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Grupo San Jose (GSJ)

1210 respuestas
    David0772

    Operación Bloques Grupo San José

    Parece que hemos iniciado el mes de julio con bastante movimiento… el pasado jueves día cuatro se movió en una operación de bloques 119.043 acciones a 7,89€/acción, y hoy,  lunes día 8, si mis cálculos son correctos (que habrá que corroborar mañana en el informe de bloques de la Bolsa de Madrid) se han movido 2.607.448 acciones, por las que se han pagado 20.079.879€, que equivale a un precio de 7,70€/acción. Por tanto, en unos días y por “debajo de la mesa”, han cambiado de manos 2.726.678 acciones, esto es el 4,19% de la compañía, por tanto, debemos de tener nuevo accionista de referencia que ha pagado 7,71€/acción, y que ha valorado la compañía en algo más de 500M.

    Pero ¿Quién ha vendido? Los grandes tenedores de acciones son la familia Rey y la familia Sánchez Avalos, así que creo que han podido ser estos últimos los que han deshecho posiciones. A ver, repasemos, la última gran venta de acciones  la hicieron en el convulso 2016, posiblemente de septiembre a final de año, aprovechando la volatilidad bestial que hubo esos meses, bajaron del 21.05% al 16,83%, esto es, se deshicieron de un 20% de las acciones de las que disponían. La última posición conocida fue la que se notificó en febrero de este año, con referencia a 31-12-18 y era del 16,77%, por tanto contaban con 10.904.874 acciones. Las dos operaciones de bloques suman, según mis cálculos preliminares, 2.726.678 acciones. Si hubieran sido ellas la contrapartida vendedora implicaría que habrían vuelto a bajar su participación... exactamente un 25,004%... mucha casualidad llegar a un número tan redondo. En ese caso les quedarían 8.178.196 acciones, algo más de un 12,57% de la compañía, que sigue siendo una cifra más que respetable.

    No me preocupa demasiado que la familia Sánchez Avalos esté deshaciendo posiciones de nuevo, si fuera el caso, y me gusta que esta vez esté siendo con orden, quiero suponer que querrán hacer caja después de unos años en los que realmente peligró la continuidad de la compañía y su participación llegó a valer casi cero. Ahora nos queda por  dilucidar quien será nuestro nuevo compañero de viaje, que ha invertido más de 20 millones de euros pagando las acciones a 7,71€, y sobre todo, cuáles serán sus intenciones, que esperemos sean honorables.

    Un saludo

     

  1. reydelfixing

    Re: Grupo San Jose (GSJ) - SANJOSE construirá una residencia para personas mayores en Cendanyola del Vallès, Barcelona

    SANJOSE construirá una residencia para personas mayores en Cendanyola del Vallès, Barcelona
    09/07/2019
    Healthcare Activos Inmobiliarios 8 SL ha adjudicado a SANJOSE Constructora las obras de remodelación y reforma de un edificio existente (Planta sótano y 5 plantas sobre rasante) para su nuevo uso como residencia de personas mayores en Cendanyola del Vallès, Barcelona.
    Tras las obras, la nueva residencia dispondrá de 40 habitaciones y 76 camas.

  2. reydelfixing

    Re: Grupo San Jose (GSJ) - El alcalde de Madrid confirma que no hará cambios en la Operación Chamartín

    El alcalde de Madrid confirma que no hará cambios en la Operación Chamartín

    09/07/2019 12:46h

    El flamante alcalde de Madrid, José Luís Martínez Almeida, ha confirmado este martes que su equipo de Gobierno no tiene ninguna intención de modificar el proyecto de ampliación de la castellana, la famosa Operación Chamartín, conocida ahora Madrid Nuevo Norte. “Cualquier cambio supondría tener que comenzar el proyecto desde cero y lo que queremos es aprobarlo lo antes posible”, ha comentado el alcalde tras inaugurar el Foro Inmobiliario sobre el futuro del alquiler de vivienda que ha organizado el periódico Expansión en Madrid.

    Manuela Carmena no pudo incluir la aprobación de la ampliación de las Castellana en el último pleno de su mandato porque no estaba completa toda la documentación necesaria para completar el expediente por parte de la comunidad de Madrid. La anterior alcaldesa prometió llevarlo al primer pleno de su nuevo mandato, pero las urnas cambiaron su proyecto.

    Los rumores apuntaban a que el líder del PP en el ayuntamiento de Madrid podría tener intención de hacer modificaciones e implantar su impronta en uno los proyectos más importantes del urbanismo madrileño. Esa tentación implicaría casi volver a empezar de nuevo y podría dar al traste definitivo con un proyecto que ya lleva 25 años de espera.

