Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ya era hora…  Que tampoco es para hacer fiesta, que es un 0,25 %, pero dentro de esta marginalidad… 
No te preocupes @zackary que dentro de 30 años, habra un gambito por ahi, llamandote Langostino, por haber prosperado a tipos 0% , habiendole dejado a ellos pagar la deuda ;)

No estoy de acuerdo.
El NAV puede tener un enfoque libre o tradicional, segun cada cual, lo quiera interpretar.
Pero el problema no es la herramienta, sino quien lo manipula.
Si creas un NAV de manera tradicional y ortodoxa, el valor del activo deber ser, el valor original de compra. Independientemente de que pienses que ahora pudiese valer el doble.
Hasta que no se ejecuta la venta, no deberias posicionarlo a valor de mercado.

.- Una cosa es la "Pesca", y otra cosa el "Pescado"
El Pescado esta en el mar, y la pesca esta en la cesta.

Con todo y con eso, todos pecamos y es complejo llevar un NAV 100% tradicinonal, con lo que la explicacion de @Hokuto , podemos considerarla bastante tradicional, habiendo realizando la contraprestacion, de la caida bursatil, y su consecuente caida del activo

Es mas, si deseas plantear un NAV tradicional, de manera totalmente ortodoxa, asumiras las caidas del mercado, reduciendo el valor de tus activos, pero no argumentaras mejora, con las subidas.

Insisto, muy complejo de aplicar en el dia a dia, mas en una socimi, pero asi deberia ser.
Tambien muy complicado no manifestar la revalorizacion de un activo, en el largo plazo, y aun descontando inflacion.

No acabo de entender el problema del video.
Lo veo bastante correcto, y conforme a la realidad.

Tambien vas a intervenir el libre mercado de la publicidad?

Venga va, yo ya he aceptado ser un "Langosto"
Ahora querido nieto, reconocete como un "Chavista incontestable" "Expropiese!!" Y esas lindezas, del Libertad para el Pueblo, cuando yo Gobierne y someta al pueblo… 

Son ganas de complicarse. ;-))
Página 2: https://www.vitruviosocimi.com/documentacion/ultimo-informe-trimestral-vitruvio.pdf

A grosso modo:
- Lo que la bolsa dice que vale: 11 euros/acción.
- Lo que Savills dice que vale: 15 Euros por acción.

Esos 15 euros por acción es el NAV. Ellos te dan a entender que puedes comprar 15 euros a 11 euros.

A 2771 un piso de 50 m2 sale a 138 mil. A usted que le gusta Cuatro Caminos, ¿cuadran esos precios o no?

"A 2771 un piso de 50 m2 sale a 138 mil. A usted que le gusta Cuatro Caminos, ¿cuadran esos precios o no?"

Aproximadamente si 
Cuatro Caminos es una zona que no tomaria como ejemplo 
Demasiado castigada por los Airbnb en stock

La publicidad engañosa es considerada ilícita y desleal
https://www.ocu.org/consumo-familia/derechos-consumidor/informe/publicidad-enganosa

Le recomiendo que vea The War on Democracy, Al Sur de la Frontera, etc.
Si aquí del campechano se hubiese dicho en TV lo que se decía allí de Chávez en TV en horario de máxima audiencia (nazi, ladrón, asesino...) me da que algunos no habían vuelto a ver la luz del día. A pesar de tales lindezas se decía que en los medios no tenían libertad de expresión. Pues menos mal que allí no y aquí si.

1 saludo.

Ja ja. No admiten NAV, no admiten Cuatro Caminos...
Venga, va, le admito ser un chavista si usted me admite que el primero de sus 10 mandamientos es:

;-))
¡1 abrazo!

La publicidad engañosa es considerada ilícita y desleal
https://www.ocu.org/consumo-familia/derechos-consumidor/informe/publicidad-enganosa

Claro, pero difamar puede salir gratis... me encanta 

¿A quién se ha difamado?
¿Es incierto que en Valdecarros va a haber un 50% de viviendas del IVIMA y de la EMV? ¿Es incierto que va a ver realojos que incluyan a El Richard y El Papa?

Quien te ha dicho que no admita NAV, ni Cuatro Caminos... 
Precisamente tu eres el que no admite NAV, porque como todo en la vida, esta manipulado y burbujeado...

Un abrazo de paciencia.. y pellizco de la abuela, para que no le de una colleja, al nieto de los...;)

Eso sale en el video o en la publicidad?

Pues eso, tu eres de los que te presentas en las entrevistas de tu trabajo, y en vez de hablar bien de ti, empiezas a decirles que eres un trepa y te huelen los pies.. Porque sino, segun tus palabras, eres un postor engañoso...
Claro que si!!!

¡Ustedes!

¿Mandé?

Dejo la charla a ese respecto porque es bucle sin sentido en el que lo trivial para cada parte es totalmente lo contrario para la otra.

1 abrazo.

https://youtu.be/ReLLZ3KJMcw?t=31

Efectivamente. No lo malinterprete pero lo que usted no termina de entender es que algunos tenemos un concepto de honestidad más alto. Para usted una medio verdad no es una medio mentira, para mi si.
Ya hace un tiempo me dijo algo así cómo que un bancaso vendedor de preferentes tergiversase no era achacable porque los pobres tendrían que mantener su trabajo (no dicho tal cual, pero más o menos). Nunca he mentido a un cliente e incluso les he hablado bien de productos de mi competencia (aún cuando ellos los ponian a caldo). ¡Le sorprenderá saber que me ha ido bien!
Y es que si engaño a un cliente lo mismo tenemos un accidente nuclear, una fábrica explota, etc, etc. Pero que más da, ¿no?  ¡hay que mantener el trabajo! ;-)))
¡1 abrazo sin acritud!

Totalmente de acuerdo, eso es lo etico, y mi punto de vista en la vida.

Pero yo creo que son barrios nuevos, que va a ser igual que el nuevo Rivas, nuevo Vicalvaro, nuevo Vallecas (La Gavia) que son zonas excelentes dentro de sus caracteristicas, a pesar  de tener un porcentaje de proteccion oficial.

Y tu lo pintas como si fuera a ser la Cañada Real, y las promotoras estuviesen intentando engañar al personal.

La diferencia es abismal