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Este consultorio ya NO está activo porque el autor del blog se hartó de los gorrones pasivos que solo pretendían asesoramiento gratuito sobre las subastas de su interés.

Las subastas en España son una jungla en la que solo podemos penetrar los que estamos pertrechados de nuestros propios conocimientos. Quien todavía no los tenga, que los adquiera, que los compre o que contrate a profesionales del Derecho.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Lo repito, este consultorio ya NO está activo, y solo sigue colgado en la red para que los nostálgicos puedan repasar viejas consultas.

  1. #5120
    27/04/16 22:20

    Dudas.
    ¿porque me aportan el IDUFIR? que no me vale para nada en cuanto a localizar las fincas y no me aportan referencia catastral que es obligatorio por ley. Estoy hablando de organismos públicos, no de cualquiera.
    ¿porque no me aportas la certificacion de cargas? y dejas ya de una vez de decir: NO CONSTA.
    Si consta y estas mintiendo con conocimiento de causa y ley en documento público y publicado, ¿te podría meter una causa penal por mentir, tan descaradamente?.
    ¿porque no me aportas la tasación del bien que sale a subasta? y deja ya el: NO CONSTA, si consta, ya que sino no puedes sacarlo a subasta y te vuelvo a repetir ¿porque no te metes tú mismo una causa penal por mentir en documento público y publicado en portal oficial?
    Soy una persona muy "dudosa", haber si alguien me lo puede explicar, porque estoy hasta los tres h os ya (soy un chernovita y esto me sucedió por lo nuclear, ahora estoy desarronllando otros atributos más).
    Hay un montón de juzgados que están haciendo muy bien su trabajo, pero hay un 20% +- que me tienen hasta los 3 chernovis.
    Saludos cordiales.

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #5119
    27/04/16 20:54

    Gracias Tristán

  3. en respuesta a CarlosMallorca
    -
    Top 100
    #5118
    27/04/16 20:38

    Si lo haces tu mismo lo puedes acortar meses

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #5117
    27/04/16 20:36

    Gracias Tristán. Si en un juzgado que de media tardan 12 meses ¿Hablamos de semanas o meses lo que se podría acortar?

  5. en respuesta a CarlosMallorca
    -
    Top 100
    #5116
    27/04/16 20:19

    Si te encargas tu de la tramitación los plazos siempre son más cortos que si la dejas en manos de procuradores

  6. #5115
    27/04/16 20:17

    Buenas tardes,

    En el caso de llegar a un preacuerdo con el banco para la cesión de remate si es finalmente el que se lo adjudica, los plazos para tener el decreto de adjudicación ¿son iguales a si se compra directamente en subasta o son algo más cortos?

    Gracias de antemano

  7. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #5114
    27/04/16 20:01

    Qué gentuza, como echan balones fuera.

  8. en respuesta a mfmelo
    -
    #5112
    27/04/16 19:49

    ¡Ahí, mfmelo, con un par (3 en Chernóbil, como acabo de leer en un tuit;)!

  9. en respuesta a Jotaerre
    -
    #5111
    27/04/16 19:46

    He puesto una queja ante el CGPJ, pidiendo se tomen las medidas oportunas en dos ilegalidades flagrantes que se están repitiendo en los anuncios del BOE.ES como son las pujas mínimas y los tramos y me han contestado lo siguiente:
    Nº Exp. CGPJ: 0000-no seas curioso
    Madrid, 22 de abril de 2016
    Reclamación por el funcionamiento de servicio de Subastas a través del portal boe.es
    Acusamos recibo a su escrito que ha tenido entrada en el Consejo General del Poder Judicial en fecha 20.04.2016, por el que expresa su queja por deficiencias en el funcionamiento de servicio de Subastas a través del portal boe.es
    Esta Unidad de Atención Ciudadana es responsable de la recepción y tramitación de las quejas, reclamaciones y sugerencias formuladas por los ciudadanos por el funcionamiento de Juzgados y Tribunales, de conformidad con el Reglamento 1/98 del Consejo General del Poder Judicial.
    Al ir referida su queja al referido portal, trasladamos su queja a la Dirección General de Relaciones con la Administración de Justicia del Ministerio de Justicia, competente para conocimiento y, en su caso, adopción de las medidas que procedan para subsanar las deficiencias que se detecten, en el ámbito de sus competencias sobre el servicio que ha puesto en funcionamiento.
    Le agradecemos la presentación de su escrito pues con ello nos permite mejorar el funcionamiento de la Administración de Justicia.
    Reciba un cordial saludo.
    Han sido rápidos en la respuesta y saludos también de mis partes.

