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Un nuevo post de invitado de mfmelo.

Debo tener cuidado, este muchacho se está superando y pronto me hará la competencia. Ya me la está haciendo.

 

 

DE LETRADOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE in-JUSTICIA

En el mes de  mayo de 2.017 en una subasta  que se celebró en mi provincia vi como de forma inesperada pusieron una cifra desorbitada por una vivienda que en mercado real valdrá la mitad de lo ofrecido.

El tipo para la subasta era bueno.

La vivienda era buena.

La reclamación era buena.

El expediente lo tenía bien estudiado y hasta cuanto podía dar y otros pormenores para participar.

Llevando unas dos horas pujando "a lo lento" ofrecieron una cantidad que multiplicaba por 100 la postura anterior, con lo que de golpe me dejaron fuera de la posible compra.

Al ver esto, hice una reserva de postura. Como el sistema no te permite hacer ninguna oferta que no supere la última que ofreciste, pues puse un céntimo más y me fue admitida.

Como ya ha pasado mucho tiempo pues ayer me pasé por juzgado para preguntar si tenían ya emitido decreto de remate hacia el máximo oferente y si este había rematado, ya que los plazos legales estaban más que cumplidos.

Les dije que yo tenía una reserva de postura hecha y que si no ingresaban en tiempo y forma, la subasta se quebraba y esta pasaba a los reservistas.

La funcionaria, muy amable y considerada me dijo que no, que no habían aprobado remate y que el expediente estaba en la mesa de la LAJ, estudiando si devolver la retención al mejor postor, por lo que había citado a las partes, ya que el adjudicatario se había equivocado, había estado por allí y presentado con abogado y procurador y  Ella tenía claro que se había equivocado.

 

Muy Señora y muy Letrada de la Administración sin Justicia:

PRIMERO.- Usted debe cumplir con lo estipulado en la LECiv.  y debió haber aprobado decreto de remate en el mismo día o al día siguiente de celebrarse la subasta, la ley no le da otra opción y usted no es quien para decidir otra cosa.

SEGUNDO.- Usted ha de cumplir lo que dice la ley y no empatizar con el licitador “equivocado” ya que si lo hace la equivocada será usted y los perjudicados todos los demás, incluido el deudor (principalmente este).

TERCERO.-  Usted no puede devolver, como tiene pensado, la retención al adjudicatario definitivo (no provisional ya que ofreció cantidad muy superior al 70%), sin ningún argumento legal que le ampare y con la excusa de que el  pobre se ha equivocado y usted por consideración y saltándose las leyes que le dan autoridad y los derechos de los demás, va a devolver la retención y robando por ello al deudor, ya que esa cantidad ha de ir para aminorar su deuda en primer lugar. La Ley dice al respecto:

 

Artículo 653. Quiebra de la subasta.

1. Si ninguno de los rematantes a que se refiere el artículo anterior consignare el precio en el plazo señalado o si por culpa de ellos dejare de tener efecto la venta, perderán el depósito que hubieran efectuado y se procederá a nueva subasta, salvo que con los depósitos constituidos por aquellos rematantes se pueda satisfacer el capital e intereses del crédito del ejecutante y las costas.

2. Los depósitos de los rematantes que provocaron la quiebra de la subasta se aplicarán por el Secretario judicial a los fines de la ejecución, con arreglo a lo dispuesto en los artículos 654 y 672, pero el sobrante, si lo hubiere, se entregará a los depositantes. Cuando los depósitos no alcancen a satisfacer el derecho del ejecutante y las costas, se destinarán, en primer lugar, a satisfacer los gastos que origine la nueva subasta y el resto se unirá a las sumas obtenidas en aquélla y se aplicará conforme a lo dispuesto en los artículos 654 y 672. En este último caso, si hubiere sobrante, se entregará al ejecutado hasta completar el precio ofrecido en la subasta y, en su caso, se le compensará de la disminución del precio que se haya producido en el nuevo remate; sólo después de efectuada esta compensación, se devolverá lo que quedare a los depositantes.

3. Cuando el rematante que hubiera hecho la designación a que se refiere el apartado segundo del artículo anterior deje transcurrir el plazo señalado para el pago del precio del remate sin efectuarlo, la persona designada para recibir la devolución del depósito podrá solicitar que el decreto de aprobación del remate se dicte en su favor, consignando simultáneamente la diferencia entre lo depositado y el precio del remate, para lo que dispondrá del mismo plazo concedido al rematante para efectuar el pago, que se contará desde la expiración de éste.

CUARTO.- A usted, Ilustrísima Letrada, los plazos se le han pasado:  “en el mismo día o al siguiente” ya que la oferta multiplica varias veces el 70%, así que aunque usted aprobara hoy remate, los plazos no son los legales, son “sus plazos” los cuales no están contemplados en ley alguna, le adjunto artículo de la Ley por si no lo tiene a mano, no vaya a perder su tiempo en esa tontería.

 

Artículo 670. Aprobación del remate. Pago. Adjudicación de los bienes al acreedor.

Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el Secretario judicial responsable de la ejecución, mediante decreto, el mismo día o el día siguiente, aprobará el remate en favor del mejor postor. En el plazo de cuarenta días, el rematante habrá de consignar en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate.

 

 

QUINTO.-  Sé que usted, defensora de los derechos universales se ha planteado esta pregunta ¿Se ha equivocado o es una estratagema? Y al menos que sea usted una adivina no podrá saberlo nunca,  pero informarle que cuando yo me equivoco, el error lo pago yo y no el desgraciado del deudor que va a perder su vivienda.

SEXTO.-  Usted por seguridad en los datos aún no tiene conocimiento de las reservas hechas y se está enterando ahora que yo soy reservista  y es muy posible que haya otro licitador reservista que haya hecho una postura superior a la mía, eso a mí no me importa, lo que si me importa es que se quiebre la subasta, no pasen a los reservistas de posturas, devuelvan el dinero y vuelvan de nuevo a celebrar la subasta. 

Ley:

Artículo 652. Destino de los depósitos constituidos para pujar.

1. Finalizado el acto de la subasta, el Secretario judicial devolverá las cantidades depositadas por los postores excepto la que corresponda al mejor postor, la cual se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación, y, en su caso, como parte del precio de la venta.

Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrán a disposición del Tribunal las cantidades depositadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por el orden de sus respectivas posturas.

 SÉPTIMO.- Aunque no es mi cometido, le aconsejaría a su ilustrísima, devolver el dinero al quebrador de la subasta poniéndolo de su bolsillo por supuesto y pasar a los que hicieron las reservas, aunque creo eso usted no lo hará, ya que prefiere que pierda el dinero el desgraciado del deudor y no su Señoría.

Voy a tener que poner una sentencia que pronunció en su día un bloguero llamado Tristán en su blog de Rankia, el cual dice, en alusión a un compañero de usted que fue muy aplicado y buen estudiante en sus tiempos mozos, pero que ahora es un incompetente para el cargo que ha logrado ocupar, al igual que usted:

Y mira por donde que todo eso depende precisamente de que tu hagas bien tu trabajo.

Porque, además, tu sabes mucho de eso de hacer bien tu trabajo, ¿o lo has olvidado?

No me refiero a ahora, cuando tus subordinados te llaman doña Rosa María, con la oposición aprobada hace años y sin muchas esperanzas de progresar en tu profesión, sino a hace muuuuucho tiempo, cuando aún eras Rosita, uno de los/as dos o tres mejores estudiantes/as de la escuela.

¿Dónde ha quedado aquella niña aplicada que siempre hacía puntualmente sus deberes, que era puntillosa con su responsabilidad y que nunca dejaba para el día siguiente lo que podía hacer en el momento? ¿Recuerdas aquellos cuadernos escritos con una perfecta caligrafía apretada, sin tachaduras, perfectamente ordenada y además adornada con colorines?

Sí, eras una niña muy aplicada.

Y aquellos que entonces te llamaban despectivamente “empollona” ahora se ven obligados a llamarte Doña Rosa María.

Y precisamente ahora es cuando has dejado de merecerte el Doña, pues hace mucho que olvidaste aquellos principios de llegar siempre puntual al trabajo, no dejar nunca nada atrasado, de hacerlo todo puntillosamente bien y de llevar al día todas tus obligaciones. Eso se acabó hace mucho, ¿verdad?.

Es por todo lo expuesto y manifestado, que

 

SUPLICO a su ILUSTRÍSIMA, admita este escrito, tenga por reproducido todo lo que en él se dice, lo estudie como si de una tesis doctoral se tratara, aplique la ley sin titubeos, no buscando en ella algo que no contempla, apruebe el decreto de remate al mejor postor, espere el tiempo de los cuarenta días hábiles y si el adjudicatario no ingresa la diferencia, dé por quebrada la subasta y siga con las actuaciones contempladas en la ley al respecto.

Es justicia, que con el debido respeto, pido en un lugar cualquiera de España a doce de octubre de 2017.

 

Según la funcionaria aún no les constaba ninguna reserva de postura, pero viendo el portal de subastas BOE.ES, sé que es mentira. En las reseras de postura, una vez concluida la subasta, como no eres el máximo oferente sino un reservista aparece un candado amarillo. Cuando pasa a la autoridad gestora, el candado desaparece y en su lugar ponen el símbolo de adjudicatario de color amarillo. Si te hacen la devolución el símbolo es verde. En mi caso el candado ha desaparecido, por lo que el juzgado ha pedido ya la certificación de los reservistas y ahora la devolución de la cantidad retenida pasa al juzgado.

Yo no era parte en el expediente judicial, pero desde el momento en que hice reserva de postura empecé a serlo, aunque para Doña Rosita no tenga importancia y me pregunto... 

¿se irá de rositas o le llamarán la atención?

 

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  1. en respuesta a mfmelo
    -
    #80
    27/10/17 08:22

    No mfmelo, nunca he conseguido los 2 ms, porque, siempre se quedaban a 40 seg hasta el otro día que se acercaron a 2 seg en las que he pujado, que son bastantes.

    Analizando los datos y si quereis los comparto, la mayoría que se prolongan 3 horas después acaban a las 3-5 de la mañana, entiendo que son el segmento no sniper.

    Los que son tramos e incluso lotes, en general, no hay muchos sniper, entiendo que muchos sniper no implementan tramos y lotes.

    Segmento alto en tasación, no veo muchos sniper.

    Si hay alguno que sistemáticamente activa snipers para cosas pequeñas, da la pinta de informáticos sin pasta que van a lo pequeñito y arañando pequeñas subastas día a día, a lo cual este mundo da cabida a todos, dependiendo de donde este el "bottelneck", ya sea tiempo o dinero, hay juego para todos.

    y pocos llegan a los 21 días, pero los que llegan se quedan a mas de 40 seg, pero el otro día ocurrió algo extraordinario, alguien se acercó a 2 seg y perdió, y no dudé en compartirlo con vosotros, porque hay serios indicios que hay players fuertes que están aprendiendo a marchas forzadas e implementando nuevas estrategias.

    Realmente, no os obsesionéis con los 2 o 2 ms, en estos momentos en una gota en el oceano, pero, claro está, ya veremos próximos años y me encanta que tengamos gente digital en esto.

    Si tristan, se creía que en el pasado sabiendo 40 estrategias eras el rey, ya anuncio que las subastas digitales traen todo un universo de cientos e incluso miles de estrategias para los que tengan poderes, es decir, ciencia de datos, programación machine learning/deep learning etc etc.

    Y mfmelo que es un tio muy listo y con un gran olfato, el está de coña cuando habla de ordenadores cuánticos y AI, pero para el que ha hecho sus pinitos con el de 17 cubits (disponible en Saas), va viendo el potencial en las subastas digitales para solucionar problemas complejos de incertidumbre con los ordenadores cuánticos.

    De momento, con GPUs de mas de 18 tflops con deep learning para resolver el análisis de cargas o clasificación de documentos o resolver problemas de ocr de los documentos (disponibles por 1000 euros) y oculus rift con google earth en 3Ds sobre resoluciones 25 cm de satélite, para ver el deterioro de la casa o simplemente el google street view en 3D que te transporta al sitio como si estuvieras alli viendo todos los detalles de la calle y edificio, ya son tecnologías que están aquí para quedarse, probarlos de verdad, es simplemente acojonante.

    O el google engine maps, que de manera gratuita, te cuenta los olivos de un campo, o con la foto de la piscina de la imagen anexa de AEAT, te localiza el inmueble o sencillamente te indica todo tipo de parámetros que te permite valorar esa rústica o te cuanta cuantos sitios libres de aparcamiento que hay en una zona.

    Este es solo un pequeño avance del próximo articulo de subastero geek, espero sacarlo en breve, hay ahora tecnologías a tener en cuenta, creedme.

    Os acordais del subastero geek 2014, mira que indique que comprarais bitcoins (cosa que yo no hice, porque lo invierto todo en subastas por cierto)

  2. en respuesta a Pecks
    -
    #79
    27/10/17 00:24

    Lo último, esa conversación, le metes lo de la protección de datos y ya lo bordas. Me siento identificado.

  3. en respuesta a Pecks
    -
    #78
    26/10/17 23:39

    Como dice Tristán: no son los medios que tienen, es la falta de interés y tener asegurado el puesto.

    Te digo que en esta situación todos salimos perdiendo, todos.
    Yo podría trabajar con márgnes mucho más cortos y comprar siempre del 70% para arriba, pero no es eso, cualquier trámite se eterniza.

    En fin saludos.

  4. en respuesta a mfmelo
    -
    #77
    26/10/17 21:01

    Te acompaño en el sentimiento mfmelo. No estás solo.

    Ayer recibí un email de un juzgado (¡¡un email, ahí es nada!!) donde me decían que ese no era el procedimiento correcto para contactar con ellos. Que sólo era un medio de intercambio de información interno entre juzgados (¿en serio dices eso?). Le contesté, mire usted, sí le envié email con los documentos pero en tal fecha se los presenté también por el decanato. Así que no hay excusa.

    Hoy me pasé por el juzgado, porque hoy estaba casualmente por ahí cerca. Y porque se aprende que no hay que dejar pasar nada, hay que estar encima de todo.
    "Hoyga que pasa aquí. No les han entregado los documentos desde el decanato?? Que fecha? Sí, aquí están. Pero todavía no unidos a los autos. ¿Puedo hablar con la secretaria, uuyyyy perdón con la LAJ?? No, ni lo sueñes.... Y como va el asunto, ya les han notificado al deudor?? No eres nadie, no estás personado, blablabla..... Dice que no, que lo último que se ha hecho es la señalizacion de la subasta. Más de un mes después. Va para largo esto, a esperar toca....

  5. en respuesta a reydmus
    -
    #76
    26/10/17 20:28

    Si lo puede hacer y lo hace, no digo en 2ms, que Inversius se tira faroles, lo habrá conseguido alguna que otra vez y ya se apunta siempre a ese tiempo, pero es su record, no la media.
    El no hace nada, esta todo programado. Si el código de confirmación tarda 30 segundos, pues la respuesta será de 31 segundos, la emisión y transmisión del código no depende de su máquina, al igual que no depende de tu velocidad, depende del servicio Boe, pero lo demás está totalmente automatizado y va a toda leche.
    Decirte que alguna que otra vez le gano a los sniper, pero no siempre, hay formas de ganarles, pero no se deben y no las voy a hacer públicas porque entonces mejorarán el sistema.
    Tristán utiliza una y en esa Inversius no puede hacer nada y él lo sabe.

    Saludos y pásame un sniper rápido, rápido.

  6. en respuesta a Inversius
    -
    #75
    26/10/17 19:56

    ¿Pero como haces la puja en 2 ms si te tienen que mandar el email o sms para poner el codigo y este mensaje tarda bastante mas de 2ms? Si yo hago la ultima puja en los ultimos segundos, no creo que tu puedas leer mi puja, poner otra, leer el mensaje, poner el codigo, validarla y luego volverla a validar en el ultimo paso. Sinceramente no me lo creo.

    Si lo que quieres es vender tu app lo mejor seria una captura de la web de subastas con las subastas ganadas.

  7. en respuesta a mfmelo
    -
    #74
    26/10/17 16:58

    como me conoces amigo mio, hubo un tiempo en que AEAT no habia fianza, tenía un posteador que automáticamente hacía pujas por el 10 % de la tasación (yo no intervenía para nada).
    Francamente, vivía de puta madre, cada mes, me daba por mirar si tenía una adjudicación y si me adjudicaban algo, lo estudiaba y me lo quedaba en el 85 % de los casos, había un 15 % de los casos, que de verdad no había por donde cogerlo, columnas en plazas de garaje que la inutilizaban, pisos que no existían, etc etc

    Luego jugabas con el retraso en notificarte, los 15 dias para cogerlo de correos y los 15 dias para pagar, y cuando pagabas, practicamente lo tenías vendido sin poner dinero (que tiempos!!!)

    supongo que pasaron a pedir fianza por los posteadores, lo bueno se acaba, cada momento su oportunidad.

    Ahora es el momento de los sniper v2 y el AI.

  8. en respuesta a Inversius
    -
    Top 100
    #73
    26/10/17 16:53

    ¿En el nº32 de Madrid? Pues prepárate porque en la audiencia de Madrid, dependiendo de la sala que te toque la apelación...

  9. en respuesta a Inversius
    -
    #72
    26/10/17 15:57

    Inversius NO, lo de SIN RETENCIÓN NO, que tú eres un experto en eso y entonces si que no compramos nada, si además le sumamos tu "bomba V2", me mandas a los albañiles y ahora no hay trabajo.

    Subir el porcentaje de las retenciones tampoco, ya lo hicieron y lo hicieron y bajaron y bajaron, fue un desastre y todo por tener más dinero retenido del contribuyente, la que lo dice no tiene ni idea, me parece que fue la lista que estaba en sala cuando estuvieron explicando la plataforma BOE.
    Al 5% está bién, creo que es lo único bueno que hicieron los socialistas.

    Saludos.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #71
    26/10/17 14:56

    cuando hay muchas quejas de un juzgado, si se inspecciona el juzgado, no diran mucho pero la inspección fastidia y saca los colores.

    Si un juzgado funciona mal, la inspección la da mal.

    también se puede hacer directamente una queja al secretario de gobierno, todo eso es gratis, y si es una tramitadora, pues a la comunidad autónoma, el resto, abogado y gastos y recurrir,.

  11. en respuesta a mfmelo
    -
    #70
    26/10/17 14:51

    y en el juzgado del 32, tengo una, que el deudor pago el principal, se tardo una año en hacer la tasación de costas y el deudor ha impugnado y tengo la fianza criando moho desde hace dos años.

    En algún video, he visto que alguna LAJ, pide que se vuelva a pedir una fianza alta, con lo mal que funcionan, tendría que pedir un 1 % o nada.

  12. en respuesta a mfmelo
    -
    #69
    26/10/17 14:48

    lo de que están sin aprobar el remate y dan la oportunidad a pagar, yo tengo bastantes, en un juzgado de cadiz, llevo un año así, he sufrido todo el kit completo, y a día de hoy no tengo aprobación de remate, baja de embarazo de la laj, sustituta que se da de baja, sustituta de sustituta, alarde por cambio de juez, baja de la tramitadora y ya por último asistencia gratuita y ahora sin laj a espera que venga otra sustituta.

  13. en respuesta a Aitorbk
    -
    #68
    26/10/17 14:14

    Como dice Tristán: como cantan por aquí maestro y ahora no soy yo.

    Gracias y sigue así.

    Saludos.

  14. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #67
    26/10/17 14:11

    Por favor ¿tó me pasa a mi? o ¿soy el único que lo cuenta?
    Estoy por lo segundo, porque si no es así, no soy depredator, ni carroñero, soy un mojonero.

    Saludos depresivos.

  15. en respuesta a reydmus
    -
    Top 100
    #66
    26/10/17 13:54

    El CGPJ no tiene nada que decir respecto a las resoluciones judiciales. Solo puede tratar sobre los derechos de los ciudadanos ante la (in)Justicia.

  16. en respuesta a mfmelo
    -
    #65
    26/10/17 13:35

    Pon reclamacion en el decanato y en el cgpj. A ver si sirve para algo. Con esa laj sera como hablar con la pared.

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #64
    26/10/17 13:31

    Estoy harto, harto y por desgracia me imagino que los demás subasteros también.

    De Canarias me van a devolver la retención porque el deudor ha pagado: DE PUTA MADRE, BIEN HECHO.
    De otra y en otro sitio, habían notificado al deudor y esposa, el tío se muere (de momento van dos en un mes) se entera juzgado; buscan a los herederos; notifican; estos como todo tarda tanto, se hacen con dinero y cubren la reclamación; después de más de un año dicen que los vivos son muy listos y que los muertos estamos muy tontos. Vale lo acepto, mejor para los pobres herederos (una mierda), pero que me devuelvan la retención de una reserva, siendo el único y devolviendo los dineros al adjudicatario: NO

    Como bien dices, ahí hay carne y yo tengo hambre.....¿como pongo a un tiburón volador?
    Como no sé, imaginazlo.

    Saludos.

  18. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #63
    26/10/17 12:50

    El tiburón blanco jamás suelta la presa una vez ha mordido carne.

  19. en respuesta a Inversius
    -
    #62
    26/10/17 12:39

    Completamente de acuerdo.
    Lo que ocurre es que a partir de cierto punto necesitas algo en plan RTOS, y programar el sistema directamente en la tarjeta de red.. que tampoco necesitas nada mas alla de un kernel en tiempo real, pila IP y framework para leer y escribir las llamadas, obviamente todo compilado y nada interpretado.

    Pero esto sube el coste, porque los que recordamos/sabemos programar en C + ensamblador y embebido somos pocos y caros.

    Los bancos de inversi'on lo tienen claro y en la mayor casa de apuestas del mundo (la bolsa, tanto publicas como privadas) es lo que hacen, directamente en la tarjeta de red conectada a la fibra al lado de la bolsa.

  20. #61
    26/10/17 12:38

    Continuando con el tema principal:
    Hoy me he pasado por juzgado y me han dicho que la subasta ha sido anulada y que querían devolverme el dinero retenido.
    Según parece han devuelto la retención al "equivocado" y yo soy único reservista.
    Me gustaría haber puesto como abogado a Don Jotaerre, pero es mi provincia y ya nos vamos a personar y oponernos a la anulación.

    La funcionaria, persona muy amable y afable, atenta y cortés me ha dicho que le diga la CC para hacerme la devolución. Pues no traigo ahora los poderes y no quiero devolución, quiero:
    1.- Me contesteis al escrito que os hice
    2.- Se apruebe remate al mejor postor
    3.- Se den los plazos contemplados en ley.
    4.- Si no remata, para al reservista

    No hay otra, la ley no da opción. Doña Rosita no puede perdonar a nadie. Mi intención es ver si la pueden echar de LAJ, ya que ha prevaricado.

    PREVARICAR:Faltar conscientemente [un funcionario] a los deberes de su cargo al tomar una decisión o dictar una resolución injusta, con plena conciencia de su injusticia.

    TO BE CONTINUED.

    Saludos.


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