    Ya sea por convicción propia o por la presión de Ciudadano, lo cierto que es Almeida confía en darle el visto bueno en septiembre. Sí habrá cambios en los desarrollos del sur este de la capital, “donde se paralizará los cambios del anterior consistorio y se volverá al proyecto de las 100.000 viviendas proyectadas anteriormente”, confirmó Almeida.

    El nuevo alcalde de Madrid también explicó ante la audiencia de expertos inmobiliarios que la política de vivienda del ayuntamiento de la capital de España es totalmente opuesta a la aplicada en Barcelona. La idea de Almeida es apostar por dinamizar el alquiler, aumentar la oferta para rebajar las tensiones en el precio. Así, ha invitado a los fondos de inversión y al sector privado a colaborar en la construcción de 15.000 viviendas destinadas al “alquiler asequible”. “Las autoridades públicas tienen el reto de dinamizar la situación, pero lo que no se puede hacer es asumir el coste de la construcción eso se debe hacer con la colaboración de las empresas privadas”, ha explicado Almeida.

    El flamante alcalde de Madrid también ha recordado que los jóvenes con menos de 25 años podrán disfrutar de un cheque alquiler de 150 euros al mes como ayuda para acceder al vivienda. En este punto se ha comprometido a “vigilar con celo que esa medida no impacte en una subida de precios”, pese a que es “consciente que puede provocarla”.

    https://www.lavanguardia.com/local/madrid/20190709/463390649555/alcalde-madrid-operacion-chamartin.html

  3. reydelfixing

    Re: Grupo San Jose (GSJ) - Almeida confía en aprobar Madrid Nuevo Norte en el pleno de septiembre

    Almeida confía en aprobar Madrid Nuevo Norte en el pleno de septiembre

    10/07/2019 11:29h

    - El presidente de DCN, Antonio Béjar, destaca el plan urbanístico como un «proyecto de Estado»

    Madrid Nuevo Norte está más cerca de desbloquearse, despúes de 25 años paralizada. Así lo ha asegurado hoy el alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, quien confía en llevar la conocida como operación Chamartín al pleno de septiembre «para su aprobación definitiva».

    El regidor, en declaraciones en una entrevista en televisión, ha asegurado que no hay tiempo material para aprobar el proyecto urbanístico durante este mes de julio. Fuentes de la operación coinciden en que la prudencia es lo más acertado, a fin de que el expediente se revise correctamente.

    Almeida ha anunciado que van a mantener el proyecto que dejó acordado el ministerio de Fomento, el Distrito Castellana Norte (DCN) y el Ayuntamiento de Madrid capitaneado por Manuela Carmena, que «ya cuenta con el visto bueno preliminar de la Comunidad». «Hay aspectos que se pueden mejorar pero hay que primar un acuerdo tras 25 años» de parón, ha apostillado.

    El presidente de DCN, Antonio Béjar, ha celebrado esta mañana el anuncio y ha destacado que la operación Chamartín debe entenderse como un «proyecto de Estado». «Consideramos importante que la tramitación continúe y se culmine lo antes posible con la máxima seguridad jurídica y el máximo consenso», ha declarado Béjar tras las palabras de Martínez-Almeida.

    Béjar, que ha participado en la inauguración del seminario «Urbanismo, género y participación: otra forma de pensar la ciudad» en los cursos de la Universidad Internacional Menéndez Pelayo, en Santander, ha insistido en la importancia de que el proyecto siga adelante con independencia de los grupos políticos que gobiernen la capital. «Es responsabilidad de todos continuar con el procedimiento administrativo, culminarlo, poner en marcha la actuación y llevarla a término lo antes posible; DCN está a la disposición de todos las instituciones y de sus responsables políticos para colaborar hasta el final», ha señalado.

    Madrid Nuevo Norte, que prevé la construcción de 10.500 viviendas (2.100 protegidas) y un área de negocios de 250.000 metros cuadrados, no pudo aprobarse durante la pasada legislatura, si bien el gobierno de Manuela Carmena dejó todo dispuesto para su aprobación. Con la corporación de PP y Cs centrados en desbloquear la operación, tal y como prometieron en campaña, queda por determinar si el resto de los grupos municipales votan en bloque por un plan catalogado como el «más importante de Europa» en los próximos 20 años.

