desde mi página de contacto y prometo no publicar nada sobre ellos. Ni siquiera les mencionaré. 

¿Que os parece, puedo contar con vosotros?

 

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  1. #20
    10/10/14 23:29

    Tristán buena iniciativa, yo no soy subastero ( que mas quisiera yo) me parece un mundo interesante, soy electrónico, me gusta tus post y soy seguidor de tus post, espero que pongas en rankia alguna aventura de esas nueva de interrelación de subasteros, aunque los nombres sean inventados, el resto sea cierto como el montante económico, la comunidad. problemas, y como se resolvieron, para ver como es esa relación y sus consecuencias, como decía un profesor mío
    Los principios son duros pues todos parado tiende a estar parado pero una vez iniciado todo en movimiento tiende a estar en movimiento.

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #19
    10/10/14 22:17

    Buenas Noches Tristan, aunque mi experiencia es poca y nos movamos por la misma zona, por los juzgados e inmuebles no me muevo mal (si te puedo ayudar en algo) y atiende esa petición de instruir gente que seriamos varios los que nos apuntaríamos.

    -Saludos.

  3. #18
    10/10/14 17:55

    holaa a tod@s!!

    yo soy Jose de Asturias y he participado en varias subastas de la Seguridad Social y de la Agencia Tributaria

    mi zona es Asturias: Oviedo y Gijón

    un saludo!!

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #17
    10/10/14 14:08

    Tristan: "y se estén preguntando si contratarme a mi o contactar directamente con el subastero local, les has dejado pocas opciones. Vamos, que ni loco se meten contigo en la aventura que supone invertir en las subastas judiciales"
    Y harian bien pues a dia de hoy ni yo mismo me contrataría.
    Cada uno conoce sus limitaciones y las mias son esas. Por eso solo me ofrezco digamoslo asi como chico de los recados. Grandes profesionales empezaron asi... Y a eso voy.
    No busco que nadie me contrate que quede bien claro. Solo aprender.

  5. en respuesta a hinka
    -
    Top 100
    #16
    10/10/14 12:35

    Jejeje, gracias Hinka, pero así no vas a transmitirle a los potenciales clientes muchas ganas de trabajar directamente contigo.

    Quiero decir que a los lectores que estén valorando la idea de invertir en alguna subasta de La Coruña, por poner un ejemplo y se estén preguntando si contratarme a mi o contactar directamente con el subastero local, les has dejado pocas opciones. Vamos, que ni loco se meten contigo en la aventura que supone invertir en las subastas judiciales.

    Y por mi parte, necesito colaboradores que sean mis ojos y mis oídos en el terreno. No es necesario que tengan mucha experiencia porque yo soy súper puntilloso y no voy a dejar nada al azar, pero sí que es necesario que se sepan mover por los juzgados y que no les entre la tembladera a la hora de llamar al timbre de una vivienda que se va a subastar. O son capaces de hablar con el demandado o no hay nada que hacer. Yo se que al principio da mucho palo pero los demandados son la mejor fuente de información y yo necesito la mejor y mayor cantidad de información posible.

    Pero vamos, que por ahora tomo nota de tu oferta y ya veremos...

  6. #15
    10/10/14 12:18

    Hola
    Pues si me aceptas.
    Experiencia poca,he participado en alguna subasta...vamos en principio para recoger datos.
    Ganas de aprender toda.
    Por decirlo que no queda.
    Zona: Galicia (Coruña y Lugo).
    Gracias

  7. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #14
    10/10/14 08:53

    Ok, por Extremadura.

  8. en respuesta a Fernan2
    -
    Top 100
    #13
    10/10/14 07:58

    Ahh y buena idea, en unos días, publicaré el listado de provincias o comunidades autónomas para la que disponemos de colaboradores.

  9. en respuesta a Amon000
    -
    Top 100
    #12
    10/10/14 07:55

    Amon000, se te ha olvidado mencionar tu zona de influencia. Me refiero a que los potenciales clientes que busquen por allí, cuando lean estos cometarios quizá decidan contactar directamente contigo, pero solo si saben por dónde te mueves.

  10. en respuesta a Fernan2
    -
    Top 100
    #11
    10/10/14 07:53

    Gracias Fernan2. Lo cierto es que en rankia sois geniales, no solo nunca me habéis puesto impedimentos sino que siempre me habéis ayudado en todo lo que he necesitado. De colaboradores en Valencia todavía no tengo noticias.

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #10
    09/10/14 23:15

    Oye, por proponer una idea que no quede... Y piensa que soy lector asiduo de tu blog, así que de cero no me tendrías que enseñar, que con algún conocimiento ya voy.

    ¿Que no lo vas a hacer? Lo tengo más claro que el agua, pero si alguna vez te interesa un COLABORADOR (piensa que no soy compentencia porque no tengo un duro, sino ya me habría lanzado a las 11/12 del piso) que sepas que por aquí ando y si tengo tiempo lo hablamos.

