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Como sabéis hace ya dos años que estrené mi otro blog llamado Subastanomics y que es el que me está sirviendo para monetizar mi visibilidad en el negocio de las subastas.

Lo que nunca hasta ahora había contado son los problemas que tuve durante el año previo a su estreno para encontrar profesionales del diseño web y del blogging  que aceptaran trabajar para mi en ese proyecto.

Con las empresas medianas o grandes la cosa hubiera sido diferente pues se deben a su cuenta de resultados y no pueden dejar pasar a ningún cliente, pero yo estaba especialmente interesado en salirme del mercado de las empresas y ser atendido por pequeños empresarios autónomos con los que contactaba directamente desde su blog.

Es decir, gente parecida a mi, con la diferencia de que yo nunca he dejado sin contestar ningún correo.

A mi me respondía apenas el 20% de la gente a la que me dirigía y la mayor parte de ellos era para decirme que lo lamentaban mucho pero que estaban a tope de trabajo. ¡En 2013, en plena crisis económica!

Nunca dudé de que el problema era que, naturalmente, yo siempre usaba este blog de Rankia como tarjeta de presentación para que supieran de dónde venía y lo que me proponía hacer con el segundo blog.

También hay que recordar que aquel año 2013 fue el de la increíble campaña que todos los medios de comunicación hicieron contra los desahucios, con burdas mentiras mañana tarde y noche. Según toda la prensa, la radio y las televisiones, en España se suicidaban dos o tres personas cada semana y quinientas mil familias eran echadas a la calle cada año.

Todo mentira, por supuesto.

Como también era mentira la situación de emergencia social que algunos extremistas se inventaron para hacernos creer que en España la gente tenía que rebuscar en los contenedores de basura para poder comer.

Pero aquella campaña antidesahucios no acabó hasta que el gobierno se sacó de la chistera la Ley 1/2013, con la que prohibía los desahucios de las subastas en las que el adjudicatario fuera el mismo banco acreedor, lo que es así en el 98% de los casos.

Así, Ada Colau y sus compinches ya tenían su Ley Antidesahucios.

Conclusión, que aunque la campaña ya hubiera acabado para cuando yo me puse a buscar los proveedores de servicios que necesitaba, lo que sucedía cuando recibían mi correo era que le echaban un vistazo a este blog y...

¡¡Ohh, Dios mío, un subastero!!

Y el caso es que no entiendo tanta hipocresía, porque lo cierto es que cuando la gente me conoce y se entera de que soy subastero, enseguida cambian el curso de la conversación previa y empiezan a interrogarme acerca de los pisos que compro, que si se puede ahorrar mucho comprando en subasta, que cómo hay que hacerlo, que si les puedo ayudar, etc.

O sea, una lata.

Y no creáis que esto sucede de pascuas a ramos, no señor, de eso nada. Al contrario, es muy frecuente y hace años que estoy más que harto de que en mi presencia nadie quiera hablar de otra cosa que no sea la posibilidad de comprar en subasta.

Cualquier fiesta o reunión social a la que yo asista ya se de antemano que algunos van a conseguir que deje de hablar de las cosas que me interesan para terminar hablando de las subastas, como les interesa a ellos.

De hecho, si fuera por mi experiencia yo diría que a nadie le importa un carajo la situación de esas supuestas quinientas mil familias que se van cada año a vivir debajo de un puente si con eso ellos pueden hacer su pequeña inversión.

Y ojo, nada de comprar con un veinticinco o treinta por ciento de ahorro, no nada de eso. Si ellos se meten en esto será para comprar a mitad de precio o aún menos.

¡Hipócritas!

Precisamente por eso, porque conozco a mis semejantes y se que los demás les importan un carajo si ellos pueden obtener su beneficio, por eso no entiendo esta actitud hipócrita de rechazar el posible encargo profesional de una empresa que se dedica a invertir en subastas.

El caso es que he recordado todo aquello porque con mi actual nuevo proyecto me está sucediendo un poco de lo mismo.

De hecho recibo más respuestas cuando utilizo mi otro correo que cuando utilizo el que empieza por tristán.

Y es que la humanidad no cambia

Yo por mi parte, prefiero mil veces caer fatal por sincero que bien por hipócrita.

 

No vivas dando tantas explicaciones.

Tus amigos no las necesitan.

                                                                        Tus enemigos no las creen

                                                                             Y los estúpidos no las entienden.

 

Por eso nunca he negado que la inversión en subastas es la actividad a la que me dedico, a la que le debo todo mi patrimonio y, sobre todo, gracias a la cual puedo disfrutar de la vida que siempre deseé tener.

