La pereza en los juzgados de España

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La indolencia y la pereza son las marcas de la casa en los juzgados de España

El documento gráfico que traigo en esta ocasión debería subirle los colores a unos cuantos. Se trata de dos fotos tomadas por mí mismo la semana pasada en la sexta planta de la sede de los Juzgados de Primera Instancia de Madrid en la calle de Capitán Haya.

La foto de la izquierda muestra la puerta de la Sala de Audiencias correspondiente a dos juzgados. Se puede ver que sobre la puerta hay un cartelito y a la izquierda de la puerta otros dos más.

La foto de la derecha muestra el cartelito de abajo, que está ahí desde diciembre de 1989 y que dice lo siguiente:


ANUNCIO
De acuerdo con la Instrucción 30-11-89 del Ministerio de Justicia, B.O.E. núm. 303, se pone en conocimiento general, inclusive posibles licitadores, que todas las consignaciones y pagos a realizar en este juzgado, habrán de verificarse en la cc/ num.42.000-9 abierta en el Banco Bilbao Vizcaya, sucursal 4.070 de la calle Capitán Haya, no admitiéndose, a esos efectos, cheques de ninguna clase, ni bancarios ni conformados, así como tampoco dinero metálico; sólo será válido el RESGUARDO DEL INGRESO efectuado en la entidad bancaria, y forma ante-dicha.-
Madrid, 20 de Diciembre de 1.989
EL SECRETARIO


El cartelito anuncia que desde esa fecha ya no iba a ser admisible entregar las fianzas en el mismo juzgado e, igualmente, que tampoco lo sería hacerlo en el Banesto como hasta entonces sino que, a partir de esa fecha había que ingresarlas en el BBV, donde darían el resguardo de ingreso que había que presentar en la subasta.

Lo que pasa es que esa orden es de 1989 y con el tiempo transcurrido ya está suficientemente claro que las fianzas no se pueden entregar directamente en la subasta y además lo de ingresar en el BBV está obsoleto desde principios de este siglo PORQUE HACE AÑOS QUE SE HACEN DE NUEVO EN EL BANESTO.
Este cartel es un anacronismo.


Nota: Quiero añadir en descargo de estos juzgados que, en mi opinión y en la de todos los subasteros que conozco, éstos son los mejores juzgados de la Comunidad de Madrid, los más diligentes y los que mejor y más rápido despachan los asuntos. Cuando entras en ellos el ambiente de trabajo es total y sus diligentes funcionarios se dedican a trabajar y a ser productivos y no a charlar como sí ocurre en otros. Además, en el juzgado nº32 son amables con los ciudadanos usuarios de la Justicia, ejemplo que no cunde precisamente.


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  1. #10
    02/04/09 12:05

    Uno de los próximos post que estoy preparando va precisamente de eso que mencionas.

  2. #9
    Anonimo
    02/04/09 00:05

    Eso de que son muy amables, lo pongo en duda. He tenido experiencias personales en uno de esos dos juzgados y, si bien algunos han sido muy pacientes, otros no lo han sido e incluso han llegado a ser bordes. No facilitan la labor a los que no somos expertos como tú y parece que les molesta bastante que aparezcan pardillos por sus instalaciones. Como ejemplo, hace poco que en uno de esos juzgados ya no enseñan el expediente íntegro, sino una versión mini-reducida de él. A la pregunta de dónde está el resto del expediente, la amable trabajadora me contestó bordemente que eso era todo a lo que tenía derecho a ver. No quise discutir con ella porque no te lleva a ningún lado que se mosqueen contigo.
    Mis malas experiencias han sido en el que está a la izquierda de la sala.
    Un saludo y enhorabuena por tu blog, lo encuentro muy interesante.

  3. #8
    13/03/09 11:27

    Grijandel, no puedo más que estar completamente de acuerdo contigo. Es la incertidumbre de la compra provocada por el caos judicial y por leyes confusas lo que hace que existamos los subasteros.

  4. #7
    13/03/09 10:14

    Los subasteros no ganan dinero gracias a la actividad de los juzgados, sino gracias al caos que reina en ellos.

    Si acudir a una subasta judicial no requiriera más esfuerzo ni tuviera más riesgo que comprar en el mercado, los precios de las subastas serían iguales a los del mercado y no habría beneficio para los subasteros.

