Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Otro mas:

Como empiecen a bajar los alquileres de verdad, entonces si que vamos a flipar.

Por cierto, Rallo (y es alguien a quien suelo creer) opina que los pisos no van a bajar gran cosa (si es que bajan). Por tenerlo en cuenta.

Interesante lo que decia en 2009:
https://www.libertaddigital.com/opinion/ideas/cual-es-el-precio-justo-de-su-piso-1276237111.html

Es curioso, decía que tenían que bajar pero que él compraria ya, y por ejemplo en Chamartin no bajarian mucho mas. Pues bien, bajaron un 20% desde cuando él escribió eso. Y en Vallecas, donde él dice que ya han bajado suficiente... bajaron un 50% más. Y Villaverde, idem. 

¿A que voy? A que si  Rallo no acierta... a saber que va a pasar. 

Ves las amapolas del prado? Son menos simples que tú. ¿Sabes contar con algo mas que los dedos, anrabo... digo, pica no se que? porque si supieras contar con algo mas que los dedos y hubieras acabado primaria sabrias que no siempre es mas rentable comprar. Pero como de analfabetos esta el mundo lleno... no lo sabes. Cuidado no te atragantes con el palillo, que luego cuesta sacarlo.

Vienen dias de gloria:
El PIB de 2023 sube un 0,8%, por tanto no sube el paro.
Los salarios y las pensiones suben 5-8%.
Los gastos mas importantes de alquiler o compra de pisos bajan un 40% y la inflacion solo sube un 5% en 2023.

¿Quien sale perdiendo?

Pero si el paro ya esta subiendo desde hace un año... eso sí, los que solo miran al dedo no lo ven.

Y con pib por debajo de uno se destruye empleo adicional.

Sigue soñando, pedropicapiedra... esto... anrabo.

Veo que después de 3 años aún se sigue igual por aquí, paso a dejar este link. A disfrutar

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12072807/12/22/El-precio-de-la-vivienda-se-anota-la-mayor-subida-en-tres-anos-crece-un-71-en-noviembre-.html

Justo estaba leyendo esta noticia ahora mismo en este periódico y justo pensé que alguien debió publicarlo en este foro.

Es una noticia lógica, la gente que ha ahorrado para la entrada ha aprovechado para comprar casa antes de que suban más los tipos, viendo que la inflación sigue desbocada. Hay que recordar que el pico máximo de subida en la vivienda fue en 2007 justo antes de la crisis.

También hay que tener en cuenta que la vivienda tiene muchos ecosistemas por ciudades, barrios y tipos de vivienda... en mi caso particular, he visto mucha competencia en viviendas antiguas de menos de 150k en la periferia de Madrid por la fuerte competencia de inversores que además van al contado; sin embargo en la misma periferia pero un barrio mejor, un conocido ha tenido que bajar un 10% su ático duplex porque llevaba casi medio año sin venderse.

Por lo tanto habría que ver de dónde están cogiendo los datos los de la noticia: ¿del precio de venta publicado en Idealista o del precio final de venta acordado? Son dos datos diferentes. Yo he comprado recientemente un piso al que le he conseguido rebajar un 12% el precio publicado en Idealista, y ojo porque el precio de salida del piso con otra inmobiliaria estaba un 30% por encima incluso del precio que yo negocié con la inmobiliaria a la que llamé ¿Dónde aparece esta estadística y qué datos han tomado entonces en cuenta para ver la evolución de precios de la zona? 

Todo un poco manipulable para contar lo que se quiera contar, esto es igual que los datos del paro o de la inflación.

https://www.menorca.info/menorca/sucesos/2022/12/13/1845061/okupas-toman-chale-cala-morell-ignoran-orden-desalojo-ponen-alarma.html

Ouu yeahh

No sabes matemáticas cómo bien te dicen.
Si la vida sube un 10% y el PIB sube menos de un 10% claro que ha subido el paro.
Tienes menos luces que el interior del tren de la bruja.

PIB y agregados, precios constantes |  |  |  |  |  |  |  |
PIB 2022 4,5%
Pib 2023 0,7%

Si hablamos de coches en 2022 se han fabricado 4,5% más de coches y en 2023 se fabricarán 0,7% más de coches.
La inflación no se considera  En el pib real.
Se tiene en cuenta en el pib nominal.

Sin ánimo de posicionarme del lado de unos ni del de otros, el hilo es de burbuja, no de Ocupación.

Te respeto como al que más...pero poner enlaces que no tienen nada que ver:

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.desokupacionlegal.com/cuando-empezaron-los-okupas-en-espana/&ved=2ahUKEwjuq-znqvf7AhVO3RoKHfyaBfIQFnoECAkQAQ&usg=AOvVaw22JBtiIKYTW8nAaq_HCdGX

En resumen estamos en el año 2022, no me pongas cosas que llevan sucediendo en España desde 1980.

Angel lita, hablemos mejor de la burbuja, por que lo de la ocupación lleva ya 42 años sucediendo, y no se a ti pero a mi personalmente no me alegra para nada, no solo se dedican a ocupar pisos de alquiler, mañana puede ser el piso de nuestros padres por que vienen unos días de visita a nuestra casa o incluso esa vivienda que tú quieres comprarte.

Y ya te digo no tengo ánimo ninguno de entablar discusión contigo, pero alegrarse de la Okupacion por mucho que se este en contra del alquiler me parece de muy mal gusto.

El multinick acaba de aprender que estaba equivocado. De nada multinick.

Un piso se pone en venta generalmente al precio de otros en la misma zona.
Aparece el españolito y piensa el mío es mejor, está más reformado y etc y el resultado es que pisos similares pueden variar su precio digamos 5%.
En todos los casos el precio de venta del anuncio es superior siempre al de venta final.
Pasa el tiempo y aparecen problemas, agencia, pedir hipoteca, no se vende el piso y etc.
El precio va madurando y bajando.
Al final aparece uno con el dinero en mano y es el que más barato compra.
Resultado:
Entre el precio anunciado, el precio al que se vende con agencia, el precio al que compra el que necesita hipoteca o el precio al que compra el que tiene el dinero, el precio real puede ser perfectamente un 10-15% inferior.
Los manipuladores se agarran al precio que confirma su tesis.