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Los alquileres por las nubes

Estamos asistiendo estos días a muchas informaciones sobre el aumento del precio de los alquileres en España. E inmediatamente los llorones profesionales se han puesto a protestar y a exigir que los ayuntamientos fijen unos topes máximos para los alquileres.

 

"Es acojonante que aún haya memos
que le den credibilidad
a las fábulas de los comunistas"

 

Parece como si algunos se hubieran olvidado de la ruina económica a la que los comunistas abocaron a los países del este de Europa, cuyas economías no han dejado de crecer desde que abandonaron las miserias del comunismo. Y eso que ahí tienen el ejemplo vivo de Cuba y Corea del norte, países que siguen arrastrando hambrunas periódicas por su comunismo irreductible.

Y es que todas las medidas socializantes que vayan contra el libre mercado están condenadas a alterar la economía y recaudar hambre. Cómo no recordar al sin par Hugo Chávez señalando con el dedo edificios privados mientras le ordenaba a su ministro que los expropiara. Unas semanas después comenzó a fijar precios máximos de productos de primera necesidad y hoy en día los mismos gilipollas que le aplaudían las gracietas están muriéndose de hambre. Excepto los que le aplaudieron desde España, que están aquí tan tranquilos y maquinando cómo importar a Europa las miserias del comunismo.

Y volviendo a los alquileres, hace años que yo estoy pronosticando que esto iba a suceder y anunciando desde este blog (al menos desde el 2014) que yo había dejado de comprar ladrillos para especular y que lo había empezado a hacer para inmovilizarlos y rentabilizarlos mediante su alquiler.

"Buy and hold", que dicen los especialistas.

Y es que no hacía falta tener una bola de cristal para adivinar que si el gobierno y los jueces se dedicaban a manipular el mercado hipotecario obligando a los bancos a pagar con creces su error de haber concedido créditos hipotecarios a millones de personas que no los merecían, la inmediata reacción de los bancos iba a ser la que ha sido, cerrar el grifo de las hipotecas y concederlas solo a clientes de solvencia indubitable y a precios muy superiores a los anteriores.

 

Estas son algunas de las medidas que están arruinando el mercado hipotecario:

  • Ley 1/2013, que impide a las entidades acreedoras desalojar a los deudores de las viviendas que se ven obligadas a adjudicarse en sus ejecuciones hipotecarias. La moratoria para estos desalojos finaliza teóricamente en 2021, pero mi pronóstico es que no existe en España un gobierno con huevos para no renovarla cuando toque. Estos privilegiados del impago hipotecario van a ser los nuevos inquilinos de renta antigua, un segmento de la población que ni va a pagar por la vivienda ni s ele va a poder desalojar de ella.
  • Nulidad de las cláusulas suelo. Anuladas porque el Tribunal Supremo consideró que no eran lo suficientemente legibles para el casi nulo nivel intelectual de los hipotecados españoles. ¡Hay que joderse!
  • Abusividad de las hipotecas en divisas, también anuladas porque cuatro jetas las denunciaron declarando que no tenían ni idea de que las divisas lo mismo que pueden bajar también pueden subir.
  • Abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado, que tienen a todos en vilo esperando una próxima sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que puede poner patas arriba todo el mercado hipotecario español.
  • Y finalmente, por último pero no menos importante, algunos listillos estaban consiguiendo que algunos tribunales anti-banca dictaran resoluciones que obligaban a los bancos a devolver a los hipotecados los gastos de constitución de sus hipotecas. Afortunadamente el Tribunal Supremo ha parado este golpe en fechas recientes.

 

 

¿Y que sucede cuando los bancos restringen el crédito para la compra de vivienda?

Pues lo obvio, que la gente no puede permitirse el lujo de comprar casas y se ve obligada a alquilarlas.


¿Y que ocurre si a eso se le suma que los motores de la economía están volviendo a funcionar y el paro está disminuyendo?

Pues también lo obvio, que cada vez hay más familias que pueden permitirse el lujo de independizarse y que como no pueden comprar viviendas se tienen que contentar con alquilarlas.

Y una última pregunta...


¿qué sucede cuando aumenta mucho la demanda de alquiler?

Pues lo que sabemos todos, que el precio de los alquileres sube y sube sin parar.

