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¿Inmobiliarias okupas o mafia okupa?

Aunque ya tenía muchas referencias y conocía muchos ejemplos de esta actividad de los bajos fondos, no me decidí a publicar nada sobre ellos hasta hace dos años, con el artículo que titulé Mafia Okupa y que levantó mucha polémica porque cometí el error de señalar con el dedo a los protagonistas de estos actos. 

Quizás debería haber hecho como los de El Español, que el pasado fin de semana ha publicado el siguiente artículo... 

Así son las inmobiliarias okupas que cobran por asaltar los pisos vacíos de los bancos

(...) que es un artículo muy  bueno y completo, pero que comete el error de dar a entender que la cosa va de personas individuales que buscan esa salida porque no tienen otro remedio en vez de señalar que hay gente que de una manera o de otra resulta que siempre encuentran la forma de vivir infringiendo la Ley en vez de encontrar un trabajo de 8 a 17h como todo el mundo.

Y además sin apenas sufrir las consecuencias de infringir la Ley, como nos pasaría a cualquier otro que lo intentara.

Y no son personas individuales sino mafias organizadas por los clanes de siempre.

Y de eso El Español no menciona nada.

Y por cierto, que llamarle "inmobiliarias" a estos clanes mafiosos es blanquearles la fachada. 

Son lo que son y la ingeniería lingúística no va a cambiarlo. 

El procedimiento es muy sencillo y lo expliqué con detalle en el post Housing Low Cost: Vendo pisos por mil euros:

(...) el low cost del mercado inmobiliario consiste, sencillamente, en vender pisos a solo mil o mil quinientos euros, con el inconveniente de dichos pisos van a ser subastados en el futuro y de que cuando el juzgado lance de los mismos a mis clientes, estos tendrán que irse (...).

(...) cerrajero y okupación. Luego entra el electricista y engancha con la farola más cercana y de paso con el wi-fi y el Canal+ de los vecinos. Mis clientes no tendrán que pagar nada, ni siquiera la comunidad de propietarios. Y así hasta que lleguen los de la comisión judicial uno, dos o tres años más tarde, con el cuento de que se tienen que ir.

Más de una vez he visto en los juzgados a uno de estos avispados explicándole al funcionario de turno la milonga de su contrato "verbal" de arrendamiento y explicando que pagó todo el precio de golpe en efectivo y que como arrendatario que es el juzgado debe respetar ese arrendamiento y no echarle.

En otros tiempos menos considerados con los delincuentes a alguien así le habrían echado a bastonazos del juzgado o le habrían metido preso unas semanas, pero ahora al pobre funcionario de turno le toca poner cara de póker y hacer como que se lo está creyendo.

Al menos al golfo okupa no le sirve de nada y acaba en la calle.

Porque lo que dice el tal Ricardo en el artículo de El Español acerca de que el okupa puede demorar con argucias legales de dos a seis años su lanzamiento...  

jajaja, dejad que me ría.

Eso no es así ni siquiera en el peor juzgado de España.

Solo faltaría que al expropietario se le pueda lanzar en seis meses y sin embargo el okupa pudiera demorar la cosa durante años.

Otra leyenda urbana que hay que desmontar.

Lo que no entiendo es la estúpida candidez de las entidades financieras españolas que todavía continúan dejando desguarnecidas las viviendas que se van adjudicando en vez de instalar inmediatamente puertas anti-okupa, que las hay y son muy buenas. Pueden instalar puertas acorazadas con cerraduras anti-bumping o directamente puertas de acero, que no se las salta ni el equipo A. Además, también las hay de alquiler.

Y un aviso para los bancos: que vigilen a sus propios empleados porque me consta que son éstos quienes le dan el aviso a los clanes en cuanto un banco consigue la posesión de una vivienda adjudicada o cuando alguien alcanza un acuerdo de Dación en pago y le entrega las llaves al banco.

Por eso los okupan tan rápido y por eso están okupadas el 80% de las viviendas que los bancos y cajas de ahorro intentan vender por internet. Son sus propios empleados quienes dan el chivatazo a cambio de una propina.

Y lo que ya me alucina es que haya retrasados mentales que puedan siquiera justificar estos delitos.

Y no digo ya votar a quienes los justifican...

