¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.
Blog Subastas judiciales
Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler

Se que por mucho que lo mencione el fenómeno va a continuar sucediendo, pero la diferencia, ahora, es que ni de coña lo voy a permitir.

¿Recordáis que el pasado 1 de septiembre comencé la nueva temporada del blog con un post titulado "No tengas a nadie en la cabeza sin pagar un alquiler"?

En aquél post explicaba que solo la lectura de un pequeño correo en el que un lector me explicara su problema ya colonizaba mi cerebro inhabilitándolo para lo que realmente me interesan, que son mis propios proyectos y los de mis clientes. 

El correo que recibí ayer no se trata de un simple par de párrafos con problemillas, sino que el postulante lo ha llenado de fechas y cifras con la singular idea de que yo no tengo nada mejor que hacer que meterme en ellas de cabeza y poner mis engranajes a su servicio... por la cara.

Sí, por la cara. 

Eso es lo más alucinante, que he explicado por activa y por pasiva que contratando la consultoría que yo llamo "Hello, Tristán" se puede tener una videoconferencia conmigo, sin límite de tiempo, en la que pueden disponer de mi cabeza lo mucho o poco que ésta de de si.

Pero no, algunos se empeñan en que se lo de gratis.

Como este pollo:

Esquema de la situación y procedimiento judicial seguido por los Bancos:
Sobre el Inmueble se constituye un préstamos hipotecario por valor de 60.000€ a favor de Bancaja.
Se realiza un préstamos personal por 27.000€ con Caixa-Callosa, quedando una deuda pendiente de pago de 22.000€, se inicia procedimiento monitorio para pagar la cantidad, negociando con el abogado para proceder a la negociación de la deuda y sin avisar proceden al Embargo de la cantidad adeudada sobre el bien anteriormente señalado donde existe la hipoteca a favor de Banca. Se inicia el proceso de ejecución sin que la parte afectada pudieran notificarle por ausencia, lo que el proceso judicial sigue su curso.
El 21-9-2.010 Se celebra la Subasta del Bien quedando desierta la Subasta.
El 4-10-2.010 Solicitan la adjudicación del bien por los siguientes conceptos:
                      Principal:……………..22.598€
                      Intereses……………. 13.868€
                      Costas……………….  7.025.62€
                      Procurador…………    1.259,16€
                                                   ————————
                     Total adjudicación:…  44.752.19€

3-3-2.011 Se da por notificada las costas, asciende a 8.315,09 abogado y procurador.
27-07-2.011 Se me notifica personalmente Tasación de Costas, abogado, registro, tasación vivienda, Intereses de demora así como documento en el Caixa callosa solicita la adjudicación del bien. Importante: En esos momento Bancaja como acreedor del préstamo Hipotecario había iniciado Ejecución por la deuda del préstamo.
11-11-2.011 Solicitan al Juzgado la Suspensión del proceso por estar en vías de negociación (Falso) y son conocedores que bancaja está en proceso ejecutorio.
28-11-2.011 Solicitan liquidación de los intereses y Costas..13.868.76€ y 8.311,09€ respectivamente.

13-12-2.011 Recibo notificación personal del Agente Judicial y por separado…pongo textualmente: En fecha 27-07-11 se dio traslado de la relación de daños y perjuicios(en otro escrito esto lo omiten) al deudor, sin que conste en autos la oposición del mismo, la cantidad asciende a 13.868.79€ que es la misma cantidad que los intereses devengados (casualidad). En el otro escrito en ANTECEDENTES DE HECHO: reproduzco textualmente: En las presentes actuaciones se ha practicado, a instancias de CAIXA CALLOSA, tasación de costas con fecha 8-11-10, que se ha dado traslado a las partes sin que haya formulado oposición alguna. La cantidad reclamada asciende a 8.311.09€.
Finalmente a fecha de hoy 29-1-2.013 Se me notifica que proceden al embargo de devoluciones de la AEAT y Pensiones, no indican cantidad alguna y mirando la orden remitida a la AEAT el importe asciende a 29.378,45€
Si necesitas más información, el scaner de algún documento me lo indicas. Todas las fechas y cantidades están revisadas, personalmente veo descuadre pero no veo lógico que reclamen intereses y costas, habiéndose adjudicado la vivienda sumándolas al principal del préstamo.
Recibe un cordial Saludo.