Y entonces los llorones sociales de siempre vuelven a las calles para que las administraciones públicas les saquen las castañas del fuego. Siempre los mismos mediocres, incapaces de gobernar sus vidas ni de pagar sus consumiciones, pidiendo a los gobiernos que les den ayudas, subsidios o lo que sea.

Y lloriquean como los mierdecillas que son lamentando que los elevados precios les están expulsando del centro de las ciudades, como si vivir en el centro fuera un derecho básico en vez de un lujo por el que hay que pagar lo que vale. Como el bacalao al pil pil, que en el siglo XIX era comida de pobres y que ahora no todos se lo pueden permitir todas las semanas. 


¿Y los ayuntamientos están facilitando las cosas dando muchos permisos para la construcción de viviendas para que así aumente la oferta de viviendas en alquiler y los precios bajen?

No, al contrario, los llamados ayuntamientos del cambio son un muro contra la construcción de nuevas viviendas. En realidad son un muro infranqueable contra todo lo que signifique beneficios empresariales. Impiden cualquier negocio con el que alguien vaya a tener beneficios. Cualquier actividad que no sea sin ánimo de lucro lo tiene muy crudo si depende de estos señores.

En Madrid, por ejemplo, el ayuntamiento de Manuela Carmena y Podemos está estrangulando la construcción de viviendas y va a provocar una escalada de precios de niveles burbujistas. Lo veremos en breve. No hace falta tener bola de cristal para pronosticarlo.


¿Y el Plan de Vivienda del Gobierno de España va a ayudar a que disminuyan los precios de alquiler?  

Tampoco. Subsidiando los alquileres lo que hace el gobierno es provocar que los potenciales inquilinos dispongan de más dinero y por lo tanto no hace falta ser muy listo para preveer que este incentivo va a aumentar la demanda de alquileres y por lo tanto el precio de los mismos.


¿Entonces por qué lo hace?

Porque son unos demagogos que prefieren acallar el griterío socializante regalando subvenciones que ayudar a solucionar verdaderamente el problema, para lo cual bastaría con facilitar el DESAHUCIO SÚPER EXPRES, que consiste en que los propietarios pudiéramos echar a patadas en dos semanas a cualquiera que estuviera en nuestra propiedad sin pagar el alquiler.

Una medida semejante bajaría los precios de alquiler como ninguna otra medida socialdemócrata que se les pudiera ocurrir. 

Pero prefieren sacar conejos de la chistera.

Y les encanta ser dadivosos con el dinero de los contribuyentes.


Y lo que es para mear y no echar gota y lo que desde luego podría disparar el precio de los alquileres hasta igualarlo a los de Manhattan son las medidas que están proponiendo los nuevos comunistas españoles que, no contentos con el fracaso histórico del Comunismo, aún tienen los santos cojones de proponer mierdas como ésta:

Podemos propone prohibir los desahucios por impago del alquiler o de la hipoteca

Lo repito, hay que ser muy gilipollas para escuchar las propuestas económicas de un comunista.

¿O no?

 

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  1. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #80
    07/05/18 08:28

    Bueno, es que creo que todos los que hemos empezado en esto hace relativamente pronto nos hemos dado cuenta a la primera de cambio. En un juzgado bueno mover un papel lleva mínimo un mes. Si para darte un testimonio de un decreto de adjudicación tienen que mover 7 pues 7 meses si son 12 pues un año y eso en uno BUENO...... en fin lamentable. Ningún o casi ningun funcionario superaría la mínima prueba en una empresa privada.

  2. en respuesta a clanderjander
    -
    Top 100
    #79
    07/05/18 08:19

    Impresionante documento.

    Y ahora imagina lo que han podido ver y oír mis ojos y oídos tras haberme movido por los juzgados los últimos veintiséis años.

    Ahora vuelve a leer este post y dime si me pasé en mis conclusiones: https://subastanomics.com/solucion-lamentable-estado-justicia-espanola/

    La Justicia en España en una herramienta rota.

  3. en respuesta a trag0m
    -
    #78
    06/05/18 20:09

    La pasada semana me acerque a un juzgado de Madrid, porque llevo esperando varios meses a que emitan un determinado Auto.

