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Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Como quebrar una subasta electrónica por un cero de más

Hace unos días nos alertaba Mfmelo acerca de equivocarse al escribir la puja y añadirle sin querer un cero al final de la misma:

DANGER, DANGER, en las subastas electrónicas, no debería decirlo, pero de las primeras advertencias que hice a mis "colaboradores" fue: "cuidado a la hora de hacer una puja, mucho cuidado, ya que si le damos a un cerito más, en vez de ganar vamos a cometer un suicidio". Pongamos un ejemplo: se está ofreciendo por la finca, que tiene un tipo de 80.000 €, la cantidad de 40.000 €, pues como no andemos espabilados y pongamos un cerito mas, estaremos ofreciendo: 400.000 €urasos y la consigna o retención que nos han practicado ya le podemos ir diciendo GOOD BYE.

Pues mira por donde en estos momentos han cometido ese error y el que sea acaba de perder la retención que es de +- 11.000 €, al menos que pague por lo que se esta subastando 3,5 veces su valor de mercado actual.

 

Y mira por dónde en seguida un lector tuvo la amabilidad de mostrarme este ejemplo de inminente quiebra de la subasta:

 

                             

 

Cooooñoooo, una puja de seiscientos mil euros debe haberse hecho por una propiedad muy muy valiosa.

Pues no.

Tristemente no.

La propiedad no vale más de doscientos mil euros.

 

                               

 

Así que alguien va a perder 10.918 euros por haberse equivocado y haber escrito un cero de más.

 

                             

 

O bien lo ha hecho a propósito y su compiche ha reservado una postura inferior en cien mil euros.

Lo cual se puede hacer incluso después de la postura que va a ser quebrada.

Si lo han hecho a posta, mal, muy mal, porque los marrulleros no han tenido en cuenta que el actual sistema de pujas electrónicas da mucha facilidad para reservar posturas inferiores y, peor aún, que se hace de forma anónima, de manera que igual se encuentran que a pesar de todo, al final pierdan la fianza y sea otro quien les roba la merienda.

Pero vamos a pensar bien y supongamos que solo se trata de un error, un triste error.

Que nos puede ocurrir a cualquiera.

Y solo un apunte más, si yo me encuentro una situación similar en alguna de mis subastas tengo muy claro cuál sería mi estrategia (que me callo), y solo espero que nuestro compañero y competidor mfmelo la haya sabido aprovechar.

De lo que estoy seguro porque me consta que es una de sus especialidades.

Por cierto, ¿no es alucinante que la deuda reclamada fuera de solo 7.308 euros? 

 

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Comentarios
74
Página
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  1. #61

    Castarena

    en respuesta a tonigs
    Ver mensaje de tonigs

    Hoy me han confirmado en el juzgado que fue el ejecutante quien cometió el "error". Lo que ha aceptado el juzgado, suspendiendo la subasta y devolviendo los depósitos a los que hicimos la correspondiente reserva. Siempre habrá la deuda de si fue un error o fue una forma de evitar la más que probable adjudicacion que no tenían prevista.

  2. #62

    tonigs

    en respuesta a Castarena
    Ver mensaje de Castarena

    Te aseguro que fue un error, los bancos no van tan al fondo. Eso de retirar... Yo metería abogado y procurador y no retiraría el depósito

  3. #64

    Castarena

    en respuesta a tonigs
    Ver mensaje de tonigs

    Es que no lo he retirado. Automáticamente he visto la devolución acordada por el Secretario en mi cuenta. El comentario del oficial es que al ser la primera subasta, se comprende que pueda pasar lo del "0"

  4. #65

    tonigs

    en respuesta a Castarena
    Ver mensaje de Castarena

    Habla con algún abogado. Yo de ti no dudaría Jotaerre es de lo mejorcito en materia de abogados del sector

  5. #66

    Jotaerre

    No le veo mucho sentido, tonigs, la verdad: la alternativa habría sido quitar el 0 de más, y no creo que la reserva de Castarena fuera superior.

  6. #67

    tonigs

    en respuesta a Jotaerre
    Ver mensaje de Jotaerre

    Estás seguro? Yo se de alguna persona que reservo por encima y no 1.000 €.

  7. #68

    Jotaerre

    en respuesta a tonigs
    Ver mensaje de tonigs

    Hablo de Castarena, pero es que la subasta quedó viciada por el (evidente) error, y hasta que no se regule cómo solucionarlo, la suspensión y repetición no debería, en teoría, perjudicar a nadie.

  8. #69

    Anónimo 162119

    en respuesta a Inversius
    Ver mensaje de Inversius

    Acabo de ver este comentario de Inversius, os animo a ambos a publicar un post específico sobre el asunto. Estoy comenzando a trabajar con hadoop y sobre todo me gustaría ver cómo has podido obtener las fuentes de información que te permiten hacer todos los análisis de rentabilidad. Por ahí ofrecen la BBDD del catastro por 4000 y pico más iva, que me parece un poco subido para lo que es, no sé si te has cogido diferentes fuentes de organismos para evaluar servicios y equipamientos en cada zona. Me parece muy interesante y con un valor increíble para grandes inversores y bancos. Si el SAREB te pillara esa herramienta para reevaluar el valor de los activos ...