Por mucho que algunas plataformas ciudadanas hayan puesto de moda manifestar que especulamos con bienes de primera necesidad, lo único cierto es que el subastero juega un importante papel dinamizador de la actividad de compra venta de inmuebles. Por cierto, que hay muchos otros bienes que también son de primera necesidad, como el pan o la sanidad y lucrarse con su comercio es tan legítimo como hacerlo con la vivienda.

El subastero es un experto especializado que puede ayudar a inversores potenciales a colocar su dinero en este mercado tan complejo, quienes de otra forma probablemente buscarían otras inversiones más accesibles. Si estos inversores potenciales decidieran no invertir debido a tantas incertidumbres, eso produciría un mercado menos eficiente y, por lo tanto, que los bienes subastados alcanzaran un precio menor, con evidente perjuicio para el deudor y para su acreedor.

Y vosotros, ¿tenéis problemas para confesar que os interesa el negocio de las subastas?

 

  1. en respuesta a Inversius
    #40
    mfmelo

    Inversius lo tuyo es quejarse a otro nivel. Ire tomando nota y me apuntaré al carro de las quejas y sugerencias a las administraciones públicas para ver si entre todos vamos cambiándolas y son más efectivas.
    Conociendo el paño y a los sastres, creo que en un siglo o dos lo conseguiremos.
    Saludos.

  2. en respuesta a Pecks
    #39
    mfmelo

    Al que habla de los subasteros lo conozco. Sólo se dedica a los vehículos y que yo sepa no participa en este blog.
    No se puede hablar tan alegremente de las cosas como lo hacen en esta noticia-entrevista.
    saludos

  3. en respuesta a Inversius
    #38
    mfmelo

    Reservas de postura tengo hechas, pero la devolución y resolución de estas subastas y los bienes subastados me da igual, ni pregunto por ellos, que me contesten cuando quieran. Para mi las reservas son piedras lanzadas y esperar a ver si hay suerte, no espro mucho de ellas y así muchas veces me pego el alegrón.
    Que tengo varios certificados electrónicos operativos, validos y usados a diario es normal, sino fuera así no podría consignar, participar y adjudicarme la pieza o bien, pero los juzgados, como bien dices, están en otro siglo pasado.
    Los fax los envío y recibo sin problemas, no me rechazan ninguno, el problema viene de su incompetencia y en aplicar las leyes que a ellos no incumben como es la de protección de datos y hacen caso omiso de las que tendrían que aplicar y no aplican de forma correcta, como esl el artículo 670 en general de la LECiv.
    Saludos.

  4. en respuesta a mfmelo
    #37
    Inversius

    cuando apareció la ley de transparencia, yo solicité a la seguridad social y la aeat, todas las subastas en los últimos 2 años, y me lo denegaron, lo recurrí y el consejo de transparencia de lo denegó. Alli están las dos resoluciones, si me hubieran dado los datos, con los sistemas actuales de bases de datos de grafos de detección de fraude, cualquier fraude hubiera podido detectarlo.
    Europa indicó que los concursos públicos y las subastas son elementos de especial transparencia.
    Indicaron que era petición de datos masivos y reequerían reelaboración pues no lo tenian informatizado, así que pedí para una provincia, también me lo denegaron.
    También he pedido los valores precio de catastro, y también me lo han denegado, indicando que hay la ley protege este dato. En fin, que se dará el caso que por pagues un ibi un 50 % mas que tu vecino, pero, como no lo sabes no te puedes quejar.

    Tengo pendiente quejarme a Europa, porque considero MUY GRAVE este asunto y me avergüenzo como Español de no tener un derecho de archivo tal como tiene el ciudadano americano o alemán, y claro está, todavía no entendemos la gran importancia que tiene este derecho para la corrupción, para la mejora de la democracia y como factor de mejora de riqueza del pais.

    http://www.consejodetransparencia.es/ct_Home/dms/ctransp/consejo/reclamaciones/reclamaciones/2015/11_noviembre/archivadas/0240-2015.pdf
    http://www.consejodetransparencia.es/ct_Home/dms/ctransp/consejo/reclamaciones/reclamaciones/2015/12_diciembre/desestimadas/0327-2015.pdf
    http://www.consejodetransparencia.es/ct_Home/dms/ctransp/consejo/reclamaciones/reclamaciones/2016/age/02_febrero/Desestimadas/R-0413-2015.pdf

    y por cierto, como estrategía, para evitar la reelaboración lo pedí en papel, pero finalmente desisistí pues la ley indicaba que en ese caso te iban a cobrar un precio público, por lo cual por miedo a la amenaza de tener en mi patrimonio un coste de mas de 200.000 euros,

