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Mejores hipotecas a tipo variable (Junio 2020)

Desde Rankia traemos nuestra comparativa con las mejores hipotecas variables. Durante el mes de junio 2020, la mejor hipoteca variable es la ¡Hipoteca Sin Mochila Myinvestor! Analizamos las características, vinculaciones y comisiones de esta hipoteca y de las hipotecas variables de más de 20 bancos diferentes. Dividimos este artículo en 5 categorías: hipotecas más baratas, hipotecas sin comisiones, hipotecas sin vinculaciones, hipotecas online e hipotecas para segunda vivienda. Las hipotecas variables siguen siendo las elegidas por alrededor del 60% de la población que constituye su hipoteca, aunque últimamente esta tendencia está cambiando, ganando popularidad las hipotecas fijas dada la incertidumbre generada por el Coronavirus. ¿Quieres saber si el banco te concedería la hipoteca? Utiliza la herramienta ¿Qué hipoteca elegir?.

Mejores hipotecas a tipo variable Junio 2020

 

La mejor hipoteca a tipo variable de Junio 2020 es... ¡la Hipoteca Sin Mochila de Myinvestor!

Hace ya algún tiempo que, de entre la gran oferta de hipotecas variables que encontramos en el mercado, queremos destacar una hipoteca variable en concreto por sus cualidades. En este caso, la hipoteca que creemos debe llevarse la atención es la Hipoteca Sin Mochila de Myinvestor. Las razones que respaldan esta decisión son principalmente su ausencia de comisiones y vinculaciones y, por supuesto, sus inmejorables tipos de interés. Eso sí, Myinvestor exige unos ingresos mínimos de 4.000€ mensuales (entre ambos titulares) y nos financia hasta el 70% del valor del inmueble, a diferencia del resto de entidades que suelen poner el límite de financiación en el 80%. 

TIN Salida 1,79%
Diferencial 0,89 %
a partir del 2º año
Comisiones Ninguna
Vinculaciones Ninguna

Otras de las hipotecas variables más TOP: la Hipoteca Open Variable y la Hipoteca Inteligente de EVO. Las característcias de todas estas hipotecas las exponemos más adelante.

Ranking de las mejores hipotecas a tipo variable 2020 (Junio 2020)

Los informes que realizan el INE sobre el mercado hipotecario nos muestra que las hipotecas variables siguen siendo las más elegidas a la hora de formalizar una hipoteca. Aunque, como decíamos antes, esta tendencia está cambiando ligeramente, ya que, el pasado mes de Marzo, el 53% de las hipotecas que se firmaron fueron a tipo de interés fijo, eso sí, cabe destacar que fue un mes muy peculiar, debido a la paralización casi total de firmas de hipotecas a partir de la segunda quincena de Marzo, al declararse Estado de Alarma.

Pese a que el Euribor se encuentra en aumento, las hipotecas variables siguen siendo más baratas que las hipotecas a tipo fijo, y además, con la entrada en vigor el pasado junio de la Nueva Ley Hipotecaria, en el caso de que decidiéramos cambiar de una hipoteca variable a una fija, por el motivo que sea, es mucho más fácil, pues prácticamente se han eliminado las comisiones. 

A continuación podréis ver un ranking con las mejores hipotecas variables más baratas por Tasa Anual Equivalente (TAE) y más baratas por diferencial (Euribor +X%). El diferencial es el interés que se suma al Euribor mientras que la TAE es un indicador del coste anual de una hipoteca incluyendo todos los costes y productos asociados.

 

Hipotecas variable más baratas por diferencial
Hipoteca Open variable Euribor +0,79%* Según el % de financiación solicitada
Hipoteca Myinvestor Sin mochila Euribor +0,89% Hasta 70% de financiación
Hipoteca Pibank Euribor +0,95% Son vinculaciones
Hipotecas más baratas por TAE
Hipoteca Sin Mochila Myinvestor TAE 1,06% Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Open Variable desde TAE 1,00% Con vinculaciones
Hipoteca Coinc TAE 2,14% Sin comisiones ni vinculaciones

*Para una financiación de hasta el 50%

 

Analizamos las mejores hipotecas a tipo variable de 2020: hipotecas baratas, sin comisiones, sin vinculaciones, online...

