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¿Inmobiliarias okupas o mafia okupa?

Aunque ya tenía muchas referencias y conocía muchos ejemplos de esta actividad de los bajos fondos, no me decidí a publicar nada sobre ellos hasta hace dos años, con el artículo que titulé Mafia Okupa y que levantó mucha polémica porque cometí el error de señalar con el dedo a los protagonistas de estos actos. 

Quizás debería haber hecho como los de El Español, que el pasado fin de semana ha publicado el siguiente artículo... 

Así son las inmobiliarias okupas que cobran por asaltar los pisos vacíos de los bancos

(...) que es un artículo muy  bueno y completo, pero que comete el error de dar a entender que la cosa va de personas individuales que buscan esa salida porque no tienen otro remedio en vez de señalar que hay gente que de una manera o de otra resulta que siempre encuentran la forma de vivir infringiendo la Ley en vez de encontrar un trabajo de 8 a 17h como todo el mundo.

Y además sin apenas sufrir las consecuencias de infringir la Ley, como nos pasaría a cualquier otro que lo intentara.

Y no son personas individuales sino mafias organizadas por los clanes de siempre.

Y de eso El Español no menciona nada.

Y por cierto, que llamarle "inmobiliarias" a estos clanes mafiosos es blanquearles la fachada. 

Son lo que son y la ingeniería lingúística no va a cambiarlo. 

El procedimiento es muy sencillo y lo expliqué con detalle en el post Housing Low Cost: Vendo pisos por mil euros:

(...) el low cost del mercado inmobiliario consiste, sencillamente, en vender pisos a solo mil o mil quinientos euros, con el inconveniente de dichos pisos van a ser subastados en el futuro y de que cuando el juzgado lance de los mismos a mis clientes, estos tendrán que irse (...).

(...) cerrajero y okupación. Luego entra el electricista y engancha con la farola más cercana y de paso con el wi-fi y el Canal+ de los vecinos. Mis clientes no tendrán que pagar nada, ni siquiera la comunidad de propietarios. Y así hasta que lleguen los de la comisión judicial uno, dos o tres años más tarde, con el cuento de que se tienen que ir.

Más de una vez he visto en los juzgados a uno de estos avispados explicándole al funcionario de turno la milonga de su contrato "verbal" de arrendamiento y explicando que pagó todo el precio de golpe en efectivo y que como arrendatario que es el juzgado debe respetar ese arrendamiento y no echarle.

En otros tiempos menos considerados con los delincuentes a alguien así le habrían echado a bastonazos del juzgado o le habrían metido preso unas semanas, pero ahora al pobre funcionario de turno le toca poner cara de póker y hacer como que se lo está creyendo.

Al menos al golfo okupa no le sirve de nada y acaba en la calle.

Porque lo que dice el tal Ricardo en el artículo de El Español acerca de que el okupa puede demorar con argucias legales de dos a seis años su lanzamiento...  

jajaja, dejad que me ría.

Eso no es así ni siquiera en el peor juzgado de España.

Solo faltaría que al expropietario se le pueda lanzar en seis meses y sin embargo el okupa pudiera demorar la cosa durante años.

Otra leyenda urbana que hay que desmontar.

Lo que no entiendo es la estúpida candidez de las entidades financieras españolas que todavía continúan dejando desguarnecidas las viviendas que se van adjudicando en vez de instalar inmediatamente puertas anti-okupa, que las hay y son muy buenas. Pueden instalar puertas acorazadas con cerraduras anti-bumping o directamente puertas de acero, que no se las salta ni el equipo A. Además, también las hay de alquiler.

Y un aviso para los bancos: que vigilen a sus propios empleados porque me consta que son éstos quienes le dan el aviso a los clanes en cuanto un banco consigue la posesión de una vivienda adjudicada o cuando alguien alcanza un acuerdo de Dación en pago y le entrega las llaves al banco.

Por eso los okupan tan rápido y por eso están okupadas el 80% de las viviendas que los bancos y cajas de ahorro intentan vender por internet. Son sus propios empleados quienes dan el chivatazo a cambio de una propina.

