Grupo San Jose (GSJ)

Almeida (candidato a la alcaldia del PP) quiere que Madrid Nuevo Norte se apruebe antes de que finalice esta legislatura

26/03/2019 11:59h

Durante una visita que realizó este lunes a la exposición que Madrid Nuevo Norte tiene en el 120 del paseo de la Castellana, el candidato a la alcaldía del PP pidió al Gobierno de Carmena que sus "guerras y disputas internas" no afecten a la aprobación del proyecto por parte del Consistorio.

El portavoz del PP en el Ayuntamiento de Madrid y candidato a la Alcaldía, José Luis Martínez-Almeida, confía en que Madrid Nuevo Norte se apruebe en las próximas semanas, aunque ha sido crítico con la gestión del actual gobierno del Ayuntamiento de Madrid, dirigido por Manuela Carmena, y asegura que ha "puesto en riesgo" la aprobación del proyecto. Así lo ha señalado el candidato en una visita este lunes a la sede del Distrito Castellana Norte donde ha podido ver la maqueta del proyecto, y ha afeado que el Ayuntamiento haya tardado más de seis meses de plazo en remitir la documentación para el informe ambiental a la Comunidad de Madrid.

En este sentido, Almeida cree que se trata de un "ejercicio de irresponsabilidad", puesto que se establecieron unos plazos "muy claros" y "perfectamente cumplibles" y, sin embargo, en su opinión el Consistorio no los ha respetado. "Yo confío en que Madrid Nuevo Norte se pueda aprobar si el Ayuntamiento de Madrid hace sus deberes", ha asegurado el candidato 'popular', quien ha añadido que el Consistorio no quería aprobar el proyecto en el mes de mayo porque supondría validarlo en periodo electoral.

Frente a esto, Martínez-Almeida ha afirmado que "hay que aclararle" al Ayuntamiento que el periodo electoral comienza el dos de abril, por tanto pueden aprobarlo tanto en abril como en mayo, por lo que debe acabar con este retraso "notabilísimo".

Aprobación antes de que concluya la legislatura

El portavoz del PP ha pedido que "las guerras y disputadas internas" no afecten a la aprobación del proyecto y asegura que este es "el único problema real" para que todavía no se haya aprobado. Así, ha señalado que se trata de una cuestión que hay que dejar cerrada antes que de concluya la legislatura.

De esta manera, Almeida ha destacado que es "muy difícil" gobernar la ciudad cuando "eres incapaz de que tus concejales te hagan caso en una cuestión tan decisiva y tan sensible para el futuro de Madrid", en referencia a la gestión por parte de Manuela Carmena a la que ha tachado de tener "incapacidad" para gestionar.

Para el candidato del PP a la alcaldía de Madrid, la exposición de Madrid Nuevo Norte, que pone a disposición del público en general maquetas, pantallas e información sobre el proyecto, es un "ejercicio de transparencia" de los promotores que es "elogiable" y que ya más de 28.000 madrileños han podido visitar.

Así, el candidato se muestra en contra de los argumentos de "la izquierda radical" que "siembra la duda sobre los promotores privados", frente a lo que Almeida ha defendido que se trata de un proyecto urbanístico que puede crear un corazón financiero en la ciudad de Madrid, en un momento "especialmente importante" para la atracción de empresas.

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Udra construirá 4 edificios de viviendas en Almarjão, Miraflores- Oeiras (Portugal)
27/03/2019

Parquesoles Inmobiliaria y Proyectos - Investimentos Imobiliarios ha adjudicado a Construtora Udra un complejo residencial compuesto por 4 edificios que forman un gran cuerpo unitario que estéticamente destaca por su definición geométrica simple

El proyecto, de 26.651 metros de superficie construida, albergará 100 viviendas de diversa tipología y un parking subterráneo (con acceso común a los cuatro edificios) donde se localizan plazas de aparcamiento, trasteros y áreas técnicas de apoyo a los edificios.

Cs apoyará Madrid Nuevo Norte si va al próximo Pleno y si no llega, lo "mejorarán mucho" y lo harán "más ambicioso"

- La portavoz de Ciudadanos en el Ayuntamiento de Madrid y candidata de esta formación a la Alcaldía, Begoña Villacís, ha asegurado este viernes que el grupo 'naranja' en Cibeles apoyará Madrid Nuevo Norte si se lleva para su aprobación al próximo pleno municipal, y en caso de no ser así lo "mejorarán mucho" y lo harán "más ambicioso".