No me digáis que no es conmovedor el optimismo de algunos. ¿De verdad cree este señor que me no tengo otra cosa mejor que hacer que leer semejante tocho?

 

                                                        

 

Luego también hay otros que no se limitan a pedir, sino que exigen y aún echan en cara el no haberles ayudado, como ese otro que me dio la lata este verano y al que a principios de septiembre le mostré el post que he mencionado al principio de éste y a quien amablemente ofrecí pagar mis servicios o que siguiera solo su camino y que el día antes de la subasta por la que estaba interesado me escribió lo siguiente:

Querido amigo Tristán, muchas gracias por nada. Mañana es la subasta por la que he estado preguntándole y solo quiero que sepa que no voy a poder participar en ella porque usted me ha negado su ayuda, a pesar de que soy minusválido como le dije. Simplemente con que me hubiera dedicado 5 minutos podría haberme hecho feliz, pero parece que usted solo ayuda a quienes le pagan con dinero, precisamente lo que yo no tengo. No obstante quiero que sepa que voy a seguir intentándolo y que volveré a contactar con usted cuando encuentre otra subasta de mi interés. Atentamente...

O sea, que el tipo amenaza con volver a la carga...

Te contesto desde aquí, amigo. Ahórrate el trámite porque lo cierto es que me importan un carajo tus minusvalías y además considero que si tienes dinero para invertirlo en una subasta también tendrás algo de calderilla para pagar por mi tiempo.

Perdonad, amigos, esta salida de pata de banco, pero me temo que se me está agriando el carácter.

O eso o que soy un cabrón.

 

  1. #1

    muros

    No eres un cabrón, es que te cansaste de que te toquen los c......s.
    Al del primer correo lo medio entiendo, situación desesperada, o eso creo,y se busca la vida como puede. Si le llevan la casa entiendo que no tiene un duro y veo lógico que pida ayuda "de gratix", aunque no me gustan las formas.

    Del segundo tipo, es de los que me repatean el hígado, pues escudándose en su minusvalía reconocida, que puede ser un 5% por ejemplo, y que tiene pasta, sinó no estaría interesado en ir a subastas (a mi me gustaría ir pero no tengo un duro y aprendo leyendo el blog) quiere que se lo den todo "by the face", porque yo "pobre minusválido necesito de to". De estos me he encontrado varios y no los soporto, porque no es que necesiten ayuda y no la puedan pagar, noooooooooooo, tienen pasta pero no la quieren gastar y pretenden que los demás les den todo hecho y con un gracias está pagado.

    Saludos

  2. #2

    Anónimo 162119

    Tienes más razón que un santo, nunca lo dudes. Cada uno ya tenemos suficiente con lo que pasa a nuestro alrededor (familia, amigos, trabajo, independencias varias...) como para dedicarle el tiempo libre a problemas ajenos de forma caritativa. Yo en tu misma situación no dedicaría tanto tiempo, y menos a quien tiene para comprar una casa pero no para pagar 200 lereles.

  3. #3

    Kyrie lomthe

    Tristán, cuando dudes de si estás haciendo lo correcto en estos casos repítete esta frase:

    "No soy un cabrón, lo que estoy harto de tanto gorrón".

  4. #4

    mfmelo

    Hay que ponerse en tu lugar para lidiar con gente que quiere pero no sabe, sinceramente creo que eres blando. Claro con dos blogs dedicados a subasta a nivel nacional, pues es normal que te salgan tantas consultas y la gente no quiere a segundones, sino al titular de los blogs, que se supone que sabe más que otros, incluidos sus propios abogados. Pero a sus abogados hay que pagarlos. En año 2.014 vendí un piso a muy buen precio; posteriormente "mi cliente" lo vendió y gano en la operación más que yo y a principios de 2.015 me llama y me dice que ha encontrado una subasta y que quiere ir, pero que el no tiene tiempo, por lo que me dará poderes y que yo estudie la subasta en concreto; la estudio sin problemas le digo como estaban las cargas: no tenía ninguna, pero parecía que sí, que tenía varias, pero los que nos dedicamos a esto vemos rápidamente lo que otros no ven. Pues le dije, hasta ahora toda la información te ha salido gratis, así que a partir de ahora, si quieres que siga me tienes que pagar: para la próxima conversación 1.500 €, ir a la subasta en tu nombre 1.500, si se suspende te los devuelvo; todo terminado en el registro: 1.500 € y para terminar, entregarte las llaves de tu vivienda 1.500 €, total por el gran piso que iba a comprar con mi colaboración a un precio ridículo, 6.000 € + 21% de iva. Ya no me ha llamado más; que alegría me ha dado. Al piso que yo le vendí en un periodo de 6 meses le ganó: 29..000 €.
    Saludos.

