Como quebrar una subasta electrónica por un cero de más

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Hace unos días nos alertaba Mfmelo acerca de equivocarse al escribir la puja y añadirle sin querer un cero al final de la misma:

DANGER, DANGER, en las subastas electrónicas, no debería decirlo, pero de las primeras advertencias que hice a mis "colaboradores" fue: "cuidado a la hora de hacer una puja, mucho cuidado, ya que si le damos a un cerito más, en vez de ganar vamos a cometer un suicidio". Pongamos un ejemplo: se está ofreciendo por la finca, que tiene un tipo de 80.000 €, la cantidad de 40.000 €, pues como no andemos espabilados y pongamos un cerito mas, estaremos ofreciendo: 400.000 €urasos y la consigna o retención que nos han practicado ya le podemos ir diciendo GOOD BYE.

Pues mira por donde en estos momentos han cometido ese error y el que sea acaba de perder la retención que es de +- 11.000 €, al menos que pague por lo que se esta subastando 3,5 veces su valor de mercado actual.

 

Y mira por dónde en seguida un lector tuvo la amabilidad de mostrarme este ejemplo de inminente quiebra de la subasta:

 

                             

 

Cooooñoooo, una puja de seiscientos mil euros debe haberse hecho por una propiedad muy muy valiosa.

Pues no.

Tristemente no.

La propiedad no vale más de doscientos mil euros.

 

                               

 

Así que alguien va a perder 10.918 euros por haberse equivocado y haber escrito un cero de más.

 

                             

 

O bien lo ha hecho a propósito y su compiche ha reservado una postura inferior en cien mil euros.

Lo cual se puede hacer incluso después de la postura que va a ser quebrada.

Si lo han hecho a posta, mal, muy mal, porque los marrulleros no han tenido en cuenta que el actual sistema de pujas electrónicas da mucha facilidad para reservar posturas inferiores y, peor aún, que se hace de forma anónima, de manera que igual se encuentran que a pesar de todo, al final pierdan la fianza y sea otro quien les roba la merienda.

Pero vamos a pensar bien y supongamos que solo se trata de un error, un triste error.

Que nos puede ocurrir a cualquiera.

Y solo un apunte más, si yo me encuentro una situación similar en alguna de mis subastas tengo muy claro cuál sería mi estrategia (que me callo), y solo espero que nuestro compañero y competidor mfmelo la haya sabido aprovechar.

De lo que estoy seguro porque me consta que es una de sus especialidades.

Por cierto, ¿no es alucinante que la deuda reclamada fuera de solo 7.308 euros? 

 

  1. #20
    18/02/16 22:22

    La cosa es peor todavía de lo que contáis; el embargo de la ejecución no es el de la anotación A (caduca en marzo del 2016). Es por el embargo de la letra C, el cual caduca en diciembre del 2017 ( en ambos embargos, el ejecutante es el mismo). Consecuencia; el bien tiene 3 cargas anteriores, que se va a "chupar" el adjudicatario. Ahi que mirar muy bien la correspondencia entre el edicto y la certificación, sino, te puedes llevar sorpresas como esta; nos podemos confundir, debido a que la parte ejecutante es la misma.

  2. #19
    18/02/16 22:04

    En las presenciales aún tengo hechas dos reservas de postura y es que la gente se calienta y parece que no le duele ganar el dinero.
    Sería el año 2.007+-, no tengo ganas de mirar y buscar cuando fue, hice una reserva de postura en una subasta en la que había al menos 40 subasteros incluidos los particulares. Salía un buen piso y empezaron a subir y a subir y allí todo el mundo acalorado, yo hice una sola puja y esperé a que terminara la subasta que se fue +- al triple de lo que yo había ofertado y a una cantidad al menos de 50.000 € más de lo que realmente valía la finca. Uno de los que intervino, era un joven, que tenía varias inmobiliarias y que según parece ganaba los dineros a espuertas y ofrecia con una alegría que ya hubiera querido ser yo; el otro era una persona que había sido subastero en tiempos de los hombres piedra, al que le había encomendado el deudor que comprara la vivienda; este hombre tenía, o eso parecía, bastante dinero; la consigna fueron de +- 35.000 € y cuando se acabo todo el mundo allí presente, hablando y comentando lo bestia que había sido el adjudicatario; la secretaria era nueva en plaza y yo me acerqué y le dije que quería reservar postura y ella tuvo que buscar en el libro de leyes que significaba esa palabra; cuando lo tuvo claro me dijo que si, que podía reservar y dijo en voz alta a los demás si querían hacerlo también, pero allí todo el mundo estaba a su bola. Como era de esperar la subasta se quebro, ya que se estaba pagando la cantidad ya mencionada por encima de precio de mercado. Este piso tenía un montón de cargas posteriores y con lo ofrecido cobraban todos y aún sobraba algo de dinero. Algunas de las empresas acreedoras poseedoras de las cargas posteriores estaban presentes y participaron en la subasta y no hicieron reserva y todos contentos de que iban a cobrar.
    Al final me hice con la pieza, ya que la cantidad que ofrecí superaba bastante el 70% del valor de tasación, pero los acreedores posteriores me denunciaron a la audiencia provincial, alegando que había amañado la subasta. Un lío de padre y señor mío. A la secretaria también la llamaron, para preguntarle su opinión sobre la reserva única. Al final todo se solucionó satisfactoriamente y ni yo entré en prisión ni la secre, pero ahora cuando hago una reserva en su juzgado, tiene que venir su señoría. Por casualidad ahora tengo una hecha, en el juzgado de esta secretaria, y ya hace más de dos meses. La semana pasada fui y le pregunte y se puso mala, literalmente le cambió el semblante a la pobre.
    Saludos.

