Una vez te metes en el impago de la cuota de tu hipoteca entras en una espiral.
Ante el pago de una hipoteca nadie ta va ayudar, estas solo. Cuando tienes un problema y no puedes abonar tu hipoteca en principio nadie reconoce el problema, todos piensan que es pasajero. Luego se acumulan los recibos, los abonos de los intereses de impago son importantes, hay que tener en cuenta que al consumo créditos normales estaremos ya cerca del 10%.
Sino pagas y tu vivienda está hipotecada por un banco, pasados 2 o 4 años ya no vendes una vivienda nueva, es usada, se devalúa, no tanto como un coche pero no es nueva eso suponiendo que esté muy bien cuidada.
Cuando no encuentras compradores, los bancos van a dar menos crédito. Además el gobierno está amenazando con este tipo de créditos lo que los restringirá mucho más, e intentarán no darlos ya que este gobierno protegerá a los impagos e intentará quitar esas ganancias a la banca.
El proceso judicial lleva unos costes importantes. Y como ponía en estos asuntos cuando alguien pierde una propiedad cuando entra el banco se encuentra lo que se encuentra.
Como ya han puesto esto ya se vería en el peor de los escenarios a final de año o 2024. No me estoy refiriendo a millones en una situación así. Pero el margen en un crédito hipotecario en la banca no es muy alto con salir mal un 1% de las operaciones tendrían ya pérdidas. Lo bueno esta vez es que el coste de construcción a subido entre material y mano de obra más de un 20% en 2022, y pueden tener más margen, pero problemas habrá.
- Z E R O - Salinger
#263292
Re: Pulso de Mercado: Intradía
Matrix Carlos.... Solo caen gominolas y algodones de azúcar, todo va bien, .....nosotros somos el problema,.... El imperio europeo va bien, España va bien...
"De las finanzas personales, la proporción que utilizan las familias para pagar la hipoteca en USA es del 46%. En España el esfuerzo hipotecario es del 38%, y el euribor va seguir subiendo. ....
Sigue hasta el 1.12.06 donde te hablan lo que implica la subida de tipo en el efecto riqueza de tu vivienda. Y precisamente comentan esta situación si el contexto económico se complica, tal como te he ido explicando.
(Os recomiendo que veáis el vídeo entero. Muy interesante)
En el sector bancario español hay una morosidad oculta. Muchos préstamos se están refinanciando. (...) En estos momentos hay bancos refinanciando créditos que saben que no se van a pagar, solo para NO anotarlos como impagados en sus libros y por lo tanto evitando tener que provisionar y guardar dinero para el futuro que es lo que le está diciendo el BCE