  5. #5

    citricus

    Es mejor el primero. Despues de semejante tocho, y no da ni las gracias. Sólo el falta el "y lo quiero para ayer..."

  6. #6

    W. Petersen

    macho, sigues "sin enterarte de nada", jejeje ...... y te lo digo porque nos ocurre cada semana, cuando no 2 ó 3 veces en el blog de consultas bancarias, vamos a ver .... mi hija hará unos 3 ó 4 años, empezó a utilizar una web para buscar alojamiento en lugares de habla inglesa, vas 3, 4, o más semanas a un granja, trabajas unas pocas horas, no te piden que te mates mucho, a cambio de alojamiento y comida, y evidentemente practicas el idioma, que esta es la idea ..... a muchos les sorprende que la web sea de pago, ¡no es gratis!!!!!, no obstante te garantizas una mínima calidad y control de donde te metes.

    Otro ejemplo, yo utilizo una web británica, para alquilar pisos a estudiantes, aunque luego acabas alquilando a alguien que vive a menos de 100 Km., cosas de la red, nos vamos a la isla de Jersey a contratar a alguien que nos de "potenciales clientes", para acabar con un tipo que casi es vecino tuyo, pero para llegar a él hemos que tenido que cruzar toda Francia (de manera virtual) y tomar un ferry para Jersey !!!!! obviamente una de las dos partes tiene que pagar la cuota de la web, porque de lo contrario sabes quien busca alojamiento, pero no tienes manera de contactar .... obviamente pagará el "casero", tiene su lógica ....

    En ambos casos, son cuotas modestas, a mi entender.

    Pero esto que parece claro así explicado, parece que muy normal no es en España, y supongo que en otra latitudes, estamos acostumbrados a que INTERNET ES GRATIS, SIN CAER EN LA CUENTA DE QUE SON NEGOCIOS, ES UNA TIENDA QUE VENDE ALGO, y el estatuto de los trabajadores, está vigente como en una tienda física, vamos que la gente no trabaja gratis.

    Bien, pues en la web profesional, ocurre lo mismo, hay muchas consultas y a la que les explicas que es profesional, algunos tampoco lo acaban de entender, hay que poner "que es de pago" .... y ya la tenemos líada !!!!!!!!!!!!!! ¿no es internet? pues será gratuito.

    Me he encontrado en ocasiones que se nos recrimina que hacemos algunos servicios, que incluso aquí pueden llegar a ser gratis, uno consulta y le responden, lo que ocurre es que se hace de forma general, no concreta, o si lo es, será en casos contados ..... ejemplos:

    quiero un modelo para reclamar la cláusula de suelo ..... fin de la petición
    Manden una carta para pedir que el banco que quite las comisiones de ....
    y alguna tan curiosa como "remitanme una carta para que el banco que quite el suelo, de devuelva lo que he pagado de más y si no quieren negociar, paralización de la hipoteca"

    Cuando les comentas que no hay modelo sino que procede analizar el asunto, y que la web es de pago, algunos te ponen a caldo !!!!!

    Al final, no es un problema de que la gente quiera esto gratis, sino que estamos en la falta de cultura económico-financiera de este jodido estado nuestro, que en las escuelas, se imparte lo que es la calcopirita, cuando el 99% de las personas, no van a ver un trozo en su vida, pero nada de estos temas, y en este sentido se considera o se da por sentando que muchos temas web son gratis, porque alguien está pagando por ellos, sea vía publicidad, o vete a saber .... sin analizar como se financian tales web's.