 

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  1. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #20
    11/11/15 12:22

    Las leyes con carácter retroactivo no se podían aplicar y por seguridad para todos no se debieran aplicar, pero, si te topas con uno que es más fuerte que tú un millón de veces y tienes que combatirlo con tus medios y caudales, pues lo llevas crudo.
    Ejemplo: no voy a entrar si al final era un delincuente o no, pero a Don José María Ruiz Mateos por la expropiación de Rumasa en el año 1.992 el gobierno español fue condenado por el tribunal de Estrasburgo a indemnizarle con 1.200.000.000 € (mil doscientos millones de euros), que en la actualidad equivaldrían a unos 1.600.000.000 €. La nueva Rumasa tiene unas deudos con acreedores por un saldo total de aproximadamente 300.000.000 de euros, si ese AUTO de condena se hubiera llevado a cabo, a la familia Ruiz Mateos aún le sobraban 1.300.000.000 de euros. Si el gobierno español, con Don Felipe González a la cabeza, pagara por lo que le hicieron, la familia Ruiz Mateos y por tanto la Nueva Rumasa sería totalmente solvente, creando un montón de puestos de trabajo. Pero como dijo Don Quijote "Sancho con la iglesia hemos topado".
    Saludos y tienes razón.

  2. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #19
    11/11/15 12:08

    Me río yo con eso de que las leyes no se pueden aplicar con carácter retroactivo.

    Y si no, fíjate en las cláusulas suelo, perfectamente legales en España y que están obligando a los bancos, uno por uno, a inaplicarlas, a pesar de su legalidad. Y no solo a hacerlo desde ahora sino desde el principio de la hipoteca.

    El banco podría decir, oiga, yo le presté al euribor más 0,5 solo porque había un suelo en el 2%, pero ahora que no hay suelo y que el euribor está en el 0%, resulta que el resultado de quitar el suelo es que le he prestado doscientos mil euros al 0,5% a pagar en treinta años y eso es mi ruina.

    Y les importa un huevo, quitan la cláusula suelo y a tomar por culo la no retroactividad.

  3. en respuesta a Jotaerre
    -
    #18
    11/11/15 11:58

    Jotaerre, tú eres abogado y mejor que cualquiera sabes que las leyes no se "podían aplicar" con carácter retroactivo, si con ello se perjudica a una de las partes. Pues con todo este barullo se está intentando hacer eso: hacer y aplicar leyes con carácter retroactivo.
    El problema principal de esto es que los solicitantes de créditos e hipotecas futuros lo van a ir teniendo cada vez más difícil y en algunos casos imposible.
    Cuando cayo el muro de Berlín, los que corrían de sitio eran los del este hacia el oeste y no al revés. En el Berlín actual, la parte que pertenecía a la república democrática alemana (lado URSS), está casi deshabitado y las viviendas a precios de risa. Sin embargo en el Berlín occidental hay una gran demanda y los precios están prohibitivos para la población trabajadora, pero todo el mundo quiere estar en este lado.
    Tengo en Cataluña unos doce primos hermanos, tanto de padre como de madre. Están allí desde los años 1.960-1965 y cuando iba para verlos estaban siempre currando, echaban más horas que un reloj en las fábricas: Milsa, Olivetti, etc. y encima estaban muy contentos, porque tenían algo que en su tierra natal no tenían: trabajo, ilusión de futuro, perspectivas de mejora, etc. Algunos de estos primos hermanos míos están casados con catalanes de apellidos muy nombrados por allí: Torredemer, Riu, Castell, etc. Eran llamados charnegos cuando llegaron y se han integrado perfectamente en la sociedad catalana, para lo bueno y para lo malo. Ahora ya no trabajan tanto; piden más derechos y menos obligaciones. Para trabajar piden que haber si vienen otros de fuera para que lo haga.
    En fin el dislate de pedir y que haya políticos que les prometan que se les puede dar.
    Saludos.

  4. #17
    11/11/15 09:44

    En el fondo, está pensado para obligar a los bancos a ofrecer alquileres sociales o alternativas, pero en los procesos judiciales va a ser difícil, por no decir imposible, aplicarlo, porque supondría alterar la LEC estatal sólo para Catalunya.
    Saludos,

  5. en respuesta a tonigs
    -
    Top 100
    #16
    11/11/15 08:31

    En cualquier caso asusta porque significa el mayor desprecio posible a la propiedad privada. Esta es una de las caras del comunismo.

  6. en respuesta a mfmelo
    -
    #15
    11/11/15 01:58

    De momento me ha comentado jotaerre que no se ha iniciado ningún proceso, aunque asustar asusta y mucho, aunque va más dirigido a Bancos y fondos buitres que a subasteros

  7. en respuesta a tonigs
    -
    #13
    10/11/15 23:19

    No lo he leído completo, cuando tenga tiempo lo haré, pero me quejo que aquí en Andalucía son de izquierdas, pues me estoy pensando si los del PSOE comparados con los administradores de Cataluña no son de derechas.
    Es impresionante en el lío que están metiendo a la sociedad catalana, antaño trabajadora, emprendedora y bien preparada, los analfabetos sociales que hace un tiempo les dirige. No se dan cuenta que lo que te regalan, no lo aprecias. Aquí en Sevilla hay unos pocos barrios por los que no doy ni un euro y eran grandes barrios, actualmente están totalmente degradados, los habréis escuchado: Tres mil viviendas, Torreblanca, etc, y es que los que viven en ellos se creyeron que siempre y todo les iba a salir gratis.
    Que pena.
    Saludos.