A continuación, comentaremos las mejores hipotecas a tipo variable de junio de 2020 por categorías: hipotecas sin comisiones, hipotecas sin vinculaciones, hipotecas de bancos online, hipotecas para segunda vivienda, mejores hipotecas a tipo fijo, mejores hipotecas a tipo variable.

Hipotecas variables sin comisiones

Contratar una hipoteca tiene diversos costes asociados, que pueden incrementarse si la hipoteca tiene comisiones. Las hipotecas de la siguiente tabla son hipotecas sin comisiones: sin comisión de apertura, ni de cancelación o amortización anticipada, ni de subrogación.

Hipotecas sin comisiones
Nombre TAE Comentario
Hipoteca Open de Openbank TAE desde 1,00% Domiciliando la nómina
Hipoteca Sin Mochila Myinvestor

TAE 1,06%

Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Sin comisiones Bankia TAE desde 2,30% Domiciliando la nómina
Hipoteca Pibank TAE 2,16% Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Coinc TAE 2,14% Ahora disponible para dos titulares
Hipoteca Naranja ING

TAE 2,65%

3 vinculaciones (seg.hogar, vida y nómina)
Hipoteca Inteligente EVO TAE 1,08% 2 vinculaciones (seg. hogar y nómina)

 

Hipotecas variables sin vinculaciones

Para aquellos que no quieran cambiar la nómina de banco ni abonar anualmente el precio de un seguro de vida o de hogar, tienen las hipotecas sin vinculaciones.

Hipotecas sin vinculaciones (ni siquiera la nómina)
Nombre TAE Comentario
Hipoteca Sin Mochila Myinvestor TAE 1,06% Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Pibank TAE 2,16% Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Coinc TAE 2,14% Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Variable 2 años Hipotecas.com desde TAE 1,365% Online y con oficinas

 

Mejores hipotecas online a tipo variable

Las hipotecas online son aquellas que se contratan a través de internet, mediante una plataforma web. Estos bancos tienen pocas oficinas físicas, como es el caso de ING e hipotecas.com o directamente solo se puede contratar por internet, como es el caso de Openbank. La ventaja de estos bancos online es que tienen menos costes que un banco físico, por lo que sus hipotecas también tienen mejores condiciones.

Mejores hipotecas online
Nombre TAE Comentario
Hipoteca Open de Openbank TAE 1,00%

Domiciliando la nómina

Depende del % de financaición

Hipoteca Sin Mochila Myinvestor TAE 1,06%

Sin comisiones ni vinculaciones

Hasta 70% de financaición

Hipoteca Pibank TAE 2,16% Sin comisiones ni vinculaciones
Hipoteca Inteligente EVO TAE 1,08% 2 vinculaciones
Hipoteca Coinc TAE 2,14% Sin comisiones ni vinculaciones, apta para 2 titulares
Hipoteca Naranja ING TAE 2,65% Online y con oficinas (en capitales). 3 vinculaciones

 

Mejores hipotecas para segunda vivienda a tipo variable

Contratar una hipoteca para una segunda residencia suele ser más complicado que para primera vivienda. Es por ello que las hipotecas para segunda vivienda solicitan al cliente que aporten ahorros importantes para aprobar la operación. Como veremos, estas hipotecas ofrecen menor financiación y unos tipos de interés mayores.

Mejores hipotecas para segunda vivienda
Nombre Tipo de interés Plazo máximo (años) Financiación para segunda vivienda
Hipoteca Naranja ING 1,99% TIN 1er año. Euribor + 0,99% 25 años 75% del valor de tasación
Hipoteca Variable Bankinter 1,99% TIN 1er año. Euribor + 0,99% 30 años 60% del valor de tasación o compraventa
Hipoteca Variable Banco Santander 2,29% TIN 1er año. Euribor + 1,29% 25 años 70% del valor de tasación
Hipoteca Variable Coinc 1,89%TIN 1er año. Euribor +0,99% 30 años 60% del valor de tasación
Hipoteca Variable BBVA 1,99% TIN 1er año. Euribor + 0,99% el resto. Negociable 70% del valor de tasación

 

Mejores hipotecas a tipo fijo

Puedes consultar todas las condiciones de las mejores hipotecas a tipo fijo 2020 en este artículo.

Mejores hipotecas a tipo mixto

Puedes consultar todas las condiciones de las mejores hipotecas a tipo mixto 2020 en este artículo.