  10. en respuesta a mfmelo
    -
    #5110
    27/04/16 19:44

    Yo en este caso si estoy de acuerdo contigo..cualquier tiempo pasado fué mejor :)

  11. en respuesta a Homer69
    -
    #5109
    27/04/16 19:38

    Homer69, no estoy de acuerdo contigo. No se le ha escapado un cero, se le han escapado 14.000 € y tiene que estar de los nervios y murmurando continuamente: putas electrónicas, esto antes con los secretarios no pasaba.
    Saludos.

  12. en respuesta a Jotaerre
    -
    #5108
    27/04/16 19:34

    Y una nueva aportación en su foro: si se detecta el error (primer requisito) y quiere corregirse (segundo, más dudoso), cabe la posibilidad de anular el anuncio y volver a publicarlo como "gratuito", explicando los motivos al BOE.
    Saludos,

  13. en respuesta a daniki
    -
    #5107
    27/04/16 19:33

    El quebrar las subastas en las electrónicas nunca es para bien del que lo hace ya que puede ser que otro esté pendiente y pujando y se de cuanta de lo ocurrido. Tengo una hora para poner una cifra adecuada(reservando) y sin que tenga nada que ver y por tanto sin conocer al quebrantista, aprovechando su desgracia me quede con la pieza, quitando además de la cifra total reclamada la cantidad de su retención.
    Saludos.

  14. en respuesta a daniki
    -
    #5106
    27/04/16 19:27

    Si haces reserva de postura: SI
    Y eres el oferente reservista que más deja: Si.
    Por otro lado la gente se cree que no le va a pasar pero ojo, el "cerito cabrón" está ahí, esperándote y basta con que se den las circunstancias apropiadas, te cogerá. Es muy traicionero, se lo que digo. El cerito cabrón te multiplica por 10 el deseo de tu puja y no sólo pierdes lo retenido (consigna) sino que otro "espabilado" se queda con la pieza al hacer reserva y por una cantidad "reclamada"
    Subasteros profesionales, tened mucho cuidado con el "cerito cabrón", elimínalo antes de poner tu cifra, es un mal bicho.
    Saludos.

  15. en respuesta a Homer69
    -
    #5105
    27/04/16 13:08

    Parece que los 14.000 los ha perdido, lo que no se sabe es si para bien o para mal. Pueden quebrarse este tipo de subastas en favor del segundo mejor postor?

  16. #5104
    27/04/16 11:31

    No os parece que en la Subasta SUB-JA-2016-3509, ha alguien le ha pasado lo que venimos comentando hace algún tiempo? En mi opinión se le ha escapado un "0".

  17. #5103
    26/04/16 05:47

    Buenas; interesante aportación en el foro de LAJs: una vez publicada en el portal, las condiciones de la subasta no pueden modificarse, solo cabe anularla y volver a empezar, pero parte de la culpa la tiene el ejecutante, ya que antes de pagar la tasa al BOE puede pedir al Juzgado que se rectifique el anuncio. Si no lo hace, tendrá que pagar nuevamente la tasa para el anuncio rectificado tras anularse la subasta; es decir, su negligencia le costará dinero.
    Saludos,

  18. #5102
    24/04/16 10:32

    Buenos días, si se trata de un concurso, lo primero que hay que saber es si la subasta es de todo el activo dentro del plan de liquidación (cuyas condiciones son las que mandan), o individual de cada finca.
    Saludos,

  19. en respuesta a heroe80
    -
    #5101
    23/04/16 12:47

    buenos dias,yo creo que,o que alguien me corriga,que efectivamente el banco se adjudicaria la finca-z ya que no llegaria al minimo de deuda,pero con la que esta callendo no estoy muy convencido que quieran mas propiedades,no quiero decir que por poco que se puje te la adjudicarian,pero por pujar y ofrecer la cantidad que dices no esta mal y si sale pues Dios dira.
    De todas formas si son parcelas mira el plan de urbanismo haber si van ha tener pendientes las cargas de urbanismo en el ayuntamiento.Pero de todas formas con la parcela-x,las cantidades que indicas parece que no hay muchos margenes de ganancias,como bien dices despues biene ibi+impuestos+escrituras...
    espero haberte ayudado pero haber que nos comentan tristan y compañeros.


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