29/03/2019 14:33h

La portavoz de Ciudadanos en el Ayuntamiento de Madrid y candidata de esta formación a la Alcaldía, Begoña Villacís, ha asegurado este viernes que el grupo 'naranja' en Cibeles apoyará Madrid Nuevo Norte si se lleva para su aprobación al próximo pleno municipal, y en caso de no ser así lo "mejorarán mucho" y lo harán "más ambicioso".

"Fuimos el primer grupo político que llevó Madrid Nuevo Norte al pleno; dijimos sin complejos que creíamos en el desarrollo de la zona norte,creemos en ese proyecto y lo vamos a impulsar. Lo decimos claramente y lo vamos a impulsar", ha expresado ante los medios de comunicación tras presentar las líneas de su programa de Urbanismo en el Colegio de Arquitectos (COAM) para las próximas elecciones municipales.

Villacís ha indicado que "hace falta creerse que es una de las grandes oportunidades para Madrid", por lo que "se tiene que producir mucha más densidad, algo mucho más ambicioso de un Downtown". En este punto ha criticado que con Ahora Madrid "no se ha sacado nada adelante".

Así, Ciudadanos propone la "rehabilitación de 100.000 viviendas" por toda la capital, tanto en el centro como en barrios periféricos. "Creemos en la colaboración público-privada, hay muchos distritos que son periféricos con vivienda antigua y que llega a la vida útil", ha apuntado.

"Hemos querido abrir a la sociedad civil y a los arquitectos de más talento de nuestra ciudad, ha sido un proceso en el que hemos pensado mucho", ha explicado sobre las líneas de Ciudadanos para el urbanismo de la capital.

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Una pregunta de alguien que es profano en la materia: Suponiendo que este año GSJ tenga los mismos números del año pasado, ¿quiere decir que puede ganar 85 millones de euros? O sea a 31-1217 tenia 67 millones de deuda, en 2018, la cancelo toda y tubo unos beneficios de 18.000.000, si sumas las dos cantidades dan 85 millones ¿Es asi? Si es asi  se supone que a final de año y suponiendo que cotiza a precios actuales, tendra un PER de menos de 5. Si alguien lo puede aclarar. A bote pronto, parece regalada tal como cotiza ahora y lo que le espera por delante.

Buenas tardes Ibersensio, estás confundiendo el beneficio contable con la generación de caja, son cosas distintas. El primero hace referencia a los ingresos y gastos (corriente económica) y el segundo tiene en consideración las entradas y salidas de fondos (corriente financiera). Ambas magnitudes hay que analizarlas de forma conjunta, aunque tengan significados distintos.

El año pasado GSJ obtuvo un beneficio contable de algo más de 18M, sin embargo generó un flujo de caja libre de 135M, los cuales destinó unos 72M a amortizar deuda y pagar intereses y el resto, 63M, los mantuvo en la empresa incrementado la tesorería. El 2017 obtuvo un beneficio neto de algo más 12M, y el flujo libre de caja fue de 58M, sin embargo dedicó 89M a amortizar deuda y pagar intereses, con lo que destruyó caja por 31M. Si como dices durante el 2019 repitiera la misma cifra de beneficios, la destrucción o generación de caja final dependerá de otros factores cómo cuánto va a invertir o desinvertir, cuánta deuda va a amortizar, cómo va a pagar a sus proveedores o cobrar de su clientes… es difícil precisar

Gracias David. No rasco bola.

Parece ser que mañana, Martes, a partir de las 13:30h, se presenta la reforma que se hara en el Estadio Santiago Bernabéu. Hay altas posibilidades, como hace mención el siguiente artículo, que se diga el nombre de la constructora elegida para hacerla. Las candidatas son: Ferrovial, FCC, Acciona y San Jose. Tampoco hay que hacerse muchas ilusiones porque debe ser la que menos posibilidades tiene. Vamos, sería un notición, tanto económicamente, como de publicidad, como de prestigio para San José, que fuese la elegida.