 

Características y condiciones de las mejores hipotecas a tipo variable de Junio 2020

A continuación estudiamos las condiciones y características de las mejores hipotecas a tipo variable de junio 2020 para primera y segunda vivienda:

Hipoteca Open Variable

La Hipoteca variable de Openbank es otra de las mejores hipotecas del mercado. Se caracteriza por su ausencia de comisiones y gastos y sólo requiere de una vinculación, la domiciliación de la nómina, como requisito para acceder a los tipos de interés bonificados. 

  • Tipos de interés: ver tabla
  • Financiación: hasta el 80% sobre valor de compraventa o tasación, el de menor valor
  • Plazo: de 5 a 30 años
  • Requisitos: domiciliación nómina de al menos 900€ para un titular, 1.800€ para dos titulares
  • Comisiones: sin comisiones
  • Vinculaciones: sin vinculaciones, simplemente domiciliar la nómina

Tipos de interés domiciliando la nómina: 

Financiación TIN primer año TIN resto de años TAE
Hasta 50% 1,99% Euribor + 0,79% 1,00%
Hasta 70% 1,99% Euribor + 0,89% 1,10%
Hasta 80% 1,99% Euribor + 0,99% 1,19%

Tipos de interés sin vinculaciones: 

Financiación TIN primer año TIN resto de años TAE
Hasta 50% 3,19% Euribor + 1,99% 3,38%
Hasta 70% 3,19% Euribor + 2,09% 3,38%
Hasta 80% 3,19% Euribor + 2,19% 3,38%

 

Hipoteca Variable Myinvestor

Myinvestor es el nuevo banco online de Andbank, una entidad española especializada en banca privada con más de 85 años de experiencia. MyInvestor está sujeto a la supervisión del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. También está adherido al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito.

  • Tipo de interés: Primer año 1,79% TIN. Resto de años Euribor +0,89% (TAE 1,06%) con revisión anual. Si queremos subrogar nuestra hipoteca a Myinvestor, la oferta mejora a un 1,19% TIN el primer año. 
  • Financiación máxima: 70% para primera y segunda vivienda.
  • Plazo máximo: 25 años.
  • Sin comisiones de ningún tipo: ni de apertura, ni de subrogación a otra entidad, ni de desistimiento total o parcial.
  • Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro con Myinvestor.
  • Más información: para solicitantes con ingresos iguales o superiores a 4.000 euros.
  • Gastos hipoteca: Myinvestor asume todos los gastos de la hipoteca.

Pese a que Myinvestor se caracteriza, entre otras cosas, por su ausencia de vinculaciones, ahora nos ofrece la opción de vincular los productso que desemos para obtener rebajas en los tipos de interés. Para ello han lanzado la que denominan la Hipoteca A tu Manera. Por su parte, Myinvestor asegura que el precio de estos productos vinculados es de un 30% menor que los productos que otras entidades ofrecen, por lo que siguen ofreciendo un valor añadido a sus hipotecas. 

Hipoteca Myinvestor Variable

Hipoteca SIN comisiones, Bankia

  • Tipo de interés: En función de los ingresos del solicitante y del plazo, cumpliendo con la condición de la domiciliación de nómina:
Hipoteca Variable Bankia sin comisiones Ingresos > 3.000€ 3.000€ < ingresos < 1.200€ Ingresos < 1.200€
TIN salida 1,99% 1,99% 2,10%
Euribor + diferencial E + 0,99% E + 1,35% E + 2,25%
TAE desde& 2,30% 2,30% 2,45%
  • Plazo máximo: hasta 30 años.
  • Financiación: hasta el 80% de la inversión para vivienda habitual. Para segunda vivienda, financiación del 60%.
  • Vinculaciones: Domiciliar la nómina. No es necesario contratar el seguro de vida. El seguro de hogar es obligatorio contratarlo por ley, pero puedes contratarlo con la compañía que más te interese. Bankia recomienda contratar el seguro de hogar el primer año con ellos y después cambiarlo de compañía con quien prefiera el cliente.
  • Sin comisiones por domiciliar la nómina en Bankia, a excepción de comisión por subrogación del 1%. 
  • Gastos hipotecarios: Bankia se hace cargo de los gastos hipotecarios excepto la tasación, que corre a cargo del cliente

 

Hipoteca Variable Santander

La Hipoteca Variable Santander suma ventajas con la Cuenta 1|2|3 o la Cuenta 1|2|3 Smart. Santander asume todos los gastos de hipoteca y ha retirado la comisión de apertura. No obstante, recomendamos consultar en el simulador de Banco Santander cuál es la cuota que te corresponde.