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  5. en respuesta a mfmelo
    #35
    Inversius

    los secretarios se quejan que las consignaciones de fianza, las tiene Boe, pero menos mal, gracias a eso, al dia siguiente se hace la devolución automática al no intervenir el juzgado.
    otro cantar, es si has hecho la máxima puja o reserva, perfectamente el tiempo medio son mas de 6 meses. muchos secretarios deciden no devolverlo hasta la tasación de costas aunque meses antes el acreedor indique de quedárselo.
    En cuanto al apoderamiento, si se hace con certificado de empresa, y para tener certificado ha tenido que lograrse con la emisión del certificado del registro mercantil, claramente, los juzgados no entienden lo que significa las subastas digitales y el certificado electrónico.
    En cuanto a los tiempos, es absolutamente desproporcional y las peticiones de juzgados, muchas de ellas van con obligación a contestar en 5 días, por parte nuestra.
    La mayorías de los datos de email del boe, están mal.
    En cuanto a fax, es importante en el principio, comunicar por fax que la comunicación será por fax. Yo utilizo un fax electrónico.
    No entiendo porque el CGPJ no les da acceso al registro mercantil y bases de datos central de poderes para el chequeo automático y siguen pidiendo documentación.
    La filosofía actual de la nueva ley de administraciones electrónicas, es que si el documento esta en otra administración o base de datos, no se le molesta pidiendole documentación al administrado, claramente la administración de justicia esta muy lejos.

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  6. en respuesta a mfmelo

    Ten cuidado, mfmelo, no digas nada comprometido, que tu todavía estas de muy buen ver y lo pasarías mal entre rejas.

  7. en respuesta a jrlmadrid
    #33
    mfmelo

    El responsable de los vehículos y maquinaria en la provincia de Cádiz es desde hace mucho tiempo Felipe, quién era tembien responsable de los bienes muebles en la provincia de Sevilla. Le haré una llamada a ver que me cuenta, lo malo es que tengan el teléfono intervenido y vengan a por alguien que no tiene nada que ver y me vea cojo y en chirona, lo que se viene en llamar un yorgurcito, vamos.
    Saludos.

  8. #32
    Pecks

    http://www.diariodecadiz.es/article/cadiz/2365618/entre/pillos/anda/juego.html

    Aquí uno cuenta sus andanzas en las subastas. Dice algunas cosas interesantes. Pero...¿es cierto todo lo que dice?

    No sé, quizás el protagonista del artículo sea un colaborador del blog.

    Y añado. Esta es la imagen que tiene la gente en general de los subasteros. De ahí la mala fama. Visto desde fuera es así, todo parece oscuro, medio mafioso, difícil y misterioso. Sólo cuando te atreves a investigar más y estudiar como es y como va todo, te das cuenta que la mayoría de esas "historias y leyendas de subasteros" (al menos actualmente) son tonterías y barreras que se inventa la gente que no se atreve a meterse en ello por miedo o cobardía.

  9. #31
    Sanchorche

    Totalmente de acuerdo.
    Esta claro que ha habido desahucios en este país, si bien, todo no ha sido como lo han descrito en prensa.
    Si la situación hubiera sido como marca la prensa, de casa tendríamos que bajar con un cuchillo entre los dientes en la boca.
    Muchas subastas han sido de segundas viviendas y de garantías hipotecarias de empresas, aunque indudablemente también ha habido familias que han caído en esta desgracia.
    Pero también habría que ir caso por caso para valorarlo, cosa que la prensa no ha hecho.
    Y a mí también me interesa este negocio, al fin y al cabo no es nada ilegal, ni vas en contra de nadie.
    Lo único es que me parece un tema muy complejo.

  10. en respuesta a jrlmadrid

    Ni idea, pero ojalá les den la del pulpo porque esos golfos nos roban precisamente al resto de los inversores

  11. en respuesta a Jotaerre
    #29
    jrlmadrid

    hola, ya van 4 detenidos y dos en prisión preventiva, uno de ellos el director de subastas de cadiz de la tesoreria y el otro un subastero de chiclana, por curiosidad no sabréis alguno si el particular que dice la noticia que ha sido detenido y que es depositario de bienes es el depositario de los vehiculos?