    Así, Béjar ha destacado que será el Ayuntamiento de la capital quien siga pilotando Madrid Nuevo Norte, con un mensaje para aquellos que critican la operación por su naturaleza especulativa. «Por su escala y su relevancia, no debe entenderse como un tema inmobiliario, sino como un proyecto de Estado; es la gran oportunidad que tiene Madrid para situarse entre las ciudades más avanzadas del mundo», ha aseverado le presidente de Distrito Castellana Norte.

    https://www.abc.es/espana/madrid/abci-almeida-confia-aprobar-madrid-nuevo-norte-pleno-septiembre-201907101110_noticia.html

  4. reydelfixing
    en respuesta a reydelfixing

    Re: Grupo San Jose (GSJ) - La Operación Chamartín tendrá luz verde en septiembre y pondrá grúas en 2020

    Ver mensaje de reydelfixing

    La Operación Chamartín tendrá luz verde en septiembre y pondrá grúas en 2020

    10/07/2019 11:36h

    El megadesarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte, conocida como Operación Chamartín, será ratificada previsiblemente tras el verano, según confirmó este miércoles, el propio alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida. "Espero llevarlo en el mes de septiembre para su aprobación definitiva", declaró este miércoles en una entrevista en Antena 3, recogida por Europa Press, lo que abre la puerta a que las obras comiencen en 2020.

    La empresa Distrito Castellana Norte (DCN) cree razonable que el Ayuntamiento de Madrid se haya dado dos meses para abordar el expediente y apruebe por fin, después de 26 años, el plan urbanístico de Madrid Nuevo Norte. "No debe percibirse como un proyecto inmobiliario al uso, sino que debe entenderse y afrontarse como un proyecto de Estado", recordó a las Adeministraciones este miércoles Antonio Béjar, presidente de DCN, por la importancia estratégica de la reforma de las líneas de alta velocidad de la Estación de Chamartín y la creación de una nueva City financiera "que tendrá la capacidad de atraer a multinacionales" a España. Béjar hizo estas declaraciones en el transcurso de un curso de verano sobre ubanismo en la UIMP de Santander.

    "Madrid Nuevo Norte es el proyecto que necesita Madrid y ahora es responsabilidad de todos de continuar con el proceso administrativo, culminarlo, poner en marcha la actuación y llevarla a buen término lo antes posibles", afirmó Béjar.

    Corresponde ahora a la nueva corporación ratificar el proyecto. Martínez-Almeida (PP) ya incidió en los primeros días tras los comicios que su voluntad es aprobar el plan sin realizar modificaciones y llevar el proyecto urbanístico al primer Pleno que sea posible para darle lo que se conoce como aprobación provisional, ya que la definitiva depende de la ratificación posterior del Ejecutivo de la Comunidad de Madrid, cuyo Gobierno todavía no se ha constituido a la espera de las negociaciones de PP, Ciudadanos y Vox.

    La Operación Chamartín es un desarrollo al norte de la ciudad de Madrid que lleva bloqueado desde 1993, en el entorno de la Estación de Chamartín. En la anterior legislatura, el plan urbanístico quedó a las puertas de ser aprobado, pero el retraso primero municipal y posteriormente en la tramitación del expediente ambiental en la Comunidad de Madrid, hizo que su tramitación no llegara a tiempo en el pleno municipal, a pesar de contar con el apoyo explícito de Ahora Madrid, PP, PSOE y Ciudadanos. La anterior alcaldesa Manuela Carmena finalmente decidió no convocar un pleno extraordinario que ratificara el plan a escasos días de los comicios del 26 de mayo.

    Béjar destacó "el consenso histórico entre Administraciones" que Madrid Nuevo Norte ha alcanzado. "Pone a Madrid y España en el foco de las miradas internacionales", opinó Béjar, al convertirse en el mayor desafío urbanístico que se desarrolla actualmente en Europa. Para el presidente de DCN no es un problema que el equipo de PP y Ciudadanos haya decidido tomarse un breve tiempo para analizar el expediente, ya que los regidores apenas llevan dos semanas en sus cargos.

    El presidente de DCN aseguró que aunque el Gobierno regional siga sin constituirse en las próximas fechas, no es un problema para la ratificación final del plan urbanístico, ya que a los cuatro meses de la aprobación municipal recibiría la luz verde por silencio administrativo. Incluso destacó cuándo llegarán las grúas a la zona: "Las obras podrían comenzar en 2020".

    La impulsora principal del nuevo desarrollo urbano al norte de Madrid corresponde a la empresa DCN, que es propiedad al 75% de BBVA y el resto a Grupo San José. Esta inmobiliaria dispone de los derechos sobre gran parte de los terrenos, que en realidad todavía son propiedad de Adif. El administrador ferroviario recibirá de DCN más de 1.200 millones de euros en 20 año por esas parcelas cuando se apruebe definitivamente la aprobación.

