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Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Chat de subastas

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

1890 comentarios (mostrando del 1801 al 1820)

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  1. Kbreado

    en respuesta a Kbreado
    Ver mensaje de Kbreado

    SUB-JA-2018-114331 Ahí los datos exactos.

  2. Oscarintete

    en respuesta a Kbreado
    Ver mensaje de Kbreado

    Por lo visto esta igual y generalizado en todas las subastas,valoraciones desorbitadas y pujas que superan el valor del mercado actual,como bien dices paciencia.

  3. Escipión72

    en respuesta a Oscarintete
    Ver mensaje de Oscarintete

    Se empiezan a descontr subidas de precio futuras algo que con la coyuntura actual me parece peligrosisimo

  4. jrlmadrid

    Os traigo un nuevo episodio del culebrón de la subasta de una rustica de hace 15 meses....
    resulta que primero la adjudican a la inmobiliaria del banco sin ser la que mas pujó... protesto y decretan nulidad de actuaciones y se retrotraen al momento antes de adjudicársela.
    me comunican que me aprueban remate y me dan plazo...
    me comunican que se ha suspendido la ejecución pq la ejecutada ha entrado en concurso
    no remato obviamente pq está suspendida...
    hoy me llega la notificación de que me reiteran en que remate (a petición de la inmobiliaria del banco) y "con carácter previo a acordar lo procedente sobre la expedición de testimonio del decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación.."
    Todo esto sin comunicarme nada sobre si se ha reanudado la ejecución o de un nuevo decreto aprobando el remate.. vamos que lo que entiendo es que quieren que pague y luego ya veremos.. jajaja
    Qué opináis?

  5. Juan1980

    en respuesta a CarlosMallorca
    Ver mensaje de CarlosMallorca

    Debe ser la suma de dinero barato y el hecho de que el dinero en cuenta o en un depósito rinde cero.

    Si a los bancos Draghi les da dinero a espuertas sólo se pueden producir burbujas de precios y actuaciones irracionales por parte de algunos compradores. Tengo conocidos que con 6 meses de trabajo fijo están pidiendo hipotecas de 250.000 euros y se las están dando, con un buen trabajo pero ya digo, 6 meses estando fijo, y anteriormente habían trabajado ganando 1.500 euros al mes.

  6. Callate

    Buenas he conseguido un terreno pequeño, rústico, donde hay unas instalaciones de riego, incluso placas solares (para dar electricidad a esas instalaciones), un molino de viento para bombeo de un pozo, etc. Mi duda es, esas instalaciones entran dentro de la subasta o el propietario anterior puede desmontarlo y llevárselas.

    Gracias un saludo.

  7. Callate

    en respuesta a Callate
    Ver mensaje de Callate

    Perdón, se me olvidó decir que parte de las instalaciones, como la caseta de riego, si vienen recogidas en el registro, pero las placas por ejemplo no.

  8. Hotwu

    en respuesta a Callate
    Ver mensaje de Callate

    Las placas y derivados, si tienen la consideración de bienes muebles, y no formando parte de las instalaciones propias del bien (inmueble) que conste en el registro, entiendo que no pueden constar en el registro de propiedad. En cualquier caso, aunque constasen en algún sitio, al estar "en mitad del campo" y sin forma de limitar el acceso, no tienen más que llevárselo o en su defecto , para cubrirse las espaldas , llevárselo y denunciar después que alguien asaltó la finca y lo sustrajo. Si te lo encuentras bien, sino va a ser muy complicado y a efectos prácticos inútil, reclamar sobre eso.

  9. Usuario666

    en respuesta a tonigs
    Ver mensaje de tonigs

    Hay otra maldición gitana que dice:
    Que tengas muchos pisos y que los alquiles!!
    IRPF, IBIs, amueblar, reparar, echar a los inquilinos morosos, asegurar la vivienda, etc, etc, si te queda algo podrás ir a cenar una vez al año (pero que no sea un sitio muy caro!)

  10. Juan1980

    en respuesta a Usuario666
    Ver mensaje de Usuario666

    Las plazas de garaje sí que son una maldición gitana!

    En Madrid antes de que el ayuntamiento hiciera los parkings hubo algunos que pagaron millonadas, se vendían plazas de garaje en el centro por 60.000 euros y había quien lo pagaba.

  11. Sevll79

    Perdonar, soy novatisimo en esto, estoy viendo unas subasta activa y me lío con una cuestión.
    Aparece:
    Cantidad reclamada 238.950 euros
    Valor subasta 367.498 euros (entiendo que tasación)

    Si se va pujando (nunca he pujado) y se queda en 180.000 euros por ejemplo, le tengo que sumar la cantidad reclamada o las cargas a parte de la puja?
    Gracias

  12. clanderjander

    en respuesta a Juan1980
    Ver mensaje de Juan1980

    Y ahora tb. En la zona de la Glorieta de Bilbao por ejemplo se están vendiendo ahora mismo plazas en el entorno de los 55k euros. Vendiendo, que no anunciando. Además el otro día al ir a mi Notario en el barrio de Salamanca vendían en el edifico de al lado una plaza por 70k. Todo depende de donde.

  13. Juan1980

    en respuesta a clanderjander
    Ver mensaje de clanderjander

    En Retiro cuando hicieron el parking del ayuntamiento llegaron a vender las plazas, que en realidad es un derecho de uso por x años, por 7.000 euros.

  14. Oscarintete

    en respuesta a Juan1980
    Ver mensaje de Juan1980

    Pues yo en este momento estoy inmerso en una subasta con varios lotes de plazas de garaje,un total de 150 plazas de garaje,todas ellas en Mi ciudad,Salamanca

  15. subastero1983

    en respuesta a Oscarintete
    Ver mensaje de Oscarintete

    Si las vi!! Packs demasiado grandes para mí bolsillo jajaja. Suerte con la subasta ;)

  16. Juan1980

    en respuesta a Oscarintete
    Ver mensaje de Oscarintete

    Te deseo suerte, si las pillas muy baratas igual rentan algo. Pero muy muy baratas, a no ser que tengas algún otro plan de negocio o sea un sótano que de algún modo se pueda transformar en parking por horas. Eso en Barcelona por ejemplo es un super negocio.

  17. subastero1983

    en respuesta a Juan1980

    Te deseo suerte, si las pillas muy baratas igual rentan algo. Pero muy muy baratas, a no ser que tengas algún otro plan de negocio o sea un sótano que de algún modo se pueda transformar en parking por horas. Eso en Barcelona por ejemplo es un super negocio.

    Cómo poco al 50% de la tasación....

  18. Pecks

    en respuesta a Sevll79
    Ver mensaje de Sevll79

    Hola Sevll79.

    No te has leído el texto que acompaña la entrada de este post. Que no es un consultorio esto y deberías aportar el código de la subasta de la que hablas.

    Pero aun así te diré que lo que preguntas está ampliamente debatido en este blog de subastas. Sólo tienes que buscar detenidamente y leer y releer la información que aquí se encuentra.

    Suerte y un saludo.

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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