  8. en respuesta a delicateshot
    -
    Top 100
    #12
    10/11/15 07:45

    Jooooodeeeeer, ya solo les faltaba esto

  9. #11
    10/11/15 01:15

    Otra noticia de Cataluña. Los vecinos, hartos de Okupas, hacen una manifestación, y uno de estos Okupas, tan pacífico él, mata a uno de los manifestantes: http://www.elmundo.es/cataluna/2015/11/09/5641172c22601daf788b456d.html

    Tremendo es poco.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #10
    08/11/15 12:27

    La verdad que cuando me lo contó no me lo creí, cuando llegué a casa y empecé a leer me quedé... Parece que puede ser un nicho para que los bancos no quieran quedarse con nada y nos dejen las subastas tiradas de precio. Aunque si yo fuese banco lo siento mucho pero no doy un duro por viviendas habituales ni de coña

  11. en respuesta a tonigs
    -
    Top 100
    #9
    08/11/15 11:33

    Cualquier día de estos dejo de trabajar y de pagar impuestos y me dedico a vivir del resto de ciudadanos, que hoy en día es lo que hacen los más listos de la clase.

  12. #8
    07/11/15 21:11

    En Cataluña hoy me han dado un bandazo que me he quedado alucinado. La PAH le ha dicho a un ejecutado que si se lo queda el banco que no sufra, me ha dado el articulo y todo... Os dejo el enlace para los más curiosos: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/557694-l-24-2015-de-29-jul-ca-cataluna-medidas-urgentes-para-afrontar-la-emergencia.html

    Estamos en un país de pandereta

  13. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #7
    07/11/15 20:47

    Veo que vas entendiendo eso de la publicidad. Parece un anuncio de una serie de televisión! Jajajajaja

  14. en respuesta a satanama
    -
    #6
    06/11/15 12:43

    Así es, el desahucio por precario es el procedimiento por el cual un juzgado obliga al poseedor de una vivienda a irse. Sirve para echar a okupas, a inquilinos que no pagan, a expropietarios que perdieron la vivienda y no se quieren ir,etc....

    Se puede iniciar este procedimiento en múltiples escenarios. Pero en las subastas judiciales no es necesario. Va incluido en el "pack". Debes solicitar al SJ la posesión y el lanzamiento. Y a esperar que finalize todo, unos juzgados tardan más y otros menos.

  15. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Nuevo
    #5
    06/11/15 07:51

    Cuando hablas de procedimiento judicial sencillo y rápido te refieres al desahucio por precario ¿no?
    Entiendo que el desahucio por precario es también el procedimiento para desalojar al anterior propietario que no se quiere/puede ir ¿correcto?

  16. en respuesta a xhuertax
    -
    Top 100
    #4
    04/11/15 22:45

    Pronto os contare cómo me he librado yo de mi última okupa. Ha sido la leche, le he echado muchos huevos y me ha salido bien.

  17. #3
    04/11/15 22:20

    Hola Tristán, este tema me toca directamente, de hecho hace unos meses te mandé un email sobre esto al que muy amablemente contestaste y te agradezco. He comprado un piso con okupas de un banco. El okupa me pedía 4.000 euros por marcharse, me dijo que el había pagado 500 a otro okupa que ya le habían citado en el juzgado, le di todo tipo de facilidades para irse, pero no quise negociar, puse la querella a mediados de agosto, en cuanto se admitió a trámite (pasaron 3 semanas en el reparto, por ser agosto según me dijeron) la jueza solicitó a la policia que investigasen quien estaba dentro, la policia también se demoro en el proceso, la jueza tuvo que enviar otro escrito y a mediados de noviembre está citado el okupa como imputado. Ya os contaré como acaba. Si tenéis algún consejo se agradece.

  18. en respuesta a Deus ex Machina
    -
    Top 100
    #2
    04/11/15 13:17

    ¿En Madrid y Barcelona o en Medina del Campo o Badajoz?

    Cada juzgado es un mundo aparte y afinar respecto a los plazos judiciales es una osadía en la que no voy a caer, pero vamos, que el procedimiento judicial es de lo más sencillo y rápido.

  19. #1
    04/11/15 13:12

    Según tu experiencia ¿cuánto se suele tardar en lanzar a un okupa? No es que necesite saberlo, pero me parece un dato interesante.

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