Duda Hipoteca con 3 titulares o avalistas.

Os comento mi caso,

Hay unas casas en mi ciudad embargadas por el banco que ya le han hecho las 4 rebaja, y han dejado las 4 que les quedan ya a 95000€ 180m2 la parcela 125m2 la superficie de la casa.

Mi pregunta es si:

1º El banco aceptara una hipoteca sobre un bien suyo embargado, figurando yo como titular, si actualmente no trabajo, y mis rendimientos netos ( lo que he trabajado este año) ascienden a solo 1900€ figurando mis padres como avalistas, ambos funcionarios grupo a, sin deudas de ningun tipo o ponermos los 3 como titulares. La cuota saldria a 285€ a 20 años y aportaria 40000€ como entrada, aunque tengo facilidades de financiacion del 100%. Aparte me quedarian otros 7000€ ahorrados.

2º Me desgravaria por 9015€ si aparezco como titular yo solo, o por tener ese rendimiento neto , no tendria derecho.
En el caso de que aparecieramos como titulares los 3, podria desgravarme del total o solo 1/3 al figurar ellos.

3º Si meto a mi pareja en la hipoteca sin ingresos, podriamos desgravarnos los dos por 9015 cada uno, haciendo la declaracion por separado.

1. Si entran tus padres en la operación es posible que acepten más si das 40 mil euros y te quedan pendientes unos 60 mil de hipoteca claro qeu dependereá de la edad de tus padres los años de hipoteca.

2. Si tienes 1900 euros de ingresos en todo el año no se que te vas a deducir en la declaración.... de todos modos si hay 3 titulares de la hipoteca y supongo que de la vivienda pues 1/3 te puedes deducir.

3. Si metes a tu pareja pues otro más a repartir pero si no teien ingresos no hay deducciones.

4. Las facilidades de financiación al 100% supongo que te refieres a que tus padres te prestaran el resto del monto de la compra.

Mis padres tienen 55 años por eso si es a 20años me imagino que no habria problemas, el 100% es la entidad, ya que al ser una casa embargada se financia todo, pero vamos yo pediria un 60% aproxidamente, mi duda parece resuelta, y es que los 9015€ solo te los aplican si en ese año te han quitado, 9015 euros de retencion, entonces si me a mi me han quitado 100e solo me deducen 100€ pero a mis padres, si le han quitado 10000€ se pueden deducir ellos 5000€ cada uno sabiendo que ya tienen dos viviendas y no va a ser su primera vivienda?.

gracias.

las retenciones de los depositos, se cuentan tambien?

No, la deducción solo es por la vivienda habitual no por otras que tengan.... yo personalmente si la compras con tus padres no metería a tu pareja de por medio en la compra también.... por no hablar que tu situación no es para comprar claro está pero con los padres de ayuda pues el tema es otro.....

Resumiendo, que si adquirimos esta vivienda, no se pueden deducir ellos puesto que no va a ser su vivienda habitual no?.

muchas gracias.

Si, efectivamente..... por tanto quizá si el banco te lo permitiera lo mejor sería que compraras tu con el aval de tus padres. Aportando los 40 mil euros y contando que la vivienda te podría salir por unos 105 mil con gastos incluidos aprox pues no debería haber problemas pero el tema está qeu no tienes ingresos ahora mismo así que no se si el banco entrará o no en el tema pero es posible que con el aval de tus padres si qeu entre.

Muchas gracias kretan, puf pues entonces se me pone complicada, porque contaba con esos 9000€ y tendria solo 4 años para poder desgravarme, en verdad 3 porque este ya contaria, ok pues a ver que puedo hacer, las cuotas del prestamo sirven para desgravarse?