  5. #6
    12/03/09 19:27

    Gracias a los defensores que me han salido, pero tampoco me parece mal que me critiquen quienes no estén conforme con lo que hago o con cómo lo hago.
    Aquí son tan bienvenidas las críticas como los argumentos en defensa que se han esgrimido. Todos tenemos cabida.
    Anónimo, tomo nota de tu crítica, pero te animo a que olvides por un minuto que soy subastero y te centres en el tema del post de hoy: ¿Es acaso admisible que haya un cartel en la puerta de la Sala de Audiencias de los dos juzgados hipotecarios de Madrid que tenga 19 años de antigüedad y que lleve 9 años obsoleto? Esa es la única cuestión.

  6. #5
    Anonimo
    12/03/09 17:28

    De acuerdo con Fernan2 y aparte, contarles a los anónimos que, la deuda de las hipotecados-embargados con los bancos no acaban en el "justiprecio" alcanzado por subasta. Queda pendiente siempre la deuda total contraida. Quiere decir esto que, si la subasta sólo llega a cubrir el 70% del remate, la diferencia hasta el precio fijado en deuda por la entidad sobre el deudor sigue pendiente. Por lo que no se acaban aquí los problemas para el embargado, despues de la subasta, ya que sigue teniendo que hacer frente al diferencial por contrato que tiene contraido con la entidad financiera.Y aquí y sin que sirva de precedente quiero dejar claro que en la mayoria de las veces y si no apareciera la figura del subastero, el valor de remate nunca alcanzarian el precio que permitiera ahorrar algunos €uros a los deudores.Anónimos..anónimos como sois...

  7. #4
    12/03/09 15:34

    El primer comentario, además de estúpido e inncesario, es completamente erróneo. ¿Qué pasaría si no hubieran subasteros que pujaran por el piso? Pues que se los quedaría el banco, o el primero que pasara por allí, por un precio todavía inferior, con lo que los que desgraciadamente pierden, perderían mucho más.

    Y de hecho, uno de esos que desgraciadamente pierden le pidió consejo a Tristán: Subastan tu casa, y él le aconsejó para que no perdiera tanto... y una de las mejores formas de perder lo menos posible que le aconsejaba (y con razón) es que tratara de darle publicidad y que acudieran tantos subasteros (profesionales o no) como fuera posible. Todo el mundo sabe que la mejor forma de subir el precio es incrementar la demanda, y los subasteros son demanda.

    s2

  8. #3
    Anonimo
    12/03/09 14:39

    Anonimo, secundo a BS, tu comentario es estupido ademas de innecesario!

    Los subasteros ganan dinero invirtiendo su propio capital o el de sus clientes, no quitandoselo a nadie.

    Los subasteros no ganan dinero gracias a la actividad de los juzgados, sino a su propia actividad; ganan dinero trabajando, como todo hijo de vecino.

    Lo que critica Tristan es la manera de trabajar de los juzgados, que a veces, desgraciadamente, pecan de perezosos.

    No se si habras leido el resto de los articulos, pero gracias a todo lo que en ellos se explica, personas que queremos entrar en el mundo de las subastas podemos hacerlo con pies firmes y sin caer en las mas estupidas trampas.

    Por favor, aprende un poco de las personas honradas y dejales hacer su trabajo!

    Buchita

  9. #2
    Anonimo
    12/03/09 13:22

    Anonimo, comentario estupido donde los haya

    Ayer vi un programa en la 1 sobre gente a la que dehauciaban y realmente daba muchisima pena, pero...que hacer ante estas situaciones? Dejas "pasar in-eternum" la cosa hasta que mejore? Les condonas la deuda? Yo creo que se trata de una actividad chusquera pero necesaria. O acaso no te parece mal que las camisas que llevas las fabriquen niños en Malasia?

    En cuanto a lo de perezoso, no conozco a Tristan, pero me parece que lo que es es listo: con una menor inversion en tiempo que tu o yo consigue rendimientos notables. Eso no es ser perezoso, solamente inteligente...

  10. #1
    Anonimo
    12/03/09 13:07

    A ver si me he enterado bien: tú como subastero, ganas dinero -el que otros desgraciadamente pierden - gracias a la actividad de los Juzgados pero en tus ratos libres escribes un Blog y los acusas de perezosos. Porca miseria.

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