El Real Madrid presenta este martes la reforma del Bernabéu

01/04/2019 19:03h

El Real Madrid presentará este martes 2 de abril de 2019, a partir de las 13:30 horas en el Palco de Honor del Santiago Bernabéu, la reforma del estadio blanco con el que lo recubrirá de una piel metálica y de un techo retráctil y para la que el club ha solicitado un crédito de 575 millones de euros a dos entidades bancarias americanas (Bank of America Merrill Lynch y JP Morgan), que a su vez emitirán bonos para ser colocados entre inversores de Estados Unidos.

El acto estará presidido y presentado por Florentino Pérez, presidente del club blanco, y Manuela Carmena, alcaldesa de Madrid. El Madrid ha debido llegar a un acuerdo con la corporación que dirige Carmena para sacar adelante el proyecto, que ha contado con la oposición de asociaciones de vecinos del barrio, de Ecologistas en Acción y de la familia Ruiz-Villar, a la que se le expropiaron terrenos aledaños al estadio.

El club cuenta con la licencia para arrancar la obra desde el pasado miércoles 27 de marzo, aunque todavía no ha hecho oficial si ha adjudicado la obra entre las cuatro compañías que pugnaban por ella: Ferrovial, FCC, Acciona y Sanjosé. Ésa podría ser una de las incógnitas que queden despejadas este martes; la adjudicación estaba acarreando una enorme complejidad debido a que las constructoras no conseguían darle forma al plan de obra en las condiciones que quería el Madrid: tres años y medio de plazo y los periodos sin competición para trabajar en las zonas que afecten a las gradas, para no perjudicar a socios y aficionados.

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Grupo San José puede buscar la proyección hasta los 8,50 euros

02/04/2019 08:00h

Grupo San José ha conseguido dejar atrás la zona de resistencia importante que tenía en el nivel de los 6,00 euros y ha atacado en varios máximos intradiarios en las últimas semanas la zona de los 7,00 euros pero sin poder superarla de forma consistente y con intención. Los rangos semanales han sido significativos y con ellos estaría formando un posible patrón de continuación si logra definirse la situación de indecisión que muestra la construcción del mismo. Para valida la salida al alza del mismo debe superar con intención y de forma consistente el nivel de los 7,20 euros, y si lo consigue el objetivo teórico de proyección se proyecta hasta los 8,50 euros.

Por ahora mantiene la estructura de avance que ha protagonizado su subida en los últimos ejercicios. Tirones verticales con el apoyo de noticias que sirven para marcar nuevos máximos con puntas de volumen, fase de con consolidación más o menos larga y vuelta a la ruptura de niveles para asaltar las siguientes proyecciones.

El grupo San José con las noticias que público el pasado ejercicio, marcó los máximos anuales por encima de los 6,00 euros. Salía de un patrón de consolidación con el sesgo alcista que se había formado durante finales de 2016 todo 2017 y una buena parte de 2018. Marcaba esos máximos y alcanzaba el objetivo de proyección del mismo. Tras ello el valor mantuvo su sesgo positivo al alza y formó otra estructura triangular que volvió a actuar como patrón de continuación al confirmarse el escape al alza tras superar los 5,50 euros. 

Su escape al alza ha reducido el apoyo de volumen que sólo se ha visto aumentado en esta fase de consolidación tras la disminución ortodoxa del mismo durante el último patrón triangular. Una vez superada la zona alta del canal inicial de avance que había perforado con el escape y deja como zona de soporte significativa ahora de forma previa este nivel de los 6,00 euros. Y para marcar el cambio de sesgo dentro del lateral si volviera a entrar en el mismo cediendo los 5,50 euros a modo de confirmación, debería de perder la referencia de los 4,50€ que hasta el momento ha respetado durante toda su formación. Este patrón vendría a quedar como un testeo de la anterior ruptura al alza de otra figura triangular anterior. 

Si cediera puede ir a realizar un testeo clave a la zona de ruptura entre los 4,00 euros-3,50 euros que es el nivel que no debe de perderse para no entrar de nuevo en un escenario lateral como el de los ejercicios anteriores.

En caso que ello sucediera quedaría otra vez dentro del mismo y tocaría vigilar la pérdida de los 3,00 euros-2,80 euros para no activar un proceso correctivo con un primer objetivo sobre los 2,00 euros o el regreso al movimiento inicial. Pero por ahora este es el escenario que tiene las menos probabilidades asignadas y que está descartado en tanto se mantenga con cierres semanales con intención y consistentes por encima de los 6,00 euros que ha superado en estas última semanas.

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