  12. en respuesta a Tristán el subastero
    #28
    mfmelo

    Tristán, por experiencia, te digo: ni en las firmes, que según artículo 670 se debe aprobar el decreto en el mismo día o al siguiente, pues en las electrónicas, tengo adjudicaciones dando mucho más del 70 en los meses marzo y abril y aún no me han aprobado remate. Las electrónicas, en principio, me gustan para ganar bastante dinero, pero por lo que estoy viendo en la aprobación y seguimiento de las mismas son un fiasco.
    Esta semana he hecho 10 escritos a los juzgados respectivos, reafirmadome en los escritos y peticiones hechas en los meses de mayo, junio y julio, en los que también me ratificaba de la petición de remate de fincas adjudicadas de forma provisional en meses anteriores. NO ME HAN CONTESTADO A NINGUNO DE ELLOS.
    En un juzgado de Santa Cruz de Tenerife, me dicen en el mes de junio que no me admiten los escritos porque se los pido por correo electrónico y fax; se lo hago por correo ordinario y me contestan que las escrituras de apoderamiento han de ser las originales, que luego me las devolverían(tu puta madre); por si a alguien le pasa lo mismo le digo lo que he hecho: escrituras de apoderamiento a notario y hacer copias autenticadas de las mismas (unas pocas). A ver que me sacan ahora.
    Saludos.

  13. en respuesta a Ritxi70
    #27
    Anónimo 162119

    Hombre, que me quedo con la anécdota de la frase en sí, que tienes razón, que se explica como el culo

  14. en respuesta a mfmelo

    Efectivamente. En cuanto una adjudicación no es firme el juzgado se eterniza hasta que se aprueba el remate. Eso cuando no te la mejoran.

    Yo tengo algunas enganchadas así y no merece la pena.

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  15. en respuesta a Pecks
    #25
    mfmelo

    En las subastas judiciales actuales, con lo que tardan desde que te lo adjudicas provisionalmente hasta que te dan la posesión el comprar al 50% es (para mi) un disparate y no me es rentable.
    No es que ganes el 100% de lo invertido, es que las tasaciones actuales en que salen los bienes no se ajustan a la venta de segunda mano en el mercado.
    A más de un tasador le daba yo para que vendiera al precio que dice vale el bien en el mercado, se iba a enterar el muy desgraciado.
    El tipo en los hipotecarios no digamos. Tasaciones hechas y duplicadas en los años de la burbuja y encima pretenden que demos el 70%. Si es tanto el chollo que lo compre su Ilustrísima señoría.
    Saludos.

  16. en respuesta a Anónimo 162119
    #24
    Ritxi70

    A ver... que todos sabemos sumar........ 126?

    Casualidad que empiece por 63 (justo la mitad......no?

    Pues no, empieza por 63% en gasto social..... y Luego hace el desglose DE ESE 63%
    63=26+14+9+8+6
    NO 63+26+14+9+8+6=126

    Leches... que nos lo creemos todo sin analizarlo un poco... y así nos va......

    Lo anterior no quita para que su "pecado" sea que no sabe comunicarse.. :-)

  17. en respuesta a mfmelo

    Como sabes, a algún listillo que trapicheaba con las subastas de la Seguridad Social de Cádiz le va a caer la mundial: http://www.elmundo.es/andalucia/2016/09/06/57ce7dbfe5fdeaa4748b4582.html

  18. en respuesta a ppeleon
    #22
    Pecks

    La pura verdad.
    Subastas o subasteros no gracias. Chollos a mitad de precio??? Donde hay que firmar hoy mismo? Me da igual si es compraventa, desahucio, propiedad bancaria o su puta madre.....si yo ganó me importa un carajo el resto.

  19. en respuesta a Jotaerre
    #21
    mfmelo

    Como alguna que otra vez dice Tristán: Yo he visto naves......etc, he presenciado, visto, observado, intuído, etc tantas cosas en las subastas. Los bienes que son embargados y retirados y depositados por la TGSS, y que quedan desiertos en subasta pública porque a nadie interesa el precio que ponen por ellos o lo que nos obligan a ofrecer, la mayoría de ellos se "pierden", aunque legalmente se ha de dar la oportunidad de retirarlos y volverlos a poseer al deudor y propietario. Pero eso no sucede y hay un auténtico negocio en esas "pérdidas".
    A veces he comprado y me han faltado parte de las máquinas adjudicadas o piezas que valen más que la propia máquina en segunda mano. Se las han apropiado y vendido, los depositarios de las mismas, creyendo anticipadamente que no iban a ofrecer nada por ellas. Tengo muy malas experiencias al respecto y he perdido bastante dinero por los teje y manejes de esos indeseables, con los que a veces he llegado a las manos cuando las cargaba, con un representante de la TGSS delante.
    Yo compró lo más barato que puedo y me permiten y vendo intentando ganar algo, pagando los impuestos pertinentes y si estos depositarios quieren que hagan igual que yo.
    Hay chatarreros en mi provincia que se han hecho de oro y mi deseo es: a ver si los cogen y los meten en el trullo.
    Saludos.

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