  3. en respuesta a mfmelo
    #17
    18/02/16 17:37

    Callaaaaaa

  4. en respuesta a Lajin
    #16
    18/02/16 16:13

    Pues tú sin problemas: ¡¡dale, dale!!, pero ya no te quedará ni el consuelo que al menos fuieste el primero.
    Con las reservas de postura ocurre en las electrónicas, una coas muy curiosa, y es que se producen dos subastas, una despues de la otra, es decir cuando acaba la de verdad, empieza la de la reserva y para quien no se haya dado cuenta, se puede saber perfectamente si eres el mejor reservista o no y ahora a pensar un poquito, que para los fenómenos que leen este blog, eso es pan comido.
    Saludos.

  5. #15
    18/02/16 12:02

    Joder... Y mi teclado que tiene el cero mal.... K mieeedo.

  6. #14
    18/02/16 07:28

    Tampoco debería decirlo, pero como ya me han cogido con el carrito del helado: lo primero que hice, como un bobo, fue hacer una reserva de postura, pero me consta que se hicieron 4 o cinco reservas despues de la mía y que fueron superiores, así que a esperar los 2 meses y medio para recuperar mis +- 11.000 €. Y ya lo he dicho en otras ocasiones, aquí enseñas una uña y al momento saben como vistes, que calzado tienes, el color de los ojos, si eres bajo o alto..... y sólo enseñando una uña, si enseñas más te dicen hasta el número de la cuenta corriente, y es que los subasteros son unos buscavidas de la ostia.
    Saludos.

  7. #13
    17/02/16 23:45

    Genial post!

  8. #12
    17/02/16 21:45

    El que ha hecho la puja de 600000 euros, si la iban a quebrar se van a quedar con las ganas, porque no se van a adjudicar nada, si se ha equivocado en la postura se le ha aparecido la virgen porque va a recuperar su dinero.

  9. en respuesta a Tristán el subastero
    #11
    17/02/16 21:38

    Bueno, yo lo he dicho, que es lo fácil, no lo he hecho ;), y presentando un escrito trasladas la responsabilidad al LAJ por posibles daños y perjuicios.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    #10
    17/02/16 21:28

    Aparte de haber ofrecido 600k claro, que eso ya es definitivo

  11. en respuesta a Jotaerre
    #9
    17/02/16 21:27

    O se planta en la puerta del despacho del secretario con la amenaza de quemarse a lo bonzo si no le entrega de inmediato el papelito de la renovación o el adjudicatario lo tiene crudo.

  12. en respuesta a Jotaerre
    #8
    17/02/16 21:13

    Pero si el embargo vence en marzo, qué decreto vas a presentar jotaerre.............

  13. en respuesta a Jotaerre
    #7
    17/02/16 21:03

    Jejeje, presentar el decreto antes de que caduque el embargo...

    Más fácil decirlo que hacerlo.

  14. #6
    17/02/16 20:57

    Pero ya sabemos, porque lo hemos tratado a fondo, que basta presentar el Decreto antes de que caduque, para que el mandamiento de cancelación surta efectohttps, y que además judicialmente le darían la razón.
    Saludos, Fcalvo,

  15. #5
    17/02/16 20:38

    Al que se le ocurra quebrar una subasta sin hacer firme la misma es que está TONTO, PERO QUE MUY TONTO......
    Además me da la impresión que el que se la adjudique se va a tragar los embargos posteriores porque mucho me jugaría a que el embargo que se anotó el 28.03.2012 no se ha renovado.
    Pero, es que además, quebrar una subasta haciendo que huela a ello es de lo más imbécil que uno pueda hacer porque si a mi me pillan por en medio que se vayan preparando el que ha quebrado y el que se la ha adjudicado.
    Saludos a todos

  16. en respuesta a Jotaerre
    #4
    17/02/16 20:13

    Esto me recuerda al: Por esa cantidad no lo pierdes, es imposible. Anda si lo perdió el pobre. Hay abogados y abogados

  17. en respuesta a tonigs
    #3
    17/02/16 20:05

    Sí, pero de unos 21.000€.

  18. #2
    17/02/16 19:56

    Seguro que no tiene alguna carga anterior??

  19. #1
    17/02/16 17:38

    Y más alucinante aún que el ejecutado esté comparecido y no haya liquidado la deuda (aún, al menos), algo raro habrá...

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