  7. #7

    W. Petersen

    en respuesta a citricus
    Ver mensaje de citricus

    Tuve solo un caso de esto de "para ayer" ..... hace ya tiempo, al principio de abrir la web profesional, creo recordar que un domingo a media mañana., alguien abrió una consulta, y el lunes cuando llegamos al despacho, veo 5 ó 6 consultas nuevas, indicando algo como "hace una hora que hice una consulta y nadie me ha respondido" .... y la quinta que sería a las 6 ó 7 horas, lamentando el mal servicio, porque en 6/7 horas y pesar de haber mandado varios mensajes, nadie había tenido la decencia de responder .... si "la decencia" ..........................

  8. #10

    W. Petersen

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Mejor .... Vergüenza de cultura ..... y tuvimos la oportunidad con la asignatura de educación para la ciudadanía ... pero los de siempre se enfrascaron en debates estériles, y alguno pretendía o los otros pensaron, vete a saber .... que podría convertirse en algo así como el FEN (Formación del Espíritu Nacional), que los contamos ya con 52 tacos, en algunos cursos, eso ... nos toco el jodido FEN.

  9. #11

    Azultembers

    Pues no montes un negocio Hostelero. Yo a veces me pregunto si lo que lee la gente en el cartel es "Pasen y gozen que el dueño no paga tasas, impuestos y demas". Tristan... lo que hay es mucho jeta!!!

  10. #12

    Fernan2

    No te quejes, Tristan, al menos tú no eres informático y no te dicen eso de "tú que entiendes..." y te intentan enmarronar con un ordenador que no tocarías ni con un palo, por más que les digas que tú sólo usas Mac y no has usado un Windows en siete años!

  11. #13

    Comstar

    Realmente no veo una intención malvada, solamente egoismo del que pide o exige y un poquito de psicología Jungiana.

    Verás, segun Carl Jung todos tenemos una especie de personajes (que les llaman arquetipos) grabados en nuestras cabezas, y dos de esos personajes son papá y mamá. Por alguna razón siento que no resolvieron su situación con sus padres, y entonces sin saberlo y de manera inconsciente trasladan a papá o mamá a tu persona. Imagino que a nivel interpersonal o proyectas la autoridad de papá o la calidez de mamá. Y por eso te confunden con papá. Por supuesto en tu trabajo no te pagan por ser papá o mamá de nadie.

    Creo que esta situación es una clara indicación de que en tu tiempo libre podrías volverte activista de la paternidad responsable, porque hijos que crecieron emocionalmente sanos porque sus padres les dieron niñez feliz, no van a necesitar proyectar a papá en tí, ni exigirte lo que te están exigiendo.

    El egoismo infantil es natural en niños, y es natural que el bebé exiga a su madre ser amamantado. Mientras no se corrija el problema de paternidad, seguirás encontrando personas como esas. Gritarles no va a servir. Para acabar con el problema de raiz hay que promover una niñez sana en los niños. Siento que si vas por ello, aunque no trates con ningún niño personalmente, puede traerte grandes satisfacciones. Una persona que no vivió su niñez, va a vivirla siendo adulto. Y eso es culpa de los padres.

    El hecho de que alguien use su discapacidad (que minusvalía no vale porque nadie vale menos) para hacerte sentir culpable me hace pensar que papá y mamá usaron la culpa en el proceso educativo. Se puede ver a leguas que esta persona está atrapada en esa relación familiar a la que tu no perteneces.

    Todo me dice que en la zona en que vives hay un problema con la manera en que los padres crian a sus hijos, y no es un asunto de una materia escolar. Uno se educa en casa, y a la escuela solo va a estudiar.

  12. #14

    Tristán el subastero

    en respuesta a Comstar
    Ver mensaje de Comstar

    Ostraaas, Comstar, me has hecho polvo porque lo pintas como si la cosa tuviera mala solución

  13. #16

    mfmelo

    En el año 1.996 un conocido con el que mantenía relaciones comerciales, me preguntó
    ¿oye, tiene el teléfono de Don José María?
    Yo: don José Maria, y ese ¿quién es?.
    conocido: Hombre pues Don José María del Nido, abogado,
    yo: Ah pues no, ni le conozco.
    Es que me ha dicho que me va a llevar un pleito y para estudiarlo me ha pedido que le tengo que entregar por anticipado 2.000.000 de ptas (12.000 €), y los llevo aquí en el bolsillo. y los llevaba el tío.
    Mi respuesta fue: ni le conozco y con lo que me cuentas ni lo quiero conocer.
    Ahora el "pobre" hombre está en prisión.
    Don José María se hacía valer y sus servicios los cobraba de lo lindo, pero quería más y más y.....
    Por cosas de la vida en el año 2.004 le vendí un piso y Don José María quería asesorarme por la compra que me iba hacer y le dije que si me asesoraba no le vendía el piso. Pero esa es otra historia.
    Saludos.