  • Tipo de interés: Desde 2,29% TIN el 1er año y Euribor + 1,29% para el resto de años (TAE 1,90%). Cumpliendo condiciones y con una financiación del 60% sobre el valor de tasación.
  • Tipo de interés sin bonificaciones: TIN 2,29% el primer año, después Euribor + 2,29% (TAE 2,50%)
  • Plazo máximo: 30 años para primera vivienda y 25 años para segunda vivienda.
  • Financiación máxima: 80% (para primera vivienda) y del 70% (para segunda vivienda) del valor de tasación. El cliente deberá aportar al menos el 20% del coste total de sus ahorros.
  • Condiciones: domiciliación de nómina pensión o prestación por desempleo, domiciliar y pagar 3 recibos en una cuenta Santander, usar 6 veces las tarjetas de débito o crédito, contratación de algún seguro con Santander, contratar un producto de inversión y aportar al Banco un Certificado de Eficiencia Energética. Todas las vinculaciones supondrán una bonificación máxima del 1%.
  • Comisiones: por desistimiento parcial y total 0,25% los primeros 3 años y 0,15% el resto de años.

 

Hipoteca Variable Kutxabank

La hipoteca variable de Kutxabank es una de las mejores del mercado actualmente. Tanto su tipo de interés inicial como el diferencial del Euribor son muy competitivos, eso sí, para poder optar a estos tipos hay que cumplir ciertos requisitos (vinculaciones). Sus características son las siguientes: 

  • Tipo de interés bonificado: 1,45% TIN durante el primer año, Euribor +0,89% el resto de años (1,78% TAE)
  • Tipo de interés sin bonificar: 1,45% TIN durante el primer año, Euribor +1,89% el resto de años (1,89% TAE)
  • Plazo máximo: 30 años 
  • Financiación máxima: 80% del valor de la vivienda
  • Condiciones: para obtener unos tipos de interés bonificados las vinculaciones son la domiciliación de la nómina de un importe igual o superior a 3.000€, realizar aportaciones a un plan de pensiones y contratar el seguro de hogar a través de la entidad. 
  • Comisiones: sin comisiones

 

Hipoteca naranja de ING

  • Tipo de interés: el primer año 1,99% TIN fijo. Después Euribor + 0,99% (TAE variable 2,65%)
  • Tipo de interés sin bonificaciones: 1,99% TIN fijo. Después Euribor + 1,79% (TAE 2,01%)
  • Plazos: mínimo de 9 años y máximo de 40 años, siempre que el titular no sea mayor de 75 años al vencimiento.
  • Financiación: hasta el 80% del valor de tasación con el límite del 90% del precio de compra. Hasta el 75% en segunda vivienda. Importe mínimo del préstamo de 50.000€.
  • Condiciones: contratación de un seguro de vida, seguro de hogar y domiciliación de nómina de al menos 600€ al mes, o mantener una Cuenta Sin Nómina con saldo de al menos 2000€**
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo.
  • Gastos hipoteca: ING asume todos los gastos hipotecarios, incluido la tasación. El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.

**Si no quieres contratar el seguro de vida, el tipo de interés aumenta a Euribor +1,39% (2,27% TAE). Si no quieres contratar ningún producto vinculado, el tipo de interés será de Euribor +1,79% (2,01% TAE). TIN 1,99% primer año en todos los casos.

