Pulso de Mercado: Intradía

 

El mayor dueño de oficinas de Manhattan se ha rendido al actual 'Walking Dead' inmobiliario. La promotora RXR posee la mayor cartera disponible para alquilar de Nueva York y se prepara para devolver las llaves de varios activos al banco. En el sector, el término keys back significa activar la garantía del préstamo hipotecario, que ha permitido adquirir el edificio, y ponerse a negociar los pagos con la entidad financiera. No es un caso aislado ni en la Gran Manzana, ni en el país.

 

  El sector se enfrenta a un muro de vencimientos de 40.000 millones

 

Las oficinas en Estados Unidos tienen colgado el cartel de 'se alquila'. Tres años después de la pandemia, la ocupación ronda el 50% y el sector está dando gracias. Los espacios de trabajo vacíos y la pinza de los tipos de interés al alza han dibujado una nueva estampa en las ciudades de EEUU: la de los dueños de rascacielos con problemas con la hipoteca y sin inquilinos.

Muchos propietarios de oficinas se están viendo abocados al default por culpa del teletrabajo. El problema de fondo está en el fracaso de la vuelta a los puestos de trabajo después de la pandemia. Según la consultora inmobiliaria JLL, los niveles de ocupación de los edificios en EEUU oscilan entre el 40% y el 60% respecto a los niveles previos a la irrupción del coronavirus. Las cifras son preocupantes y apuntan a un cambio de fondo en el tejido productivo del país. En Europa, el retorno a la oficina se sitúa entre el 70% y el 90%, mientras que en Asia se mueve entre el 80% y el 100%. 
https://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/12183392/03/23/Cuando-no-merece-la-pena-pagar-la-hipoteca-los-grandes-duenos-de-oficinas-apagan-la-luz-y-encienden-otro-fuego-en-la-banca-.html

 

  

Movimiento clave en el sector financiero mundial para buscar una salida a la grave crisis que vive Credit Suisse. UBS está en negociaciones para salir al rescate de Credit Suisse, en una operación auspiciada por las autoridades financieras del país, que podría contar con ayuda pública y que busca evitar la caída de un banco de carácter sistémico. Las conversaciones fueron adelantadas la noche del viernes por el diario Financial Times, que también ha señalado este sábado que el gigante de la gestión de activos BlackRock está interesando en lanzar una oferta por Credit Suisse, una información que ha sido desmentida poco después.

El destino de Credit Suisse se va a decidir este fin de semana y tiene en vilo al sistema financiero global. Los consejos de administración de UBS y Credit Suisse se reunirán de forma separada para analizar una posible fusión y el Banco Nacional de Suiza y la Autoridad Suiza Supervisora del Mercado Financiero (Finma) están orquestando los contactos. La noticia causó en la noche del viernes un alza de las acciones de Credit Suisse del 9% en el mercado fuera de hora, después de haber vuelto a caer otro 8% en la sesión.

Los reguladores financieros suizos comunicaron a sus contrapartes en EE UU y Reino Unido este viernes que la fusión de ambos bancos era su plan A ante la situación de Credit Suisse. Su intención es tratar de restaurar la confianza en el sistema financiero helvético y alcanzar una solución antes de que los mercados financieros abran el próximo lunes. El banco suizo forma parte de la treintena de bancos considerados de importancia sistémica y su caída tendría por tanto un impacto relevante en el sistema financiero a nivel global.

En principio, en las negociaciones entre ambos bancos helvéticos se barajan numerosas alternativas, con la escisión de Credit Suisse como escenario más probable. Ambas entidades están evaluando las posibles dificultades regulatorias en las distintas jurisdicciones. La unión entre ambos bancos suizos sería el deseo de las autoridades financieras del país, que podrían inclinarse en favor de la petición de UBS de recibir respaldo público para la operación, según señala Reuters. La entidad estaría interesada especialmente en las divisiones de altos patrimonios y de gestión de activos de Credit Suisse. 

https://cincodias.elpais.com/companias/2023-03-17/ubs-negocia-la-compra-de-credit-suisse-segun-ft.html

 

  

Sábado frenético el que se vive en la sede de Credit Suisse. La directiva del banco estudia alternativas para que el próximo lunes a las nueve el banco abra sus puertas y la tranquilidad haya vuelta al mercado. Hasta ahora, la única opción plausible es que UBS lance finalmente una oferta de compra, tal y como quieren las autoridades suizas. 

No va a ser sencillo. Credit Suisse quiere priorizar su propia hoja de ruta y mantenerse en solitario. Lo mismo ocurre con UBS que, sin embargo, empieza a hacerse a la idea de que tendrá que actuar como rescatador de emergencia. Tanto es así que, según Bloomberg, habría solicitado ya al Banco Nacional que le ofrezca garantías y beneficios en caso de que dé el paso final.
https://www.elespanol.com/invertia/empresas/banca/20230318/ubs-garantias-gobierno-suiza-rescate-credit-suisse/749425091_0.html