  9. #70

    Inversius

    en respuesta a Anónimo 162119
    Ver mensaje de Anónimo 162119

    Hola, yo te lo ofrezco mas baratos y las últimas de Febrero y procesado (85 Millones filas) y te las doy en una base de datos big data Cloud para que hagas cualquier búsqueda compleja en microsegundos (búsqueda por finca, coeficiente, orden escritura, latitud, logitud, paraje etc)
    En cuanto a Sareb, olvídate, si te fijas, está cancelando las ejecuciones por falta de dinero (corre ese rumor) y no puede vender por limitaciones legales, no por valoración de estos.
    En mi caso, he apostado por la tecnología Spark, y estoy de acuerdo que la clave es el enriquecimiento geodésico y la nueva tecnología Big data location intelligence.
    Si te interesa, el asunto contacta conmigo.

  10. #72

    Anónimo 162119

    en respuesta a Inversius
    Ver mensaje de Inversius

    Gracias por la oferta Inversius, pero lo que estamos desarrollando es una pila Big Data "genérica" sobre una infraestructura HPC propia, aunque elástica mediante cloud, que trataremos de comercializar como servicio a empresas y que puedan explotar sus propios datos sin necesidad de invertir en infraestructura propia o cloud. Más o menos queremos "democratizar" el BigData. Lo de aplicarlo a los inmuebles se me ocurrió como caso de uso a modo de ejemplo, me metí con ello un par de días pero vi que para que tenga sentido hay que trabajarlo de forma específica y a día de hoy no tengo el tiempo (ni el dinero) necesario para ello. El uso de Spark es más adecuado si vas a ofrecer alta frecuencia, espero que no te pongan problemas los administradores de sistemas del boe. Estaré encantado de leer más sobre tu nuevo negocio, pinta muy bien, pero enfocándolo a subasteros te quedas con una parte del pastel inmobiliario muy pequeña, imagina lo que haría con tu herramienta una SOCIMI tipo Merlin o la del propio Amancio Ortega ...

    PD.- Me imagino que andas desarrollando algo así http://www.pitneybowes.com/us/location-intelligence.html

  11. #73

    Inversius

    en respuesta a Anónimo 162119
    Ver mensaje de Anónimo 162119

    ya hay un montón de plataformas hadoop y Spark en modo cloud, y con unos precios irrisorios y dudo mucho que en España se pueda competir, mientras se construyan Datacenter ineficientes por motivaciones inmobiliarias con competidores como AWS AMAZON o GOOGLE que persiguen PUE por debajo 1.1 y enorme dinero para invertir en nuevos productos.
    El uso de tecnología Spark, es por varias razones, por coste/potencia y facilidad de programación y porque todos van por ese lado, las librerias de machine learning son muy potentes y claramente con la publicación de valor adjudicaciones va a ser necesario esta tecnología para optimizar las rentabilidades en las subastas una vez nos situamos en un estacionamiento.

  12. #74

    Tristán el subastero

    en respuesta a Inversius
    Ver mensaje de Inversius

    Ostraaas, tíos nos habéis dejado a todos alucinados. Ahora me voy a ver una de Startrek para ponerme al día.

  13. #75

    Inversius

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    perdona tristan, me gusta mas hablar de temas jurídicos o de economía, la tecnología solo me da superpoderes para ganar dinero

    1 recomendaciones
  14. #76

    Tristán el subastero

    en respuesta a Inversius
    Ver mensaje de Inversius

    Escribe ese artículo y lo publicamos. Verás que publi para tus nuevos desarrollos.

  15. #77

    Anónimo 162119

    en respuesta a Inversius
    Ver mensaje de Inversius

    Claro que no vamos a competir en capacidad ni precio, ¡no estamos locos!, sino dar un valor añadido (y pagado). Nuestro cliente objetivo es empresa mediana que no dispone de alguien formado en BigData para traducir la necesidad a resultados, no ofreceremos simplemente capacidad, sino servicio+consultoria. La HPC que tenemos es discreta para darnos un soporte a nosotros mismos sobre OpenStack, si el experimento es normal tiramos de cloud, si es posible de algún mercado asiático que de día en Europa las suelen tener aún más baratitas :)

  16. #78

    Anónimo 162119

    Otro caso más pero en este caso por un 0 de menos, un bien mueble, pero el error en el 0 de menos fue del funcionario. Subasta SUB-JV-2016-21027 de un Mercedes clase S 320 CDI de noviembre de 2015, "valor subasta" 10.250,00 €, adjudicación 80.013,13 €. Si tiene varios extras potentes, vale mucho más de 80 mil euros

  17. #79

    Tristán el subastero

    en respuesta a Anónimo 162119
    Ver mensaje de Anónimo 162119

    Jejeje, ochenta mil euros, con ese dinero yo se quien se compraría dos porches y aún le sobraría pasta.

    1 recomendaciones
  18. #80

    Beticus

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    ¿Dos Porches modernos o algo antiguos?.

    ¿Cayenne o 911?.

    Jeje, últimamente se mueve mucho también el mercado del vehículo clásico.

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  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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