Y lo que ya me alucina es que haya retrasados mentales que puedan siquiera justificar estos delitos.

Y no digo ya votar a quienes los justifican...

 

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  1. en respuesta a Julioverne
    -
    #40
    13/11/15 18:39

    Lo único que ocurre es:
    QUE MANDAN A LA REGIÓN, NACIÓN, PROVINCIA, PAÍS Y CIUDAD A LA MIERDA MAS ABSOLUTA.
    Luego desaparecen durante un tiempo para que se recupere.
    Y vuelta a empezar.
    A este GENTUZA nunca les falta el sueldo y el bien vivir, ya que suelen quedar satisfechos y engordan fastidiando a otros.
    Resumen de todo lo que hacen.
    Saludos.

  2. #39
    Julioverne
    13/11/15 13:20
  3. en respuesta a tonigs
    -
    #38
    13/11/15 12:07

    Para lo que me costo, no me quejo.
    En otras muchas he perdido dinero.
    Otras las tengo que aguantar, por haberlas comprado caras y no poder venderlas en el 50%, y las tengo alquiladas.
    Según veo el tiempo de tener que alquilar lo que compraste para vender ya ha terminado.

    Saludos.

  4. en respuesta a mfmelo
    -
    #37
    13/11/15 11:36

    Demasiado barata la has vendido entonces... No crees?

  5. #36
    13/11/15 11:17

    Chavales, ya hay anuncios en el nuevo portal de subastas!!
    Y yo que hoy justo iba a proponer una porra a ver quién era el primer secr... Letrado de la Administración de Justicia, que se atrevía a colocar su anuncio jajaja

  6. en respuesta a mfmelo
    -
    #34
    13/11/15 11:13

    La vivienda arreglada vale unos 300.000 €.
    Terminó la historieta (de momento), ya está vendida en la cantidad antes expuestas, así que no me hagáis propuestas.
    He tenido problemas con tres compradores que la han visitado y los tres la querían. El primero en tiempo, primero en derecho. El primero que entregue cantidad, se la queda.
    Saludos.

  7. en respuesta a mfmelo
    -
    #32
    12/11/15 12:50

    Me replico a mi mismo, para seguir la historia del lanzamiento.
    Ha sido toma de posesión y cambio de llaves.
    Ayer me llamo el procurador y me dice que se ha aplazado el lanzamiento porque han entregado las llaves en juzgado.
    Yo: vale pues con las llaves depositadas y la comisión judicial tomamos posesión.
    Procurador: no, mañana recojo las llaves y tomamos posesión nosotros solos.
    Yo: es que yo quiero que acuda la comisión judicial, por si han hecho daños intencionados, sumarlos a la ejecución de la demanda.
    Procurador: vale, pues con comisión judicial.
    Me llama de nuevo.
    Procurador: no se puede tomar posesión porque ¿¿¿????
    Hoy por la mañana.
    He mandado a un trabajador mío con representación suficiente al juzgado para que le hagan entrega de las llaves; a las 9:10" ya teníamos las llaves y hemos tomado posesión de la vivienda. Se lo he comunicado al procurador y ha cogido un mosqueo impresionante.
    Procurador: ¿Quién os a entregado las llaves? Al único que se le pueden entregar es al representante legal ante el juzgado y ese soy yo.
    Yo: Si, y yo, que soy quien le ha nombrado.
    Este procurador es muy buena persona y no es malo en su trabajo, pero es que habían olvidado pedir la ejecución de la sentencia y por ende la toma de posesión y lanzamiento y si no llego a actuar de esta forma tengo que esperar un mes o dos meses más, para que me acompañe la comisión judicial.
    De todas formas hoy tenía pensado, que como estaba previsto y sentenciado, a la hora prevista, ir con taladro, cincel, martillo, destornilladores, etc y romper cerradura y ejecutar por mi cuenta lo sentenciado por su señoría, por supuesto iba con la sentencia en la mano y una nota simple.
    Ahora a ponerlo en venta; es un chollo; 200.000 €. negociables, por si alguien se anima.
    Saludos.

