Clausula Suelo BBVA responde mal

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Clausula Suelo BBVA responde mal
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Clausula Suelo BBVA responde mal
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#362

Re: Clausula Suelo BBVA responde con carta tipo

 

Hola, soy el abogado JUAN CARLOS MENENDEZ.

Hemos tenido conocimiento, en estos días, de una Sentencia dictada por el Tribunal Supremo, de fecha 16 de octubre de 2017, que insiste en la nulidad de pleno derecho, por abusiva, de las claúsulas suelos en las que queda acreditada su falta de transparencia, en los términos de la esencial Sentencia del TS de 9 de mayo de 2013.

Ello significa, de un lado que dicha nulidad no puede quedar subsanada por posteriores acuerdos entre las partes, para la reducción o supresión de la claúsula suelo, con simultánea renuncia a reclamar, renuncia que es también nula. ( La nulidad de pleno derecho es insubsanable y no permite la convalidación del contrato ).

De otro lado,  al haber nulidad de pleno derecho, se puede demandar con garantías de éxito aunque se hubiera terminado de abonar la hipoteca, incluso en plazos superiores a los 4 años, ya que la nulidad de pleno derecho es absoluta e imprescriptible.     

 

#363

Re: Clausula Suelo BBVA responde con carta tipo

 Pues justo eso es lo que BBVA ha alegado un miles de casos para no devolver el dinero, que había novación o modificación de las condiciones del préstamo al haber rebajado la claúsula suelo por acuerdo. Ahora el TS les deja sin argumento.

Les van a ir cayendo demandas a mansalva.

 

Gracias por la noticia Belen Rincon

#364

Re: Clausula Suelo BBVA responde con carta tipo

Pues ahora ya puede ir para adelante. Un saludo y ánimo. 

#365

Re: Clausula Suelo BBVA responde con carta tipo

Buenos días,

 

El BBVA y Banco Popualar son las dos entidades financieras que estan contestando a sus clientes con cartas ciclostiladas en los que sólo cambian los nombres de los destinatarios y la fecha, por lo que muchas veces el contenido de la respuesta ni siquiera se corresponde con el caso particular.

 

Saludos

 

Federico Wahnich

#366

Re: Clausula Suelo BBVA responde mal

Muchas gracias Federico Wahnich,

me ha sido muy útil lo que me has dicho, y ahora lo tengo mucho más claro, no voy a aceptar la oferta que me hacen.

Muchas gracias de nuevo.

Saludos

#367

Re: Clausula Suelo BBVA responde mal

Hola Chema, por favor, me podrías pasar la plantilla para reclamar el suelo / gastos de formalización de la hipoteca que usaste?

Es que yo no soy entendido en este tema y no sé qué se ha de exponer ni a quién dirigirlo...

Te lo agradecería enormemente.


Un saludo,

Sebas.-

#368

Re: Clausula Suelo BBVA responde mal

Puede usar cualquera de los que haya en la red, incluso, adjuntando copias de lo que desee reclamar. (notaria, gestoria, AJD, registro). 

Cualquier duda estamos en Málaga.

#369

Re: Clausula Suelo BBVA responde mal

Hola Sebas,la plantilla para reclamar la cláusula suelo que utilicé es la que recomienda D.Federico Wahnich en este mismo foro,respecto a los gastos de formalización de la hipoteca todavía no he hecho nada,pero cuando lo haga haré lo mismo,sigue sus consejos y seguro que todo te irá bien,el proceso es muy sencillo.

Un saludo

#371

Re: Clausula Suelo BBVA responde mal

Holaa, he reclamado via mail al SAC del BBVA, e dinero cobrado de más de la clausula suelo. Sabeis cuanto estan tardando en contestar el mail? Gracias

#372

Re: Solicitud de devolución cláusula suelo denegada en BBVA por advertencia de Notario

Hola serranops ya se que hace tiempo eacribiste este comunicado del banco pero la cuestion es que a mi me an dicho lo mismo y era para preguntarte que as hecho al respecto y como te salio todo gracias y un saludo

#374

Re: Solicitud de devolución cláusula suelo denegada en BBVA por advertencia de Notario

CLAUSULA SUELO Y ACUERDO POSTERIOR DE NOVACION. NULIDAD DE AMBOS.