    Según entro por la puerta y mientras me vaciaba los bolsillos en el arco de la entrada, oigo a una tipa a voces decir "ufff son las once, pues a ver que hacemos hasta la una...a lo mejor me pongo a trabajar un rato" Esto es verídico y textual.

    Subí a la planta que me toca, y como estaba esperando a un compañero que se había retrasado en el registro, me senté en las sillas que hay para esperar fuera en los pasillos. Unos pocos minutos después sale de mi juzgado la misma y se pone en el rellano del ascensor a llamar por el móvil. 55 minutos de reloj cronometrados, que le hice hasta una foto, hablando sobre donde se iba a ir el puente de mayo, que si una casa rural que si va a llover etc...la misma que minutos antes no sabía que hacer hasta la una, parece que ya encontró ocupación mejor que ponerse un rato a trabajar.

    Cuando finalmente llegó mi compañero y entramos a preguntar por lo nuestro, resulta que, sorpresa, la tramitadora era ella misma, mira por donde. Como punto final de esta bonita historia, al preguntar porqué no se había emitido auto aún, nos sale con que ella no tiene nada pendiente en ese expediente. Finalmente resultó que es que "se les había traspapelado y por eso no habían hecho nada". Si no pasamos por allí a montar el pollo nos da septiembre y seguimos esperando.

    ¿Es o no es para poner en la puta calle ipso-facto a esta señora y a todos lo que actúan como ella?

    Y con este panorama, ¿quien puede esperar eso de "express"? Es que me da una risa que me descojono. Y me descojono aún más cuando les oigo llorar por la falta de medios, falta de horas de trabajo más bien diría yo.

  4. en respuesta a Juan1980
    -
    #77
    06/05/18 18:55

    Tanto como express... si ningún juzgado cumple los plazos. Es una tontería como una casa. Lo que hay ahora ya funciona. Lo que no funciona son las personas que trabajan en los juzgados.

    Estos legisladores... habría que modificar las leyes para poder pedir de forma express (y costas pagadas por el estado al ser ellos los responsables) la inhabilitación de jueces, LAJs y funcionarios de por vida cuando se incumpliese un plazo.

  5. Top 10
    #76
    05/05/18 13:43

    El Congreso aprueba el desalojo exprés de viviendas de particulares okupadas

    https://politica.elpais.com/politica/2018/04/24/actualidad/1524587874_284180.html

  6. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 10
    #75
    05/05/18 13:42

    También están probando drones, que por el momento sólo observan el estado del tráfico. La idea es que sirvan para multar en un futuro.

  7. #74
    02/05/18 18:53

    es una vergüenza ver como los okupas campan a sus anchas, y a toda la panda de maleantes que se conocen la ley para saber que hay que hacer para estar años en un piso sin pagar. Y mientras oir al politico de turno que pobres okupas, que quiere hacer una ley para que no se les pueda echar.
    Luego ver a la pobre gente que no puede pagar los abusivos alquileres y les preguntan donde buscan y obviamente del centro no se quieren ir. Me gusta ver que no soy la unica que piensa asi cuando he leido el post
    Mientras la ley no cambie, para beneficio del propietario, que para algo es su casa y bien que le cuesta pagar y mantener, los alquileres seguiran donde estan, por las nubes.
    Pero cuando los que estan arriba no tienen esos problemas del `populacho´ les importa bien poco si okupan, si no pagan o si piden xx€ por un cuchitril

  8. #73
    Hotwu
    24/04/18 15:59

    Aprobada en el congreso iniciativa para faciligar desahucios express :

    http://www.publico.es/politica/desahucios-expres-viviendas-ocupadas-no-afectaran-pisos-fondos-buitres.html

  9. #71
    26/03/18 14:39

    Buenas tardes a todos,
    En primer lugar, agradecerle a Tristán su opinión y animar a los demás a participar en este hilo porque podría ser interesante comentar los pros y los contras de estos intermediarios.
    Un poco más de “leña” por si os animáis:
    1) ¿Conocéis algún ranking fiable para poder elegir a la mejor de estas empresas que intermedian en los alquileres?
    2) ¿Por qué razones elegiríais a una de ellas en vez de a las otras?
    3) ¿No compensa pagar el coste de esta tranquilidad en vez de cobrar en “Barcelona” asumiendo personalmente los riesgos que ellas nos evitan?
    Todas las opiniones serán bienvenidas.