  12. Top 25
    #9
    09/10/14 23:11

    A mí me parece perfecto que lo anuncies en Rankia, francamente creo que es bueno para todos: para ti, para Rankia y para los lectores. Y como sugerencia, te propondría que mantengas una lista actualizada de zonas de actuación... algo habrá que hacer cuando se acabe el chollo de las preferentes, y quiero estar al tanto de si llegas a Valencia ;-)

  13. #8
    09/10/14 23:10

    Hola Tristán, por aquí andamos para lo que se ofrezca, me parece buena opción y nunca de deja de aprender.

    Saludos

  14. en respuesta a Kyrie lomthe
    -
    Top 100
    #7
    09/10/14 15:01

    jejeje, de momento no.

    Y si en el futuro me decidiera a hacer algo así... primero, con lo perfeccionista que soy tendría que cobrarlo bien cobrado porque el producto sería de la máxima calidad, mínimo entre dos y tres mil euros. Y segundo, vaya pesadilla para mi, prácticamente tendría que olvidarme de mis propias subastas y dedicarme solo a la enseñanza.

    Mejor no.

  15. #6
    09/10/14 13:54

    Una duda Tristán, ¿Por qué no te planteas instruir a gente para que sean tus ojos y tus oidos fuera de tu ámbito de actuación? Bien es cierto que será más costoso pues te obligará a enseñarles, pero luego puedes obtener mejor margen dado que les has instruído y no habrían de cobrarte tanto.

    ¿Y si aprenden lo que sé y luego se ponen a competir conmigo? Pues no sé, pero se me ocurre así a bote pronto un compromiso por el que tu les enseñas y ellos se comprometen a no participar en las subastas en las que tu participes en 5 años, por ejemplo.

    He de reconocer ahora ando liado, pero me pillas en otra época y me propones un trato así y me lanzo de cabeza (Y no lo descarto hacerlo en un futuro).

  16. Top 10
    #5
    09/10/14 12:03

    Macho, yo creo que es del todo correcto, cosa distinta sería haber convertido la entrada de blog en un "panfleto", y el artículo está años luz de ello !!!! (en mi opinión).

  17. Top 10
    #4
    09/10/14 12:01

    A ver .... al menos en mi opinión, y escomo actúo en mi blog, aprovechando que me has nombrado, .... el blog es tuyo, aun cuando esté alojado en un lugar que pertenece a tercero (Rankia), ellos hacen publicidad en tu blog, supongo que es el coste del "alojamiento", pero tu entiendo que puedes hacer cierta publicidad de tu negocio, siempre y cuando no lo conviertas en un "panfleto" para buzoneo !!!!!

    Mucha gente cree que internet es gratis, y se sorprenden cuando hay que pagar ..... sin embargo no hay ni una sola web gratuita, o te cobran o se financian con publicidad.

    Al final supongo (imagino) que a Rankia le interesan los blogs con cierto contenido, que tengan su público, y el tuyo lo es, tu sabes la media de visitas que tienes, y me parece que son varios miles por post, el mío las tiene y no está en "exposición" inicial como el tuyo.

    Mi forma de actuar es esta, sigo pensando en la calidad de los artículos, que tengan "su mercado", lo cual puedo comprobar por las visitas, y algo de publicidad propia, pero no convertir el blog en un jodido "panfleto", y cuando tengo alguna duda pues consulto.

    Y por lo que respecta a los hilos, ahí si me preguntan respondo, pero si deseo ofrecer "mi producto" a quien no lo hubiera solicitado, antes de mandar el privado, pido permiso para hacerlo.

    Si te sirve la idea .....

  18. Top 25
    #3
    09/10/14 11:53

    Mucha suerte en esta nueva singladura.

    Y sí, por qué no servirse de la atalaya Rankiana para ello. Después de todo tú has aportado a la Comunidad de Rankia mucho de forma desinteresada, ¿no?

    Curioso que un profesional como tú observe esas reglas del honor, cuando para el 90% de la gente no eres sino un "malvado especulador chupasangre subastero".

    Saludos.

  19. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #2
    09/10/14 10:43

    Gracias, Tristan, y suerte en todas estas nuevas facetas que estás emprendiendo.
    Yo, me vuelvo cada vez más cómodo (será cosa de la edad) pues me limito a la zona de Murcia y municipios colindantes de Alicante y Almería. Con esto me basta para sobrevivir que no es poco con los tiempos que corren.
    Por supuesto que mi trabajo no es sólo analizar las subastas que considero interesantes sino que tengo clientes que solicitan mis consejos para sacar adelante de la mejor manera posible un problema que tienen y que sus abogados no saben cómo resolverlo. Ninguno de estos clientes se me ha quejado jamás porque si no sé cómo hacerlo lo digo y si lo sé tendrán que pagar los honorarios que cobro según la complejidad del tema.

    Y sigue así......que todos seguimos aprendiendo de tus post.

    Francisco Calvo
    administrador www.subastasunicas.es

  20. Top 100
    #1
    08/10/14 22:09

    Ni que decir tiene que esta propuesta no va con Francisco Calvo, a quien seguiré remitiendo los clientes que demanden inversiones por su zona de influencia. Me consta que con nadie van a estar mejor tratados que con él. Además él y yo llevamos intercambiando clientes desde hace años y nunca hemos tenido problemas. A mí nunca se me ha quejado nadie y espero que a él tampoco.


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