    Madrid Nuevo Norte —renegociado en esta legislatura entre Fomento, Distrito Castellana Norte (DCN) y Ayuntamiento— está previsto la construcción de 10.500 viviendas y una nueva City financiera en el entorno de la estación de Chamartín, y que conllevará una actividad de más de 13.000 millones.

    https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/07/10/companias/1562750663_508002.html

  5. reydelfixing

    Re: Grupo San Jose (GSJ) - IMPORTANTE, El Ayuntamiento de Madrid aprobará la 'operación Chamartín' en el Pleno de julio

    El Ayuntamiento de Madrid aprobará la 'operación Chamartín' en el Pleno de julio

    11/07/2017 12:07h

    La operación Chamartín podría aprobarse este julio tras 25 años de trámites. El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, ha confirmado este jueves que llevará el proyecto al próximo Pleno para "desbloquear" la operación, un día después de que el responsable del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes (Cs), adelantara a los medios esta posibilidad.

    El pasado mes de mayo la Comunidad de Madrid envió al Ayuntamiento de la capital el Informe de Evaluación Ambiental del proyecto urbanístico que prevé la construcción de 10.500 viviendas al norte del paseo de la Castellana, el último trámite administrativo que faltaba antes de que el Pleno municipal pueda someter a votación el plan para su aprobación provisional.

    El proyecto Madrid Nuevo Norte no ha sido modificado por el nuevo equipo de Gobierno. «No se ha tocado el plan aunque no sea nuestro proyecto. Es el momento de ponerlo en marcha cuanto antes con el acuerdo de todas las administraciones públicas e iniciar el trabajo. Hay que aprobarlo de forma provisional en el Pleno y luego hay que hacer la aprobación definitiva por parte de la Comunidad de Madrid y más tarde la aprobación de los expedientes de reparcelación y la aprobación de los expedientes de urbanización y de trámites así como los convenios urbanísticos», según Fuentes.

    En dos años empezarán las obras

    La idea del equipo de Gobierno es que en dos años arranquen las obras tras el concurso internacional de ideas de la estación de Chamartín y el desarrollo de toda la zona de oficinas.

    Este miércoles, Martínez-Almeida anunció que el objetivo del nuevo Ejecutivo municipal con Madrid Nuevo Norte o los desarrollos urbanísticos del sureste es poder « sacar vivienda en alquiler» y revertir el «estrangulamiento», al que, a su juicio, sometió al sector la anterior Corporación local, liderado por Manuela Carmena.

    Asimismo, el presidente de Distrito Castellana Norte, Antonio Béjar, dijo que Madrid Nuevo Norte, por su «relevancia», debe «entenderse y abordarse como un proyecto de Estado» al ser «la gran oportunidad que tiene la capital de España de situarse entre las ciudades más avanzadas del mundo».

    Lo que también ha confirmado el Ayuntamiento es que en este próximo Pleno de Julio se llevará la aprobación definitiva de la operación para la construcción de 443 viviendas en las cocheras de Cuatro Caminos. «Estamos facilitando la vida directamente a 443 familias que se han visto afectadas por la parálisis del Ayuntamiento durante estos cuatro años», señaló Fuentes.

    El equipo de Carmena llegó a aprobar en Junta de Gobierno la construcción de 443 viviendas de la cooperativa Metropolitan en las cocheras del Metro en Cuatro Caminos, pero ahí quedaron los trámites. No llegaron a elevarlo a Pleno, algo que hará ahora el nuevo Consistorio.

    https://www.elmundo.es/madrid/2019/07/11/5d26266cfdddffbb898b45c5.html

  6. reydelfixing

    Re: Grupo San Jose (GSJ) - Se aprobara la Operacion Chamartín en el Pleno del 25 de Julio

    El Ayuntamiento de Madrid aprobará la Operación Chamartín en el pleno del 25 de julio tras dos décadas bloqueado

    11/07/19 14:21h

    El alcalde de Madrid, Jose Luis Martinez-Almeida y la vicealcaldesa, Begoña Villacis, han anunciado este Jueves que llevarán el proyecto de Madrid Nuevo Norte al Pleno que se celebrara este 25 de Julio para "desbloquear" la operación de "manera inmediata". La operación prevé la construcción de 10.500 viviendas al norte de la capital y un gran centro de negocios.

    https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/9989674/07/19/El-Ayuntamiento-de-Madrid-aprobara-la-Operacion-Chamartin-en-el-pleno-de-julio-tras-dos-decadas-bloqueado.html

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