El Juzgado de Primera Instancia nº 101 bis de Madrid ha dictado Sentencia, con fecha 5 de octubre de 2018, estimando la demanda presentada por el letrado D. Juan Carlos Menéndez Menéndez, en reclamación de la declaración de nulidad por abusiva de cláusula suelo del 4 % contenida en escritura hipotecaria de 28 de mayo de 2008, así como declaración de nulidad del contenido del documento de novación firmado entre las partes el 1 de julio de 2015, en lo relativo al establecimiento de un tipo de interés fijo del 3 % anual ( que sustituía a la cláusula suelo ) y la imposición a los hipotecados de la renuncia a toda reclamación judicial o extrajudicial, por la cláusula suelo, contra Liberbank, condenando a la demandada a la devolución de las cantidades indebidamente cobradas tanto por la inicial cláusula suelo, como por la cláusula de fijación de interés del 3 %, más los intereses legales de dichas cantidades desde cada fecha de cobro, y condenando a la demandada al pago de las costas.

 

El fallo de la sentencia, en lo relativo a la validez o no del documento de 1 de julio de 2015, en el que se sustituye la inicial cláusula suelo por un interés fijo del 3 % hasta el vencimiento del contrato, se fundamenta en la inaplicación de la conclusión a que llega la Sentencia del Tribunal Supremo en su Sentencia Civil, Pleno, de 11 de abril de 2018 ( que valida en determinados supuestos estos acuerdos, por estimarlos como transacciones ).

La prueba practicada en el proceso, asi como la documental aportada permite concluir los siguientes extremos:

Que no se ha probado que la iniciativa de la modificación o acuerdo partiera de los demandantes, al margen de la redacción del documento que aparece como predispuesta, sin que los prestatarios pudieran influir en su redacción, según los mismos indicaron en su declaración, y sin que acudiera ningún empleado de la entidad bancaria para manifestar otra cosa distinta.

Que se ofreció como algo que no podían negociar: es decir, o lo tomaban o lo dejaban, indicandóseles que que se bajaba el tipo de interés del 4% al 3 %.

Que no se cumple el control de transparencia material, es decir, el relativo a la información suministrada a los consumidores sobre la carga económica y jurídica que suponía dicho pacto.

No consta que fueron debidamente informados de dichas circunstancias cuando:

Ambos demandantes manifestaron que no se les informó de la cantidad a que estaban renunciando, caso de que se declarase la nulidad de la cláusula suelo.

Tampoco consta que se informara a los demandantes de la situación en la que se encontraba el Euribor  en la fecha del acuerdo ( 1 de julio de 2015 ), siendo así que estaba al 0,167, frente al 3 % que se les ofrecía como tipo fijo, lo que ya suponía, desde el inicio, un grave perjuicio para sus intereses económicos, con lo que no resultaba para nada razonable concluir que aceptaran el acuerdo de conocer dichos extremos, cuando el escenario era de absoluta bajada del Euribor; todo ello sin ofrecérseles ( porque tampoco se ha probado ) ninguna simulación de escenarios posibles de evolución del euríbor desde esa fecha del acuerdo y a futuro. No apareciendo tampoco que existiera un tiempo previo de negociación y prestación de información que permitiera a los consumidores-demandantes tomar conocimiento de los extremos señalados.

Con esta orfandad informativa resulta inviable, a juicio de quien resuelve, dar validez al pacto modificativo y transaccional predispuesto por la entidad demandada, al derivarse del mismo, como consecuencia natural, su carácter abusivo al producir dicha asimetria informativa, en el caso que nos ocupa, un desequilibrio en perjuicio del consumidor que el órgano judicial, de acuerdo con la normativa de consumo ( tanto interna como comunitaria ) debe enervar.

Posteriormente se analiza la nulidad, por abusiva, de la inicial cláusula suelo, y su consiguiente expulsión del contrato no siendo vinculante para el consumidor, en ningún momento del tracto contractual, incluida la expulsión del contrato hipotecario del documento novatorio de fecha 1 de julio de 2015.

 

JUAN CARLOS MENENDEZ

Bufete menéndez y asociados

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

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