Todos los titulares sobre Gastos Hipoteca

Carlos Alcover ¿Cuánto dinero necesitas para comprar una casa de 300.000 euros? Calculamos la entrada, los gastos, los impuestos y los ahorros mínimos según el tipo de vivienda y la financiación.

Carlos Alcover La subrogación hipotecaria es cambiar tu hipoteca de un banco a otro sin cancelarla para mejorar condiciones: bajar el tipo de interés, reducir vinculaciones o pasar de variable a fija, pagando menos gastos que con una hipoteca nueva.

Carlos Alcover Comprar una casa implica mucho más que el precio de la vivienda. Los gastos e impuestos al comprar una vivienda pueden suponer entre un 8% y un 13% adicional. Te explicamos qué pagas, cuánto y quién asume cada coste, con tabla de ITP por comunidad autónoma actualizada a 2026.

Carlos Alcover Conoce las diferencias entre la subrogación y la cancelación de hipoteca. Analizamos los gastos ocultos, los trámites legales y qué alternativa es la mejor para cambiar de banco, rebajar el tipo de interés y reducir tu cuota. Todo con casos prácticos reales de ahorro.

Pau A. Monserrat El AJD varía según la comunidad autónoma: 1,2% en Andalucía y Asturias; 1,5% en Aragón, Baleares, Cantabria, Castilla y León y Cataluña; 1,25% en Castilla-La Mancha; 1% en Canarias; 0,75% en Madrid; 2% en Valencia y 0% en País Vasco.

Carlos Alcover ¿Firmaste una hipoteca antes de 2019? Aún puedes reclamar los gastos abusivos como notaría, gestoría, registro o tasación. Descubre paso a paso cómo recuperar tu dinero, cuánto te pueden devolver, hasta cuándo puedes reclamar y qué documentación necesitas.

Carlos Alcover Si compras una vivienda de segunda mano, el ITP será uno de los mayores gastos. Varía del 4% al 11,5% según la comunidad y hay tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad. Conocerlo y liquidarlo a tiempo te ayudará a ahorrar y evitar sanciones.

Carlos Alcover Para comprar una vivienda de 200.000 €, lo habitual es necesitar entre 55.000 € y 65.000 € ahorrados: 20% de entrada, impuestos y gastos de compra. Además, conviene contar con un colchón extra para imprevistos y costes de la hipoteca.

Lorena González Cuando una pareja se separa y uno se queda en la vivienda, surge la duda: ¿cómo comprar el 50% a tu expareja? Aquí te explicamos paso a paso el proceso legal, fiscal y bancario, cómo escriturar tras el divorcio y qué impuestos pagar.

Carlos Alcover Descubre cuáles son los gastos de subrogación de hipoteca en 2025, cuánto cuesta cambiar tu hipoteca de banco, quién paga cada gasto y cuándo realmente te compensa hacerlo. Explicado de forma sencilla, con tablas, ejemplos y claves para ahorrar.

Lorena González ¿Has terminado de pagar tu préstamo hipotecario? Entonces es momento de realizar el levantamiento de hipoteca. En esta guía te explicamos qué es, cuánto cuesta, los pasos para hacerlo y en qué casos puedes levantar tu hipoteca gratis, para que tu vivienda quede totalmente libre.

David Bartual Olmos La compra de una vivienda tiene una serie de gastos e impuestos asociados a la compraventa y a la hipoteca que incrementan el coste final de la operación. Sin embargo, estos gastos pueden reclamarse y recuperar parte del dinero que pagaste por tu vivienda por considerarse una cláusula abusiva de la banca.

Ana Cejalvo En su día, los gastos de formalización de hipoteca coparon las reclamaciones de los hipotecados. Sin embargo gracias a la entrada en vigor de la ley de contratos de crédito inmobiliario, se estableció que el consumidor solo debería hacerse cargo de los gastos de tasación del inmueble y las copias.

David Bartual Olmos ¿Estás pensando en cambiar tu hipoteca para mejorar condiciones? Descubre las diferencias entre novación y subrogación, cómo afecta la Ley 5/2019 y qué opción te conviene según tu caso.

Lorena González La TAE hipoteca se calcula incluyendo TIN (para cuotas mensuales) y costes obligatorios: comisiones de apertura, amortización y subrogación, productos vinculados y gastos (tasación, notaría, gestoría, AJD), además de intereses, impuestos y primas necesarias. Te explicamos cómo calcularla.

Consumerista Resumen de la sentencia del TJUE de 25/1/2024 sobre la posible prescripción del reembolso de los gastos de hipoteca. Probables pronunciamiento futuros: no hay prescripción y se deberá condenar en costas al profesional que impone cláusulas abusivas también en los recursos.

Consumerista El TJUE ha dictado una nueva sentencia, con fecha de 22 de septiembre de 2022, en que insiste en la necesidad de que se condene en costas al profesional que haya impuesto cláusulas abusivas. Al hilo de esta sentencia, y de otras anteriores, voy a aclarar algunas cuestiones sobre las costas

Enrique Roca Como observaréis el título de este cuarto capítulo ha cambiado y le he añadido un interrrogante, y es que del dicho al hecho hay un trecho.