  10. en respuesta a Laderani
    -
    Top 100
    #70
    26/03/18 13:52

    Sí, yo creo que contratando con esas empresas tendrás menos problemas. No digo que yo lo haga, solo digo que sus servicios son más cómodos y que me las planteo para el futuro.

  11. en respuesta a mfmelo
    -
    #69
    25/03/18 14:37

    Asquerosos ayuda niños, yo a esos además de hacerles comer su propia carne, hacía que lo regurgitaran y que se lo volvieran a comer entre espantosos vómitos mientras que les hacía beber su propia sangre que antes se la había extraído de sus ojos con una jeringuilla infectada de sida.

  12. #68
    24/03/18 18:05

    Buenos días a todos,
    Estoy pensando en alquilar un piso que tengo en Madrid y me gustaría saber si, como expertos que sois, tenéis alguna opinión sobre las empresas intermediarias que te aseguran que vas a tener menos problemas si alquilas con ellos; a parte de las aseguradoras que te siguen pagando si el inquilino deja de hacerlo.
    Gracias

  13. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #67
    24/03/18 16:25

    Lo ha clavado.
    Es el pensamiento general de una parte muy significativa de la población, aunque muy muy pocos se atreven a expresarlo, y menos así de claro.

    Por cierto "contribuyente" es el término suave; la denominación técnica adecuada (y certera) es "sujeto pasivo".

  14. en respuesta a Andes999
    -
    Top 100
    #66
    23/03/18 12:30

    Por supuesto que el Comunismo y la extrema izquierda YA NO TIENEN NADA QUE VER con los trabajadores. La lucha de clases ya no es entre clase burguesa y clase trabajadora SINO entre los CONTRIBUYENTES que aportamos a los gastos generales por medio de nuestro esfuerzo fiscal y los PARÁSITOS Y GORRONES SOCIALES que han decidido que los demás les paguemos su holganza.

    La extrema izquierda se ha perdido en medio de nuevas causas que a los trabajadores nos importan un pepino, como el ecologismo anti-nuclear, la defensa de importación de africanos y musulmanes a Europa, el nazi-feminismo, la ideología de género, la ideología LGTB, antiglobalización y otras mierdas que al sector productivo del pueblo español nos importan un carajo. Nuestros intereses van por otros derroteros.

  15. #65
    23/03/18 12:19

    Felicitar a Wabaloo, has dado en el sitio. Si los currantes supieran que comunismo nada tiene que ver con los trabajadores, se les cambiarían los cables. Ni neo/comunistas , ni sociatas favianos ( el engaño de permitir crear economia real) y una vez creada, te la j..den con la financiera. Nada de neo-liberales causantes de las subprimes y rotura de la verdadera economía: la real.

    En cuanto al creador de esta página, un fuera serie. Hay que quitarse el sombrero ante tamaña matización y conocimiento.

  16. en respuesta a albertco
    -
    #63
    Hotwu
    22/03/18 12:31

    Para empezar, la separación de poderes no existe. El poder judicial come de la mano del ejecutivo de turno.

  17. en respuesta a manueliv87
    -
    #62
    21/03/18 18:24

    evidentemente actualmente si tengo un piso en zona turística, lo que menos haría es alquilarlo por larga temporada,a no ser que me lo avalen con una nómina fija de 10 veces el alquiler menusal o una vivienda libre de cargas, si no me arriesgo a que al siguiente mes, deje de pagarme a mi y a los siministros, y que cuando al año o año y medio consiga que algún juzgado los lance, lo único que me quede en el piso sean las paredes y el suelo (eso si tengo suerte).

  18. en respuesta a trag0m
    -
    #61
    21/03/18 12:46

    Pero en tiempos del PP, han aprobado la entrada en vigor de los radares móviles para las motos de la GC, los cuales te pillarán seguro, seguro al menos varias veces al año. Estos radares los ponen sin previo aviso en la cuneta, te hace la foto por exceso de velocidad y más adelante estará el benemérito esperándote para notificarte, por supuesto irán poniéndolos en lugares donde las multas sean aseguradas.
    Al primer partido politico que permita el incremento de velocidad en autovías, autopistas y carreteras nacionales le votaría encantado (si son Posemos o Psoe, NOOOOOO, no puedo)

    Saludos.


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