 

Hipoteca variable Coinc

La Hipoteca Variable Coinc ha sido una de las mejores hipotecas variables del mercado durante mucho tiempo, y, para nosotros, sigue siéndolo por el hecho de no contar con vinculaciones ni ningún tipo de comisión. Además, desde hace algún tiempo está disponible para dos titulares y no tiene grandes requisitos que limiten su acceso. Hace unos meses bajó sus tipos de interés, en este caso, ha cambiado el diferencial que se aplica a partir del segundo año, siendo anteriormente de Euribor +1,10%, y ahora de Euribor +0,99%. Las características son las siguientes:

  • Tipo de interés: TIN del primer año 1,89%, después Euribor + 0,99% (TAE 2,14%)
  • Plazo máximo: 30 años
  • Financiación máxima del 80%
  • Condiciones: sin vinculaciones 
  • Comisiones: ninguna

 

Hipoteca Sin Más Bankinter

Préstamo hipotecario en el que la propia vivienda responde como única garantía. Si el hipotecado (por problemas económicos o cualquier otra razón) no pudiera seguir pagando la hipoteca, entregaría las llaves de la vivienda al banco y se olvidaría de la deuda. Hipoteca válida únicamente para nuevas hipotecas y para compra de vivienda habitual. No permite subrogación.

  • Tipo de interés bonificado: 1,99% TIN fijo el primer año y en el resto de años será Euribor + 0,99% (TAE variable 2,69%).
  • Tipo de interés sin bonificación: 3,29% TIN primer año, Euribor +2,29% el resto de años (TAE 3,64%)
  • Plazos y financiación: máximo de 30 años y 600.000€ y el mínimo de 3 años y 30.000€. Préstamos de hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa. Edad máxima al finalizar el préstamo: 75 años.
  • Condiciones: Tener unos ingresos mensuales superiores a los 2.000€ entre todos los titulares. Además, tienes que contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (bonificación del 0,50%), el seguro de vida (bonificación del 0,60%), el seguro de hogar (bonificación del 0,10%) y un Plan de Pensiones/EPSV con una aportación mínima anual de 600€ (bonificación del 0,10%).
  • Comisiones: Comisión de apertura de 500 €.
  • Gastos hipotecarios: Bankinter asume casi todos los costes de hipoteca (0€ gestoría, 0€ de notaría, 0€ de registro, 0€ de AJD). La tasación la asume el cliente.

 

Hipoteca Mari Carmen VARIABLE, Abanca

Esta hipoteca se caracteriza porque permite aplazar la cuota durante 2 años y no es necesario domiciliar la nómina, hay otras alternativas. Para obtener estos tipos de interés, deberemos contratar la hipoteca de forma completamente online.

  • Tipo de interés de 1,65% el primer año bonificado. A partir del segundo año, Euribor + 0,99% (TAE variable 3,09% sin bonificaciones).
  • Tipo de interés sin bonificar: 1,65% TIN el primer año, después Euribor +1,99% (TAE 2,48%)
  • Plazo máximo: 30 años.
  • Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa.
  • Condiciones: Si domicilias una nómina o pensión de como mínimo 600€ mensuales únicamente podrás conseguir una rebaja del Euribor inicial del 0,20%. Para conseguir una bonificación mayor (0,40%) deberás realizar un ingreso recurrente mensual a partir de 2.500€ o domiciliar una nómina de más de 600€ mensuales y contratar un seguro de protección de pagos. El resto de condiciones son: contratar un seguro de vida, seguro de hogar y realizar 2 compras al mes con tu tarjeta de crédito Abanca.
  • Comisiones: sin comisión de apertura, novación ni amortización anticipada total o parcial.
  • Gastos hipotecarios: Abanca asume todos los gastos hipotecarios, incluída la tasación.

 

Hipoteca Variable AHORA, Liberbank

Posibilidad de establecer un periodo de carencia de capital en el primer año, durante el cual sólo abonará los intereses del préstamo. La Hipoteca AHORA de Liberbank incluye una cláusula cero (si el Euribor a 12 meses es inferior a 0, se consideraría como igual a 0 y se sumaría el diferencial).

  • Tipo de interés: Durante los primeros 24 meses, 1,99% TIN. Resto de años, Euribor + 0,99% (TAE variable 3,15%).
  • Tipo de interés sin bonificación: Durante los primeros 24 meses, 3,09% TIN. Resto de años, Euribor + 2,09% (TAE variable 3,52%).
  • Plazo de hasta 30 años.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra.
  • Condiciones: domiciliación de la nómina superior a 2.000€ (de los titulares) o de seguros sociales en el caso de los autónomos, seguro hogar, contratación de al menos una tarjeta de crédito con un gasto mínimo anual de 1.500€, contratación de un seguro de vida y un Plan de Pensiones con una aportación mínima anual de 1.200€. Puedes reducir aún más el diferencial con la contratación de un Seguro de Protección de Pagos (-0,10%) y seguro de coche -0,10%).
  • Comisiones: Sin comisiones por apertura, estudio ni por desistimiento por amortización parcial.
  • Gastos hipotecarios: Liberbank NO asume la tasación ni las copias registrales.

 

Hipoteca Variable BBVA

  • Tipo de interés el primer año de TIN 1,99%. Después, desde Euríbor +0,99% (2,52% TAE), cumpliendo condiciones
  • Plazo máximo: 30 años para primera vivienda.
  • Financiación: Hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación para 1era vivienda. 70% de financiación para segunda vivienda.
  • Condiciones: tener nómina domiciliada de forma ininterrumpida (mínimo de 600€), seguro multirriesgo hogar y seguro de amortización de préstamo.
  • Comisiones: Sin comisión de apertura y sin comisión por amortización anticipada. Compensación por riesgo de tipo de interés: hasta un máximo del 1 % del capital pendiente en el momento de la amortización.
  • Gastos hipotecarios: la tasación la asumirá el cliente
  • Si eres funcionario, te interesará consultar las condiciones de la Hipoteca Convenio MUFACE de BBVA.

 

Hipoteca Pibank

¡Nueva hipoteca y nuevo banco! Pibank es el banco online del Grupo Pichincha. El precio de la vivienda debe ser siempre superior a 100.000€. No se permiten subrogaciones por el momento.

  • Tipo de interés: Primer año 1,95% TIN. Resto de años Euribor +0,95% (TAE 2,16%). Revisión anual.
  • Financiación: desde 80.000 hasta 2.000.000 de euros (financiación del 80% de valor de tasación y límite máximo del 90% del valor de compra). Para segunda, será del 60%.
  • Plazo: mínimo de 9 años y máximo 35 años.
  • Sin comisiones de ningún tipo.
  • Sin vinculaciones: no será necesario domiciliar la nómina ni contratar ningún tipo de seguro con Pibank.
  • Requisitos: Al menos uno de los titulares tiene contrato indefinido o es funcionario. La vivienda debe estar construida en suelo urbano (no rústico), ser vivienda libre (no VPO, VPP…) y tiene que tener la licencia de primera ocupación en el momento de la firma.
  • Gastos hipoteca: Pibank asume todos los gastos de la hipoteca, incluida la tasación.

 

Hipoteca Inteligente EVO, EVO Banco

Con la hipoteca inteligente de Evo Banco, el diferencial baja cuando aumenta el Euribor. Si el Euribor está entre un 2% y un 4%, baja un 0,10% si está entre un 4% y un 6% bajará un 0,20% si el Euribor es mayor al 6%, el diferencial bajará un 0,40%. Permite un periodo de carencia de 2 años (solo pagas los intereses) si estás desempleado, con alguna incapacidad laboral o por fallecimiento de alguno de los titulares.

  • La hipoteca Inteligente variable de Evo no cuenta con un tipo de interés fijo de salida. El TIN está referenciado al Euribor desde el primer momento. El primer año Euribor +0,99%TIN, después Euribor + 0,89%, a partir del sexto año Euribor + 0,79% y desde el undécimo año desde Euríbor + 0,69% si se cumple puntualmente con los plazos de pago y con bonificaciones. (TAE 1,08% con bonificaciones, TAE 1,37% sin contratar productos combinados)
  • Plazo máximo de 30 años siempre que el menor de los titulares al vencimiento no supere los 80 años de edad.
  • Financiación máximo: el 80% del valor de la vivienda.
  • Condiciones: domiciliar la nómina y contratar el seguro del hogar.
  • Comisiones: Sin comisiones de ningún tipo.
  • Más información: Tendrás gratis 1 año del seguro de vida y 2 años de seguro de protección de pagos para el primer titular.
  • Gastos hipoteca: La tasación la paga el cliente.

Debemos destacar que EVO no hace referencia al porcentaje de financiación de la vivienda en la información que encontramos disponible, por lo que no podemos saber con certeza que estos intereses se mantengan independientemente de si pedimos una financiación del 50% del valor de tasación o valor de compra-venta o una financiación del 80%. Pero sí hay que reconocer que tienen una TAE muy atractiva, casi igual que otros bancos online (pues la contratación de esta hipoteca es ahora 100% online), aunque recurriendo a las vinculaciones, lo que la diferencia de otros bancos con un TIN o TAE similar.