  14. #17

    Comstar

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    No es que tenga mala solución. Lo que pasa es que cuando estás descontento con la manera en que funciona el mundo es cuando más motivacion tienes para cambiar el mundo. Y estoy seguro de que bno te ha gustado la experiencia, así que seguro vas a querer promover como activista unas formas de educación que haga niños felices en tu comunidad. Eso además de darte un buen nombre te traerá muchas satisfacciones, no solo porque te quitas de encima a esas gentes molestas, sino porque evitas que se formen gentes similares en el futuro.

    Ahora que es posible que creas que es imposible resolver. Esa es una barrera mental, pues no es imposible, sino solamente muy dificil, algo así como construir una casa. Una casa que se construye a solas es tarea imposible, pero yo se que sabrás movilizar gente para que no sea tan pesada tarea.

    Estoy seguro de que tendrás exito y que este episodio amargo en el futuro, si empujas la solucion que parece imposible, te traerá experiencias formidablemente buenas. No hay mala solucion, ni hay imposible. Es un asunto humano y con tu liderazgo y autoridad, en vez de quejarte contigo por lo que otro padre no hizo, verán en ti al lider que empuja el bienestar de los que vienen.

  15. #18

    Fernan2

    en respuesta a Tristán el subastero
    Ver mensaje de Tristán el subastero

    Como ya llevas dos artículos sobre el tema, déjame pasarte un enlace muy bueno que enseña cómo hacer preguntas (y cómo no hacerlas) si esperas que te ayuden en una comunidad hacker:

    Cómo hacer preguntas de manera inteligente

    Aunque es otra temática, el artículo es muy bueno... igual te da ideas para sacar un tercer post sobre el tema, jejeje!!

    s2

  16. #19

    Tristán el subastero

    en respuesta a Fernan2
    Ver mensaje de Fernan2

    Es un artículo buenísimo, Fernan2.

    Y lo curioso es que me siento en algunas cosas muy identificado con los hackers, sobre todo respecto a cómo se sienten cuando les hacen preguntas poco meditadas, mal expuestas o, sencillamente, que proceden de lo que ahí llaman "esponjas vagas" que ni siquiera se han molestado en averiguar la respuesta por su cuenta.

    Y esto es para enmarcarlo:

    "Lo que somos, de una manera no apologética, es hostiles con la gente que parece no querer pensar o hacer sus deberes antes de plantear las preguntas. La gente de ese tipo son sumideros de tiempo -- toman sin dar a cambio, desperdician el tiempo que podríamos haber dedicado a otra cuestión más interesante y con otra persona más merecedora de una respuesta. A las personas de este tipo las llamamos "perdedores" (y por razones históricas a veces escribimos "lusers".

    Somos, de largo, voluntarios. Robamos el tiempo de vidas ocupadas para responder preguntas, y a veces nos sobrecargan. Así que filtramos sin tregua. En particular, desechamos las preguntas de quienes parecen ser perdedores para ocupar el tiempo que dedicamos a responder preguntas de una manera más eficiente, con los ganadores".

  17. #20

    mtlc2012

    en respuesta a Comstar
    Ver mensaje de Comstar

    Sobre Filosofia no tengo de idea pero esta idea del tal Jung sobre papa y mama no se parece al Papa Estado. Aquí estamos acostumbrados a que todo nos lo tiene que arreglar Papa Estado.

    Por otro lado, creo que Tristán está participando en educar al personal y despojarse de esta tentación de que nuestros problemas los resuelvan otros, gracias a sus blog. Tambien gracias al resto de participantes ya que sus aportaciones nos hacen ver la realidad desde otra perpectiva.

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

Envía tu consulta

Sitios que sigo

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar