Acceder

El Lado Oscuro de algunos abogados (muy pocos, por suerte)

A estas alturas de mi vida profesional he oído docenas de veces las quejas de los que pierden pleitos argumentando que sus letrados se han vendido a la otra parte o que el juez tenía oscuras simpatías con ella. Eso es un clasico que se debe a que generalmente las partes que se enfrentan en los tribunales no son precisamnte ejemplo de sensatez y raciocinio sino que al menos una de ellas suele ser más bien corta de vista y/o de entendederas.

Sobre este tipo de perdedores contumaces traté en uno de los post de Subastanomics.

Sin embargo este no es el caso de nuestro amigo Lluis que, por lo que me cuenta, ha sido objeto de una auténtica conspiración.

Primero leedle y luego decidme si le dais crédito o si le consideráis otro perdedor contumaz.

 

Buenas noches, Tristán. Me dirijo a usted, ya qué mi abogado me acompaño a la subasta qué mi mujer interpuso para vender nuestra vivienda tasada en 310.000 euros, propiedad de ambos. Vivimos en Barcelona.

El día de la subasta, solo estábamos mi ex mujer y su abogado y yo con el mío, el cuál me aseguro con anterioridad y aquél mismo día que tenía derecho a retracto una vez se postulasen los pujadores. El abogado de mi ex ofreció la ridicula cantidad de 10.000 euros y yo le dije a mi abogado qué pujara 20.000, pero me contestó que mejor no hacerlo por 2 razones, la primera que su cantidad era tan ridicula (no llegaba ni al 15℅ del valor tasado) que no la aprobarían. Y la segunda razón que al yo tener derecho de retracto no habría problema alguno. Lógicamente yo confié totalmente en mi abogado.

Resumiendo, no sólo aceptaron su postura como lícita sino que yo no tenía derecho de retracto.

Entonces mi abogado dijo con toda la cara dura que el nunca había dicho tal cosa.

Ahora me encuentro que en un mes me echan de mi casa y sólo cobro 5.000 euros. 30 años trabajando para tener un valor económico y este señor me ha arruinado.

Luego me he enterado de que mi exmujer dijo en la subasta que se reservaban el derecho de la venta a terceros.

Mis preguntas son y sin querer abusar de su confianza:

¿Cómo es posible qué pudieran aceptar un precio tan ridículo? ¿No hay un mínimo estipulado por ley?

¿Qué significa que se reservan el derecho de la venta a terceros? Ya que ella consta todavía como propietaria del piso, a un mes de echarme.

¿Puedo pedir un aplazamiento? Tengo la custodia integra de mis 2 hijos menores, y viven conmigo. Me la dieron  hace 2 meses y aún así pedí el aplazamiento del deshaucio y solamente conseguí 2 meses más.

Hace medio año me diagnosticaron un cáncer de próstata, con lo cual tengo unos ingresos nulos ya que soy autónomo.

¿Cómo es posible qué esto no sirva para poder aplazar un año el deshaucio? Es el tiempo que necesito para poder recuperarme y empezar a trabajar.

No puedo entender por qué no puedo hacer nada al respecto sobre una injusticia tan obvia, ya qué es un robo a mano armada y se ve la mala fe de mi ex y de mi abogado (al cual compraron por una cantidad. Lo sé, peró no puedo demostralo) y un abuso en toda regla, injusto y carente de sentido común.

Para colmo ella gana más qué yo actualmente

¿No hay ninguna manera, para poder anular el proceso?

¿Qué me aconseja usted, o qué haría usted en mi lugar?

Le doy las gracias de antemano, tanto por robarle unos minutos de su tiempo, cómo por su respuesta.

 

¿Y bien? Queridos lectores que aún me soportáis con infinita paciencia y creciente antipatía...

¿Qué opináis de este correo recibido recientemente?

 

90
¿Te ha gustado mi artículo?
Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog y sé el primero en recibir las nuevas publicaciones en tu correo electrónico
  1. en respuesta a tonigs
    -
    #80
    28/09/17 08:14

    Ahora soy yo el que no ha entendido nada ;D por deformación profesional.
    Fue así, con el añadido de que un servidor se tuvo que currar la adjudicación al tercero sin superar la mejor postura y el nuevo letrado no movió ni un dedo para defenderla.
    Así le irá ahora, porque seguro que no garantizó a la ejecutada pagarle lo mismo si no se aceptaba al nuevo tercero...
    Y sin piedad ni hacer prisioneros: cuando voy a juicio soy como Tom Cruise en Colateral, salvando las distancias (a mí favor, claro ;), un solitario trajeado de pelo canoso y barba corta, cuya misión es liquidar al adversario.
    Solo me faltaría que hoy cogiera el taxi de un negro dicharachero, para completar el cuadro ;D
    Saludos,

  2. en respuesta a tonigs
    -
    Top 100
    #79
    28/09/17 08:01

    Jejeje, fantástico Tonigs, su propio incumplimiento la dejó fuera de juego.

    ¿Ves, Jotaerre, como con un castellano sencillo se pueden explicar las cosas perfectamente?

  3. en respuesta a mfmelo
    -
    #78
    28/09/17 07:59

    Llegué a un acuerdo con un ejecutado de hacer el negocio a 50% si me presentaba a mi como mejor postor. A los 5 meses de haberme presentado supongo que alguien le vendió la moto y le dijo que le daba más y de esa manera, intentó presentar a otro y enviarnos a tomar... pero el LAJ un tio muy sensato nos dió la razón a nosotros y ella incumplio el contrato que nos unía

  4. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #77
    28/09/17 07:56

    Jotaerre hablando con lengua de trapo

  5. en respuesta a Jotaerre
    -
    #76
    28/09/17 07:45

    Jotaerre, Tonigs dice:.....pero para gente de calle.
    Añadiría: y vulgar y corriente.
    Me cuesta un huevo el entender algo.

    Saludos.

  6. en respuesta a tonigs
    -
    #75
    28/09/17 07:25

    Nos escribe un amable lector en la sección "Anécdotas solicitadas"...
    Vamos allá: el diminutivo es tuyo ;) porque pedir la venia y usar el email de respuesta preguntando por mis honorarios para presentarlo en el Juzgado como concedida, no lo merece.
    Y, si la venia es para presentar un nuevo tercero cambiando el inicial, fuera de plazo y a punto de adjudicación al primero, ya no te digo...
    Aunque éso fue un engaño a la ejecutada, ya que su cliente debía ser el nuevo tercero: hacerle creer que podía cambiar, supone incumplir el pacto con el primer tercero (lado oscuro, pero en el buen sentido ;), así que le puede haber hecho perder todo...
    Saludos,

  7. en respuesta a Jotaerre
    -
    #74
    27/09/17 21:30

    Jotaerre anímate a hablar del abogado cabroncete amiguito tuyo en el tema que tenemos entrenamos (mejor una entrada de anécdotas pero para gente de calle)

  8. en respuesta a mfmelo
    -
    #73
    27/09/17 21:23

    Que cabroncete mfmelo!!!

  9. en respuesta a mfmelo
    -
    #72
    27/09/17 16:54

    Gracias, pequeños saltamontes (¿por cierto, sabías que mi personaje de cómic favorito, del que tengo varias camisetas y utilizo de nick para otros menesteres, es Estela Plateada?;), pero tampoco siempre tengo razón...
    Y es cierto lo que dices, pero con la de kamikazes que hay actualmente, y ante la posibilidad de defenderse del retracto (por el tipo de contrato, por el plazo, por entender que cabe el "venta quita renta", etc...), no descartemos nada.
    Por cierto, voy a aprovechar para dar mi respuesta/opinión a las preguntas de mi post sobre retractos, ya que mañana tengo la audiencia previa del primero.
    Saludos,

  10. en respuesta a Jotaerre
    -
    #71
    27/09/17 15:52

    Razón tienes Maestro, como siempre, pero si aportan contrato de alquiler al expediente y este lo hacen público, los subasteros........somos muy cobardes.

    Saludos.

  11. en respuesta a Inversius
    -
    #70
    27/09/17 15:45

    No hay por que darlas, no se merecen, le aporto el enlace, se que estas muy ocupado

    https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/374718-consulta-autor-blog?page=430#comentario_3694968

    Saludos.

  12. en respuesta a cdsioux
    -
    #69
    27/09/17 15:35

    no se donde esta esa sección?

  13. en respuesta a Inversius
    -
    #68
    27/09/17 15:14

    En la sección de consultas generales, mfmelo ha hecho una serie de preguntas refentes a tu sniper v.2. Sería interesante que las respondiereas para que todos vayamos resolviendo dudas sobre tu programa.

  14. en respuesta a mfmelo
    -
    #67
    27/09/17 13:32

    Opino lo mismo que el abogado "amateur" (pero con muchas más tablas que otros profesionales) mfmelo, porque, además, que la deuda sea pequeña no implica que el precio de adjudicación (= el de retracto) vaya a serlo.
    O sea, que no tienen ni idea de lo que es un retracto...
    Saludos,

  15. en respuesta a Jrodri
    -
    #66
    27/09/17 13:13

    Pues si piensan en ejercer ¿por qué no pagan? o ¿se ponen al día en las cuotas de la hipoteca y van pagando en nombre de la hermana?.
    A muy largo plazo es el contrato, me imagino que tendrán ingresos y transferncias de los pagos del alquiler o dirán que se lo pagan en mano. Tendrán recibos de electricidad y agua o los paga la hermana.

    Me parece que no les va tan bien el negocio o harán una transmisión onerosa por adquisición preferente en contrato de alquiler y que todo está ya preparado.

    Saludos.

  16. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #65
    27/09/17 12:33

    pues muchas gracias, ya me ayudaste con tus críticas en su momento, y me lancé a hacer todas una serie de mejoras que evolucionaron a la v2 este verano.

    En todo caso, mi articulo sobre la el subastero geek 2017 y ya sino 2018, espero lanzarlo.

    Hay mucho que contar en todas las innovaciones que se ven en el mercado en cuanto Real estate se refiere.

  17. en respuesta a Inversius
    -
    Top 100
    #64
    26/09/17 19:49

    Cuando lo vayas a lanzar cuenta conmigo para redactar un buen artículo de lanzamiento. Que este blog lo leen casi todos los que son o quieren ser algo en este negocio.

  18. #63
    26/09/17 19:39

    hola, gracias por el post Jotaerre, hay ahora en curso una subasta de una nave industrial la cual tiene algo de interesante a mi modo de ver... se trata de un conjunto de tres naves, es la del medio y actualmente uno de los dos hermanos lleva el negocio heredado de su padre, la hermana hipotecó la nave hace años y dejó de pagar hace poco por lo que la cantidad a deber es muy baja en comparación al valor de venta de la nave, me acerqué a hablar con los que hubiera en la nave y me atendieron el hermano y su mujer, al ppio un poco tensa la situación pero como no soy abogado jaja(es lo primero q me preguntaron no por nada mio personal) les saqué toda la información que pude, llevan alquilando la nave a su hermana desde hace muchos años y me dijeron que con un contrato a 25 años... me quisieron convencer que ellos ejercerían el retracto ya q se debe muy poco. La verdad q para alguien q un hermano/a deje de pagar la hipoteca de la nave que te tiene alquilada y encima es la del medio de tres con un negocio a pleno rendimiento... es una putada gorda.
    Que opinais de este retracto (perdón por la chapa)

  19. en respuesta a loto10
    -
    #62
    26/09/17 16:01

    os lo dejo en youtube

    https://youtu.be/2tPYndw2_20

  20. en respuesta a mfmelo
    -
    #61
    26/09/17 11:40

    Veo a la gente muy tensa y sólo pensando en subastas, edictos, dineros......dineros.
    Como veo ha tenido éxito "la madre y sus dos nenas" paso a contar la siguiente anécdota:

    EL TÚNEL:
    En un vagón de tren a larga distancia van cuatro viajeros: una chica gorda muy fea, una rubia preciosa, una catalán y (si) un andaluz.
    El tren entra en un túnel y el vagón se queda a oscuras y en esa oscuridad se oye un guantazo enorme:¡¡PLAAAASSSSSSSS!!.
    Pasan el túnel y vuelve la luz. Los 4 pasajeros se quedan pensando en lo que ha podido ocurrir:

    LA GORDA PIENSA: "Seguro que el andaluz le ha metido mano a la rubia, la rubia se ha mosqueado y le ha dado un guantazo".

    LA RUBIA PIENSA: "Seguro que el de Andalucía ha intentado meterme mano, se ha equivocado y la gorda le ha surrado una ostia"

    EL CATALÁN por su parte PIENSA: "Seguro que el andaluz le ha metido mano a la rubia, la rubia se ha equivicado y me ha dado una ostia a mi, la filla de puta".

    El ANDALUZ, PIENSA PÁ SUS AENTROS: " a ver si llega pronto otro túnel y le meto otra ostia al catalán".

    Saludos.


Nueva Sección
Ventas Desesperadas