  8. #30
    11/11/15 18:30

    La cuestión es que son dos medidas de embargo distintas: una cuenta (al titular cobrador) o un salario (reteniendo en la fuente, ingresando el pagador), que no es privilegio de Hacienda sino de cualquier ejecutante ¿o acaso lo primero que embargamos, si podemos, no es una cuenta, y que luego, en todo caso, se acredite de qué se nutre?
    Saludos,

  9. en respuesta a ppeleon
    -
    Top 100
    #29
    11/11/15 17:54

    plas-plas-plas, premio a la hijaputez extrema, pero al menos el remitente era un cachondo.

  10. en respuesta a Jotaerre
    -
    #28
    11/11/15 17:52

    Primer SMI inembargable menos para Hacienda, ayuntamientos y otras organizaciones delictivas, que como tienen carta blanca para el saqueo, investigan, juzgan, condenan y ejecutan sin contar con nadie. Dan la orden al banco, y catapún. Un día te llega un SMS al móvil y es entonces cuando te enteras de que te han afanao sin explicación alguna.
    Comunicas al autor, que sólo había allí una pensión por incapacidad, sensiblemente inferior al SMI, que es inembargable. La respuesta más general es, que se ha embargado un saldo bancario, que se desconoce la procedencia y la cuantía de los ingresos del paciente, y que si lo cree usted oportuno, ejerza sus derechos. Pero alguna vez obtienes una respuesta más ingeniosa y malvadamente elaborada. Textual: Si es como usted dice, efectivamente hemos cometido un acto ilegal. Debería usted demandarnos y es casi seguro que le den la razón.

  11. #27
    11/11/15 15:09

    Con ese ingreso, le podrás embargar unos 445€ al mes, ya que es una escala progresiva (primer SMI inembargable, el 30% del segundo, el 50% del tercero, etc...).
    Saludos,

  12. en respuesta a tonigs
    -
    #26
    11/11/15 14:00

    Esta mujer tiene servicio de criada (una mujer sudamericana, que la acompaña a todas partes). Creo que la paga es de 1800 €/mes y el inembargable creo que está +- en 700 €, por lo que le sobran aún 1.100 €. La cuenta en la que le hacen los ingresos ha de estar, por ley, a su nombre. De todas formas cuando se haga la averiguación patrimonial se verá quien le paga y se le retendrá la cantidad oportuna.
    Si para que se fuera le ofrecí una buena cantidad de dinero y se rió de mi.
    Otra aventura para contar. En un lanzamiento una vez me sacaron una escopeta de dos cañones, pero iba acompañado por el SJ y por la guardia civil, sino aún estaría corriendo, que mala leche tenía aquel "cabrón", a este también le ofrecí dinero y también me dijo que le diera más de lo que me había costado su propiedad.
    Saludos.

  13. en respuesta a mfmelo
    -
    #25
    11/11/15 13:13

    Dudo mucho que si no te pagaba el alquiler puedas rascarle mucho su bolsillo... No te puedes imaginas cuanto me has hecho reis con lo de "vara de acebuche" jajaja

  14. en respuesta a tonigs
    -
    #24
    11/11/15 13:11

    MADERA LE DABA YO A ESTA SEÑORA, pero madera de "vara de acebuche" fina, larga y bien pelada. A mi la Santa Inquisición.
    Hay gente que le gusta hacer daño, por hacerlo. Estoy esperando a ver que me encuentro, para sumarlo a la sentencia de la demanda que ha perdido. Tiene una paguita muy jugosa del estado (de todos los currantes) y voy a intentar quedarme con un pico de ella.
    Saludos.

  15. en respuesta a mfmelo
    -
    #23
    11/11/15 13:03

    A mi normalmente me dan las llaves el día antes del lanzamiento para evitar el drama, toco madera para que siga así

  16. #21
    11/11/15 13:01

    Mañana tengo un lanzamiento ¡¡¡¡olé,olé, olé!!!
    Un año y medio para que echen a la inquilina morosa, de mi piso de 1.000 €/mes, por no pagar 350 €/mes.
    Viva la Ley y el orden.
    Saludos.


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