 

Hipoteca Variable 2 años de hipotecas.com

Hipotecas.com es el canal online de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Se especializa en la concesión de hipotecas sin vinculaciones.

  • Tipo de interés: TIN inicial de 2,59% los dos primeros años. Después, Euribor +1,49% (TAE 1,365%).
  • Plazo máximo de 30 años.
  • Financiación de hasta el 80% del precio de compra (negociable en función del perfil del cliente).
  • Comisiones: No tiene ningún tipo de comisiones.
  • Vinculaciones: No tiene vinculaciones. No hay que domiciliar la nómina ni contratar seguros vinculados. El seguro de hogar es obligatorio por ley pero puedes contratarlo con la compañía que más te interese.
  • Más información: asumen todos los gastos excepto la tasación.

 

En resumen, ¿cuáles son los cambios que se han producido en las hipotecas variables en junio de 2020?

Las condiciones y tipos de interés de las hipotecas no han sufrido muchos cambios este mes, pero lo que sí podemos destacar es la evolución del Euribor, que se encamina hacia cifras cercanas a cero, debido, entre otros motivos, a la inestabilidad e incertidumbre provocada por crisis derivada del Coronavirus.  .

Te recordamos que hace unos meses cambió la forma en la que las entidades deben calcular la TAE de sus hipotecas. Debido a ese cambio en la forma de calcular la TAE es mucho más difícil comparar las ofertas entre entidades. Antes bastaba en fijarnos en la TAE para saber qué hipoteca era más barata, no sólo teniendo en cuenta el tipo de interés, sino el coste de los productos vinculados. Ahora, habrá que fijarse en todas las condiciones por separado. Os explicamos aquí por qué ya no sirve la TAE para comparar hipotecas variables, ¿te interesa?

¿Qué hipoteca variable elegir?

Sabemos que comprar un piso y elegir hipoteca es una de las decisiones más importantes que toma una familia a lo largo de su vida. Para facilitar esta tarea, en Rankia hemos creado una herramienta que analiza y compara más de 50 hipotecas de 20 bancos distintos para ayudarte a encontrar la mejor hipoteca a tipo variable para ti. Además, nuestro scoring te dirá si con tu situación económica te concederán la hipoteca o no. Puedes probarla a través de este enlace: ¿Qué hipoteca variable elegir?

mejores hipotecas tipo variable resultado asistente rankia

 

Las características, condiciones y comisiones de las hipotecas que aparecen en este artículo corresponde a la información que aparece en la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) de las entidades bancarias. La oferta puede verse modificada en función del perfil del solicitante, por lo que recomendamos ponerse en contacto con las entidades bancarias para obtener una oferta personalizada.

  1. Llacuri
    Me han desaparecido todos los comentarios  :(
  2. omarlittle

    My investor. No la recomiendo. Comencé con ellos el 5 de febrero, me pidieron información, mucha, documentos de confidencialidad,declaracion de bienes, etc. Demasiado para un primer contacto, pero bueno, el 12 lo tienen todo. Pues bien estamos a 10 de marzo y aún estoy esperando respuesta. Las respuestas a los mails, las estándar "riesgos está analizando", etc.
    Atención lamentable, no la recomiendo. En el resto de bancos contactados hay de todo, unos dan info al momento, otros les cuesta, evobank aún estoy esperando que me contacte el gestor. Pero como lo de my investor ninguno. Y si son si en la relación comercial pre-firma, no quiero pensar cómo serán tras firmar con ellos. El caso es que ya he firmado arras, el tiempo corre y me han dejado tirado.

  3. Jordi Andreu

    Hola Lorena:

    ¿qué pasaría si contacto una hipoteca y el riesgo desaparece a causa de un derrumbe accidental no cubierto por la póliza de seguro?
    ¿Debo seguir pagando hipoteca?

  4. Rodao

    Buenas tardes.
    Intentaré adjuntar un documento con las condiciones de la hipoteca variable que ofrece actualmente Unicaja, por si es de interés.
    Tiene altas vinculaciones pero me parece bastante buena, yo la he aceptado para una novación.

    • Unicaja Variable

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